Bueno creo que es mucho mejor hacer las cosas despacio y meditadas que a lo loco por tener prisas, por lo que mejor ver el proyecto algo más tarde y que esté en condiciones, y no que lleve a engaño, o contenga errores que luego haya que subsanar y cueste mucho entender a los cooperativistas, como ya ha pasado en alguna promoción de esta misma parcela 131.

Por mi parte lo ideal sería que cuantas más zonas comunes mejor, piscina, parque, pádel y si cabe plaza de toros ya sería la leche.

Hola!Al final si que me apunté a la promoción por la tranquilidad y confianza que me dio MCarmen cuando hablé con ella. He visto el proyecto presentado por domo y la verdad es que no me gusta nada. En cuanto al paddle os puedo contar desde mi experiencia que es algo que se agradece tener y fomenta mucho las relaciones entre vecinos y entre amigos. Normalmente la pega es el ruido para los que estén más cerca, pero hoy en dia las ventanas son de lo mejorcito acusticamente hablando y el bote de la pelota tampoco es un ruido tan desagradable. En ninguno de los proyectos de enfermeria se ha llegado a realizar la pista aunque estaba en el proyecto porque los vecinos no se pusieron de acuerdo...

Tengo ya muchas ganas de ver el proyecto!

Lo que si quiero destacar la tranquilidad de Enfermería, como se nota que han hecho cooperativas como churros, están muy tranquilos, no improvisan, saben lo que tienen que hacer, solo que se han tomado el tiempo para el proyecto, y no están ni con prisas ni con agobios. Bueno ojalá que salga bien y a ver el proyecto que tal.

Hablé con Enfermería y me han dicho que ya están a puntito de tener el proyecto. Pero vamos, que se lo está currando Julio Touza. Seguro que lo hará muy bien, es un arquitecto que cuida mucho la "marca". Ya le apretaremos en la junta de socios para sacarle alguna mejora!! 

No creo que lo tengan para mañana, pero bueno sino espero que la semana que viene.

Por cierto que opináis, a mi el paddel me da absolutamente igual, prefiero zonas comunes para los niños!!

¿Sabemos algo del proyecto de Serprocol? En teoría estaba anunciado para esta semana...sólo les queda un día laboral. Estaremos expectantes.

mirar lo que he puesto en un post.

Afortunadamente el concurso ha salido antes de las elecciones municipales... Bueno a ver ahora como sigue el proceso de presentación de ofertas y de adjudicación.

Por cierto tengo unas fotos áreas estupendas de la parcela, si alguien las quiere que me mande un privado y se las mando. 

Genial Dani!! Muchas gracias!! Que ganas ya de conocer el proyecto!! La verdad que conozco muchas personas que están esperando al proyecto para apuntarse (incluso para darse de baja de otra cooperativa y apuntarse a esta futura), y creo que va a ir todo muy bien. Bueno a trabajar todos porque las cosas salgan bien.

a ver si en breve ya vemos el proyecto. Que ganas de que salga todo pronto.

Así que salen las 2 parcelas de arriba a concurso!!!

Más oportunidades para que todos quedemos contentos.

Pero también será mas complicado, o más bien lento, llenarlas todas, teniendo en cuenta que las 2 de abajo están en pleno proceso de captación de socios también.

Supongo que hasta después del verano no sabremos quien ha ganado el concurso. ¿No?

Saludos.

Los pliegos con las cláusulas administrativas y técnicas salen mañana en el perfil del contratante!

Han salido publicados!!!

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2015/05/21/BOCM-20150521-49.PDF

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2015/05/21/BOCM-20150521-50.PDF

Genial!!! Muchas gracias Evo 5! Bueno a calentar motores, empieza la carrera.

Sale en el MUNDO de hoy

Muy buenas a todos. Curioseando un poco por la web de Enfermería (que no la de Serprocol), he localizado una infografía de la promoción Valdebebas I que es justo la que se ha aprovechado para poner, entiendo que de manera provisional y a la espera de proyecto definitivo, para utilizar en la web de Serprocol para Valdebebas VI.

Os dejo enlace:

http://www.enfermeriahabitat.com/index.php?id=8

http://www.enfermeriahabitat.com/fileadmin/documentos/proyectos/madrid1_infografia.jpg

El primero de ellos es la promoción en cuestión a la que pertenece la infografía (Valdebebas I), y si vais al final de la página y pincháis justo en el enlace de ''Infografías'' os lleva a la foto que han utilizado por ahora para Valdebebas VI.

