hipoteca convenida

¿Cómo conseguir el préstamo convenido y la ayuda del estado para la vivienda?

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Me imagino que como muchos ya sabreis, después de darle muchas vueltas para conseguir algo de información sobre el prestamo convenido esto es lo sabemos a día de hoy: El interés que ofrecen es de 4.35 (euribor actual 4.55) además de una ayuda de reducción de letra (cantidad mensual según tus ingresos) y una cantidad de ayuda directa tipo cheque vivienda pero del estado que ronda también los 10000 euros, parece interesante no?
Bueno el problema surge porque tenemos formalizado un prestamo libre. La ayuda la debemos pedir a la CAM y si esta la concede la última palabra la tendrá Caja Madrid (sucursal donde la UTE pidió la 1ª hipoteca para construir. En el momento de la adjudicación de la ayuda la entidad debe convertirlo a convenido y no tienen la obligatoriedad de hacerlo.
Por tanto resumiendo, aunque parece no muy ventajosa la hipoteca que nos ofrecen en principio para conseguir el prestamo convenido es requisito fundamental tener la hipoteca libre con caja madrid, si nos la dan la ayuda genial, pero si al final el banco nos la deniega,nos quedariamos con esa "porquería de hipoteca".
Os lanzo este tema por si alguno de vosotros tiene conocimientos sobre este asunto y nos pueden echar una mano o vuestra opinión.
ANIMO A TODOS, YA QUE ESTAMOS A PUNTO DE DISFRUTAR NUESTROS PISITOS!