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B
barril
23/03/2010 19:25
Hola chicos yo supongo que aunque les dieran la licencia, habran tenido que pedir otra licencia por los cambios que les obligo ha realizar el ayuntamiento y a parte de eso otras modificaciones, asi que supongo que  tendran que esperar la respuesta de madrid a todo esto
Yo estoy cansada tb reserve en el 2008
 
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RichardyNoe
23/03/2010 17:32
Buenas a tod@s.

Una pena que se nos marche un futuro vecino, respeto su decisión.
La verdad que se está alargando en demasía y me preocupa que la semana santa este aqui y por tanto esto ya se alargue a despues, pero yo voy a dar mi opinión personal.

Si me salgo de esta promoción.... ¿ donde voy ? porque desde luego escoji esta precisamente porque del resto no me convence ninguna, y en cuanto a vivienda libre no veo "nada" interesante aun.

Es solo, repito, una opinión personal, saludos y ojala sepamos algo esta semana
 
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alvarit
23/03/2010 16:51
 Hola vecinos!! Yo firme la reserva en 2008, asi que imaginaros lo largo que se hace...
De todas formas yo voy a aguantar todavia un poco más.

Hoy me ha contestado Valle a un mail y me ha dicho que siguen a la espera del prestamo, pero que cree que el trámite no se alargará mucho más.

Mucho animo, nos queda poco, va!!

 
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tonieva
23/03/2010 16:49
Hola a todos.

He escrito a Valle para preguntarle por el retraso en la contestación a la concesión/denegación del préstamo, y me ha dicho que el banco no ha contestado todavía. Dice (como siempre) que no debería haber ningún problema porque tienen un 80% vendido, aunque este porcentaje me parece que está un poco aumentado en comparación con la realidad... teniendo en cuenta que hace dos semanas estaban vendidos 52 (lo que hace un 75%) y se han ido de la promoción por lo menos dos o tres personas del foro, que sepamos...

También le pregunté sobre el tema de los avales individuales, porque nos dijeron que estaban buscando una solución que nos pudiera contentar, pero no me ha concretado nada nuevo: dice que cuando nos llamen para firmar nos detallarán el procedimiento a seguir.
Un saludo.
 
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Rocio81
23/03/2010 16:17
Hola.


Soy una nueva vecina vuestra. En Febrero firmé la reserva de la vivienda.

Ante todo, intentar que nos tranquilicemos todos. A mí también se me está haciendo pesado, y eso que llevo apenas 1 mes y medio.

Yo estado trabajando en una gestoría tratando el tema de préstamos y la verdad que se me hace un poco largo, pero la verdad que los bancos miran mucho para ese tipo de Préstamos, y en la época en la que estamos lo miran más todavía.

Hace dos semanas estuve hablando con Valle y me digo que llevan vendidas 52 viviendas que eran suficientes para empezar a construir. Por otro lado en que hayan devuelto los 3.000 € a nuestra vecina es buena señal, ya que en el contrato pone que se perdería en 50 % de los 3.000 €.

Bueno esperemos que se solucione esto pronto y empiezen a construir.


un saludo a todos.

Editado por ROCIO81 23/03/2010 16:47
 
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fer07
23/03/2010 13:27
Seguro que si, que va a salir todo muy bien, pero podían tomarse la molestia de mantenernos un poco informados, porque lo que es a mi no me han dicho nada desde octubre de 2008 que hice la reserva. Yo por mi parte voy a esperar un poco mas, ya estoy buscando alternativas, que las hay.
 
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naneyneni
naneyneni
23/03/2010 11:24
Vecinos!!!!!!!!!!!! vamos a intentar animarnos un poco!!!!!!!!!! el camino ha sido muy largo siempre...yo entre hace muy poco a la promoción pero mirar lo q tardaron en conseguir la licencia de obras y al final las consiguieron aunq fuera tardando mas de lo previsto.

yo creo q aora va a pasar lo mismo. hay más promociones que tienen licencia y tpko estan construyendo y encima han tenido q firmar el contrato (soltar la pasta vamos).  yo creo q la meta merece la pena y q tenemos q intentar ser mas positivos (yo la primera,desde luego)

Mucho ánimo, q ademas q seguro esto acaba viendo la luz cuando menos lo esperemos!!!!!!!!!!!!!!!
 
