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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

HERCESA

Actualizado 27/03/2008
4947 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 01:18
Hola!!
Tras mucho tiempo de buscar pisos y deprimirme despues de ver los precios, y lo dificil que es conseguir una VPP..... Me he decidido a pagar los 1500 euros a Hercesa (recuperables), para ser un Cliente Star. En teoria esto te permite enterarte de las promociones nuevas que construyan antes que la gente que no es "Cliente estrella" y ademas poder acceder a ellas. Esta gente trabaja con renta libre, protección, pisos, adosados, pareados, de todo vamos.

Quisiera saber si alguno de vosotros también a pagado como yo estos 1500 euros y si alguién tiene alguna idea de que tal funciona. Muchas Gracias y ahí queda la información por si alguien se anima. Yo no lo veo tan bonito como parece pero bueno, ya iré contando.
abr.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  SERJI
18/04/2006 02:01
Hola,

yo tb estoy apuntado (no llega al año) y de momento lo que me han mandado ha sido de renta libre y no se que tal de precio. Por ahora han mandado pisos en San Fernando de henares creo recordar, de 2 dorm por 288.000 + IVA y de ahi oara arriba. Para mi caro la verdad
Lo que si me han dicho es que trabajan con primeras calidades y son muy serios.
Yo de momento espero chalets de proteccion pero de momento nada de nada.
Suerte
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 17:18

Yo he pagado hace nada, y estoy interesado en las viviendas de la zona sur de Madrid, principalmente en la zona de Arroyomolinos y de protección que hasta ahora es a donde puedo llegar para pagarlo mas o menos comodo. No se si tendré opción o no. Serji tu eras el que dudabas entre navalcarnero y arroyomolinos, no? Hay una inmobiliaria en mostoles que creo que construye chalet en la zona de arroyomolinos de protección y solo hay que apuntarse y nada de lista de espera tengo entendido. Se llama Casmar, yo llame y me lo dijeron. Si alguién tiene mas experiencia con Hercesa estaría encantado de saber. Muchas Gracias.
abr.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  SERJI
19/04/2006 00:54
Atencion con CASMAR, almenos lo que dice este post:

http://www.nuevosvecinos.com/cpveredaestudiantes/mensaje.asp?id=504572

dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 01:10
No sabia nada de esto. Tengo conocidos (dos) que compraron con ellos en Fuenlabrada y sin problema. Siento haber dado información de esta gente si funcionan asi de mal (Casmar)
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
19/04/2006 11:22
Hola a todos,

Yo compré el piso con Hercesa, me lo entregan el 11 de mayo.

HERCESA= VERGÜENZA

Seriedad: Ninguna
Mentiras: Muchas
Calidades: Chapuzas

Ha sido una detrás de otra, ni siquiera ahora que estoy firmando con ellos, sale algo bueno.

No me daría tiempo a contaros todo lo que nos ha pasado con esta gente, pero si tuviera que comprar este piso, jamás, jamás lo compraría con ellos.

Salu2 y como consejo personal, mirad otra promotora.
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 14:08
Joder, muchas Gracias. Voy a tener que plantearme si sacar los 1500 euros. :-( En que parte te la has comprado tu? Tardaron mucho en avisarte desde que pagastes lo de cliente star?cuentame un poco porfa. Muchas Gracias
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
19/04/2006 20:25
Hola Jesus25.

Yo he comprado mi piso en Puente Alcocer. No tardaron en llamarme porque fui a informarme sobre la 1ª fase de esta promoción. Como estaban vendidos nos dijeron que fueramos clientes star y pagamos para la 2ª fase que es donde compramos. Nos llamaron a los 3 meses más o menos.

Ahí empezaron las penurias. Me enteré de todo en el foro de nuestra promoción. Primer problema: la piscina. Nos quitaron metros, según ellos por estética, curiosamente ganaron 9 plazas más de garaje para vender.

Retrasos: No han sido según contrato demasiado, morales sí. Yo compré un piso que se entregaba en diciembre del 2005. Según contrato en mayo del 2006. Hasta primeros de diciembre del mes pasado me decían que se entregaban en diciembre y la 1ª fase no se había entregado.

Más mentiras: todos compramos pisos con falsos miradores. Ahora algunos tienen otros no. Siempre ha sido por estética.

Y más: algunos compraron áticos, luego hicieron sobre áticos, por lo que tu ático se convierte en un piso con terraza con otros dos o tres pisos encima del tuyo.

Hicimos reuniones del foro, nombramos una comisión para pedirles explicaciones de todo. Reconocieron lo de la piscina y nos dijeron que habían sido necesidades técnicas que nos explicarían en un informe y que nos mejorarían. No han explicado nada y nos han mejorado con cosas que teníamos firmadas en memoria de calidades y cosas obligatorias por ley. Todo está denunciado en consumo.

Calidades: De pena. Todos los cercos de las puertas están picados. Respuesta: nos dan carpintería de obra que no significa que sea ebanistería. Conclusión: no lo arreglan.
La tarima es mala, las calidades son bajas, se ahorran hasta una puerta del armario de la cocina y te ponen 3 tomas de agua para que pongas la lavadora donde quieras, para mí se ahorran una puerta.

