Hola Maafig:

La verdad es k como keda bastante tiempo no he vuelto a nirar lo del cambio de nombre n las escrituras, cuando tenga alguna respuesta lo comentare.

Hola de nuevo vecinos!

¿Cómo van los ánimos? Parece que las obras no empiezan, pero bueno nosotros no estamos nerviosos, de momento ... confiamos!

Jey23 de lo del visado ni idea pero si alguien sabe algo que lo ponga porfi, más que nada para hacernos una idea de cuál es el importe al que puede ascender el visado. ¿Es un tanto por ciento del precio de la vivienda o cómo va?

Respecto a las permutas nadie ha dicho nada... aunque en su día Kasko79 y Aira82 parecían interesados... ¿seguís estándolo? ... Es cierto que aún queda un largo camino hasta eso, pero bueno, por saberlo, nada más... De hecho Aira creo que comentó que estaba mirando alguna otra opción legal... encontraste algo?

Un saludo a todos y ánimo!!!

Hola gente!!!!

Las obras nos dijeron que ya para enero empezaban, q más no sé podía retrasar porque tenían trabajadores esperando...

Por cierto, a la hora de firmar el contrato de compra-venta pone que la parte compradora se hará cargo de los gastos de dicho contrato y del visado, que cuantía hay que pagar por este primer contrato???

Alguna  novedad más???

Feliz Navidad!!! ¿alguien sabe cuando van a empezar las obras? Me estoy empezando a preocupar... :-)

Feliz Navidad, próspero año nuevo y esperemos que el 2013 no sea tan malo como lo pintan!!!!

Feliz navidad vecinos!!! Pasar buenas fiestas

aupa:

no os parece raro que las ventanas sean de aluminio en el exterior del edificio y de pvc en las ventanas que dan al patio.

sabeis si la zona de las escaleras entre edificios y el parquecillo entre los edificios y la curva de mina san luis perteneceria al ayuntamiento o a los edificios?

Hola Jey23!!

El precio es cerrado, lo único que podrá variar el precio final será por el IVA. En el contrató te pondrá lo que has pagado y lo que falta sin el IVA.

Las alturas son de 10. Salvo el el edificio 31 (el triangular) que hay un portal, que tiene 11.

Y lo de desgravar...no lo sé seguro pero creo que con la entrada no desgrava. Y al paso que vamos creo que en el 2015 no desgravará nada de ná... :(((

y cuantas alturas hay? 10 o 11 pisos?

un par de dudas:

-habeis visto si en el contrato pone en algun sitio que el precio es cerrado?ya se que en la reunion lo dijeron pero las palabras no valen,tiene que estar escrito.

-el pago de los 40000 euros desgrava?si estamos en pareja nos desgrava 20000 a cada uno?

en referencia a los articulos publicados en diversos periodicos y en eitb. tras haber vuelto a hablar con vivienda del govierno vasco, informo que esa ley es de caracter provisional, sera eftva el dia 28 de diciembre que es cuando se publicara en el boletin oficial del pais vasco y no tiene caracter retroactivo.

lo que significa que solo afectara a las adjudicaciones o sorteos que se realizen a partir del 28 de diciembre del 2012, todo ello pensando que al govierno entrarte no le de por quitarla o variarla.

bueno chicos vamos a partir de la base que los articulos publicados en el correo son ciertos, te dan las llaves y tu iva pasa del 4 al 10. que pasa con el valor del piso si en vez de revolorizarse cae empicado, te cobran sobre lo que ellos estipulan que vale hoy, o lo que valdra entonces? por que claro esta que el banco te lo tasa sobre el valor del mercado sin iva

en viviendas del govierno vasco de esa noticia se han enterado por la prensa y todavia no tienen ninguna noticia.

creo yo que seria mejor preguntar a la promotora a ver que dice pues es ella la que tiene la ultima palabra

Editado por echeve 14/12/2012 13:01

Seria una opción estupenda! Esperemos que no a muchos, pero seguro que algunos estaremos entre los que no nos dan el préstamo. Y si es verdad que por fin van a mirar por la clase media y facilitar la adquisición de viviendas me parece genial esta opción. Buena, cómoda y encima tienes 5 años para, en cuanto puedas, comprarla. : )

chicos mi pregunta es la siguiente, tengo que pedir 28000e y estoy de alquiler, voy solo a pagar los intereses del cr puente. aparte de los 40000e que te piden ahora hay que pagar algo mas?

http://www.elcorreo.com/vizcaya/20121213/mas-actualidad/sociedad/adjudicatarios-podran-posponer-compra-201212131549.html

pensais que en el 2015 igual no tendriamos por que pagar de golpe el resto de la pasta?

Hola a todos!