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J
jack_esqueleton
23/03/2010 11:07
hola no soy de vuestras promocion soy de otra, y la verdad es que me ha ido muy bien firme enseguida, tengo los avales indiviuales....
y la verdad por lo que he leido de vuestros pisos en el foro, es una de las que mas problemas estais teniendo
y las demas promociones van a muy buen ritmoo
 
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naneyneni
naneyneni
23/03/2010 10:42
Si me imagino q los plazos los pueden ampliar, pero bueno, sólo quería saber si valle me contaba algo nuevo. ya se saben q estas cosas van despacio y hay q armarse de paciencia porque ademas todas las constructoras de espartales estan yendo despacio tb. lo de la clausula 4 yo tpk lo entiendo porq aun no hemos firmado los contratos ni na como para decir q no nos han dado los avales y si el dinero de la reserva lo devuelven...no veo mucho problema y al menos me hace pensar que son mas o menos serios.

Alguien sabe como van las ventas?
 
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E
eboli82
23/03/2010 09:13
hola, yo no veo xq han incumplido la clausula cuarta como decís.

en cuanto a los plazos lo que se es q ellos pueden solicitar ampliacion de los plazos establecidos en un principio.
 
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naneyneni
naneyneni
22/03/2010 23:20
Hola vecinos: yo he escrito hoy un mail a valle para preguntarle por el tema de los plazos que tienen para construir desde la concesion de la licencia de obras pero no me ha contestado aun. En cuanto tenga respuesta os comento lo que me dice a ver si hay novedades
 
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alvarit
22/03/2010 18:45
 Muchas gracias Irramadrid!
De momento voy a esperar, pero esta bien saber que no hay problemas
un saludo
 
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alvarit
22/03/2010 16:44
 Irramadrid, una pregunta.
Has comunicado tu decision a la promotora?Y si es así, te han devuelto el dinero de la reserva?
Yo empiezo a estar muy muy cansado
Saludos
 
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davanari
20/03/2010 18:18
Muy buenas,

He tratado, sin exito, de tener más información de Valle esta semana. La duda que tengo es, ¿no habia 3 meses de plazo para construir desde la concesión de la licencia? Si es así, en pocas semanas vencerá, porque si no recuerdo mal la licencia la obtuvieron en enero, no?

Cómo lo veis? Qué pasaría si ocurre eso?

Un saludo y gracias de antemano
 
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RichardyNoe
15/03/2010 19:06
Buenas... envie el mail a valle, me contesto el viernes y bueno, nada que no sepais.

Que estan pendiente de la concesion del prestamo y que los avales se hara de la manera correcta.

Saludos
 
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becquer
11/03/2010 17:52
Otra vez la misma historia no..... por favor. 

Gracias por preocuparte tanto por nosotros, pero llevamos aquí mucho tiempo y estamos al tanto de todo lo que necesitamos.

Agradecemos especialmente las opiniones y comentarios constructivos.
 
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aznacav
11/03/2010 16:58

Llevaba ya más de 6 meses sin entrar en vuestro foro y leo que la obra sigue sin arrancar aunque por lo menos ya teneis licencia de obras.
Yo no hubiese entrado en la promoción al menos hasta que la empresa obtenga el prestamos promotor pues indicaría que tiene recursos propios y garantias suficientes como para iniciar vuestra obra. Como ya os comenté en el pasado, una de sus filiales se declaró en suspensión de pagos y esta no tiene ni para pagar los honorarios de los administradores concursales con lo que la única opción que tienen los acreedores es tratar de cobrar de la matriz, si es que tiene recursos suficientes. La obtención del prestamo promotor indicaría que una entidad bancaria le otorga solvencia suficiente y recursos para llevar a cabo la construcción de vuestras viviendas. 
Os deseo mucha suerte y os recomiendo, como ya algunos habeis dejado escrito, que antes de firmar el contrato, solicitéis el aval individualizado que garantice todas las cantidades que entregueis a cuenta.   
Saludos.

 
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deivid14
11/03/2010 16:53
 wenas alguien sabe algo de como va el tema del prestamo y eso...
saludos
 
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alvarit
09/03/2010 21:11
 Yo me quise pasar, pero al final no pude, asi que me quede con las ganas :(

A ver que pasa con los avales, xk yo sin ellos no firmo nada.
Y a ver que va pasando, xq ya se esta alargando mucho todo. 
Alquien sabe cuanto puede tardar que un banco conceda un prestamo de obra???? porque van 2 meses..... :S


 
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barril
09/03/2010 17:18
alguien se pudo acercar a la reunión?
he estado leyendo en el foro general si no nos dan los avales individuales se puede poner una rreclamación en el OMIC y tb una denuncia en la consejeria de medio ambiente c/maudes , estos tienen un servicio juridico qeu atiende una vez a la semana y te explican todo gratuitamente
 
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naneyneni
naneyneni
05/03/2010 19:03
¿Alguien pudo ir a la reunion?
 
