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Viviendas en Arroyomolinos

Nueva carta - Solicitud Hipoteca

Actualizado 04/10/2006
1252 lecturas acumuladas
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Fecha
Avatar aq8
mar.-2005
154 mens.
Usuario Habitual
  aq8
02/10/2006 12:16

Hola vecinos y vecinas.

Este sábado recibí una carta de Bitango en la que ponía algo así como que estamos cerca de firmar el préstamo para la construcción, entiendo que es al que nos deberemos subrogar en la entrega de la vivienda, y que si iba a querer reducirlo o quería mantenerlo en la cuantía inicial.

¿A vosotros también os ha llegado? ¿Habéis hablado con bitango? ¿Qué os han contado?

No se en que situación os encontrais vosotros, pero yo pedí un crédito para pagar la entrada y me gustaría ampliar el capital de la hipóteca el máximo posible para, de esta forma, pagar un sólo crédito, pero en esta carta no dan la posibilidad de ampliar el importe, sólo de reducir o mantener tal y como está.

Creo que eso es lo que ponía la carta, perdonadme si no lo he entendido correctamente.
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
02/10/2006 12:54
Yo no he recibido esa carta de la que nos hablas, sin embargo hemos recibido 2 cartas inf. de la firma del acta de replanteo y del comienzo de las obras el 27.09.06.

Cunado sepais al mas de esa carta informarnos.

Un Saludo y Gracias
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/10/2006 13:02
Yo tambien he recibido dos cartas de la firma, se ve que han duplicado...

un saludo...
oct.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
02/10/2006 13:27
Hola a tod@s.

Yo también he recibido la carta de bitango indicando si estaba interesado en reducir la hipoteca que hay asignada a la comunidad antes de firmar el prestamo con el promotor y me he puesto en contacto con bitango.

Me han indicado que esto es para reducir los gastos de intereses que estamos pagando trimestralmente, que si sobre los 110.000,130.000, etc, que le quede a cada persona por pagar de hipoteca final, pues si ahora adelanta la cantidad que sea, pues los intereses trimestrales le bajaran proporcionalmente, vamos que si alguno tiene la suerte de que le a tocado la kini y lo paga de golpe ahora el resto de dinero que le queda, pues los gastos trimestrales se le finiquitan.

Así que es lo unico que os puedo comentar, que no se yo si interesara adelantar el dinero y que mientras jueguen con el, para beneficiarse o pagar unos 1.200 € más de intereses y por lo menos el dinero lo tienes tu por si lo necesitas.

Un saludo.-
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/10/2006 14:12
DE QUE FASE SOIS LAS PERSONAS QUE HABEIS RECIBIDO LA CARTA DE LA HIPOTECA?
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
02/10/2006 14:27
Perdonad, pero los intereses que se reducirian seria esos 180€ +- que pagamos a CCM cada 3 meses????
Es que como habeis comentado que si se paga todo lo que queda hasta la entrega no se tienen que pagar.... debe ser que estoy haciendo el primo puesto que yo pague el total hasta entrega de llaves y se lo estoy pagando a mi banco el lugar de a ellos.

Creo que no os he entendido bien, espero que me lo podais aclarar, todavia no he recibido la carta esa de la que hablais....

Gracias de antemano.
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
02/10/2006 14:40
Yo tampoco entiendo nada...
No se que tiene que ver los intereses de construcción con lo que yo pueda adelantar de mi futura hipoteca. Además, la posibilidad de pagar dinero para reducir la hipoteca te la tienen que dar cuando vayas a firmarla, por lo que tengo entendido.
Alguien de los que os hayais enterado podiais explicar esto? Lo prefiero antes de llamar a Bitango para que me lien más.
Un saludo vecinos
feb.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2006 14:53
Gaia , no se si te refieres a entrada de los 60.000 e + o - de entrada o a los 110000 de hipoteca. Si ya les has pagado los 110.000 entonces no deberias estar pagando ningun tipo de interes.

Por cierto, creo que los nuevos interes del prestamo de construción no van a ser de 180 e. Como pidan el credito entero al banco, posiblemente nos suban hasta los 600 e
Avatar aq8
mar.-2005
154 mens.
Usuario Habitual
  aq8
02/10/2006 15:54

Vamos por partes.

Soy de la fase II

Actualmente tenemos un préstamo que se ha utilizado para comprar los terrenos, este préstamo genera unos intereses trimestrales de aprox. 170€ que es lo que estamos pagando hasta ahora.

Como vamos a empezar a construir, hace falta dinero para pagar esta construcción, ese dinero va a salir de un nuevo préstamo que va a pedir la Comunidad de Bienes.

