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28/09/2009 12:37
Tranquila Bilbones, que aún se tiene que aprobar
 
P
Peter Knight
28/09/2009 12:20
Por lo que he podido ver por internet, efectivamente, solo las VPO de regimen especial tienen ese 4% de IVA. Para el resto seria del 7%.
 
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28/09/2009 12:19

Bilbones, tranquila....porque aún se tiene que aprobar.

 
T
Thirle
28/09/2009 12:16
 Sí es lo que teníamos desde el principio y ahora nos lo suben a 8% por lo que aumentará unos 1800 euros para las viviendas de 3 dormitorios.
 
bilbones
bilbones
28/09/2009 12:05
Pero lo del 7% es lo que teniamos desde un principio ¿no? unos 12.000 euros de iva.
 
bilbones
bilbones
28/09/2009 12:03
Estoy llamando a hacienda para que me digan si entramos o no en eso pero no consigo contactar con alguien que me ayude ya que se pone un contestador y hablan de todo menos de esto
 
T
Thirle
28/09/2009 12:01
 Me parece que sólo determinadas viviendas públicas se acogen al régimen reducido del 4% (vivienda social del IVIMA y otros orgaismos públicos.) Pero en régimen de cooperativa privada, que es nuestro caso, nos toca el 7%

Para confirmarlo podéis entrar en el link de taller de gestión de nuestra cooperativa y en el folletito naranja veréis que en pequeñito pone + 7% IVA

http://www.tallerdegestion.es/PromImagenesPC.asp?ti=ip&id=214&t=&Pagina= 

 
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28/09/2009 11:08
El IVa del 4%????? creo no es así Peter.

Darth Kiwi, preguntaste al final el otro día lo del precio de la segunda plaza de garage???
 
P
Peter Knight
28/09/2009 11:02
Que alguien me corrija si me equivoco, pero juraria que para las VPO el IVA es del 4%, y ese no lo tocan.
 
P
Peter Knight
28/09/2009 10:59
Hola vecinos,

respecto a la subida del IVA y el articulo, me surje una duda. En dicho articulo siempre se habla de vivienda libre, pero la nuestra es protegida, ¿tambien estaria afectada por la subida?
 
T
Thirle
28/09/2009 10:48
 Hola Bilbones. En este artículo explican un poco la relación entre la subida del IVA y las viviendas.  Sí nos va a afectar.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/alza-fiscal-ofrece-tregua-promotoras-castiga-particulares/20090928cdscdieco_1/cdseco/

 
bilbones
bilbones
28/09/2009 10:41
Pues esque yo escuche en la tele que subia el iva de todo menos de los pisos
 
T
Thirle
28/09/2009 10:27
 Hola vecinos! Hacía un montón de tiempo que no escribía, prácticamente desde el principio. Me ha costado muuuuuuuuuucho ponerme al día pero lo he conseguido al fin :-)
En cuanto al tema del IVA siento tener que decir que sí nos tocaría pagar el aumento. El IVA se paga cuando se produce la compra-venta del bien (en este caso nuestro piso) y eso lo haremos cuando firmemos la hipoteca cada uno de nosotros así que efectivamente nos saldrá un 1% más caro.
Parece que tenemos mala suerte: Primero no entramos en las rebajas del nuevo plan de vivienda de la comunidad de Madrid. Luego nos dicen que quitarán las deducciones por compra de vivienda a partir de 2011 (nuestra casa la firmamos, como muy pronto a finales de 2011) y ahora el IVA...se le quitan a uno las ganas de comprarse 'ná' jejejeje 
 
bilbones
bilbones
28/09/2009 08:20
Buenos dias.

Yo creo que el ivan no nos afecta a nuestro piso, pero no estoy segura.

Un saludo
 
pelusina23
pelusina23
27/09/2009 21:30
Hola a todos, he estado oyendo lo de la subida del iva en la tele, se supone que se hara a partir del año que viene si no he oido mal, entonces se supone que nos afecta no?? sera en vez de un 7 un 8%, y eso es un pico, no recuerdo si en el coste total que nos dieron venia incluido el iva, en mi caso eran 181000 y pico, se supone que a la entrega de la vivienda teniamos que dar como 12000€ entre gastos de escrituracion e iva, y ahora??que seran 14000??por que como sigamos asi no vamos a poder ni amueblar el piso...
Si alguno lo sabe por favor que nos ponga al tanto que ya me he vuelto loca haciendo numeros...
 
noerivas
noerivas
26/09/2009 15:21
¿sabrías decirnos cuanto nos puede costar la preinstalación del aire acondicionado?
 