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RichardyNoe
05/03/2010 19:00
Hola futuros vecinos, hacia tiempo que no pasaba por aqui, no queria que me entraran las prisas y demas, y di de margen hasta principios de marzo.

Ya he leido que solo esta a falta de la firma del prestamo con la CAM, pero voy a escribirla un mail para pedirla algo de información, hasta ahora no he pedido explicaciones ni una sola vez, asique ya va siendo hora. Entregue los 3000 e en diciembre y me dijo que a mediados finales de enero comenzariamos a firmar... ha pasado febrero y nada, las cosas de palacio van despacio pero hasta cierto punto.

O comienzan ya o ya tengo dudas si los pisos estaran para finales del 2011.

Tambien la preguntare por el tema avales a ver que me cuenta. Saludos a tod@s
 
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naneyneni
naneyneni
02/03/2010 19:31
yo tampoko sabia nada, pero yo no puedo ir. si se va a poder acercar alguien contarnos luego a ver si nos dan buenas noticias! y nos dicen q va todo lento pero bien!
 
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alvarit
02/03/2010 13:52
 Hola vecinos!
No se si alguien sabe algo de una reunion con el concejal este jueves a las 12:00...
Yo no sabia nada, pero mirando los foros de otras promociones he visto esto...

El jueves donde la Concejalia de la Vivienda hay reunion con el concejal para que nos informe de la situacion de cada promotora y de la reunion mantenida el dia 28 entre promotoras y ARPEGIO si quereis o mejor dicho podeis asistir tendrias que apuntaros alli, para poder ir este jueves a las 12:00 a la reunion para informarnos solamente podemos ir 2 por promocion.

Voy a mirar esto bien, pero si es verdad ire allí a ver que pasa.
Un saludo!

 
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B
becquer
01/03/2010 08:02
Indecisao, depende del tipo de vivienda. Unos pisos llevan 1 y otros 2. Si vas al apartado de Descarga hay un fichero que se llama planos y precios (o algo así). Ahí puedes ver cuales son esos tipos y los precios detallados de todo.

Saludos,
 
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A
alquimia79
26/02/2010 18:43
Hola Ada ! me da mucha pena que no puedas continuar con nosotros,  si es por algo mejor para ti, me alegro mucho, si son otras causas espero que todo se solucione.
Te deseo todo lo mejor.

Indecisao, las viviendas de tres dormitorios van todas con dos plazas de garaje, las de dos dormitorios van con una. El precio de la plaza de garaje sin iva son 23786 euros, pero mejor mira el precio total de vivienda +plaza/s +trastero y calidades  ( están geniales ) y ves si te cuadra. Si te vas a la pestaña de descargas puedes descargarte las calidades, planos y demás que un vecino hace tiempo colgó amablemente.

Un saludo !!!
 
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indecisao
26/02/2010 09:53
Hola, es obligatorio 2 plazas de garaje y cuanto cobran por cada una en esta promocion?
Editado por indecisao 26/02/2010 9:55
 
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A
alquimia79
24/02/2010 11:29
Hola Fer, llevas razón a veces es complicado expresar lo que uno quiere decir, y más amplio lo que los demás pueden llegar a entender, no pasa nada, lo importante es que estemos de acuerdo en el tema. Te mando un saludote.
 
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fer07
24/02/2010 10:04
No te me enfades alquimia, que no he sabido darle el tono al mensaje. Que esoy totalmente de acuerdo contigo.
Un saludo
 
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alquimia79
23/02/2010 23:17
Hola Fer ! siento si mi forma de expresarme no te gusta y te suena a rabieta y consideras que no aplico el sentido común a mis palabras,,,, pero decirte que lo que tengo no es una pataleta infantil es un cabreo enorme por el tema de los avales, ya no es que quiera la forma legal, que por supuesto,  quiero la forma que firmé en la reserva, y si estamos todos llamando a Valle , mandando correos para el tema de los avales, considero que si al final nos dan los avales individuales cuando soltemos la pasta, en definitiva, si logramos hacerlo como queremos, hemos ganado. Pero aunque no compartas mis palabras el fondo sí, que es lo importante.