Nosotros ya hemos firmado el contrato con ACR, así que en 2015 nos mudamos =D

Lo que más nos interesa en nuestro caso es una permuta. Si bien, como se ha dicho por aquí en el foro, hay que tener ambos pisos a permutar escriturados para poderla efectuar (la permuta).

Nosotros lo vemos interesante para ambas partes, ya que, en nuestro caso, por necesidades familiares necesitaríamos un piso más grande. El nuestro es de 60m2, un ático, tiene muy buena pinta y vistas espectaculares, pero se nos queda pequeño. Interesante para ambas partes y explicamos porqué, aunque es sólo una opinión.

Un piso más grande que cumpliría nuestras necesidades también es más caro... aunque creemos que podríamos llegar a pagarlo (hay que hacer números ... como todos los que estamos aquí). Para la otra parte, en caso de no necesitar tantos metros, un piso más pequeño sale menos dinero y en consecuencia la hipoteca más baja, aparte de la diferencia de dinero entre el precio de la grande y la pequeña que nosotros le tendríamos que dar a esa persona (la del piso grande)... 3, 4 o 5 millones, lo que sea. Con ese importe el que se lleva el piso pequeño tiene una cantidad interesante para la segunda escritura, para amueblar e incluso para amortizar algo de la hipoteca. (Más o menos así nos lo explicaron en el banco y nos pareció buena opción)

Es cuestión de necesidades y de puntos de vista! Si alguien está interesado lo hablamos! De todos modos estamos encantados con la suerte que hemos tenido!

Zorionak a todos!

Bienvenido jey23!!!

Lo primero Zorionak!!!! En la carta te pondrá que te ha tocado una Vpo como suplente y te indicará el día y la hora de la reunion.

Dependerá de la cantifad de metros que tenga lo que te costará la Vpo, al ser de 3 habitaciones sera de las más caras. Como has abierto un tema te respondo x el otro lado todas tus preguntas.

Hola,me ha llegado una carta certificada de acr y mañana ire a recojerla.como estaba sobre el 50 o 60 en lista de espera de las de 3 habitaciones supongo ke me habra tocado.

Me podrias ayudar como esta el tema de los precios?

Cuanto dinero hay que adelantar?

gracias santutxu82, me ha servido mucho tu respuesta nosotros tenemos posiblilidad de en entrar en el portal 16, ya os confirmare

de verdad te lo digo, muchisamas gracias y espero que seamos vecinos

Ya te digo que no es fácil, por algo hay tanto rechazos en VPOs. Fácil no es para nada. Cada uno ha de conocer su situación y no debe pensárselo 2 ni 3 veces antes de dar el paso, si no 30 o 40... y una semana es muy poquito tiempo. Yo por "suerte" vivo en casa de mis aitas, y a base de trabajar y haber ahorrado bastante he podido dar el paso, aunque aún así tengo una mezcla de sensaciones entre entusiasmo e ilusión y acojone por lo que pueda pasar...

Aunque también reconozco que si esto es prácticamente imposible, venta libre....bufff. Encima que según vayan pasando los años esto será mucho mucho más difícil...y no es por ser pesimista.

Yo no te puedo ayudar mucho, porque tenía el dinero ahorrado y no he necesitado contactar con ningún banco de momento. Pero imagino que lo que te habrán comentado, es que la entrada te la podrán financiar como si de un crédito personal se tratase. No te lo pueden hacer como crédito hipotecario, porque aún no está la casa para avalar dicho crédito. Por eso te piden un aval de 20000€.

Por eso te habrán dicho que una vez que pagues el personal ya hablarán, para poder darte el hipotecario, una vez que esté hecha la casa de donde ya se podrá avalar con la propia casa porque estará construida, aunque tal y como están las cosas vete tu a saber dentro de 3 años si valdrá solamente con eso o hará falta más...

Las condiciones son muy diferentes en ambos casos. el crédito personal suele ser a devolver en muy pocos años y con unos intereses muy fuertes, y el hipotecario a más años, y con los intereses más flojillos.

Lo de la cuenta y tarjeta lo suelen pedir todos los bancos para que hagas movientos de dinero con su cuenta, porque ahí también sacan tajada y ya de paso te atan como cliente... Espero haberte ayudado un poco! Saludos y suerte!!!

hola santutxu82 se que es buena oportunidad pero con los tiempos que corren no se si sera buen momento.

de todas formas te agradezco la respuesta, mucha vpo pero no es cierto que te den el 100%, no es cierto ni aproximado.

yo vivo en una vivienda de alquiler bajito.  y me lo estoy pensando bastante aunque solo me han dado 1 semana para ello, 

Bienvenido Echeve!!!

Creo que perderías el 20%, al igual que si por alguna razón no se llegasen a construir, la empresa nos tendría que devolver, a través del aval bancario, esos 40000€ mas el 20% de indemnización. De todos modos pregunta en ACR que seguro que te responden amablemente, por lo menos hasta ahora lo han hecho así conmigo.

