Cierto es Bronso ; que los zulos de los que tu hablas, yo actualmente vivo en uno de ellos de 67 metros 4º sin ascensor y punto, se están poniendo que no te puedes imaginar. No se me ha pasado en ningún momento por la cabeza comprarme el piso en el cual vivo de alquiler y mucho menos por lo que están pidiendo 34 kilos de los de antes. El tema está en como os comenté en lo siguiente:
-Parece ser según datos finales sobre el papel y con calculadora en mano que el piso a dia de hoy se tasaría en 122679 € (sin iva ni nada de eso , pues no sé si sobre la tasación de la VPP se aplicaría el iva o este ya es precio máximo de la VPP), y refieriendonos claro está a la vivienda de 4 habitaciones, esto son 20.412.068 pesetas de las de antes, osea que hasta las 25 kilos y pico sin iva que vale el piso se quedan descolgados unos 3,4 o 5 millones, vulevo a decir a dia de hoy y sin iva.
Teniendo en cuenta la operación que le estoy planteando a mi banco de aquí a la entrega de llaves podría quitarme contando ya con los intereses del 1º préstamo sobre la otra casa como poco, siempre tirando por lo bajo 1 kilito mas o menos.
- En estos dos años ciertamente el piso aún siendo de VPP subirá algo de precio por año, ( no digamos ya a precio libre que será una locura), yo calcularia a kilo por año , pero para ser mas prudentes si cabe pongo 1 kilo en dos o tres años.
- Mi intención es a la vez de estas pagando intentar ahorrar un pelin (cosa que veo muy dificil pero...).
O sea que finalmente si hacemos unas cuentas muy por encima(El lunes las haré en el Banco), se nos quedarían descolgados fianlmente a la entrega de llaves , 2, 3 o 4 millones de pelas teniendo en cuenta todos estos factores a parte, claro está del tema del iva.
-Por último las zonas como el garage, trastero etc... se contabilizan a parte y cuentan con un valor del 60% sobre el metro cuadrado que tenga cada pieza, lo que ocurre es que como somos una comunidad de bienes a lo mejor no lo podemos icluir, cosa que no vendría de miedo, pero que de hacerlo incrementaría el valor del piso y aún menos problemas, y eso que de no incluirse entraría en zonas comunes, cosa que no me queda muy clara. Esto solo lo sabremos a la hora de escriturar la propiedad horizontal ojo la propiedad horizontal y no el suelo que compramos, en ese momento y sobre lo tasado sabremos si está incluido o no.
Todos estos datos algunos certeros y otros aproximados, (solo los míos con respecto a mis pretensiones), están basados en los que me facilitaron el C.A.M, por lo que si alguien tiene algo en lo que discrepar, lo dudo muchísimo, pero si es para mejorar y me muestra de donde los ha obtenido , yo estaría encantado en escucharle.
¿Qué que todavía hay alguien inrédulo? , bueno pues si Mahoma no va a la montaña pues se la traremos.
Comunidad de Madrid, Servicios de información y demanda, Plan de vivienda 2002-2005 por Real Decreto 1/2002, de 11 de enero (B.O.E. 12-01-de 2003) Orden de 30 de enero de 2003, de la consejería de obras públicas, urbanismo y transportes (B.O.C.M 6-2-2003).
C/ Braganza s/n-28025- Madrid
Teléfono 915 804 769.
Además seguro que este librito que poseo lo podeis bajar de internet en la página de la C.A.M.
Nada más por ahora buen fin de semana, ánimos e ilusión, (nunca he dicho lo contrario), prudencia y a seguir como un halcón sobre su presa son perder de vista a BITANGO, PROMOVID, AYTOS ; etc... hasta que te den las llaves del REINO.
Un saludo mevoy con mis niños de fin de semana.
Por último yo soy tan real como todos vostros, los que lo seais para lo que querais y hasta donde yo pueda claro, (esto ya es mojarme mucho),
masterantoniomb@hotmail.com SALUDOS.