Un saludo !!



 
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naneyneni
naneyneni
23/02/2010 20:13
Hola vecinos!! e estado oy firmando la reserva con valle y a mi no me ha comentado ningun cambio sobre avales ni sobre nada. siguen sin fechas y sin novedades esperando al préstamo...
 
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fer07
23/02/2010 10:09
Hola vecina Alquimia, no se trata de ganar, que dicho así suena a rabieta, es solamente aplicar el sentido común, que el otro día salieron en la tele unas cooperativas de valdebebas que se habían evaporado dejando al personal con cara de bobos y los bolsillos pelaos.

 
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A
alquimia79
22/02/2010 23:33

Hola vecinos !!

Hablé con Valle sobre el tema de los avales y le comenté que no iba a firmar sin aval individual , ni yo ni muchos de nosotros,

Me dijo que estaban viendo la forma de hacerlo a nuestra manera, también le planteé el firmar sin dinero y una vez tengan el aval damos la pasta, si a la firma no podían o querían tener el individual.

Me comentó que estaban trabajando en el tema, por lo que espero que en breve sepamos como va a ser, pero creo que al final ganamos nosotros y se va a hacer como queremos.

Un saludo !!
 
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alvarit
22/02/2010 23:11
 Estoy con el resto. Contar también conmigo. Ya te he mandado un correo tonieva.
La reserva + lo que hay que dar en el contrato de compraventa es mucho dinero para no estar avalado individualmente.
Ademas si no lo hacen así no cumplen con el contrato ni con la ley, asi que...ellos veran.

Valle a mi me dijo que en 2 o 3 semanas estaria ya todo, ademas que para que les den un prestamo no creo que un banco tarde mas de un mes...nose es logica....

Lo de que en 15 días nos tienen que avisar para formalizar el contrato se le puede empezar a decir ya tambien...

Saludos


 
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criscbr
criscbr
22/02/2010 21:58
Hola a todos!!

Yo estoy de acuerdo con vosotros respecto al aval.
Os comento que el sabado fuimos a la EMV, sobre este tema nos dijeron que puede ser, pero no es lo legal.
Preguntamos el plazo que tienen para empezar a construir desde que se les da la licencia, pero no hay plazo concreto, lo único que nos dijeron es que desde que  dan la calificación provisional hasta la definitiva pueden pasar entre 30 - 32 meses,  y está gente ya se ha pulido casi un año. Luego desde que dan la calificacion definitiva hasta la entrega de llaves si tiene tope, son 3 meses.
Pero una cosa, os habeis fijado en la clausula 2 del pacto de reserva?? No me habia dado cuenta, lo están incumpliendo
Os copio textualmente:

El COMPRADOR se compromete a la adquisición del inmueble precitado, lo que realizará, cuando la PROMOTORA cumplimene todos los trámites necesarios para comenzar con la edificación y se encuentre en posesión de la licencia obras correspondiente asi como de la calificación provisional otorgada por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación de Territorio de la Comunidad de Madrid. A partir de la obtención de la licencia de obras y la calificacion provisional la PROMOTORA se lo comunicará al comprador de manera fehaciente, teniendo el COMPRADOR un plazo de 15 dias para la formalizacion del contrato privado de compraventa.

Yo creo que ya han pasado bastantes 15 días, tanto desde que se la dieron, como desde que se lo notificaron, que nos han dicho que eso no cuenta, cuenta desde que esté publicado en un sitio oficial.


 
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fer07
22/02/2010 19:07
Estoy de acuerdo con tonieva, por mi parte es absolutamente imprescindible el aval individual a la firma del contrato, la forma mía habitual de dejar dinero en depósito es que me den garantías. 
Hay muchos y variados antecedentes que aconsejan obrar con prudencia, porque tamién podemos firmar y esperar a dar el dinero con el aval.