Creo que en tu situación más o menos andamos todos igual, Pero es que es una oportunidad buenisima, desde mi punto de vista. Por el barrio en el que está... Aunque bueno para gustos, los colores....

habeis firmado todos con la rural? o habeis encontrado alguna mejor opcion, porque segun lo veo yo la rural solo te garantiza los 40000, o en mi caso 20000, y despues... ya hablaremos del asusto, 

y ademas te pide la compra de una accion tener cuenta , una tarjeta y un aval para los , en mi caso, 20000.

y eso que los dos somos fijos desde hace mas de 20 años, no entiendo nada....

hola buenas tardes!!

espero ser uno de los vecinos de esta promocion todavia estoy arreglando papeles y tratando con el banco.

a nosotros nos avisaron el jueves 28 de noviembre mediante carta certificada y la reunion la tuvimos en el fronton de miribilla  el viernes 30.

mi duda es la siguiente:

si pagas mediante credito puente la mitad de los 40000 y luego lo vas amortizando ahorrando dinero, y lo llegas a pagar.

cuando lleguemos a los 3 años y al solicitar el resto del dinero cambia tu situacion laboral, en este momento somos fijos, pierdes los 40000 o te los devuelven?? ya que igual no podrias afrontar el resto de la hipoteca, sabe alguien la respuesta??

Es una sorpresa que te llamen o recibir una carta para eso!! Yo me quede en blanco mientras hablaba con la chica, jaja.

Kasko yo también he preguntado lo mismo que tu y esa es una opción, pero entre el dinero k nos cuesta, los intereses, k en enero sube a un 10% el IVA...eso serian mas gastos añadidos...stoy mirando alguna otra opción legal, cuando lo sepa seguro te digo.

Asi que sois vecinos,no? k casualidad!!! Yo no, me ha tocado el14.

Pues nos vamos informando de las novedades, a ver si es antes de lo que esperamos....k ganas!!!!!!!

Yo me enteré por una carta certificada que me enviaron a casa. Llevo desde el 2009 apuntada y la verdad es que no me esperaba que me tocara nada, jajaja.

A ver si tenemos suerte y sale todo bien y sobre todo a ver si empiezan a construir ya!!!!

Por cierto, yo les pregunté a ver si podía intercambiar con alguna otra persona la casa y me dijeron que hasta que no esté escriturada a mi nombre no la podría cambiar ¿sabéis algo de eso? y que además tendría que volver a pagar los gastos por escrituras de la vivienda que cambie. Un jaleo....

Holaaa!!! Que bien, cada vez más gente... Yo tb firmo mañana Kasco79, igual nos venos x alli. La verdad es que si me llegan a decir hace un mes que ahora iba a estar así ni me lo hubiese creído. El mio era el primer sorteo de etxebide en el que participaba, y viendo casos de gente que lleva 10 o más años apuntados y no les ha tocado, no tenía ni la más mínima esperanza, por no decir que del sorteo me enteré el día anterior x un mensaje de ACR a las 2 de la mañana...(q majos..)

Yo x suerte, aunq vivo en santutxu, veo el terreno desde mi casa, y puedo ver el progreso de las obras a diario sin pasarme x alli, xo ya me informareís vosotros de otros temas, ya que x trabajo ando liadillo casi todo el día ;) Saludos vecinos!!!

HOla!!!! Me acabo de unir al grupo. Yo estaba en lista de espera y mañana firmo el contrato con ACR.

Por cierto, Santutxu82, yo también soy del Portal 12.

Enhorabuena! supongo k ya ni te esperabas k te llamases, no? Pues si k hay ganas, a ver si se pasan rapido estos 3 añitos...jajaja.

Nos vas informando entonces? Gracias!!

Por cierto, ya iré subiendo fotos según vayan avanzando las obras para ver el progreso... ¡A ver si se anima más gente y se une al grupo!

Todavia no han empezado las obras. Por lo que me dijeron, empiezan las obras en diciembre. Desde el portal de mi casa veo el solar, segun empiecen a escabar ya lo pondré por aquí. Yo la semana que viene firmo, porque estaba de reserva, que ganas que tengo de que empiece para poder independizarme...

X cierto, alguien sabe si han empezado ya las obras??? Yo fui a firmar el contrato ya hace tres semanas y comentaron como k empezarían esas semanas, pero la última vez k pase seguia igual.

Buenas!

Yo tambien me apunto xa ir sabiendo novedades sobre la edificacion.

Hola vecinos!!! Me uno tambien a este foro. Yo he entregado hoy los papeles, y me han dado hoy el contrato. Esta tarde lo leeré tranquilamente. Aunque yo soy del portal 12. Esperemos que todo vaya rápido y bien. Enhorabuena!!!

Buenas, yo también me uno.