Cláusulas abusivas: Todas. Tenemos la de la plusvalía y la de los gastos de cancelación.

Deudas de comunidad: Nos dijeron que se formarían 3 comunidades, una por cada fase, y que estas formarían una mancomunidad. Otra mentira. Han formado comunidad una vez entregada la 1ª fase y Hercesa como propietaria de las otras dos tiene la mayoría. Ahora resulta que se han generado gastos de comunidad que se niega a pagar. Dice que no tiene ninguna deuda, hemos pedido por escrito certificado del estado de cargas y deudas con la comunidad, por escrito hemos dicho que no les exoneramos de la obligación de pagar las deudas y en las escrituras nos están poniendo a todos que les exoneramos.
Problema: De las deudas de la comunidad responde el inmueble, es decir que voy a entrar a vivir en un piso nuevo que tiene deudas de comunidad de 3 meses, o pago o no firmo.

Más información adicional en www.nuevosvecinos/puentealcocer.com

Perdón por el royo, pero con tantos gastos me ahorro el psicológo con el foro y me desahogo.

Salu2
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 22:42
Jooooooooooooder, muchas gracias por todo lo que has contado. Vaya telita. Pues tengo entendido que en puente alcocer hay otra promocíón!!! :-? Ya no se ni que hacer, esto de los pisos es deprimente, estoy deseando poder ir pagando algo poco a poco pero por otra parte me da tanto miedo. Parecia que esta gente era seria y por eso me anime a pagar para ser un "super Star" pero después de lo que me has contado,..... En fin!!! Al final habrá que tirarse a la piscina con alguna promotora, la primera que me salga y a rezar.

Muchas Gracias, y animo para todos.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2006 09:24
Hola a todos,

Yo pienso lo mismo que tú, que todas tienen algo y que al principio todo es muy bonito y luego empiezan los problemas, desde luego que hay que arriesgarse pero desde luego yo no me arriesgaría con la misma.

La URL la puse mal, es www.nuevosvecinos.com/puentealcocer

Salu2
abr.-2005
573 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2006 10:06
Yo saque mi dinero 1500 euros de los pisos de arroyomolinos que me apunte hace tres años creo, porque despues de muchas promesas de que harian de suelo protegido, nunca llega el momento, y lo unico que mandan son de renta libre y con precios como en cualquier otro sitio, asique que les den, siempre te dan largas para que sigas con ellos, asi con ese dinero han estado especulando mucho tiempo, pero ya he dicho basta!!! ahora ese dinero que es mio, lo rentabilizare mejor que tenerlo con ellos. Eso si, ningun problema en devolverme el dinero, pese al incompetente de la caseta de arroyomolinos, que a parte de friki y chulo , llega tarde a trabajar, casi me hizo esperar una hora, ya me gustaria a mi hacer lo mismo en mi trabajo coño!!! que panda!!!
feb.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
  BEICH
25/09/2007 17:37
Hola. Ya estamos en el 2007 y en Enero de este mes es cuando me apunté a Hercesa, nose si esto será una estafa pero según nos dijeron para acceder a un piso en Paracuellos de Jarama tendria que empezar a pagar el año que viene y ya todo iba rodando... nose,... me ekivoko?
mar.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
26/03/2008 15:47
Hola,
despues de leer las opiniones/dudas, os voy a contar mi version.
Yo me hice cliente star en junio del 2006, y ayer mismo fui a pagar la reserva de mi futura casa con mi chico.
La vivienda es de proteccion en Arroyomolinos (hemos pasado a ver la zona y la verdad es que es inmejorable).
El precio de la casa se nos ha quedado en 168.000 euros piso de 3 habitaciones con 2 plazas de garaje y trastero.Vamos un chollo, la verdad es que hemos podido elegir cosas como la altura ya que solo construyen un maximo de 3 alturas, la orientacion norte,sur etc...y de momento muy bien, yo no puedo hablar mal ni de Hercesa ni del trato.Ya nos avisaron que van con un poco de retraso por el papeleo y como todas las entregas, estoy segura que se retrasara y no cumpliran con los plazos para entregarnosla en Dic de 2009 como habian prometido. Quizas ahi empiezen nuestros problemas (como comentais)o quizas no.
De todas formas os animo a que sigais siendo socios ya que yo estuve a punto de borrarme hace un año porque no me ofrecian nada que me convenciera... (todo era de renta libre y carisimo), y ahora fijaros, empiezo a pagar la letra de mi casa de proteccion con toda la ilusion del mundo....asi que animo y mucha suerte!!!
nov.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
27/03/2008 01:00
Hola!!

Yo al final me borre de Hercesa, me devolvieron el dinero sin problema. Se lo de los pisos de Arroyomolinos porque mi hermano no se borro y le han avisado. Pero he de decir que la información que han dado es bastante nula. Un plano orientativo, y nada de como es el edifico, como van situados.... por lo menos a mi hermano.

Yo me borre y no me arrepiento, porque hemos conseguido uno de protección en getafe, y estamos muy contentos. Pero nuestro idea era protección en arroyomolinos, la zona es una pasada. ASi que enhorabuena y mucha suerte Luisita. Por cierto mi hermano no será vecinos tuyo porque al final decidio no meterse en la promoción, aun desconozco el motivo.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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