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ganstar4life
ganstar4life
09/03/2010 14:21
VALERIA11 dijo:

BUENOS DIAS, SOY ESTHER "LA CHICA DE LOS MUEBLES", ANTE TODO GRACIAS A IVAN Y A JESUS POR DEFENDERNOS, YA QUE PARECE QUE LA CULPA DE TODO SIEMPRE ES DE LA TIENDA DE MUEBLES. ESTAMOS INTENTANDO HACERLO LO MEJOR POSIBLE, PERO COMO YA HAN COMENTADO, NO PUEDO HACER NADA CONTRA EL PERSONAJE QUE SE DEDICA A TOCAR LAS NARICES CERRANDO Y ABRIENDO LA PUERTA CUANDO A EL LE PARECE BIEN. NO SOLO SE DEJA LA PUERTA ABIERTA (APARECE ABIERTA POR LAS MAÑANAS CUANDO LLEGAMOS A ABRIR), SI NO QUE LA CIERRA CON LLAVE CUANDO ESTAMOS EN HORARIO COMERCIAL PARA QUE LOS CLIENTES NO PUEDAN PASAR.
EL CANDADO SE PONIA SOLO PARA QUE LA PUERTA NO SE CIERRE CON EL AIRE, DEJANDOLO ABIERTO, PERO VIENDO QUE EL VECINO GRACIOSO NO PARABA DE CERRARLA CON LLAVE NO NOS QUEDO OTRA QUE CERRAR EL CANDADO.

LA PUERTA ESTA TOTALMENTE CERRADA POR NOSOTROS A PARTIR DE LAS 8 DE LA NOCHE, SE ABRE A LAS 10 DE LA MAÑANA Y SE CIERRA  DE 2 A 5 DEL MEDIODIA. POR LA SEGURIDAD DE TODOS, INCLUIDA LA NUESTRA, PONEMOS INCAPIE EN QUE ESTE CERRADA DE NOCHE (QUE NO HAY GUARDA) PERO NO PODEMOS HACER NADA SI LA ABREN CON MALA INTENCION.
UN SALUDO A TODOS Y  SI ALGUIEN NECESITA MAS INFORMACION, NO DUDEIS EN PASAROS  A PREGUNTAR POR LA TIENDA.


una cosa esther fuisteis vosotros los que pusisteis un cartel que se quito a los dos dias de que la puerta no se crara con llave y bl bla bla,

por cierto hay gente que se le olvida que vive en locales comerciales y que tiene que estar abierto los accesos en horario de comercio.

un fuerte abrazo esther
 
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pdro
pdro
09/03/2010 14:19
hola. Creo lo que dice valeria y es una faena que alguien este cerrando la puerta para que sus clientes no entren.Essa persona seguro que es que esta en contra de la tienda ,pero no olvidemos que lo que tenemos y usamos como vivienda es un local de negocio. Es cierto que la llave la tienen en conserjeria y yo ya he hecho una copia.

No se si habeis recibido la publicidad de gestesa pero me parece muy engañosa y lo que pretende es que engañemos a algun amigo o familiar nuestro. Que se dediquen a arreglar todo los desperfectos y entonces podremos aconsejar la compra. Ademas que paguen la comunidad ya.

un saludo
 
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V
VALERIA11
09/03/2010 12:32
BUENOS DIAS, SOY ESTHER "LA CHICA DE LOS MUEBLES", ANTE TODO GRACIAS A IVAN Y A JESUS POR DEFENDERNOS, YA QUE PARECE QUE LA CULPA DE TODO SIEMPRE ES DE LA TIENDA DE MUEBLES. ESTAMOS INTENTANDO HACERLO LO MEJOR POSIBLE, PERO COMO YA HAN COMENTADO, NO PUEDO HACER NADA CONTRA EL PERSONAJE QUE SE DEDICA A TOCAR LAS NARICES CERRANDO Y ABRIENDO LA PUERTA CUANDO A EL LE PARECE BIEN. NO SOLO SE DEJA LA PUERTA ABIERTA (APARECE ABIERTA POR LAS MAÑANAS CUANDO LLEGAMOS A ABRIR), SI NO QUE LA CIERRA CON LLAVE CUANDO ESTAMOS EN HORARIO COMERCIAL PARA QUE LOS CLIENTES NO PUEDAN PASAR.
EL CANDADO SE PONIA SOLO PARA QUE LA PUERTA NO SE CIERRE CON EL AIRE, DEJANDOLO ABIERTO, PERO VIENDO QUE EL VECINO GRACIOSO NO PARABA DE CERRARLA CON LLAVE NO NOS QUEDO OTRA QUE CERRAR EL CANDADO.

