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P
Pratia
14/06/2019 11:24
Portal 2 con Sabadell

Saludos
 
N
neophron
14/06/2019 10:41

Hola… a nosotros no nos ha llegado nada… ¿Por qué Portal y Escalera han empezado? A los que han llamado… compartís Portal o quizá lo están haciendo por Banco (empezando por Sabadell)?

 
V
Vmgyoga
14/06/2019 10:05

 Pues no lo hemos planteado. En general ya estamos en fechas malas.Nosotros queremos firmar lo antes posible, pero seguro que si queréis cambiar fecha lo harán sin problema.

 
A
Alvaroner
14/06/2019 09:57

¿No os dan alternativas de fechas? Son fechas bastante malas

 
V
Vmgyoga
14/06/2019 09:44

También a nosotros y para misma fecha.

 

 
P
Pratia
13/06/2019 19:08
Nos acaba de llegar la citación para la firma de escrituras (1 de Julio) a alguien más le ha llegado? Que fecha?
 
A
Angeldlpm
11/06/2019 16:07

hola 

No creeis que es un poco raro que el Sabadell nos diga lo de la nota simple independientemente del importe de ella cuando ellos tienen la promocion y saben las cargas de la finca. 

No sé si se me escapa algo o no lo he entendido bien.

Saludos

 
A
Alvaroner
11/06/2019 15:11

Sí, a nosotros también nos han dicho que ingresemos algo en la cuenta para la Nota Simple.

 
A
Angeldlpm
11/06/2019 14:52

Hola

Acaban de contactar nuevamente que van a pasar el recibo del Registro de la propiedad, es la Nota Simple que informa en qué situación está la vivienda. A alguien mas le han comentado algo,?

Saludos

 
M
munitis10
29/05/2019 08:56

No me extraña, ni explican que es, ni cuanto es... 

 
A
Angeldlpm
29/05/2019 07:11

Hola,

Conmigo contacaron ayer para lo mismo , pero no me queda claro para que es. 

Saludos

 
M
munitis10
28/05/2019 23:59

Hola!!, 

a alguno os ha contactado el Sabadell para deciros que hay que pagar un informe juridico para continuar con el proceso de formalizacion de la hipoteca? 

 
A
Alvaroner
10/04/2019 09:39

¡Hola!

Nos han vuelto a contactar desde Sabadell, la verdad que cada vez que contactan van mejorando su oferta y poco a poco empiezan a ser interesantes a no ser por las condiciones de sus seguros…

Con la Kutxa no nos gusta la capitalización en el prestamo de los 5 primeros años de seguros así como la obligación de plan de pensiones para conseguir las mejores condiciones. Hay que hacer números de todas formas y ver si realmente merece la pena estos tipos tan bajos 

Actualmente para nosotros la oferta ganadora es la de Ibercaja, con un diferencial muy aproximado a la Kutxa son bastante transparentes, piden las vinculaciones clásicas y los seguros los hacen con sentido comun. Comparto por aquí porque, como ya sabeis, cuantos más seamos mejores ofertas nos podrán hacer: Hemos hablado con Enrique y Javier de la oficina de la calle Orense 23. el teléfono es 915536667 

Esto de esperar cada vez se hace más dificil, ánimo.

¡Un saludo a todos!

 
A
Angeldlpm
13/03/2019 18:01

Hola 

Estoy de acuerdo contigo en lo referente al Sabadell , no entiendo porque está tan empeñados en que hagamos un seguro de ese tipo, cuando otras entidades no obligan a tanto, Y eso que se suponia que el Sabadell tenia que dar mas facilidades que el resto.

Saludos

 

 
N
neophron
13/03/2019 16:01

Hola. Por si te sirve:

Nosotros hemos descartado Sabadell porque como hemos comentado anteriormente nos piden para vinculación, entre otros, un seguro de vida caro por el 100% del préstamo a coberturas reducidas (sólo fallecimiento), para un diferencial de tipo de interés (var.) que tampoco es el mejor que nos ofrecen (+0,95).

Kutxa no la hemos valorado. Nos retraen todas las vnculaciones que exigen (incluso plan de pensiones con aportaciones mínimas anuales, amén del seguro de hogar y vida con ellos, cuando nosotros no estamos interesados más que en el de hogar, por obligatorio, pero queremos tener libertad para contratarlo con quien queramos, que luego los seguros suben año tras año y a la vuelta de un tiempo, pagas un potosí).

 
E
EstherPer
13/03/2019 10:22

Buenos días, esperando de Kutxa oferta definitiva para decidirnos por una u otra. Un saludo

 
A
Angeldlpm
12/03/2019 12:16

Buenos  dias

Ha vuelto a contactar la Kutxa con alguien para ya ofrecer la oferta definitiva

Finalmente vais con Sabadell o con otro

Saludos y gracias

 

 
V
Vmgyoga
11/03/2019 14:04

A efectos de tasación lo importante es la escritura de división horizontal y la nota simple del registro, porque no se puede tasar lo que no existe legalmente. Según dicen esto estará como en un mes. Otra cosa son las visitas a las viviendas que pueden ser este mes, según me han dicho.saludos.

