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M
mule
29/09/2009 18:41

DECEPCION VPO Y GESPLAVI

1.485 lecturas | 11 respuestas
                 Hola, me presento, nuevo vecino con nuevos problemas, considero que demasiado tarde para cambiar nada(parte de culpa mia por no adelantarme a los acontecimientos, pero entiendo que no toda la culpa es mia ya que sin 2ª plaza de garaje todo iria sobre ruedas)

                 Despues de hacer numeros y consultar en 3 bancos me encuentro que el 80% no llega para cubrir lo que cuesta el piso, mas lo que cuesta el iva, mas lo que cuesta la segunda plaza de garaje mas su iva correspondiente......

Total, falta justo para pagar la segunda plaza de garaje....(y su P**O iva)


Opciones que me han planteado:(unicamente en bbk, banesto apesta, los demas no se han molestado creo)

                     -1: hipoteca vpo 80% INAMOVIBLE a 25 años INAMOVIBLE y conseguir ahorrar 18000-20000€ antes de enero mas dinero para amueblar y gastos(dificil).
                   

                     -2:hipoteca vpo (condiciones inamovibles) mas un prestamo aparte para la P**A 2ª plaza de garaje mas gastos de cambio de banco.(no se aun que tipo de prestamo ni que interes tendria)


                      -3:hipoteca libre(nada de vpo----nada de ayudas), plazo a 40 años e importe de vivienda+garaje+2ªgaraje+trastero todo junto se queda en unos 750€ al mes.


                     -4:mandarlo todo a la *****   e irme con mi 20% ya pagado a ver que encuentro con una entrada de 40000€.....


Perdon por el ladrillo pero aun no he acabado.......

       Si hay mas gente como yo, que trague saliva porque pagamos mas intereses que un prestamo normal(2000€/año + aprox.) a dia de hoy y entramos en el plan de vpo 2005-2008(actualmente al 3.98%) porque aun no hay un plan mas actual al que agarrarse...(informacion bbk)

      No hay manera de quitarse la segunda plaza de garaje a no ser que asi este contemplado en las actas de la cooperativa GESPLAVI....(si alguien sabe algo sobre esto que arroje luz)

Pues eso, ya me he quedado agusto.Me expreso aqui para que compartamos informacion y ahorrarnos visitas frustrantes...

Un saludo a todos y ya nos veremos en la piscina (sin nos dejan los bancos y cooperativa)
 
davidhsr11
davidhsr11
30/11/2009 19:23
bescam dijo:

Pues yo estaba en tu situacion y opte por dejarlo todo y eso que al princio tenenia uno de vpt y luego cambie a uno de vpt y al final ninguno.

Me devolvieron todo con muy poco penalizacion y me compre un piso libre en parla este por el mismo precio y calidadades mucho mejores ,ya que los de illescas dejan mucho que desear, anñadiendo que este  de parla ya estaba construido y me cogio la bajada de euribor para hipotecar, piensalo bien..

Ya estaba cansado de esperar , hasta que empezaron a construir, por los restos arqueologicos, pero al final me vinieron bien si no fuera por ellos ahora no tendria lo que tengo, y estoy super contento ya hace 1 año aqui con mi piso en parla.


 
Vaya cambio no? No se a que viene este comentario acaso de que seas de una contructora, pienso que estas un poco confundido ya que tu no sabes que calidades tenemos y no has visto nuestros pisos, oye pero tu disfruta de tu casa de Parla, que yo en mi caso me quedo mil veces aqui con peores calidades que con mucho mejores en Parla...
Saludos

PD :Dale recuerdos a la Espe y a Gallardon sobre todo cuando os pase la nueva tasa de basuras para reducir la macrodeuda que tiene la Comunidad de Madrid... suerte
 
B
BESCAM
28/11/2009 11:45
Pues yo estaba en tu situacion y opte por dejarlo todo y eso que al princio tenenia uno de vpt y luego cambie a uno de vpt y al final ninguno.

Me devolvieron todo con muy poco penalizacion y me compre un piso libre en parla este por el mismo precio y calidadades mucho mejores ,ya que los de illescas dejan mucho que desear, anñadiendo que este  de parla ya estaba construido y me cogio la bajada de euribor para hipotecar, piensalo bien..

Ya estaba cansado de esperar , hasta que empezaron a construir, por los restos arqueologicos, pero al final me vinieron bien si no fuera por ellos ahora no tendria lo que tengo, y estoy super contento ya hace 1 año aqui con mi piso en parla.
 
K
Kibo
14/10/2009 14:56
Pues yo estuve el viernes pasado y de conceder las mismas condiciones para la segunda plaza de garaje nanai. Me dijeron que si quiero financiar la segunda plaza de garaje solo tengo la opción de un préstamo personal al 9%. Un verdadero timo.

