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Viviendas uní familiares adosadas con zonas comunes

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Actualizado 13/09/2017
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2015
17 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2015 10:09

hola , nos hemos metido en esta promoción q nos parece muy interesa .. Soy la primera????

oct.-2015
7 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2015 11:04

Hola. Nosotros firmamos hoy la promesa de compra venta. Por lo q tengo entendido, ya hay unas 20 reservas. El terreno, a efectos registrales, sigue siendo de Emgiasa, pero por lo que sabemos por Sergio, de Cooperatium, está en trámites de que pase a BBVA y en consecuencia a ellos para poder construir.

dic.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2015 13:15

Hola,

 

Nosotros, hicimos la promesa de compra-venta tiempo atrás y también nos parece una promoción muy interesante.

Esperemos que tengan pronto el terreno y alcancen el número de reservas, para que empiecen cuanto antes y se retrase lo menos posible.

 

Avatar M.K
oct.-2015
7 mens.
Usuario Circunstancial
  M.K
13/10/2015 17:42

Buenas,

Nosotros nos apuntamos también hace tiempo (antes del verano). Y estábamos un poco tranquilos hasta que he visto que se creaba este foro. Esto me ha animado y he decidido llamar a Sergio. Lo comento aquí y así no le llamamos todos para lo mismo: 

- En principio, lo del suelo con el banco parece que está muy avanzado, si bien no está ya cerrado. 

- El número necesario de reservas para poder firmar era de 35, inicialmente. Pero parece que están negociando con el banco para que sean 25. En esta semana tienen previsto cerrar 22 reservas, lo cual queda bastante cerca del objetivo.

- Con todo esto, las fechas que dieron inicialmente se retrasan un poco. Y en vez de septiembre (que evidentemente, ya está complicado ;P), la firma inicial podría ser después de reyes.

Saludos y muchas gracias a quien ha creado el foro y a quien ha subido las fotos

oct.-2015
5 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2015 23:11

Hola a todos, nosotros tambien nos hemos apuntado hace un par de semanas, esperemos que esto eche a andar pronto y no se extienda mucho en el tiempo. Que pensais de la posibilidad de tener acceso a las viviendas por la parcela, os gusta la idea? Si nos ponemos de acuerdo, sera posible hacerlo mas adelante?

 

 

oct.-2015
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2015 09:31

Hola, Eltitu, bienvenido, si te refieres a tener una puerta de acceso desde la calle a cada jardín de las viviendas, esa puerta ya está incluida en el proyecto, se menciona en la memoria de calidades y aparece en los planos.

oct.-2015
17 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2015 16:50

Hola , sí la puerta la pone en la memoria de calidades pero nos dijo Sergio q iría preparada para poder ponerse pero q ni iba en el proyecto. Nosotros sí habíamos pensado hacerla. La verdad q Sergio nos dio muchas opciones , para lo de los suelos de tarima q da 12 opciones y también de alicatado esto es genial . También comentó de dejar por estatuto lo de poder cerrar la terraza de arriba y el porche de abajo q el salón nos quedaría genial . También le comente de hacer una puerta hacia la bajada del garaje y también lo han contemplado .

Se supone q el terreno ya es del bbva y q tienen q hacer la compra los de alcorium.

Si de firmar sería después de reyes .

Bueno seguiremos en contacto si hay noticias ... 

 

 

 

oct.-2015
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2015 18:26

 

Gracias Nialhe y Priviet por vuestras respuestas, efectivamente en el primer proyecto aparecen la opción de puerta de acceso a la vivienda desde la parcela, pero segun la conversacion que tuvimos con Sergio, al final eso no va a ser asi, o al menos eso creimos entender, basicamente por tema de seguridad. Creemos que seria mucho mas practico tenerla, para no pasar por delante de los otros portales a traves de la pasarela (que es el detalle que mas nos hizo dudar para apuntarnos a esta promoción). Por otro lado haceros una consulta, cuando se firme el contrato de compraventa y haya que entregar los 26.400 €, se descuentan de aqui los 3000 € que hemos tenido que ingresar por tener la vivienda reservada? Saludos 

 

 

 

Avatar M.K
oct.-2015
7 mens.
Usuario Circunstancial
  M.K
19/10/2015 11:04

Hola,

Sí, nosotros también teníamos en mente que habría puerta de acceso por el jardín. En cuanto al tema de seguridad, no sé si hay demasiada diferencia entre tener una pequeña puerta en una valla y no tenerla, pero no soy un experto en estos temas.

