Hola a todos,
Ayer fui a la oficina de la vivienda de la CAM para preguntar por el tema del préstamo convenido. Conclusiones:
- Hay varios tipos de ayudas: de la CAM, del Estado y por otra parte está el préstamo convenido
- Por el hecho de ser VPO (ahora se llama VPPB - vivienda protección publica básica- ya que VPO era del plan 2001-2005 y VPPB es del plan 2006-2010) tenemos derecho al préstamo convenido con un tipo de interés interesante pero un tema muy importante: SE ESTABLECE UNA CLAUSULA DE 30 AÑOS PARA OBTENER LA DESCALIFICACIÓN VOLUNTARIA, esto es, dejar libre la casa.
- Hay ayudas del estado, pero SOLO si se gana hasta 3,5 el IMPREM (mas o menos 24.000€)
- La ayuda que da la CAM es el cheque vivienda (del 5%, 7% y 10% sobre el precio de la vivienda en función de los ingresos), pero si lo solicitas SE ESTABLECE UNA CLAUSULA DE 20 AÑOS CON POSIBILIDAD DE BAJARLO A 15 PARA OBTENER LA DESCALIFICACIÓN.
- Todos estos cálculos basados en IPREM van en función de la renta 2005 hasta dentro de unos días (fin del plazo renta 2006), entonces todo se basará en la renta 2006.
Mi opinión:
- Si se gana menos del 3,5 IPREM tienes ayudas interesantes entre unas cosas y otras (cheque vivienda, ayuda estatal y/o préstamo convenido), y podría interesar. Pero lo de la cláusula de 30 años es una pasada.
- Si se gana más de 3,5 IPREM se podría solicitar el préstamo convenido y/o cheque vivienda. Haciendo cálculos con una hipoteca tipo Hipoteca Joven y comparándolo con el préstamo convenido, la diferencia es alrededor de 10 euros al mes. Por esta diferencia tan pequeña creo que no interesa por la cláusula de 30 años.
- El cheque vivienda podría ser interesante, pero lo que no pregunté fue el plazo normal de descalificación, si es 15 años interesa, si es menos de 15 años no lo es.
Joe, creo que es todo. De todas maneras, voy a colgar en "Descargas" un fichero con todo esto. Tenéis que mirar el apartado VPPB
Carlos
P.D. Víctor, gracias por las fotos, la verdad es que han quedado muy chulas