No se mule si a ti te lo han dicho posteriormente al viernes... sino no entiendo nada.
 
M
mule
13/10/2009 22:41
bueno, para ser justo decir k finalmente banesto(o gesplavi, no lo tengo claro) accede a conceder 2º prestamo para la plaza de garaje extra a las mismas condiciones hipotecarias que el prestamo de la casa.

debi de ser el primero en aparecer con los papeles y me comi el marron......
estuve por alli la semana pasada y me dieron un folio con todas las cifras claritas, si lo hubieran dado antes me habria kitado el dolor de cabeza......

asi k finalmente, NOS VEMOS EN LA PISCINA!!!!!!

ah y gracias por las respuestas y por mirar el tema de la posibilidad de "desistir unilateralmente" (puestos a rayarse parece k leyeron el post y pensaron)


Editado por mule 13/10/2009 22:45
 
R
R23_portal_5
01/10/2009 23:37
Bueno, despues de revisar los contratos, en el de la 2º plaza de garaje, que se define como de precio libre, pone que el pago de la misma se puede hacer mediante subrogacion a su hipoteca, y ademas ,  en una de las clausulas vienen las causas de rescision del contrato y una de ellas es que la parte compradora desista de manera unilateral, y esta rescision conlleva la devolucion de las cantidades pagadas previamente por la plaza. Aunque en el titulo de la clausula dice que ademas de dichas causas esta la del mutuo acuerdo de las partes. Parece que una cosa contradice a la otra.
En fin, que hay que mirarse bien el contrato y parece que no es tan negativo.

Un saludo
 
 
R
R23_portal_5
01/10/2009 21:54
Yo creo que el problema de mule no es tanto el IVA como el precio de la segunda plaza de garaje (o su 80%) que por lo que dice no te lo incluyen en el famoso 80% que te dan de hipoteca.
Pienso que si Gesplavi te obliga a adquirir una segunda plaza de garaje como algo inseparable, tal como dice el contrato, pues su precio deberia ser inseparable en la hipoteca tambien no?

Alguien sabe algo mas de este tema??

Saludos
 
I
isa_ivan
30/09/2009 09:07
AH SI PERDONA, NO LO HABIA VISTO..
 
G
gemdres
30/09/2009 09:01
Isa_Ivan, lo había comentado en el tema de la hipoteca. Nos lo ha dado Caixa Penedés y nos comentaron que si eramos más nos harían una oferta
Quien quiera ir, no tengo problema en acompañarles y que les informe bien de todo.
Saludos
 
I
isa_ivan
30/09/2009 08:52
QUIEN OS HA DADO EL 90%?

CREO QUE CASI TODOS ESTAMOS EN EL CASO DE QUE NECESITAMOS MAS DEL 80%..
 
G
gemdres
30/09/2009 08:48
Mule, no tires lo toalla...
Banesto, se va a quedar sin muchísimos clientes que tenía asegurado y parece que no les importa lo más mínimo.
A nosotros no nos daban más del 80% sin avales y al final hemos conseguido el 90%, eso si, después de patearnos todas las cajas existentes.
Hoy voy a ir para que se pongan en contacto con Gesplavi para el tema de la hipoteca, si quieres les comento tu caso, a ver si hay algún modo de solucionarlo como hicieron con nosotros.
Saludos
 
V
vecinoalameda
30/09/2009 08:28
Buenas mule.
Estoy deacuerdo contigo en dos cosas:
La primera es que Banesto apesta, o más.
Las segunda es que realmente, lo que te ha ocurrido es falta de previsión. No se cuento tiempo llevas en esta promoción, pero eso de pagar el iva totalmente a la entrega de llaves ocurre siempre.

Se supone que BBk te da más del 80%, pero ya veo que has ido a visitarles.

Mira lo que te dicen en la página de ING direct. Es una aplicación para ver cuanto dinero pueden darte. Por supuesto que despues tienen que estudiar todo al milímetro.
Esto es lo que te darían para unos ingresos mensuales y sin otros pagos de 1000 euros.

Con los datos que nos ha indicado, podría solicitar una
hipoteca NARANJA de 97.449,22 € a 35 años.
Como le financiaríamos el 80% de su nueva casa, podría
comprarse una vivienda de 121.811,53 €.

ya se que dice que no te dan más que el 80% pero supongo que todo se andará.

Animo, de nada sirve lamentarse.
Busca hasta debajo de las piedras que al final a todo el mundo se lo dan.
Por lo visto tambien hay un banco portugues que hace maravillas.

Espero haberte ayudado y  mucha suerte.

Saludos
 

Fin del hilo
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