resultado firma constructora fase III
¿Cuáles son las especificaciones del contrato de ejecución de obra con la constructora EDISAN para la Fase III?
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Hola soy de la Junta de vigilancia de la fase III, por lo que lo que aquí expongo SOLO ES VÁLIDO PARA LA FASE III. Hoy hemos procedido a la firma del contrato de ejecución de obra con la constructora EDISAN. El presupuesto que hemos firmado es de 12.889.000 € con las calidades que en el contrato aparecen y que están a disposición de todos en Bitango. Pero resaltar que se han conservado las que aparecen en la hoja de calidades que nso dieron al principio: puertas imitación roble, carpintaría exterior lacada, ladrillo vista ...
Destacar unas cosas:
- AL FINAL NOS PONEN BIDÉ.
- Respecto al plato de ducha, creo que lo ponen en los duplex, en el aseo, pero no estoy segura.
- Cocina amueblada, horno, vitrocerámica 4 fuegos y campana, fregadero un seno con escurreplatos.
- Bañera 1´60 x 75
- Termostato en salón.
- gas propano.
- Caldera marca Sunier Duval.
- Radiadores Roca modelo Duval 60.
- CREO que marmol como encimera en el baño.
Por cierto UNA BUENA NOTICIA:NOS REDUCEN EL PLAZO DE ENTREGA que nos direron el otro día. El definitivo, SOLO PARA LA FASE III, es de 19 meses más 3 de prórroga. Hemos estado hablando con el director de Edisan, quieren entrar ya esta semana o como muy tarde la semana que viene para empezar a poner las casetas... que ellos también tienen prisa porque cuanto más tarden a más tienen que pagar a lso empleados. que creen que nuestra fase, como no es muy grande se terminará antes del plazo pero que lo que posiblemente haga que se consuma el plazo entero será las zonas comunes (piscina, canchas de padel que por cierto cada una cuesta casi 6.000 €) que dicen que es de las zonas comunes más grande del zarzalejo.
Se establecen claúsula indemnizatoria para el caso de que se retrasen, salvo cusa de fuerza mayor, y establecen como causa de fuerza mayor las heladas, lluvias ... pero que superen la media de la última decada acreditándolo con informe del Instituto meteorológico, no así porque sí.
Se estabelce cláusula de garantía para el caso de que no vallan realizando bien el trabajo, es decir les retenemos el 5% de lo que le vallamos pagando como garantía de que lo hacen bien, sino nos quedamos con en 5%. Esta garantía dura hasta después de un año de terminadas las obras por si aprarece algún defecto, lo que está muy bien.
Nosotros podemos proponer mejoras pero se pagan a parte, las proponemos y ellos nos dan precio para ver si las aceptamos o no.
Y ya está, lo demás normal, eso es lo más destacado, si alguno quiere ver las calidades puede hacercarse.
Si luego me acuerdo de algo lo vuelvo a poner. Gracias, un saludo