Y
yunkera
25/09/2009 18:55
Buenas tardes a todos!

Es la primera vez que escribo, pero sigo el foro desde el principio, quiero decir que sobre las mejoras, es preferible para el que la quiera que se haga ahora porque los precios serán mas baratos que por separado y te quitas de hacer reforma, pero a nadie se le puede imponer nada y menos en su casa.... Yo si quiero mejoras, pero si yo obligo como no me gusta que me obliguen. 
Ahora bien, también decir que las constructoras no hacen modificaciones si no hay un mínimo, porque a ellos tampoco les interesa. 
Trabajo para una multinacional del aire acondicionado, y tb trabajamos con FCC para las preinstalaciones, como cooperativistas podemos poner preferencias en alguna marca determinada, y en el caso de ser preinstalación o instalación, es mejor hacer solo la preinstalación ya que nos saldría mas barato, puesto que FCC se lleva por la instalación y luego beneficio por cada máquina.
pero como todo, esto se decidirá con todos los socios y nos tendríamos que informar de todo bien.

 
noerivas
noerivas
25/09/2009 18:17
el cristal del tendedero esta muy bien. en época de lluvias el tendedero se llena de agua si tienes solo las láminas.
¿alguien sabe como va la preinstalación del aie acondicionado? lo que nos interesaría sería que nos lo dejasen preparado para que los tubos no salieran cruzando la fachada.
tema zonas comunes: no me interesa la pista de padel, para algo tendremos un polideportivo cerca y la verdad que no me gustaría que me tocase cerca de mi bloque. la piscina (si sale) la pondría en el centro del patio para los ruidos fuesen para todos los mismos.
 
gonzalo1983
gonzalo1983
25/09/2009 16:17
Dentro de muy poquito saldremos de dudas!! jejejeje
 
Remember
Remember
25/09/2009 15:20
Bueno, estamos hablando por hablar porque aún no sabemos cómo va a ser el tendedero. EN algunos pisos la hacen como si fuera una terracita, sin necesidad de poner ni láminas ni cristal, y lo que hace la gente es cerrarla.
 
bilbones
bilbones
25/09/2009 14:16
De nada para eso estamos,jeje.

Entonces mas o menos a favor es el aire y la ventana
 
pelusina23
pelusina23
25/09/2009 13:49
Buenos dias vecinos!!bueno se puede decir ya oficialmente que va a ser FCC???yo tb estoy a favor de poner en el tendedero cristal, queda mucho mejor y aisla mas, gracias por las fotos bilbones, en cuanto a las mejoras aun no me habia pronunciado pero yo tambien prefiero que cada uno se ponga lo que quiera, yo no quiero pagar por ejemplo una tarima que luego tenga todo el mundo y que alomejor no me guste el color que se ha votado y tenga que cambiarla teniendo que pagar 2...vamos que mas alla de las zonas comunes, la preinstalación del aire, la ventana del tendedero preferiria ponerlo poco a poco  a mi gusto y no tener que quedarme con lo que todos voten o votemos.

Un saludo.
 
bilbones
bilbones
25/09/2009 10:19
Jejjeje asi nos vamos haciendo una idea.


Cristales hay de muchos tipos pero es para que veais la diferencia
 
Shannan
Shannan
25/09/2009 10:14
Supongo que si bilbones, cuando se haya firmado el suelo, supongo que enviaran cartas (no certificadas, porque esto ya no corre prisa).

Por cierto buenas fotos

 
bilbones
bilbones
25/09/2009 09:39
Hoy por fin se compra el suelo.

Por cierto imagino que nos llegara una carta diciendo que se a comprado el suelo y se a escriturado a nuestro nombre ¿no?
 
P
Peter Knight
25/09/2009 08:54
alex_rivas dijo:

al final ayer q constructora se eligio????