Eltitu, lo de los 3000€, sí se descuentan en el primer pago. Lo sé, porque tuvimos la misma duda y Sergio nos confirmó que era así.

Por último, lo de cerrar el porche, no se nos había ocurrido, pero puede estar bien, sobretodo si se queda integrado en el salón. En cuanto a la terraza de arriba, el proyecto inicial venía con unas pérgolas de hierro que se quitaron en siguientes actualizaciones. A nosotros nos pareció buena idea hacer un cerramiento todo de cristal con cristales abatibles para aprovechar todo el espacio (algo así). Me temo que si lo cerramos, se me va a acabar convirtiendo en el cuarto de los trastos :). Pero si hay gente que quiere cerrarlo, a mí me parece bien.

 


Editado por M.K 19/10/2015 11:04


Editado por M.K 19/10/2015 11:04
oct.-2015
17 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2015 20:07

Hola , lo de las laminas del solárium si va nos lo dijo Sergio , luego lo de meter el porche al salón o acristalarlo , si da una amplitud al salón se convierte en 35 mts ,,????????. Lo único q me preocupa es saber si el terreno ya es de alcorium,, no sé cómo nos podríamos enterar de q ya es del bbva y q va ser promocionado por alcorium …. La semana q viene mandaré un correo a Sergio ya q me dijo q en un par de semanas ya se cerraba la compra ...

oct.-2015
17 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2015 20:13

Por cierto he subido unas fotos de cómo quedaría el salón acristalando porche y el garaje con la opción q nos dio Sergio un programa muy chulo q me he bajado ??

oct.-2015
7 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2015 21:03

 Hola, le hemos consultado a Sergio lo de la pérgola y nos ha confirmado que sí se va a poner, en cambio la puerta del jardín finalmente no va incluida, facilitarán para que se pueda poner a posteriori. En cuanto al tema de la propiedad del terreno se puede comprobar en la oficina del registro de la propiedad que está en la calle polvoranca 39, al lado de una residencia de ancianos. Son muy amables y no cierran a mediodía, se puede pedir una nota simple, 3 euros, y ahí viene todo explicado. Nosotros fuimos hace varias semanas y todavía constaba que el terreno era titularidad de EMgiasa, pero que el BBVA,es quien tiene la hipoteca sobre el terreno, como otras tantas parcelas más, se supone que este tema está ya más avanzado y en breve se pasará la titularidad al BBVA y posteriormente a Alcorium.

 

 

 

oct.-2015
5 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2015 21:31

Muchas gracias por vuestra informacion, es genial poder contar con vuestra ayuda. Gracias por compartir tus planos, Priviet, asi podemos hacernos una idea mas clara de las posibilidades que ofrece  el espacio! Y en cuanto a poner cristales abatibles en la terraza de arriba, es una idea estupenda tambien. 

A ver si vamos avanzando y podemos poner las ideas en firme

oct.-2015
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2015 12:55

Hola a todos. Esta mañana he ido al banco a ver si nos daban mas datos sobre la promoción. Aun los terrenos pertenecen a Emgiasa, pero me han asegurado que es cuestión de semanas el comprarlos. Una vez comprados, nos irán llamando para darnos información sobre pagos, hipotecas etc. Me han comentado que pretenden que las condiciones de subrogación sean bastante buenas, y que seguramente financien el 100% del valor de la vivienda. La verdad es que me han transmitido seguridad.

dic.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2015 16:35

Hola,

 

Está muy bien todo lo comentado y las imágenes y trabajos aportados, son buenas ideas.

Respecto al garaje, según nos comentó Sergio, la superficie cubierta exterior es para aparcar coches también y se me ocurre lo siguiente. ¿Sería posible y estaría permitido cerrar de alguna manera ese espacio también?. Con eso se ganarían un móntón de metros al garaje.

Del tema de las hipotecas, a parte de las condiciones que nos ofrezca el BBVA, hay bancos, como por ejemplo ING, si no recuerdo mal, que ya están dando a día de hoy diferenciales por debajo del 1%.

Bueno, a ver si se realiza la compra del terreno cuanto antes y podemos empezar a ver las cosas no sólo en plano, que la verdad es que hay muchas ganas e ilusión por ver todo esto materializado.

Saludos

 

 

 

sep.-2008
809 mens.
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