Cuando se termine la construcción la parte proporcional que cada comunero tiene pendiente de pago por los dos préstamos ascenderá a unos 110.000€ en mi caso, aparte lo que cada uno deba o no de la entrada que dimos en el momento de entrar en la C.B.

Entiendo que a lo que se refiere la carta es a la posibilidad de reducir la cantidad que se pedirá en nombre de cada comunero para pagar la construcción.

He hablado con bitango y, en su afán por informarnos (ja), sobre lo de la posibilidad de aumentar el préstamo, me dicen que no saben, que CREEN que no se puede, que CREEN que eso será cada uno con el banco cuando ya tengamos las llaves, etc...

Vamos, que no saben, sólo creen, así que nos toca buscarnos la vida, como siempre.

Espero que os haya quedado más claro.

Si algo no es como os cuento, espero que me lo aclareis en vuestra repuesta.

Saludos.

nov.-2003
252 mens.
Usuario Habitual
02/10/2006 16:10
Hola.

Yo he recibido esa carta. Soy de la Fase I.

Creo que ese tema sí que es importante para que hubiesen preparado la Junta anual y proponerlo y aclararlo, porque tal y como viene en la carta, te quedas igual que si no la has leido.

Eso sí, te pon que hay que ponerse en contacto con el Sr. Frutos Tena, a los teléfonos 913193905 y 913081276, pero creo que hubiese sido mejor preparar la reunión y que nos lo explicasen a todos, no uno a uno.
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
02/10/2006 16:47
Vale, entendido, pero estoy completamente deacuerdo con jujoch que el temita bien vale una reunión. Más que nada pq a mi, por ejemplo, no me ha llegado la carta.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/10/2006 18:26
Estoy de acuerdo con vosotros en que este tema es importante y necesita de reunion, pero no creo que antes de noviembre que tienen pensado hacer la reunion general hagan una para aclarar esto asi que nos tocara buscarnos la vida como siempre. Esperemos que cada uno pueda negociar con el banco que cada fase tenga en mi caso la CCM la ampliacion de esa hipoteca con lo que me quede de pagar del prestamo de la entrada. Un saludo...
jun.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  value
04/10/2006 09:17
Hola a to2,
soy de la fase III y ayer recibí la carta y la verda es que no me entero muy bien (será por que son muy escuetos), porque dicen que si quiero reducir la hipoteca que tengo, pero si yo no tengo ninguna hipoteca todavía.

Otra cosa, se supone que yo ya no iba a pagar más hasta la entrega de llaves, ¿porqué me dicen ahora que tendré más gastos?, la verdad es que no me entero muy bien de esto, ¿es que el día que tenga que afrontar la hipoteca tendré además que pagar otro crédito aparte que se pidió para la construcción de los pisos?, ¿me juntaré el dia de mañana que tengo que hacer dos pagos a la vez?

Por favor, si alguien se entera mejor que lo explique si no le importa.

Gracias por todo

Saludos
ago.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
  kOnda
04/10/2006 09:41
A ver si puedo explicarme, independientemente de la forma inicial del pago, si pagaste 9 millones, 7, si pagaste menos, da igual, de igual manera que ahora cada tres meses estamos pagando una cantidad en concepto de intereses, ahora que se aproxima el momento de la construcción Bitango pedirá otro préstamo, (dado que con el dinero que se ha dado hasta ahora, no se puede construir), para pagar a la constructora, este préstamo genera unos intereses, estos intereses los pagamos nosotros. Cuando firmarse, te comentarían que dentro del precio "cerrado", del piso existía una cantidad, a alguna gente le dijeron 1 millón, a otros 800.000, que iriamos pagando cada tres meses, de la misma manera que actualmente pagamos los intereses, resumiendo, a mi me dijeron que cuando se empezara a construir se pagaría una letra de 600 euros cada tres meses, hasta la finalización de la obra. Pues este dinero es el que se vería reducido proporcionalmente en el caso de que se decida por pagar parte de la hipoteca que nos queda ahora.

Espero haberte resuelto las dudas que tenías.

Un saludo.
jun.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  value
04/10/2006 09:53
Gracias k0nda,
entonces, ¿estaremos pagando los nuevos intereses generados con el nuevo préstamo, que supongo que será de 2 años, y los intereses que estamos pagando hasta ahora, los famosos intereses de preamortización?, y es más, ¿entonces mi futura hipoteca se verá incrementada por el préstamo este que deberemos afrontar a partir de ahora???,

Gracias de nuevo
Salu2 a to2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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