En la asamblea ya se elgió que sería FCC, y efectivamente será FCC.
 
alex_rivas
alex_rivas
25/09/2009 08:40
al final ayer q constructora se eligio????
 
gonzalo1983
gonzalo1983
25/09/2009 08:23
No me parece mala idea, y la verdad es que queda muy bien, muy bonito!!
 
P
Peter Knight
25/09/2009 07:42
bilbones dijo:

Bueno.

Como os prometi os he subido 4 fotos para que veais la diferencia entre el cristal puesto en la terraza y las laminas, la verdad es que queda mucho mejor el cristal


Estoy contigo Bilbones, queda mucho mejor con cristal. Ademas de esteticamente, me parecen mucho mejor, no entra tanta suciedad, no son tan peligrosas por el tema del aire (mas de una vez se han visto volando algunas laminas que se han desprendido) y aisla mejor la terraza.

Yo estoy a favor de esta mejora (habra que ver la pasta, claro).
 
bilbones
bilbones
24/09/2009 20:42
Bueno.

Como os prometi os he subido 4 fotos para que veais la diferencia entre el cristal puesto en la terraza y las laminas, la verdad es que queda mucho mejor el cristal
 
tysar
tysar
24/09/2009 18:24
Peter, no estoy en el comite de obras.Me has entendido perfectamente lo que queria decir.Lo unico que espero es lo dicho anteriormente,si alguno quiere alguna mejora en su casa que no la quiera la mayoria se junten los que si la quieran y hagan precio..
 
P
Peter Knight
24/09/2009 17:16
tysar dijo:

Yo quiero saber tambien cuanto dinero valen los materiales,suelo,pintar el piso en gotelet,puertas etc(para que la gente pudiese ver presupuestos por ahi de estos materiales,me huele que hay hay negocio(gato encerrado) para compararlos y ver si por el mismo precio tenemos mas calidad.



Sobre este tema tysar, por curiosidad, ¿eres parte del comite de obras? (o como se llame, ahora no me acuerdo. Lo elegimos en la segunda asamblea). Lo decia por que preguntas asi siempre vienen bien.

De todas formas este tipo de cosas imagino que los lleva la constructora, y todos los gastos son auditados. Pero claro, ¿como saber si de esto hacen negocio (mas allá de lo razonable claro)? Al fin y al cabo para FCC la promocion es un negocio, si no, no habria constructoras.

Lo que si tengo entendido, es que dentro de las calidades que tenemos, se pueden elegir diferentes tipo o colores en los materiales y acabados. Supongo que podremos saber el detalle de los costes y demas.

Pero como siempre, es la idea que tengo yo en la cabeza, no sé si será asi.
 
tysar
tysar
24/09/2009 16:57
Buenas señores/as mi opinion es que el tema  de mejoras de zonas comunes se votase por mayoria(piscina,jardines etc) y las mejoras de cada casa que cada uno elija puesto que a mi me interesa mas la tarima que el gress y la pintura lisa que el gotelet(por cierto lo que dijeron los bilbones de la ventana en el tendedero me ha parecido muy bien).Lo que veo una tonteria es que le pongan gress a uno que quiere tarima y viceversa,siempre saldra mas economico ponerlo de primeras y junto con mas gente que despues uno solo,asi con todo.
Yo quiero saber tambien cuanto dinero valen los materiales,suelo,pintar el piso en gotelet,puertas etc(para que la gente pudiese ver presupuestos por ahi de estos materiales,me huele que hay hay negocio(gato encerrado) para compararlos y ver si por el mismo precio tenemos mas calidad.
 
bilbones
bilbones
24/09/2009 16:41
Jajajajaj gracias Peter era eso lo que yo queria decir lo que pasa es que o me e explicado mal o no me han entendido.
 
P
Peter Knight
24/09/2009 15:51
Parece que estos temas los estamos enredando mucho, cuando yo creo que casi todos opinamos igual.

Creo que Bilbones queria decir (que me corrija si me equivoco), que le gustaria realizar algunas mejoras en el piso, pero solo a nivel de unos cuantos, y que cuantos mas seria mejor por el tema de mejores precios. Pero solo para los que quisieran. Bueno, pues sobre este esta, esta muy bien sacarlo, pero al final de quien depende es de si se puede hacer en pisos de VPPB (quizas todos tengan que ser iguales por ley, eso lo desconozco) y por ultimo que FCC (nuestra constructora) nos de esas facilidades.