LA PUERTA ESTA TOTALMENTE CERRADA POR NOSOTROS A PARTIR DE LAS 8 DE LA NOCHE, SE ABRE A LAS 10 DE LA MAÑANA Y SE CIERRA  DE 2 A 5 DEL MEDIODIA. POR LA SEGURIDAD DE TODOS, INCLUIDA LA NUESTRA, PONEMOS INCAPIE EN QUE ESTE CERRADA DE NOCHE (QUE NO HAY GUARDA) PERO NO PODEMOS HACER NADA SI LA ABREN CON MALA INTENCION.
UN SALUDO A TODOS Y  SI ALGUIEN NECESITA MAS INFORMACION, NO DUDEIS EN PASAROS  A PREGUNTAR POR LA TIENDA.
 
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alvar_34
09/03/2010 11:34
Personalmente, opino que el tema de la llave no se ha hecho de la mejor forma posible, pues existe una comunidad y deberia de haber sido ella la que nos proporcionase a cada vecino al menos una copia. Yo he estado durante dos semanas detras de la llave y siempre la tenia algun vecino que tardaba en devolverla..........al final me la ha tenido que dejar un vecino y hacerme una copia.
 
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I
iw2304
09/03/2010 10:36
Gestesa dice muchas cosas y casi siempre son mentira. Esa llave está en conserjería desde hace unas semanas para que cada uno se haga las copias que necesite. Y si algún día está abierta fuera del horario comercial es porque algún vecino tiene llave para abrirla pero por lo visto insiste en dejarla abierta de par en par, y creedme que no son los de la tienda de muebles precisamente.
 
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gesus31
gesus31
08/03/2010 22:43
hombre, es su negocio y  la puerta debe de estar abierta, por lo menos hasta k se ponga un telefonillo o algo, de todas formas, (si no me equivoco) esta en su legitimo derecho. y se consiguen mas cosas por las buenas

tambien el ngocio esta abierto solo de dia, asi k por la noche se cierra k es lo importante.
 
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A
amm41B
08/03/2010 21:15
A que puerta te refieres??? Porque la pequeña que esta en la valla, a la altura del bloque 2 se pasa abierta todo el dia, ya que el dueño de la tienda de muebles, la engancha con un candado para que nadie la cierre y puedan entrar sus clientes en la urbanizacion. Cuando el cierra la tienda, quita el candado y cierra la puerta con llave. Una llave que ninguno sabemos de donde la ha sacado, ya que Gestesa no se la dio a los vecinos, sino unicamente al presidente (segun me dijeron en la oficina de Gestesa)y en la reunion se decidiria que se hacia con esa llave (si se daba a todos los vecinos o si la tenia solo el).
Por cierto, ademas de clientes puede entrar otra gente que no venga a la urbanizacion precisamente a comprar muebles... ya sabeis a lo que me refiero.
 
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gesus31
gesus31
08/03/2010 15:59
pdro dijo:

hola gesus31. Te desgravas lo mismo



ok, tengo k escriturar antes del 25 de este mes, queria saber si me puedes mandar la informacion o estar en contacto con tigo por msn, yo soy del boque4, mi correo es gsussanchez@hotmail.com

saludos
 
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pdro
pdro
08/03/2010 14:16
hola gesus31. Te desgravas lo mismo
 
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gesus31
gesus31
07/03/2010 16:11
pdro dijo:

hola mellyway.No yo no soy autonomo .Simplemente me desgravo por ser mi vivienda habitual como hace cualquiera que tiene un piso ,chalet. Esto en las consultas a la dgt lo deja bien claro que si se puede desgravar.

un saludo



pero te desgravas igual k un piso escriturado como residencia, o es menor el porcentaje del local?
 
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M
meliway
06/03/2010 19:50

muchas gracias por todo solo queria saber eso, q si los vecinos q estan viviendo algunos habian desgravado ya. la verdad q la ley te lo pone muy claro pero solo era para asegurarme con algun vecino.  de todas formas me lo va a llevar un abogado y no creo q tenga ningun problema.

un saludo y gracias por todo de nuevo.