Hola Alex, bienvenido. Te mando un mensaje por privado y te mando el móvil de la comercial que lo lleva (es que no sé si lo puedo poner aquí). El proyecto está bastante avanzado por Julio Touza, y que en principio la mayoría de las viviendas van a tener ventilación cruzada y terrazas. 

Hola Dani! Mil disculpas!! Pensé que te referías a la foto de la parcela y no a esa infografía! No la había visto! 

Pues espero que no sea así porque no tendría mucho sentido!. 

hola. Alguien sabe si en la web de serprocol la infografía que han colgado para Valdebebas VI es la del proyecto?. Aparece en las fotos centrales de la página que van cambiando, me parece que es la segunda. 

Buenas noches. He puesto comentarios sobre las terrazas en el tema de larcovi, no voy a repitir.

En cuanto a los comentarios de que en que me justifico para decir que queda poco para el concurso, pues ha sido la propia Vitra que me lo ha puesto por correo electrónico. No te ha llegado Marcos9? Quieres que te lo reenvíe?.

Buenas a todos.

He visto la imagen de la que habláis, y espero de verdad que si sale Enfermería como ganadora del concurso, no sea ese el proyecto que presente. Yo soy de los que prefiere que el salón y la terraza de al norte, pero por favor, que sea una terraza en la que pueda poner una mesa y 4 sillas y no lo que aparece en esa imagen que son terracitas de fumarse un pitillo de pie,

Que ganas de que salga el concurso por fin, o por lo menos tener una fecha concreta dada por el ayuntamiento. En que os basáis para decir que queda muy poquito? Tenéis algún enchufe en el ayuntamiento de madrid? Contar, contar... 

Saludos.

Hola Dani,

Buenas noches. La foto que tienen no es de la parcela supongo que han cogido la primera foto que tenían, y que lo hacen por dar una idea. 

Para el que quiera le puedo dar fotos de la parcela, incluso aéreas, que me mande un mensaje el que quiera. Creo que podemos tener mucha tranquilidad que tanto las gestoras de que hemos citado (excepto una que está claro cual es y no voy a citar para que no me critiquen después), van a proponer unas terrazas hacia en interior, eso es bastante claro. Mañana os cuento más cosas. 

Por cierto, el concurso va a salir en muy breve. 

Imagino que es sólo un esbozo de lo que puede ser el proyecto, a falta del mismo. Ya iremos saliendo de dudas, si bien para mí no es la cuestión más importante la orientación de las terrazas, pero sí que tenga terraza por el desahogo que aporta.

Fijaros que aun sin proyecto definido y sin publicidad ya va el 25% de la promoción, lo que no está nada mal.

Puedes preguntar a enfermería, que seguro que ya tendrán algo más de información. A mi lo último que me dijeron es que iba a ser en mayo.

Hola Dani,

Buenos días. Tiene que salir en muy breve. A ver si avanza muy rápido.

un saludo,

Te he mandado un mensaje susitta. Pues esperamos que sea en muy breve. A ver si viene como agua de mayo 

Hola chicos!! He leído vuestros comentarios y podría interesarme bastante esta parcela. ¿Sabéis más o menos cómo está el tema...cuándo sale el concurso...cuándo se presenta el proyecto para ojearlo? 

Gracias!!

Bienvenido Dani. Espero que entre todos podamos ayudarnos y que algún día como he dicho, merendar en el Parque Felipe VI para festejar esperemos, la construcción de nuestros hogares. Creo que cuando se publicite el proyecto, va a venir mucha gente.

Aprovecho este mensaje porque me han pedido que escribiera el contenido del otro post de LARCOVI aquí para facilitar su seguimiento,  así que voy a reproducirlo parcialmente: 

La cuestión de fondo es la siguiente, dada la ubicación de la parcela y la orientación solar, si el proyecto tiene terrazas, hay que tomar una decisión desde el punto de vista de la edificación, Terrazas con sol o con sombra? El edificio en forma de L, tendrá un brazo con orientación Este/Oeste, y el otro brazo con orientación Norte/sur. La orientación de las terrazas en el brazo Este/Oeste recibirá luz solar en algún momento, bien de mañana (este), o bien de tarde (oeste), en cambio el brazo con orientación Norte/Sur, plantea un problema :

1) Terrazas hacia el interior (orientación sur): De esta forma te garantizas disfrutar de luz durante practicamente todo el día, y durante todo el año. (es el caso del proyecto de Larcovi y Enfermería).

