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Primera Reunión de Propietarios

Actualizado 16/02/2006
770 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 23:54
Hola, ayer estuve en la reunión de propietarios pero, de verdad, no aguanté hasta el final. Después de cerca de tres horas y visto el escenario, creía que ya no íbamos a avanzar mucho.
Me gustaría que entre todos aportáramos información válida para los que no aguntaran hasta el final y para los que al final ( por el motivo que fuera ) tampoco pudieran acudir a la misma.
Hasta donde yo sé:
-Tenemos Presidente ( voluntario ) : Portal 32-B ; 1-A
-Tenemos Vicepresidente ( por sorteo ): Portal 28-B ; 4-B
-Tenemos Administrador ( por votación ( amplia mayoría, creo que 152 a favor y 75 en contra, amén de los votos en blanco )), vamos el mismo que estaba antes.
-Tenemos vocales ( por sorteo ) : en todos los portales los 1-D.
-Importante: También tenemos constituida de manera formal nuestra comunidad de propietarios " Alto Madrid III ".
- Están aprobados los presupuestos de gastos e ingresos presentados por el administrador de manera provisional , pendiente de confirmar por la junta directiva en 6 meses.


........ y ahí me quedé.


¿ Avanzamos en algo de la aprobación de normas de régimen interno ?

¿ Cuando y a quién tenemos que dar los datos correspondientes a nuestras cuentas para domiciliar los pagos de la comunidad que ya está constituida ?.
feb.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2006 07:28
Algunas personas dieron ya el número de cuenta. Los que no lo habéis entregado supongo que os llamarán o tendréis que llamar al administrador.
Por otro lado, no se avanzo mucho. Lo más importante es que hoy hay una reunión de la junta directiva con el administrador y mañana una reunión de cada portal con su vocal para tratar temas aires, cerramientos...
Ambas reuniones son a las 20:00.
Esta información aparece en cada uno de los portales, supongo que habrá gente que no se entere.
Un saludo
Pepe
feb.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2006 09:10
Un punto importante es que el coste de la comunidad seria de unos 80€ mensuales a partir de marzo.

feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 09:33
Que pasara con los 50 que todavia no hemos escriturado??, le vais a pasara la factura a DAE???
No es por generar polemica.
ene.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  Ataja
15/02/2006 10:45
Pues que como es un piso que no hace gasto de comunidad, vamos que no es de nadie, que sus futuros dueños no pisan la comunidad, entoces empezaras a pagar desde el mes que escritures.

"No hay dueños = No hay gasto = No hay pago"
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 11:05
Sin ánimo de polemizar, pero no estoy de acuerdo.
Hay gasto: vigilancia por ejemplo.
Hay dueño en este momento DAE.
Debe haber pago, por parte de DAE.
Pero DAE esperará a escriturar y cuando haya traspasado el piso se liberará de la carga que tiene ese piso y los nuevos propietarios por ley se hacen cargo de todas las cargas que lleva ese piso (Hipoteca, gastos de comunidad, etc...). Si el resto nos hacemos cargo de los gastos de la comunidad y no se los queremos hacer pagar ni a DAE en primer lugar, ni a los nuevos propietarios que no han escriturado todavía en segundo lugar, eso es cosa nuestra.
Tener en cuenta que la morosidad la adquiere el piso no el propietario.
ene.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  Ataja
15/02/2006 11:18
Tampoco quiero crear polemica ni molestar a nadie, es la información que se.

Ese piso es un "vacio", y es la pescadilla que se muerde la cola, DAE dira que no lo tiene escriturado el propietario porque no "quiere", ellos no van a soltar ni un duro.
Ademas no tiene la obligación de pagar una comunidad
oct.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2006 11:22
Bueno, esto es como todo.

Según los rumores que se oyen, más o menos quedan 60 vecinos por escriturar.

Teniendo en cuenta que la cuota calculada por vecino es de aproximadamente 80 Euros, significa que la comunidad de vecinos deja de ingresar 4.800 Euros al mes.

Esto, en un mes o dos, creo que sería asumible. Sin embargo, el problema vendrá si esto se demora por ejemplo 6 meses, dado que dejaríamos de tener unos ingresos de 30.000 Euros y eso si que puede ser un buen agujero.

Con todo esto, no estoy diciendo si lo tiene que pagar DAE, los futuros propietarios, o los actuales vecinos que ya han escriturado. Sin embargo, si hay que tenerlo en cuenta por si dentro de medio año nos encontramos con una derrama por este motivo.

Saludos
Nicky el financiero
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/02/2006 12:11
Perdonar que me meta, pero.... ¿cuando escrituras un piso no lo compras libre de cargas? ¿Eso no incluye el impago a la comunidad de propietarios? Supongo que si escrituras sin que se hayan satisfecho las deudas pendientes a la comunidad "ya creada", estas asumiendo esas deudas... Por eso yo lo tendría en cuenta si todavía no habeis escriturado o lo haceis "mas tarde".
ago.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  Mo16
15/02/2006 12:19
AL FINAL VERAS QUE MOVIDA LOS QUE NO HAN ESCRITURADO, no me gustaria estar en su pellejo, les va ha salir la broma por un pico.

Ojo!!!, no estoy criticando a nadie, respeto la opción de cada uno como ellos respetan la de los demás, ni quiero crear una polemica, es mi opinión y no quiero que se malentienda ni se ponga la voz en un grito. Es una opinión mas.

Saludos
ene.-2003
242 mens.
Usuario Habitual
  jusan
15/02/2006 14:39
Yo en la casa en que vivia durante bastantes años habia unos locales comerciales cerrados porque nadie los queria comprar y todos los años la inmobiliaria se hacia cargo de los gastos de comunidad. Yo creo que deberia de ser DAE pero lo que no podemos hacer es que tengamos que pagar los que hemos escriturado ya los gastos acarreados hasta el momento de la escritura de los que no lo han hecho.
ene.-2003
242 mens.
Usuario Habitual
  jusan
15/02/2006 14:43
Por favor la reunion de mañana a las 20 horas donde va a ser. Gracias
dic.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 14:46
La reunión del jueves 20:00 es en tu portal.
Avatar f_r
ene.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  f_r
16/02/2006 15:06
¿Esto es válido para todos los portales? ¿Todos a las 20.00 horas en el día de hoy?

Yo soy del 28 B - si me lo podéis confirmar alguien por no acercarme hasta allí para nada.

Gracias
Avatar OFE
ene.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  OFE
16/02/2006 15:38
Estas reuniones son para todos los portales, cada uno en el suyo con su presidente de portal (1ºD).

Un saludo,
OScar
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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