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Xanadú VI Xanadú VI

Xanadú VI

Viviendas en Arroyomolinos
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Resumen reunion

Actualizado 26/05/2006
1241 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
12/05/2005 20:26
Hola vecinos, aqui os resumo un poquito la reunion que mantuvimos ayer con bitango (para los que no perteneceis a la junta) ;
En primer lugar primero dimos una vuelta por los terrenos, para ver la evolucion de las obras, parece ser que llevan buen ritmo y de momento se va cumpliendo el planin de obra, el unico retraso que llevamos con respecto a las demas fases de xanadu parece ser que es únicamente de 15 dias, se iran igualando mas las fases a medida que vayan evolucionando las obras. Se comenta tambien por parte de varios miembros de la junta que al parecer la puerta de acceso de vehiculos al garaje parece algo estrecha y se nos aclara por parte de bitango que estan negociando con la constructora la eliminacion de uno de los laterales de ladrillo para ensanchar dicha puerta, ya que inicialmente se construyó asi porque detras iban los pilares y al haber quedado eliminados ya no son necesarios.
Por otro lado os comento tambien que en cuestion de unas semanas nos iran citando para entregarnos los planos de la vivienda con todas las modificaciones existentes hasta el momento, tambien con los alzados y el planin de ejecucion de obra.
Ahora pasando al tema de las reformas os comento lo siguiente:
La constructora para dar válida cualquier reforma de la que se nos propuso por escrito, necesita que haya un 100% de comuneros interesados, si no es asi la reforma no se efectuara, a excepcion de la buhardilla, con lo cual la unica reforma que nos han admitido es la buhardilla, que tendrá el precio que nos indicaron por escrito mas el 7% de I.v.a (aproximadamente), la buhardilla totalmente acondicionada ira bastante bien equipada (radiadores, enchufes, telefono, internet, toma de agua, etc), a excepcion de la preinstalacion de aire acondicionado que no llegará hasta arriba. Otro tema que os comento acerca de la buhardilla es que el pago no se va a poder incluir en la hipoteca como inicialmente se nos comentó, lo que si va a estudiar bitango es alguna forma de pago fraccionada, ya que inicialmente tambien nos comentaron que el pago seria inmediato y por adelantado, oponiendonos totalmente a dicha forma de pago (ya os mantendremos informados al respecto). Otro de los temas que tambien esta contemplando bitango es la modificación de la escalera, sustituyendo la de madera por una de marmol (desde planta de calle hasta buhardilla), ya que parece ser que a la larga resultaria mas interesante por la delicadeza y el mantenimiento que tiene la madera.
Los suelos finalmente se pondran de parquet a excepcion de la buhardilla, que todavia esta por decidir.
Nos dieron tambien precio para dejar el tiro de la chimenea hecho, 3.000 € mas aparte que te cueste otros 3.000 € terminarla, con lo cual creemos que para ahorrarte ese dinero en gas "mucha leña habría que cortar".
Pasando a otro tema el plato de ducha sera de 80x80 y no se puede poner mas grande porque con ello habria que desplazar un muro que separa la ducha, el lavabo y el w.c, con la consiguiente modificacion de los planos. Sobre lo que me comentábais algunos sobre si en la puerta de garaje se dejarían canalizaciones electricas para automatizarlas, se nos ha informado que no se hara, pero que posteriormente es facil poner una tubería descubierta y que es mas practico y economico (por los posibles fallos que pudiera dar una canalizacion empotrada).
Y por ultimo os cuento que en breve es posible que nos llegue algun pago de intereses de prestamo de constructora.
No se si habre olvidado algo de todas maneras si recuerdo alguna cosa mas os volveré a escribir, os saluda atentamente ;
Vuestro Vecino
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
12/05/2005 20:41
Ah ¡ya sabía yo que se me olvidaba algo!, los muebles de cocina en principio no serán de gran capacidad, pero cuando llegue el momento se nos informará de la tienda donde se van a adquirir para que cada vecino pueda cambiarlos a su gusto, eso si abonando la diferencia existente entre unos y otros.
Un saludo.
may.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/05/2005 20:17
Hola!
Soy vecina de Xanadú VI (U13), me gustaría saber unas cosas:

- Cuándo van a quitar las torres de electricidad que cruzan los chalet?
- Si quiero hacer modificaciones internas o externas en el chalet, cuando podré hacerlas? A quién debo pedir permiso?
- Estado leyendo el foro de Xanadú I y por lo visto están teniendo muchos problemas con Bitango, se sabe algo de eso?
- Las modificaciones, materiales, y acuerdos a los que se llega con bitango son los mismos para todas las fases de Xanadú I - VI? Porque da las ensación de que no es así.
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
24/05/2005 15:53
En relaccion a tus preguntas, te comento lo siguiente ;
-(U-13) en Xanadú VI de momento no tengo conocimento de que exista, ya que Xanadú VI lo componen (U-18, U-19, U-20)
-Las torres de electricidad, tardarán como mínimo 18 meses, a partir de ahora, asi que nos tocará vivir con ellas durante un tiempo.
-De momento y hasta que las viviendas no pasen la inspeccion de V.P.P y tengamos licencias de 1ª ocupacion no se podrá hacer ninguna modificacion ni interior ni exterior, ya que eso afectaría a la licencia no solo tuya, si no del resto de los vecinos. De cualquier manera siempre tendrás que pedir permiso siempre a Bitango.
-Desconozco los problemas que pueda tener Xanadú I, ya que esto es un foro donde se tratan asuntos única y exclusivamente de Xanadú VI, de cualquier manera seguro que sus problemas no son muy diferentes a los que nosotros hemos tenido.
-Cada fase de Xanadú es independiente y como tal, su junta de vigilancia optará por las modificaciones, materiales y acuerdos que se voten por mayoria.
sep.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
26/05/2005 22:42
Solo decir que:
No se de donde se saca que XANADU I ha tenido grandes problemas, creo que antes de tirar una piedra hay que sabr muy bien lo que se dice, que como comunero de XANADU I que soy y creo que no he tenido mas problemas ni menos que los comuneros de otras promociones.
Hasta el momento mas o menos las cosas se van desarrollando de acuerdo a lo que he firmado, no olvidemos que hemos firmado un contrato que ya leimos en su momento, que yo particularmente considere abusivo, pero tambien firme.......
En cuanto a las torres, reconozco que fue una sorpresa ver que existian la primera vez que fui a ver los terrenos, antes incluso de urbanizar la zona, pero no le di importancia, ¿error por mi parte?, pues no lo se, pero lo que si creo es que en un un plazo de tiempo mas o menos corto desapareceran.
Por lo demas problemas lo que se dice problemas, pues eso....
Ahora bien en cuanto a las modificaciones, por seamos cautos y tengamos un poco de paciencia, HAY QUE ESPERAR A OBTENER LA CEDULA DE PRIMERA OCUPACION, ES DECIR QUE LAS VIVIENDAS PASEN LA INSPECCION y se verifique que estan de acuerdo al proyecyo presentado en el IVIMA, ya que el mas minimo cambio puede implicar que por uno TODOS tengamos que pagar las consecuencias.
Por cierto para los que ya se han pasado por nuestro nuevo barrio : ¿ a que no tiene mala pinta?

Saludo2

Polaris
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
27/05/2005 15:39
Muchas Gracias Polaris, estoy totalmente de acuerdo contigo. ¡Por Cierto! el barrio tiene muy, pero que muy buena pinta.
Saludos
may.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2005 21:30
A ver, yo en ningún caso he dicho que fuera hacer reformas antes de que den las célula de habitabilidad ni nada por el estilo, tranquilizate , sólo era una pregunta. Gracias por las buenas formas Bravo.

Cierto, ha sido una equivocación mía, quería referirme a dentro del U-20 el chalet 13, para dar más señas.

Por otra parte he ehcho referencia a Xanadú I porque es en ese foro donde he leído que había ciertos problemas, escrito por vecinos de Xanadú II, y quería saber si esto era generalizado o no, había sembrado algo de alarma. Es cierto que este es un foro de Xanadú VI pero quizá había alguna relación, como no lo sabía lo he preguntado, sin ánimo de nada más.

Por otro lado es cierto, que el barrio no tiene mala pinta.
may.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2005 21:36
Quiero matizar otra cosa, de la que me acabo de dar cuenta, quizá la sensación de que las decisiones no eran als mismas en una u otra fase, vengan propiciadas porque la fase VI va más retrasada.