2) Terrazas al exterior (orientación norte): estarán completamente en sombra durante todo el año (salvo un par de meses al año, que recibirán algunos minutos de sol al amanecer y al atardecer). (como el proyecto de Vitra)

Como todas las terrazas en cada proyecto o bien dan todas hacia el interior de la parcela, o bien dan todas hacia el exterior, hay que plantearse que solución es la más satisfactoria para todos los vecinos. Creo que lo mejor es que den todas hacia el interior, para que todas reciban luz. Y además, personalmente prefiero sentarme a leer un libro o a desayunar tranquilamente, en una terraza más tranquila hacia el interior de la parcela, que con todos los coches pasando por debajo de mi casa. Porque aunque ahora no haya tráfico en Valdebebas, cuando esté todo edificado lo habrá, y bastante.

Por último, destacar en relación a la forma de la edificación, la que optimiza el aprovechamiento de la parcela  es la forma en L (como en Enfermeria o Larcovi, Top Gestión o ACR). Edificar en forma de U (como Vitra) además de reducir las zonas comunes aprovechables en casi un 50%, las condena a la sombra. Además de no proporcionar la suficiente distancia para conservar la intimidad entre las viviendas situadas en los 2 brazos de la U.

Bueno ni hablar que las parcelas de abajo tienen más problemas de luminosidad en las zonas comunes, pero eso es otro tema.

Bueno que descanséis. Buenas noches!

Uno más siempre es bienvenido Dani_Fontana. En prácticamente nada de tiempo van 20!! El ritmo es bueno.

vamos a ver Marcos9, tampoco te alteres así porque aquí nadie es accionista de las cooperativas y realmente no voy a hablar más del tema, porque sino entramos en un circulo vicioso.

A ver solo estaba contando una realidad. No sé si lo están haciendo o no ya ahora los de VITRA, en ese momento el proyecto si que estaba finalizado, porque mi amigo pago y lo vio en el mismo día de pagar.

Por lo cual, lo que he comentado es cierto. Es más, no es uno, son dos casos. Dicho esto, y de verdad no quiero hablar más sobre el tema, por favor no pongas en duda lo que digo con seguridad. Palabras textuales que le dijeron "ingresa el dinero y verás el proyecto". Eso es lo que ocurrió, lo que esté pasando ahora ya no me interesa. Es pasado!. 

De verdad, que queda mucho camino por delante y seguramente seamos todos vecinos, y si Sr. López dice su opinión, pues o la compartimos o no, pero la respetamos, pero tampoco hay que salir a atacar. Yo la comparto plenamente. 

Por cierto, no es por nada, pero me quedo con los argumentos sobre las orientaciones solares y la ubicación de la parcela (muy chulos) porque su explicación es más buena que las ventajas que has citado tú tomar café mirando a la moraleja. Vale que no digo que mole, puede que este bien  (hombre los del tercero no podrán ver, pero bueno tu a lo mejor sí si tienes una planta alta).

Pero para complementar lo que se ha dicho en el enlace de Larcovi, la sierra se ve igual desde la ventana, y prefiero tomarme el café en el otro lado con la terraza soleada. Sino, nunca voy a tener una terraza con sol!. Y además, no cambiaría amplias zonas comunes por terraza vistas moraleja con zonas comunes pequeñas.

Y por cierto, si miras lo que ocurre en Madrid  ( y ya verás con el tiempo en valdebebebas), las terrazas que dan al norte (y también las otras) la gente las suele cerrar porque no les vale para mucho, y eso si que queda feo la la estetica del edificio.

Bueno no te agobies. Ya nos tomaremos un café todos juntos en esa parcela, mirando a donde sea.  Venga a ver si nos llevamos bien. No te agobies!. Así que por favor, hagamos comentarios constructivos y no destructivos. El otro día me pareció leer que estabas muy ilusionado con las propuestas, pues espero que siga así! Venga miremos para delante.

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Dudo mucho que a día de hoy te hagan pagar los 3.500 euros para ver el proyecto.

Eso se hizo para entregar el numero de orden cuando aun no estaba finalizado el proyecto, por eso no se pudo enviar.

A día de hoy tienes los planos de las viviendas disponibles de Vitra en Idealista y otros sitios. 

Lo que me parece increíble es que se juzgue una cooperativa por pedir 3.500 o 600 euros. Cada una lo hace como mejor le parece y punto. No son ni mejores ni peores. Y el que quiera apuntarse se apunta, y el que no... pues tiene otras opciones y punto.

