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El Blog de NuevosVecinos

Sobre comunidades de propietarios, comunidades online, administradores de fincas y relaciones vecinales

Las 5 normativas que rigen una comunidad de propietarios

adminfergal 3 comentarios   

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

LPH, TÍTULO CONSTITUTIVO, ESTATUTOS, NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR Y ACUERDOS EN JUNTA

Si tuviéramos que hacer un orden jerárquico de la normativa y su rango, diríamos que el primer nivel corresponde al art. 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, el segundo nivel correspondería al Título Constitutivo y los Estatutos y el tercer nivel a las Normas de Régimen Interior y  los propios Acuerdos resultantes en las Juntas.

Problemas y Carencias de la actual Ley de Propiedad Horizontal

Adminfergal 2 comentarios   

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Reflexiones de un AFC (Administrador de Fincas Colegiado) sobre la Ley de Propiedad Horizontal

Nuestra querida Ley de Propiedad Horizontal (LPH) desde su entrada en el B.O.E. 176, del 23/07/1960, Ley 49/1960, ha sufrido muchas modificaciones. Sin embargo éstas, lejos de mejorar la Ley, lo que han hecho es añadirle parches, en algunos casos acertados, pero en otros muchos desacertados. El Poder Legislativo no ha resuelto los problemas que demanda la Sociedad, generando además diversos problemas de interpretación en el ámbito jurídico.

¿Te ha tocado ser Presidente de la Comunidad? Guía para principiantes

Adminfergal 4 comentarios   

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Ha llegado el momento de ser Presidente de una comunidad y no sabemos qué responsabilidad tenemos y cuáles son nuestras obligaciones derivadas del cargo.

De la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se deduce que hay dos órganos básicos en una Comunidad: La Junta de Propietarios y el Presidente. Todos los demás cargos pueden ser asumidos por el propio Presidente. Aunque normalmente existen la figura del Vicepresidente, el Secretario y el Administrador, si no existieran estos cargos los asume el Presidente.

Llegan las votaciones por internet

ADMIN 0 comentarios   

Hemos activado en nuestra versión BETA el nuevo módulo de VOTACIONES, que podrás encontrar como una pestaña más del menú.

El presidente/vicepresidente pueden crear una votación, incluir fotos o enlaces a documentos para que los vecinos puedan decidir entre 2 o más opciones, y ver los resultados en todo momento, tanto por número de votos como por coeficiente asociado a la vivienda de cada vecino.

 

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