 
F
feeder1803
11/03/2019 12:38

Angeldlpm dijo:

Buenos dias

Alguien sabe si ya está concedido el final de obra , para la tasacion de los bancos

Saludos

A nosotros nos acaba de llegar un mail diciendo que el Certificado Final de Obras se ha emitido y la solicitud de Licencia de Primera Ocupación se ha presentado en el Ayuntamiento el día 10 de Agosto de 2018 (todavía pendiente).

 

 
A
Angeldlpm
11/03/2019 12:29

Buenos dias

Alguien sabe si ya está concedido el final de obra , para la tasacion de los bancos

Saludos

 
A
Angeldlpm
28/02/2019 17:31

Hola 

Con respecto a OpenBank no creeis que el tipo de interes inicial del primer año es un poco alto y que las revisiones sean semestrales puede ser una desventaja.

Saludos

 
P
Pratia
27/02/2019 08:22
En openbank mejoran el 0.79 en variable que aparece en su web?

Gracias!
 
N
neophron
26/02/2019 13:26

Hola a todos,

A igual tipo de interés... las bonificaciones de La Caixa son más ventajosas: te dan alternativas a la contratación del seguro de vida y hogar (seguro de salud Adeslas, alarma securitas… todo contratado a través de ellos, claro...) y en el caso de contratar el de vida no te obliga a hacerlo por el 100% del crédito (puedes dejarlo en el 50%). Si sois jóvenes y no necesitáis mucha financiación, el seguro de vida no será un problema, en otro caso, puede ser un coste importante. 

A nosotros también nos ofrece La Caixa tipos de interés muy similares a Sabadell (0,5 p.p. de diferencia entre ambos), aunque por encima de las mejores referencias.

Nosotros también estamos mirando la de OpenBank: Euribor + 0,79% (solicitando una cantidad inferior al 50% del menor de los siguientes: valor de tasación o valor de compra). Vinculación: sólo nómina. ¿Alguien tiene información de esta hipoteca? ¿La habéis valorado vosotros?

 
E
EstherPer
26/02/2019 11:35

Buenos días! Nosotros estamos esperando la propuesta de Kutxa, CAIXA igual condiciones de Sabadell

 
A
Alvaroner
22/02/2019 16:49

Hola!

¡Genial el link de https://simulatuhipoteca.com/ muchas gracias!

Yo estoy utilizando bastante este excel que encontré en otro foro. Es más o menos lo mismo que el enlace que has compartido.

Desde ese excel he seguido trabajando y he ido metiendo datos para cruzar datos con predicciones sobre ahorro anual frente a una subida de Euribor, amortizaciones parciales, fondos indexados… 

 

 
A
Alvaroner
21/02/2019 19:00

Es verdad que los seguros de los bancos (Especialmente los de vida) suelen estar muy por encima del precio de mercado. No sé los números de Sabadell.

Esto nos llevó a pensar si realmente los diferenciales en las hipotecas que ofrecían eran tan atractivos como parecen en un primer momento si tenemos en cuenta estos seguros con precios fuera de mercado.

Y con esto, ahora me pregunto, ¿Qué nos interesa más? Por ejemplo:

  • Banco A:  Euribor + 1% sin vinculaciones y contratar por mi cuenta a precio de mercado el seguro de vida y el de hogar.
  • Banco B: Euribor + 0,8% con vinculacion de seguro de vida y hogar.
  • Banco C: Euribor + 0,6% con vinculación de seguro de vida, hogar y pensiones.

Para salir de dudas lo que he hecho ha sido solicitar precios de los seguros en el mercado (hay un monton de comparadores para hacerlo) y calcular la diferencia a lo largo de la vida de la hipoteca. 

Supongamos que contratar el seguro de vida con el banco se premia con 0,20% en la hipoteca, ¿Cual es el coste de esta viculación realmente? Algunos números para ayudar a explicarme:

  • Hipoteca de 100.000€ a 30 años un 0,2% de interés equivale a 3,038.33€ a lo largo del prestamo, unos 101€ anuales. 
  • Seguro de vida con una compañia de precio intermedio (Santa Lucia) para una persona de 40 años por 100.000€ son 105€ anuales. Obviamente se encarecerá a lo largo del prestamo por la edad de la persona pero también el capital asegurado debería reducirse proporcionalmente.
  • ¿Cuanto cuesta el seguro que ofrece el banco para ofrecerte ese 0,2% de la vinculación?¿Merece entonces la pena con contratar el seguro con el banco?

En nuestro caso salen más o menos los mismos numeros, ahora hay que pensar en los intagibles.

La verdad es que estoy llegando hasta a divertirme haciendo simulaciones  laugh

¡Un saludo!

 
A
Angeldlpm
21/02/2019 16:14

 

Buenas tardes

Una pregunta a los que el Banco Sabadell ha contactado, no creeis que el coste de los seguros de vida son  excesivamente elevado y que se incrementen tanto anualmente ? 

Saludos

 

 
S
Suva2019
19/02/2019 12:45

Sabadell ha vuelto a contactar con nosotros y nos ha ofrecido mejores condiciones, están siendo más competitivos. Parece que ya pueden mantener las nuevas condiciones hasta la entrega de llaves.