Asi que creo que en lo que coincidimos todos es que las calidades son las que hay para todos, y en la medida de lo posible, habra vecinos que se gasten mas dinero en ciertas mejoras, repito, los que no quieran no las tendras, y los que si quieran las tendran pagando solo ellos ese sobrecoste. Pero insisto, siempre y cuando las VPPB lo permitan y FCC tambien.

Y ya sobre las mejoras comunes, muchas se podran decidir una vez vivamos alli, pero tambien otras muchas las tendremos que decidir antes y durante la construccion de los pisos. Y esto sí que tocara votarlo entre todos y se terminará haciendo lo que la mayoria quiera, siempre intentando tener el maximo consenso posible. Aqui todos tendremos que ser un poco flexibles para que al final estemos todos contentos aunque sea en parte.

Perdon de nuevo por el tocho.

Por cierto, tened en cuenta que todas las cosas que se dicen por aqui no dejan de ser opiniones personales, que nadie las tome como verdades, al final la informacion buena es la que nos da TG cuando les llamamos o vamos a las oficinas en persona y siempre teniendo en cuenta que muchas cosas van cambiando con el tiempo (especialmente los plazos de entrega por decir lo primero que se me viene a la cabeza y lo mas dificil de planificar).
 
D
DAVIDTEL
24/09/2009 14:02

Estoy totalmente de acuerdo en lo que dices, yo me refería al interior cada vivienda.

Por supusto que una vez viviendo allí , ya son decisiones de la comunidad (tengo un poco de experiencia de como funciona mucha  gente en estos temas).

Saludos

 
Chupacabras_VK
Chupacabras_VK
24/09/2009 13:52
Totalmente de acuerdo contigo en todo gonzalo1983, pero con los temas de la comunidad ya se sabe... siempre suelen salir a tiros la mitad de los vecinos... y la otra mitad luchando en el barro (jeje).
Pero otra cosa, como decimos, es en el interior de casa de cada uno.
Editado por chupacabras_vk 24/09/2009 13:53
 
gonzalo1983
gonzalo1983
24/09/2009 13:48
Tanto Chupacabras como DAVIDTEL... Yo soy de los que pienso que no se debería modificar la vivienda excepto alguna excepción (lo del aire ya comentando)...
por dos razones, la primera por si nos ponen una mejora que luego no nos gusta, y la tenemos que poner; y segunda porque es cierto que no todos se van a poner lo que la mayoría quiera...
Pero también os aviso que cuando ya vivamos allí, todas las decisiones de la comunidad se harán por votación, y no a todos nos gustarán muchas decisiones, pero tendremos que acatar lo que la mayoría diga (o digamos). Así que tarde o temprano tendremos que acostumbrarnos.
Aclaro que en el tema de las mejoras no me parecería justo, pero...

Saludos
 
Chupacabras_VK
Chupacabras_VK
24/09/2009 13:30
shannan dijo:

chupacabras, como se ve que eres de nuestra generación, porque ese hulk hogan y el ultimo guerrero ya pocos lo recuerdan, jajaja y menos el combate de nuestro querido potrillo de vk.

Ya solo hace falta que tengas una figurilla de los transformers.


Pues no, no tengo actualmente ningun Tranformers,  en cambio, en su día si tuve un pegote de G.I.joes que son lo más parecido que recuerdo, pero de los de los 80, que son los que molaban.
Y actualmente colecciono más de una frikada; Cuando nos den el piso, el mio va a parecer una casa museo de muñequitolandia. Pero eso es otra historia...

DAVIDTEL es otro de los que se une a mi postura/plegaria por un posicionamiento más justo para todos en el tema de las mejoras. Ya somos alguno que otro, menos mal.
Hasta pronto...
 
bilbones
bilbones
24/09/2009 13:17
jejejej ha sido un mal entendido DAVIDTEL, no te preocupes yo tambien estoy en contra de eso ya que a mi no me gusta tener mi casa igual que la de mi vecina porque cada uno tiene sus gustos.

Solo dije para ahorrarnos un poquito con el tema del aire.

Bueno buen rollo,jejejejeje
 

Fin del hilo
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