 
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pdro
pdro
06/03/2010 19:00
hola mellyway.No yo no soy autonomo .Simplemente me desgravo por ser mi vivienda habitual como hace cualquiera que tiene un piso ,chalet. Esto en las consultas a la dgt lo deja bien claro que si se puede desgravar.

un saludo
 
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M
meliway
06/03/2010 16:51
muchas gracias,  de todas formas tu no lo desgravas como autonomo, no?? esq yo no soy autonoma y lo q me interesa es eso, q sin ser autonomo me desgrave como mi vivienda 1º.
las leyes ya las he leido, ire con ellas para cerciorarme, por eso queria saber si hay alguien q no sea autonomo  q lo haya desgravado.

muchas gracias
 
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pdro
pdro
06/03/2010 14:37
hola mellyway.Pues yo ya me he desgravado desde el principio y ya llevo dos años haciendolo por que te desgravas por las cantidades entregadas desde que lo compras.
Haz caso de lo que te dice la dgt ya que son ellos los que con la ley en mano te dicen lo que es y lo que no es.
Demostrarlo no tienes que demostrarlo a no ser que seas requerido para ello,cosa dificil,  y para eso tendras ya justificantes que prueban que tu lo utilizas como vivienda. Si tienes empadronamiento,recibos y tmb domicilio fiscal no pueden decir que no.

un saludo
 
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M
meliway
06/03/2010 11:21
muchas gracias por el consejo pero todo eso ya lo he hecho y ya he mirado todo, si te lo deja claro en la normativa pero vas a hacienda y te quedas como un tonto cuando te dice q no, me imagino q lo q intento el hombre decirme es q tengo q demostrarlo y para eso digo yo q se demuestra como tu dices q es lo pone el la normativa estar 3 años, tambien por supuesto demostrarlo con el empadronamiento y demas cosas q certifiquen q tu estas utilizando esos locales para vivir.
lo q yo me queria enterar si alguien habia hecho ya la declaracion de la renta pero me he enterado q la mayoria no llevais ni un año y no habeis hecho la declaracion y hasta junio de este año no se hace asiq no se, vere si me tiro a la piscina o alfinal lo dejo.
muchas gracias por todo
 
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pdro
pdro
05/03/2010 21:19
hola melliway. Perdona pero que te ha querido a dar entender con eso de certificado de vivivenda habitual.¿donde se consigue? Para mi entender creo que so no existe. HAs oido a alguien que tenga su vivienda y lo demuestre con el dicho certificado. Mira para que una vivienda sea vivenda habitual debe cumplir con unas condiciones. Segun la direccion general de tributos el concepto de vivienda habitual se establece con caracter general a la  edificacion que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de 3 años. Conforme con esta def. dentro del concepto de vivienda habitual regulado en el irpf se incluye todo tipo de edif,aun cuando esta no cumpla con la normativa urbanistica... mira no me quiero enrollar mas por que todo esto lo tienes en la zona de descargas en consultas formuladas a esta direccion general de tributos.Estas te sacaran de dudas.Yo tengo una consulta mia personalizada que formule hace tiempo tu puedes hacerlo tmb.

Yo en hacienda tmb pregunte y no me sacaron de dudas por que no tenian ni idea. Repito leete esas consultas o visita la pagina de la dgt en las consultas vinculantes.


un saludo

 
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M
meliway
05/03/2010 17:38
hola a todos, ya se q estareis cansados de ver esta pregunta pero esq estoy en duda, como todo el mundo al principio me imagino!

voy al grano, he llamado a hacienda y me han dicho q estos lofts desgravan si lo demuestras con el certificado de vivienda habitual, de todas formas me dice q pregunte en el ayuntamiento. llamas al ayuntamiento y ellos lo unico q te dicen es q empadronarte puedes pero q no saben si desgrava lo unico q saben es q es suelo industrial (q listo por su parte) mi pregunta es: nadie sabe decir la verdad sobre este tema, porq la verdad no es ninguna tonteria??
de todas formas tambien quiero ir a la urbanizacion y quisiera saber si me puede atender alguien(algun vecino) para explicarmelo y ademas de todas esas imperfecciones q se estan hablando!! es verdad como cuenta "nurya" q todo esta muy mal??porq segun lo cuenta parece q se va a caer todo

muchas gracias y espero q me contesteis
 
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gesus31
gesus31
03/03/2010 23:46
otra cosa no menos importante, veo k se venden los loft como V.P.L y hay mucha confusion respecto a las siglas, y yo he encontrado esto:

