belix
27/07/2006 18:02

Gastos en compra de vivienda

976 lecturas | 2 respuestas
Hola a todos. Póximamente voy a comprarme una vivienda. A parte de los pagos de la propia vivienda, de los que ya se ha encargado la promotora de detallarme, quisiera saber qué otros gastos se generan, (para poder hacer cálculos), como sion los de notarios, precios de los timbres... si pudieseis darme información, o remitirme a una página... Gracias de antemano.
triz10
27/07/2006 18:57
Pero hazte a la idea de que los gastos totales serán entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda (incluyendo impuestos), para que te hagas una idea por encima, aunque por supuesto, esto es una idea aproximada y muy redondeada. También sueles tener simula´dores en muchas paginas. Si tu vivenda es de promoción y nueva, pagas el 7% de IVA en la compraventa, y luego unos 400€ de notario, 400 de gestoria, y 300€ de reistro (todas estas cantidades varian y son una provisión por encima), en cuanto a la hipoteca, si te subrogas es mucho más barato solo pagas otra vez notario, gestoria y registro, y el papael timbrado que es 0´50 por folio. Si no te subrogas además tienes que pagar 300€ de tasación del piso para conceder la hipoteca, y el 0´5% o el 1% de IAJD del valor de la garantía hipotecaría (normalmente el 150% de lo que se pide, por ejemplo si pides 100.000€ tu garantía hipotecaria serán 150.000€ y esto multiplicado por el 0´5% ya que por debajo de 180.000€ en Madrid es del 0´5% de IAJD y por encima de 180.000€ es el 1%). Bueno un saludo
dvaladesd
27/07/2006 18:28
Hola, tienes por ponerte un ejemplo en la pagina del Banco popular, una simulacion que lo detalla muy bien, tu le metes cuanto cuesta la vivienda y tal, y ya te dice lo que pagas de impuestos, lo que pagas de notarios, por tasacion etc.
En la pagina de idelaista creo que tambien hay algo del tema.

Saludos

Fin del hilo
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