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Alfred Nobel Residencial
Libra Gestión de Proyectos te propone una nueva promoción compuesta por 66 viviendas protegidas (33 de VPPB y 33 de VPPL) situadas en el municipio de San Fernando de Henares, en régimen de Cooperativa, en una excepcional localización junto a la Plaza Alfred Nobel, en un nuevo desarrollo promovido por el Ayuntamiento como remate de la ciudad. La promoción se compone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos y bajos con grandes terrazas, garaje y trastero.

Estado de la promoción

Actualizado 22/11/2017
7310 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2016
20 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2017 19:02

Buenas tardes vecinos.

Por aquí otro vecino de la promoción de La Jara. Quería comentaros el tema de las hipotecas: cuando me acerqué a la oficina de Ibercaja para hacer el estudio de viabilidad me ofrecieron una hipoteca fija a un 2% a finales de 2016. A día de hoy, la misma (hipoteca tranquilidad) ya ha subido a un 2,25%. De las variables ni me quisieron hablar porque saben que el EURIBOR está en negativo. Hoy en día, viendo que el tipo de interés está tan bajo es estupendo saber que vas a firmar por una hipoteca por la cual “deberías” pagar de principio a fin la misma cantidad. Solo espero que si todos los vecinos vamos a traernos nuestros nóminas y los ahorros que tengamos con Ibercaja para firmar con ellos una hipoteca los de la gestora consigan negociar unas buenas condiciones con respecto a lo que tengan en ese momento aunque como ya sabemos los bancos no van a perder dinero nunca.

Por lo demás solo queda tener paciencia e ir comentando vuestras dudas e impresiones: seguro que dentro de poco todo empieza a funcionar rápido antes de que os deis cuenta.

Saludos!

ago.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MFRT
23/09/2017 11:31
En la documentación que tenemos disponible con las claves de socio pone que las plazas de garaje son de 25 metros cuadrados. Grandes para un coche pero no para dos me parece a mí... En nuestro caso tenemos dos coches, aunque en la zona se aparca bien a ver si pudiéramos alquilar o comprar otra plaza...
may.-2013
38 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2017 15:09

Los metros cuadrados de las plazas son los útiles, pero también computan las zonas comunes, por lo que la plaza a lo mejor mide 15 metros (por ejemplo), pero en la calificación ponen 25 metros porque cuentan la plaza de cada vecino más la parte de zona común que le corresponde. No sé si me he explicado bien jeje, pero es así como va.

ago.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MFRT
23/09/2017 16:14
Me queda más claro... Gracias!
may.-2017
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Dyf13
25/09/2017 01:40

 

Ola vecinos 

En el tema de las plazas de garaje será así que computan las zonas comunes , pero en la clave de socio al poner los  metros cuadrados parece ser que son bastante amplias,no obstante ya lo veremos.

En el tema que hace referencia el vecino maestro Jiménez de la Jara me parece una muy buena idea ya que si vamos a tener la mayoria o todos los vecinos de ambas promociones que se nos haga una buena oferta a la hora de contratar la hipoteca con ellos , tendremos que ver qué ofrecen y que todo marche según lo previsto que esperemos que sea así, vuestra promoción va genial ya casi está va a buen ritmo .

Saludos vecinos 

may.-2013
38 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2017 11:15
Buenos días vecin@s!
Algun@ ha hablado con Marta recientemente para saber cómo va el trámite del inicio de obras? Yo cuando hablé con ella me comentó que estaban pendientes de la respuesta del ayuntamiento, que lo solicitaron a finales de agosto y que iba con retraso... Por si teníais alguna información sobre eso.
Un saludo!
ago.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MFRT
07/10/2017 17:48
No sabemos nada nuevo. Deberían decirnos algo pronto no?
mar.-2017
30 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2017 12:39

Nosotros preguntamos justo ayer (sábado 07). Siguen a la espera de que el funcionario del ayuntamiento tenga a bien firmar el permiso. Al parecer hay más obras alrededor a expensas de este hombre.

jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2017 20:59
Veis muchas o ras en san Fernando para que ese hombre no tenga tiempo a firmar? Es un problema de acuerdo ... Por lo que he podido averiguar él ayuntamiento pide una cantidad y la promotora ofrece otra... Yo reserve en marzo para firmar en junio él contrato supuestamente y estamos en octubre y nada y mas tarden las obras no podrán mancomunar la piscina y las zonas comunes y la fse dos se queda sin piscina ...
Editado por DavidyLau86 08/10/2017 21:03
may.-2017
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Dyf13
09/10/2017 00:11

 

Buenas noches vecinos

En mi opinión no veo muchas obras para que se esté retrasando la licencia de obras , yo tb reserve en marzo para firmar en junio el contrato , no obstante creo que debemos exigir a la constructora que el retraso que estamos teniendo nos no va a perjudicar a la hora de mancomunar las zonas por escrito  , aparte en nuestro manual de calidades viene claramente reflejado que nuestra fase viene con piscina , ya que no es problema nuestro que este hombre este tan ocupado y la cooperativa no esté presionando y no cumpliendo las fechas que nos dijeron, ya que si fuéramos nosotros los que no cumpliésemos con los pagos ya nos estarían reclamando, esperemos que nos de buenas noticias en cuanto antes , si no habrá que ir y ver qué pasa con este tema que tiene paralizado toda nuestras obras.

Saludos 

jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2017 07:48
Pues si.
Porque ya tampoco sera la fecha de entrega prevista...
Que prisa no tengo pero que de atrase al final por temas de licencias de ocupación y repasos no pasa nada sabemos que al menos que están ahí...

Yo esta semana me.moveré entre él ayuntamiento y la caseta si tengo noticias nuevas os informo.

Saludos
may.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2017 09:35

Estamos todos igual inquietos hasta que nos digan inicio y claro entrega ya que vemos que se va a retrasar.

Jolin tanto para firmar un papel, madre mia.

Estamos en contacto vecinos a ver si alguno nos enteramos de algo mas.

un saludo

jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2017 16:58
Buenos días
En él Ayuntamiento dicen que todavía no se han depositado los avales solicitados oír ellos a la promotora y que en cuento tengan lo solicitado darán la licencia de obras y que esta tardara unos 20 días desde que entreguen todo.
Mi pregunta es sabiendo todos estos requerimientos de se marzo no han gestionado nada hasta hoy a nosotros nos mandaron con prisas a Ibercaja para gestionar y estudiar nuestros avales y ellos no habían avanzado nada en sus gestiones todavía. Que es la segunda fase y estas cosas son igual para todas las obras que no les pillan de nuevas...
Yo contestar a la circular recibida hoy pero ya me informó él ayuntamiento a primera hora de la mañana

Saludos
may.-2013
38 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2017 11:27

Buenos días! Por lo que nos han dicho en la circular que enviaron, el ayuntamiento les está pidiendo pagar por adelantado una cantidad que se supone que todavía no le corresponde a la promotora por no ser la titular del terreno aún, pero que lo iban a pagar igualmente para agilizar los trámites... Espero que no se demore más, y que en noviembre, tal como han dicho, empiecen ya sin problema…

Un saludo!

may.-2017
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Dyf13
14/10/2017 20:23

 

 

Buenas tardes 

Yo les mande un correo preguntándoles que si  el retraso no nos perjudicaría a la hora de mancomunar las zonas comunes , y que si esos pagos que le pide la constructora no los vamos a tener que pagar nosotros , asique cuando tenga noticias os informo, ya que nos dijo que el precio era cerrado cuando elegimos el piso.

Por otro lado de la circular no entiendo lo del iva del impuesto de la liquidación, sabéis a qué se refieren ? 

Saludos 

 

 

sep.-2008
761 mens.
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