Artículo 1. Definición.
Se define como vivienda de protección local (V.P.L.) aquella edificación de carácter
residencial que por su destino, dimensiones y calidades le es aplicable la normativa
reguladora de las viviendas de protección oficial. El plazo de duración de la calificación de
protección local será de quince años, circunstancia ésta que deberá recogerse en la escritura
de compraventa de las viviendas no pudiendo descalificarse las mismas bajo ningún
concepto.
Artículo 2. Superficies máximas
La vivienda de protección local dispondrá de una superficie máxima útil de 90 m². con
carácter general, y de 120 m². En el caso de familias numerosas. Estas viviendas llevarán
anejo obligatoriamente un garaje y si es posible un trastero.
Artículo 3. Titulares de la Vivienda de Protección Local
Podrán ser promotoras y/o propietarias de viviendas de protección local las personas físicas
o jurídicas, públicas o privadas con o sin ánimo de lucro. Unicamente podrán ser usuarios
de las viviendas protegidas las personas físicas.
Artículo 4. Criterios de Admisión.
Una vez obtenida la licencia de edificación y con ella la calificación provisional de
protección local, el promotor hará una oferta pública de las viviendas mediante anuncio
inserto en el tablón de anuncios del Excmo. Ayuntamiento de Alhendín, abriéndose un
plazo de presentación de solicitudes de adquisición por treinta días o más amplio si se
estima conveniente.Los criterios de admisión serán los siguientes:



sabeis si teneis esa clausula de 15 años en el contrato y en ese caso....como podria ser?? si eso es solo para los residenciales???..., yo cuanto mas me informo, menos me entero...
 
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gesus31
gesus31
03/03/2010 23:31
por cierto..., se sabe realmente si el poligono en el k se encuentran nuestros loft, (el corzo), es realmente y considerado como terciario??, lo digo por que en principio si esto es asi, lo unico que tenemos k hacer es ser unanimes y pedir el cambio:

La actual legislación urbanística no pone ningún inconveniente en rehabilitar estos espacios en cualquier otra zona que no tenga uso industrial. "Con el terciario y el comercial -señala la ordenanza- sí puede convivir el residencial". En este caso tendrá que ser la propia junta de distrito la que autorice la transformación de local comercial a vivienda, siempre y cuando el inmueble reúna unas mínimas condiciones de habitabilidad.

esto tampoco influye en negativo a las empresas ya k se puede estipular las que queramos dejar como locales en el estatuto.
 
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gesus31
gesus31
03/03/2010 00:48
cuando quiten el agua de obra y acometa el canal (si esto sucediera), tened en cuenta que esta nos la cobraran a precio de comercio y no de vivienda, vamos el doble..., preguntad a cualquiera que tenga un bar
 
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pdro
pdro
02/03/2010 21:41
si selenia es cierto mi hrmano lo ha cambiado y ademas las coberturas que tuquieras.Contenido,continente, contra robo etc. Te repito si te piden la cedula les dices que no existe. El agua si que es potable al menos sigo vivo y muchos que viven alli.

un saludo

 
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S
selenia
02/03/2010 16:08

Gracias Pedro, pero según me han comentado en CCM el seguro es de comercio ya que es un local y no tiene las mismas coberturas que un seguro de hogar, he preguntado en varias aseguradoras y no hacen seguros de hogar a no ser que se tenga la célula de habitabilidad. Con respecto a la luz me quedo más tranquila pero lo que también me preocupa es el tema del agua, es del canal de isabel II? es potable?