En cuanto al comentario de la mejor orientación, por suerte cada uno tenemos nuestro punto de vista, y no tiene porque coincidir. Ojala nadie quisiera la orientación que me gusta a mi, porque eso significaría que tendría mas facilidad en elegir el piso que quiero. Yo personalmente prefiero que mi Salón-Terraza de hacia la zona norte, al exterior de la urbanización.Y salir a tomar el café a la terraza y tener las vistas del campo de golf de la moraleja y la Sierra.

Hola Turandot. A ver tampoco quiero darle mas bombo al tema, porque la verdad que hay temas más relevantes de los que hablar. Pero que sí, que por solo preguntar, si querías tener acceso a el anteproyecto, te hacían pagar los 3.500 € antes.  Como tu bien dices y llevas tiempo aquí, claro que es normal que te pidan 3.500 € o más para formalizarte a la cooperativa, pero lo que no es normal, que no enseñen el anteproyecto teniéndole (otra cosa es que no lo tengan aún y tu ya elijas si te apuntas o no a la espera de verle). Es sentido común. Así te evitas trabajo y tiempo tanto de un lado como del otro, por si las expectativas no coinciden. Tengo un amigo que no le gustó el anteproyecto y tuvo que perder todo el tiempo ir a hacer el ingreso, mandar el fax, esperar la confirmación, y luego enviar fax para decir que quería la devolución, esperar confirmación y el ingreso no es inmediato como en Top Gestión que te devuelven en cualquier momento el dinero en 48 horas, y eso que esta última ya son una cooperativa constituida, y no son un mero aspirante a presentar una propuesta de concurso.

En fin, cada uno gestiona su negocio como quiere.

Por cierto, geniales los comentarios sobre LARCOVI y las orientaciones solares de las viviendas. Vale, en google lo he encontrado todo. Que pena que haya que ponerlo en clave, cuando hay otros muchos enlaces directos.

Que bien, ojalá que veamos también esta propuesta sobre la mesa, y que gane la que haga la mejor.

Hombre... solo por preguntar no creo... sería por asociarte o inscribirte en la cooperativa. Eso te va a pasar en cualquiera que vayas a preguntar y ojo que en algunos casos pueden ser cantidades mucho mayores a esas.

Muy buenos tus comentario técnicos, se nota que te lo tienes estudiado. La conclusión es clara: cuanto mayores sean las zonas comunes, mejor; cuanto mayor sea la luminosidad interior de las viviendas, mejor; cuanto mayor sea la privacidad entre viviendas, mejor.

buenas tardes. ver comentarios técnicos en nuevo post creado. un saludo 

Buenos días.  Comparto contigo Sr. López. Cada uno habla con sus circunstancias, y entiendo que lo que citas, es algo perfectamente comprensible. Pero no contaré mis experiencias sobre este tema, porque ya está hablado.

En fin, creo que algo importante a destacar es que las viviendas por lo que se comentan van a estar a precio de módulo, ese es el punto de partida. Quizas lo dabamos por supuesto, pero es importante remarcarlo.

Solo un comentario, me cuesta entender como hay gente en lista de espera en Puerta Jardín, cuando sumándose a Enfermería o a la que gane el concurso,  podrían conseguir un número de orden mucho más alto y una parcela que es más grande y tiene mejores vistas, aunque se tenga que esperar un poco más. Para que nadie se ofenda, es solo un comentario. 

A ver yo no digo que si tienes una buena vivienda y está a punto de construirse, pues que renuncies. Pero si estás esperando a bajas para poder entrar, en fin yo me lo pensaría. 

A ver si los de Enfermería publicitan su proyecto de una vez! Me alegro que Larcovi se presente, estéticamente era el mejor proyecto y con unas terrazas muy amplias. Espero que repitan ese proyecto.

Supongo que cada uno entenderá por falta de respeto lo que más le toca. A mí me pareció una falta de respeto que sólo por preguntar e interesarme por el proyecto pusieran como condición ingresar 3.500 €.

Por cierto, el suelo sigue estando sobrevalorado, pero ya se sabe...si hay demanda, hay oferta, y por tanto lo que más les interesa a todas: oportunidad de negocio.

Impresionantes las fotos!!

Allí haremos una gran merienda todos los de la "131" cuando veamos materializado nuestro sueño. Buen fin de semana.