 
A
Angeldlpm
18/02/2019 14:54

Buenas tardes,

Ha contactado el Sabadell con alguien mas sobre el tema de la hipoteca , porque sus condiciones van cambiando continuamente 

Saludos

 

 

 
M
marbore
09/02/2019 11:25

A nosotros el Sabadell también nos hace una oferta muy poco competitiva. Además del tipo de interés alto, no son transparentes en el coste final de los seguros que tienes que contratar, cosa que vemos muy relevante para elegir entre un banco u otro ya que puede suponer mucho dinero al mes. Por ejemplo, inicialmente pretendían mantener misma cuota por el seguro de vida independientemente de si haces amortizaciones, por lo que tendrías un importe de cobertura muy superior al importe de la hipoteca (pagaríamos una sobreprima). Luego nos dijeron que se podría adecuar al importe de la hipoteca, cosa que nos parece que deja un poco en manos de la voluntad del empleado que esté en ese momento en el banco... 

A nosotros no nos han dicho todavía nada de cerrarlo ya, efectivamente no tendría ningún sentido sin tener las condiciones finales ni la casa, Creemos que quieren confirmaciones para mantener sus malas condiciones. Entendemos que cuantas más dudas y menos confirmaciones tengan, más tendrán que ajustar su oferta.

Por otro lado, parece que Kutxa, para conseguir las mejores condiciones obliga a plan de pensiones que requiere aportaciones mínimas importantes y Sabadell no.

 

 
P
Pratia
08/02/2019 17:12
Hoy he estado en La Kutxa, muy bien, aunque no me han dado condiciones finales crean muy buenas expectativas. Sabadell parece que se ha dado cuenta que no están solos, han bajado de 2.2 a 1.85 en un plis y han empezado a presionar para aceptar, me da que se han dado cuenta que no son competitivos, para que tanta prisa si parece que hasta finales de Abril no se va a firmar?
 
R
Rafb
08/02/2019 12:38
A mi me han contactado para lo mismo, que necesitaban saberlo ya. Me parece pronto todavía y la oferta que estan haciendo de momento es mejorable.
 
M
munitis10
08/02/2019 12:16

No creo que tengas que decidir ahora, no tendría ningún sentido porque aún no sabes qué te va a ofrecer el Sabadell… a mí me pidieron nómina para hacer evaluación y poder darme ofertas, pero poco más. Si no tienes casa, cómo vas a tener hipoteca ya decidida? 

 

 
A
Angeldlpm
07/02/2019 20:08

Hola, hoy han contactado conmigo los del Sabadell para que decidiera si iba con ellos ya o no,que desde la central se lo estaban pidiendo. Me gustaría saber si han contactado con alguno de vosotros para lo mismo.

 

 
M
munitis10
01/02/2019 17:29

Hola, a nosotros también nos ofrecieron la doble hipoteca. Supongo que los tipos dependen del perfil . En nuestro caso, fue algo así como euribor+ 0,6 en la variable y 1,6 en la fija (con las típicas vinculaciones). Ya nos diréis que os dicen a vosotros. La verdad es que yo personalmente he encontrado más interés en kutxa que en Sabadell. También he preguntado en ing y bankia, pero no se acercan a lo de kutxa. 

 
F
feeder1803
01/02/2019 13:12
A los que habéis preguntado fuera del Sabadell:
- ¿Qué interés os han ofrecido?
- ¿Os han dicho algo de la tasación?
- ¿Os han incluido el IVA en la hipoteca?

Muchas gracias
 
R
Rafb
31/01/2019 17:55
Gracias por la información! Qué tipos ofrece kutxa?
 
S
Suva2019
31/01/2019 11:33

A nosotros Kutxa nos ha ofrecido las mejores condiciones. Para la promoción de yague, tienen la opción de una hipoteca mixta de tipo fijo y variable desde el inicio, que es por la que hemos optado. Los tipos son bajos y te permite jugar en función del mercado amortizando la hipoteca de tipo variable si en un momento dado el Euribor sube, o viceversa. 

Os recomiendo que contactéis con ellos para que os personalicen la oferta. En la entidad de bravo murillo 23 gestionan nuestra promoción, y pueden hacer una mejor oferta. Los contactos son:

 https://clientes.kutxabank.es/es/vcard/david-gomez-pimpollo.html

https://clientes.kutxabank.es/es/vcard/alfonso-lorenzo-alonso.html

http://ktbk.es/ves/aranzazu-rodriguez-garmendia

 

 
M
munitis10
22/01/2019 14:15

Nosotros por eso hemos ido a otros bancos! porque no nos parece que sabadell esté dando condiciones excepcionales (como nos dijeron). En Kutxa nos dijeron que mejorarían (o intentarían) las condiciones de cualquier banco, pero para ello habría que tramitarlo en esa oficina que os escribí. Saludos a todos! A ver si nos dan la casa de una vez! 

 
A
Angeldlpm
22/01/2019 11:12

Gracias @munitis10 , voy a contactar con ellos. 

Estoy mirando en otros bancos también. 

 

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