 
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pdro
pdro
02/03/2010 14:11
hola. Selenia lo que preguntas ya hasido comentado muchas veces en este foro. La cedula de hab no existe en la comunidad de madrid y si la licencia de 1ª ocup que si la tenemos. En cuanto al seguro si tenemos todos los que ya hemos comprado un seguro del hogar . Los servicios si te refieres a la luz agua etc pues la luz si que se puede dar de alta yo ya la tengo y muchos mas tmb.El agua aun no se puede pero por que falta la acometida que debe hacer gestesa y el ayuntamiento pero que en cuanto este si se podra contratar.

un saludo
 
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S
selenia
02/03/2010 12:53

Hola ya estoy casi convencida de comprarme uno pero aún tengo una duda sobre los lofts. Alguien sabe si tienen célula de habitabilidad?  y si no la tienen, si se puede solicitar y donde? porque creo que sin esta célula no se pueden contratar algunos servicios como el seguro de hogar, etc.

 
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gesus31
gesus31
02/03/2010 08:52
david_1985_mad dijo:



Hola,

¿En que bloque estas tu? Es porque la verdad me gustaria ver como estan las cosas por detras del pladur y si lo vas a tirar todo me gustaria poder verlo.

¿Al final la hipoteca con quien la hiciste?

Gracias, Slds.



en el bloque 4 y la hipoteca sabre algo dentro de dos semanas, porque hasta que no me la concedan poco te puedo decir, pero si mirate bancaja y bbk
 
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G
Gamuna2010
01/03/2010 13:52

Sabéis que porcentaje te dan el caja guadalajara como máximo para la hipoteca??

 
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G
Gamuna2010
01/03/2010 13:51
Hola, quiero poner persianas, si me podéis dar el telefono de quienes os la han puesto , para que me den un presupuesto.
Gracias
 
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gesus31
gesus31
28/02/2010 11:07
optim dijo:

Hola,soy del bloque 4 impares,esta mañana hemos intentados ver el problema, y hay un atranque de narices.
sobre lo del grifo, el de la derecha es para regular la temperatura,no se si te habras fijado que en la llave segun  la vas girando te pone una serie de grados de temperatura que es la que desees que salga el agua.ciao.


Por lo del grifo ya pensé k algo no estaba bien...ejje.

En cuanto escriture, voy a tirar el pladur a ver como es realmente mi piso y hare impermeabilización, insonorización....vamos un completo, llamare a una empresa (por una serie de contactos he conseguido su teléfono) de reformas la cual lleva también esta zona de loeches y está muy acostumbrada a arreglar los desperfectos de los sinverguenzas estos, por lo visto lo hacen todo, desde compactar terrenos y arreglar saneamientos a pintarte el piso.

Luego también me he enterado k el dueño de gestesa pasa de todo, pero lo k si hace es k te paga los recibos, así k lo correspondiente a la impermeabilización y insonorización, ese recibo se lo pasare a gestesa ya k por lo visto eso si lo pagan, quizás mareando la perdiz....pero lo pagan.
 
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ganstar4life
ganstar4life
27/02/2010 17:31
optim, a mi me paso lo mismo este otoño, llama a gestesa y diselo ya que es un atranco, fijate si en el sumidero de la calle de al lado de tu puerta sale agua tambien por hay cuando dejas el grifo abierto.

bye
 
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O
optim
27/02/2010 15:00
Hola,soy del bloque 4 impares,esta mañana hemos intentados ver el problema, y hay un atranque de narices.
sobre lo del grifo, el de la derecha es para regular la temperatura,no se si te habras fijado que en la llave segun  la vas girando te pone una serie de grados de temperatura que es la que desees que salga el agua.ciao.
 
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gesus31
gesus31
26/02/2010 23:56
optim dijo:

Hola,a dia de hoy me a surgido un nuevo problema.
Cuando he llegado hoy ,como cada dia me he metido en la ducha y no tragaba el desague,ni de la  ducha ni del WC,y si abres el grifo del labavo se sale el agua por el desague de la ducha.
No se si es problema de mi lofts o es un problema general ,por que nunca me habia pasado.
¿Le pasa a  alguno  de vosotros algo asi?.
Saludos.


cual es tu bloque?.
por cierto, os paso al principio k el grifo derecho de la ducha no funciona? y por cierto el suelo de las terrazas de los bajos...ese no cede?
 
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O
optim
26/02/2010 22:58
Hola,a dia de hoy me a surgido un nuevo problema.
Cuando he llegado hoy ,como cada dia me he metido en la ducha y no tragaba el desague,ni de la  ducha ni del WC,y si abres el grifo del labavo se sale el agua por el desague de la ducha.
No se si es problema de mi lofts o es un problema general ,por que nunca me habia pasado.
¿Le pasa a  alguno  de vosotros algo asi?.
Saludos.
 