En serio, Polaris, que mi intención no era crear polémica ni nada por el estilo, simplemente era informarme un poco más de como iban las cosas porque estaba un poco dehorientada.
sep.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 17:11
Tranquila Cris.....

Por lo que se, o mejor dicho intuyo XANADU II ha contratado un abogado, lo cual me parece perfecto, y parece que se esta ralentizando por parte de Bitango, segun se dice por ahi, entiendo que los comuneros deban de defender sus intereses como se acuerde en junta, por lo que se ve en XANADU II han hecho eso.
Por mi lado de momento no voy mal, la obra va avanzando, voy pagando y lo que me gustaria es que me entreguen la vivienda lo antes posible y que no necesite remates y a vivir que son dos dias.
No penseis que soy frivolo, pero la verdad es que si tuviera problemas de verdad creo que otro gallo cantaria.
Espero que los vecinos de XANADU II arranquen de nuevo cuanto antes.
Por cierto la ultima vez que pase por la obra ya estaban cubriendo techos...(ya casi tenemos tejados, ¡¡¡¡¡a dos aguas!!!!!).

Creo que si todo va como va los plazos se cumpliran mas o menos.

Un saludo
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
03/06/2005 12:09
hola bravo, me dirijo a este foro por que tengo algunas dudas acerca de como han avanzado los puntos que se comentaron en la reunion hasta el dia de hoy.inicialmente me gustaria preguntarte sobre la buhardilla y si cada vecino podra hacer o solicitar las reformas que la constructura no incluye abonando la diferencia. otro punto, como te decia para saber como han avanzado las cosas, como el tema del garaje y demas. muchas gracias, y espero que este foro sigua adelande ya que nos es a todos de gran ayuda.
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
03/06/2005 20:48
En primer lugar bienvenido a esta comunidad renderdex ;
Contestando a tus preguntas te comento lo siguiente ; la constructora para dar por válida una reforma nos exige que seamos un 100% de comuneros aceptando dicha reforma, asi que en el momento que un solo vecino no este de acuerdo con la reforma la constructora no la dará por valida y no se podrá efectuar de ninguna de las maneras, ni pagando la diferencia, pues ellos la tienen que meter en el proyecto de obra (planos, etc) y de esta manera no les interesa. Con la única reforma que iban a ser flexibles era con la buhardilla, por eso es la única reforma que se ha dado por válida. El resto de reformas en el mejor de los casos ni si quiera llegaba al 50%.
En referencia a tu pregunta sobre el garaje la ultima novedad es que nos van a ensanchar la puerta de acceso de vehiculos ya que como comente en anteriores escritos, nos parecía algo estrecha, asi que finalmente se va a eliminar una de las paredes laterales de ladrillo para ganar entre 20 y 25 cm. mas, ya que al quedar eliminadas las columnas dejaron de ser necesarias. Otro punto que había pendiente es el distribuidor del garaje ya que si te has dado cuenta hay varios planos circulando por ahi (en unos viene cuadrado y en otros mas alargado) me ha llegado informacion de que finalmente ira el modelo mas cuadrado, aunque todavía esta pendiente de confirmar.
Espero haber contestado a tus preguntas, recibe un cordial saludo.
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
06/06/2005 12:44
asi es bravo, muchas gracias por todo y espero poder seguir contando con este foro para futuras dudas.

un saludo y gracias
jun.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  thork
06/06/2005 23:02
hola en la buhardilla nos dieron ha elegir dos terminaciones supongo que respetaran las elegidas por cada comunero
UN SALUDO
abr.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  Bravo
07/06/2005 15:31
Efectivamente Thork, hay dos tipos de terminación, la buhardilla preacondicionada total o la preacondicionada básica. Cada comunero podrá elegir la terminación que mas le interese. Por otro lado también quiero comentar algo y es que el que no quiera ahora hacer la buhardilla, ya no podrá hacerla mas adelante, pues la constructora la cerrará con tabiques palomeros.
Un saludo Thork
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2006 23:01
Hola me han ofrecido un chalet de xanadu VI, no tengo muy claro cual es la ley que se va a aplicar si la del 2001 o la del 2005, te agradeceria que me contestases, ya que creo que eres de la junta de vigilancia. Recibe un saludo.
sep.-2008
807 mens.
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