Zorrozaurre Residencial
En primera linea de ría, frente a la isla de Zorrozaurre, a escasos minutos del metro y junto al parque de Sarriko, con fantásticas vistas a Bilbao, viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero directo
Esgmu
12/12/2020 00:24

Scoring financiero

Hola vecinos!

La semana pasada me confirmaron de mvre que la segunda quincena de diciembre kutxabank empezaría a realizar los scoring financieros, para que antes de acabar el año pudiéramos aportar las cuantías dinerarias requeridas. Sin embargo, yo aún no he recibido ninguna citación por parte de kutxabank...vosotros? Por otro lado, sabéis en qué oficina/s se van a realizar?
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25 respuestas 
Esgmu
03/02/2021 23:27
Desde luego que hay muchas cuestiones en el aire; estamos analizando por el grupo de WhatsApp diferentes vías de actuación al respecto. A ver si consigues meterte en el grupo ;)
Nabas
03/02/2021 17:46

Hola a todos:

En el ultimo comunicado recibido no dejan claros muchos puntos..

  • Tenemos la financiacion aprobada? a que coste? ( con el euribor en negativo como esta a dia de hoy..)
  • Ahora parece que somos promotores.. siguen con que financiemos el 100% de la operacion de los Locales. Que nos queda a nosotros en esta operacion si se realiza? el beneficio de ser un promotor, no? a cuanto ascenderia en caso de venta?
  • Quieren que firmemos a toda costa la adhesion, sin reunirnos antes? en una operacion de 70Millones? ( yo la verdad es que flipo con estos..) sin luz ni taquigrafos…..
aran29
26/01/2021 11:30

Buenos dias,yo tambien he pasado ya por kutxabank .Esperando noticias 

aran29
26/01/2021 11:29

Buenos dias,yo tambien he pasado ya por kutxabank .Esperando noticias 

aran29
26/01/2021 11:27

Hola , yo tambien he pasado ya por kutxabank para el scoring.Esperando mas noticias de avance 

Andres_Gon
06/01/2021 00:02

Buenas noches, ya he estado en kutxabank y les he facilitado la documentacion solicitada, efectivamente requieren realizar este analisis para conceder el credito y la fecha del 15 de enero es la que tienen marcada para remitir los informes. Confiaremos que ahora si se cumplan las fechas y arranque esto ya!

ILIUD
02/01/2021 15:31

A mi también me llamaron el 31 para que confirmase si había recibido el comunicado y recordandome la documentación a presentar.

En cuanto a lo del sobrecoste, estando este documento de por medio, veremos si en los presupuestos individuales finales lo asumen.

Lo que no tengo claro es si de primeras habrá que aportar el "maximo” del presupuesto ya que hasta que no se vea el numero de socios totales y firma de compraventa de locales/garajes extra no se podrá hacer el recálculo.

 


Editado por ILIUD 2/1/2021 15:32
Andres_Gon
02/01/2021 14:31

Hola, el 31 me llamaron para indicarme que prepara la documentación solicitada y que Kutxabank me llamaría la semana que viene, me he puesto a revisar la documentación que nos solicitan para el SCORING, he visto en los comunicados de MURE, en concreto el de octubre de 2020 indican:

“EXPLICACIÓN DEL ESTUDIO ECONÓMICO DEFINTIVO Y DESGLOSE DE COSTES
En Noviembre de 2019, la asamblea había aprobado un estudio económico provisional, donde
se establecían los importes de diferentes capítulos que conforman el proyecto.
Durante la vida de un proyecto cooperativo es habitual el realizar ajustes en las partidas
iniciales del estudio económico, una vez se van obteniendo los costes definitivos de cada uno
de los capítulos que lo conforman.
Estos ajustes se han transmitido al Consejo Rector, informándoles que el estudio económico
definitivo actual no conlleva ningún cambio económico hacia la cooperativa
, para lo cual la parte gestora, comercializadora y técnica del proyecto asumirá una disminución de sus
honorarios que permitirán absorber el diferencial de costes que existe en la actualidad y el
proyecto se deberá adaptar a un cambio de sistema constructivo que en ningún caso afectará
ni a la superficie útil de la vivienda ni supondrán una minora de las calidades.
Estos cambios se explicarán en la próxima reunión a celebrar con todos vosotros.”

3 semanas más tarde, cuando convocan una reunión informativa y se olvidan de lo acordado el 15 de octubre. 

No sé si teneis el comunicado de Octubre, pero viendo los capitulos de Gastos de Equipo Técnico, Gestión de Cooperativa y Comercialización por importe superior a 9 millones de euros, parece razonable que deberían ser mas previsores y no desdecirse de lo afirmado unos días antes. 

Yo les indiqué que deberían asumir ellos, esos sobrecostes y también espero que aclaren el numero de socios y si se ha vendido alguna parte de los locales y garajes, por si afecta al % del abono que tenemos que hacer (elementos comunes sobre todo) y también solicitaré de nuevo que no se retracten y respecten lo acordado en Octubre.

Vamos a ver si avanzamos!

Andres_Gon
30/12/2020 23:56

Son buenas noticias por fin, mira que han tenido tiempo para dejarlo para nochevieja, yo no me creo mucho pero vamos a  esperar que sean mas formales ahora, solo me descuadra que indican que se debe firmar la adhesion para ser socios, contrato que entiendo debe ser revisado, asi como las aportaciones de las cantidades ya informadas, a mi me indicaron que esas cantidades serian las maximas, si mientras se vendian garajes o lonjas se deberian calcular, tambien en esas cantidades aparece el extra de la fachada que pienso no debemos asumir y me sigue descuadrando el numero de socios con respecto a las reservas actuales. 

Esgmu
30/12/2020 17:48
Pues otro día más sin noticias, y me extrañaría que llamasen en nochevieja/año nuevo...
rhelsius
30/12/2020 15:12

Yo estuve a punto de gastaros una broma el lunes con un mail falso. Pero no quería ser cruel. devil

Esgmu
29/12/2020 20:31
Ya lo avisé...
ILIUD
29/12/2020 15:27

B_Gonzalez_B dijo:
En base a la información que nos pasó ILIUD yo también esperaba recibir hoy la llamada de Kutxabank, aunque es cierto que en el comunicado de MVRE de la semana pasada decían que se iban a poner en contacto con nosotros a lo largo de esta semana. Por cómo caen los festivos este año, digo yo que nos llamarán a todos entre mañana y pasado. Espero.

Yo quería esperar a hoy por ver si era cuestion de que de los 154 “casualidad” fuesemos a los que no nos habian llamado pero pasa otro día más y sigo sin noticias yo también...segun me confirmaron iban a empezar el lunes asi que citando Esgmu, hasta que no lo vea, ya no me creo nada.

Esgmu
28/12/2020 19:20
Bueno, llegó el lunes y al menos yo sigo sin recibir llamada alguna de Kutxabank para el scoring. Ya os dije que hasta que no recibiera la llamada no me lo creería... ¿Alguno de vosotros con noticias?

Fin del hilo
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