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Gamuna2010
26/02/2010 08:48
Nurya_1980 gracias por ser tan sincera, xk verdaderamente me lo estoy planteando el perder la señal,pero me da tanta rabia y no x el dinero sino xk te lo venden tan bonito y luego sólo hay problemas.
Ya te contare que decidimos, pero estamos muy desilusionados.
 
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A
arai01
26/02/2010 01:38
Sobre el tema de la puerta es evidente que tarde o temprano  va estar cerrada , si siempre fuera a estar abierta seria absurdo que siguieramos pagando a una persona encargada de la seguridad ,ya que de esa forma no podriamos controlar quien entra a la urbanizacion , es evidente que es mas comodo que este abierta.. pero es una urbanizacion privada en la cual no deberia entrar cualquiera.. es mi opinion
un saludo
 
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G
Gamuna2010
25/02/2010 16:11
Nurya_1980,gracias  ya lo he leido es mas estaba pensando en comunicarme contigo, y quedar para que me enseñes, pero esk yo ya he reservado y nose que hacer la verdad, porque gustar me gusta xo veo tantos problemas...
 
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I
iw2304
25/02/2010 15:57
a mi tb me paso eso que comentais de las bombas de calor y el problema era que cuando instalaron los equipos no hicieron bien las conexiones a la máquina que hay en el exterior en las azoteas.

Pasé el parte a postventa y me dijeron que llamara a LG directamente. Hice eso, y hay dos opciones: si el problema es que le falta gas al equipo te lo hacen gratis pq están en garantía, si es un error en las conexiones eléctricas, te cobran.

Yo opté por pagar sólo por no volver a llamar a los hijos de p... de postventa...
 
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O
optim
25/02/2010 15:19
Hola.yo tengo el mismo problema que tu con la bomba de calor.
me sale en la pantallita CH28 no se que sera,habra que llamar a posventa.
 
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gesus31
gesus31
25/02/2010 13:26
Nurya_1980 dijo:

Hola Gamuna, te invito a leer el tema de pq no comprar estos Lofts, un saludo.


cual es ese tema?, puedes poner un link?
 
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G
Gamuna2010
25/02/2010 09:26
yo lo único que quiero decir es que todos los fallos son importantes y todo se debe de arreglar, lo que tenemos que conseguir es arreglar todo.
saludos
 
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gesus31
gesus31
24/02/2010 23:51
gesus31 dijo:

Gamuna2010 dijo:

Hola yo estoy austandome un pokito con la cosa de los defectos la verdad, aunk yo ya he dado la señal, tamb se que en todas partes pasan estas cosas xk yo estaba de alquiler en un piso de nueva construccion y tenían varios problemas y eso que la dueña del piso pago x 60m 43 millones de ptas, pero bueno ya se sabe que las constructoras pasan de todo.
Gesus31 a mi me han dicho que mire en el banco Barclays pero de loeches, si no melo dan tal vez lo coja con ccm y luego alos 6 meses o asi m cambie de banco.
Tengo una duda y esk no se como poner la cocina, he cogido un duplex, es por si podeis subir fotos xk no tengo ni idea de como ponerla...
Se sabe algo de la tela asfaltica que falta por poner en los tejados de los aparcamientos?!?!? Porque he visto los rollos de tela x la urbanización pero no estan puesto y se cuela en agua encuanto llueve.
A pesar de estas incidencias, creo q la urbanización esta muy bien.
Una pregunta creeis  que pidiendo una licencia se podra instalar una estufao una chimenea n los duplex, ya que no repercutes a nadie?!?!
Esk pienso que es un buen sistema de calefaccíon para tanto espacio libre.
Saludos.


por k se mojen los coches no pasa nada, de hecho se mojaran igualmente.



Me cito a mi mismo ya que no me gustan los malentendidos, y en ningún momento yo he mencionado la palabra tontería, simplemente lo que viene a decir esa frase es que lo principal es el agua que cae a las puertas. Desde luego hay k tomarse bien las cosas, porque lo más seguro es k seamos vecinos y no vamos a discutir por algo que no es culpa de nosotros, es de la constructora
 
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Fin del hilo
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