Un saludo a todos los nuevos, bueno y a los antiguos 
 
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paloma08
22/02/2010 18:06
Opino como tonieva, yo sin aval individual no doy mas dinero. Hace ya bastante tiempo le propuse a Valle que si era tan necesario fimar el contrato pues que podriamos firmarlo pero sin entregar nada de dinero y una vez que estuviesen hechas las polizas individuales pues dabamos el dinero que fuera necesario y me dijo lo mismo que al resto, que la forma habitual es como ellos dicen, y no discuto que no sea lo habitual pero yo ya corrí ese riesgo una vez y no pienso volver a pasar por lo mismo, porque lo de que en dos semanas estará pues puede que sí o puede que no, porque ahí también van a depender de un tercero, como con el ayuntamiento, y ahora con el banco, y si antes no se han podido respetar las fechas porque no dependía de ellos, cómo lo van a poder asegurar ahora?

Yo pensaba dar de margen esta semana para ver si recibía noticias de ellos y si no, también mandaré un mail, preguntando por el préstamo, por cuando empiezan las obras, por cuando vamos a firmar y por el aval individual, que dentro de nada estamos en marzo y seguimos sin noticias suyas.

Si alguien habla con Valle esta semana por favor que comente lo que os diga, yo hablé con ella la semana pasada y no se atrevía a darme fechas ya que estaban a esperas de lo del préstamo
 
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tonieva
22/02/2010 17:15
Hola a todos.

Imagino que algunos de vosotros ya conocéis la situación de la entrega de los avales individuales, otros quizá no. El procedimiento que quieren seguir para entregar los avales es el siguiente: en la firma de contrato de compra-venta (recuerdo que hay que hacer un nuevo ingreso, en algunos casos de hasta 13.000€) se nos entregaría un aval general (el cual NO garantiza nuestro dinero) y más adelante, supuestamente unos días (todos sabemos cómo cumple los plazos esta gente) se nos daría el aval individual.

Según la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, están obligados por ley a darnos el aval individual a la firma del contrato de compra-venta, teniendo derecho incluso a rescindir el contrato de reserva, recuperando todo el dinero, íntegramente. Esto lo hemos comentado con Valle algunos vecinos y la respuesta ha sido siempre la misma: "que es el procedimiento habitual que se sigue en todos los sitios...".

Pues yo me niego a pasar por el aro, quiero que mi dinero esté asegurado ante cualquier problema y para ello tienen que cumplir con la ley y darnos el aval individual a la firma del contrato de compra-venta. Me da igual que sea el procedimiento "habitual", eso no significa que sea el correcto. Si lo hacemos como quieren ellos y hubiera cualquier problema desde que firmamos el contrato hasta que nos den el aval individual, nadie nos garantiza que podamos recuperar nuestro dinero.

Por todo lo anterior, el lunes que viene, día 1 de Marzo, le enviaré un correo a Valle indicándole que me niego a firmar el contrato de compra-venta si no se me entrega el aval individual a la firma del mismo. Os propongo una cosa: los que estéis de acuerdo conmigo y os queráis negar a firmar si las cosas no se hacen bien, enviadme un correo con vuestro nombre y apellidos, y os pondré copia del correo que le enviaré a Valle, donde incluiré una lista de la gente que se ha unido a la iniciativa. Cuantos más seamos, más caso nos harán, porque si nos negamos a firmar los suficientes, al final tendrán que ceder. 

Mi correo es:  antoniogcabot@gmail.com

Un saludo.
 
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JoTa425
JoTa425
22/02/2010 13:30
Hola vecinos
Bienvenidos a todos los nuevos! k bien, ya somos muchos! creo k las ventas van en torno al 70%, esto marcha vecinos.
Hable con valle la semana pasada, me dijo k estaban esperando la firma del banco y k esperaba llamarnos en breve. Lo que han dicho por aki de los 20 días me parece que encaja con lo que me dijo a mi, y espero k asi sea!
Estoy deseando ver movimiento en la parcela! jejejeje
Bueno naneyneni espero que nos traigas buenas noticias el martes.

un saludo a todos!
 
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naneyneni
naneyneni
21/02/2010 19:39
Hola vecinos!! yo el martes la volvere a preguntar a Valle sobre avales, firma de contrato.. y esas cosillas.

de todas formas del tema avales yo ya la e preguntado en dos ocasiones y siempre me comenta lo mismo. en la reserva tenemos un aval general y en la firma de contrato se hace efectivo el individual. el aval individual nos lo daran unos dias despues de q firmemos el contrato aunq en el contrato tiene q salir ya especificado con kien se realiza el aval y el nº de cuenta o algo asi...yo esq d estas cosas no me entero mucho pero estuvo mi padre ablando con ella y basicamente le comento lo mismo.

ya el martes os comento si me cuenta algo distinto de lo q ya sabemos todos.
 
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