inconvenientes zonas comunes
¿Cómo evitar el aparcamiento en zonas comunes?
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Hola a todos, después de casi dos semanas desde la reunión he de decir que al respecto de aparcar en las zonas comunes la gente lo sigue haciendo. Llamo a la responsabilidad de todos para que no se haga. Sé bien que la mayoría de los que frecuentan el foro no lo hacemos, pero conviene soltarlo por si alguno lo hace. Lo digo porque hay varios coches que "ya han hecho de su hueco una propiedad", sin más, este domingo un padre de un propietario (me reservo el portal), le comentaba al hijo propietario que era estupendo poder meter el coche en el hueco junto a su portal y que no molestaba a nadie, a lo que el hijo le respondió que "algún gili... se mosqueó en la reunión, pero si este hueco está aquí, pues habrá que utilizarlo". Hay además dos jóvenes que también dejan sus coches por la noche en los huecos de las zonas comunes y dudo que hasta sean de nuestra comunidad.
El asunto es que si no cortamos por lo sano procurando dialogar con quien lo hace para que no lo haga, es decir, incordiar, pues al final todos lo haremos, porque no va a aparcar mi familia fuera y buscar sitio si lo puede hacer en el hueco de mi portal, etc, etc, etc. Al final, tendremos un parking pistonudo, todo petado de coches y con coches circulando en las zonas comunes a todas horas. Quien más pagará el pato serán los de los garajes bajos y se montarán bullas, no es mi caso que tengo la plaza en el sótano 1.
Por eso comienza a ser importante dar instrucciones al vigilante de "prohibir" aparcar en las zonas comunes y que quien lo haga se le llame la atención, es más, que durante un mes a todo coche que entre, en especial el sábado y domingo, le comunique que no puede entrar para aparcar en otro sitio que no sea su garaje.
Lo digo porque como no marquemos normas serias desde el principio esto va a ser un despiporre. Invito a cualquiera a que vea las zonas comunes de la Fase II, que da gusto verlas, con sus arbolitos, bien cuidadas y sin ningún coche en ellas aparcado. También invito a la reflexión, pues se llegó a esta situación después de juicios y alguna somanta "ostias" entre varios propietarios, además de rallajos en coches, lo que no debe de suceder en nuestra propiedad, pues rayajo llama a rayajo, leche llama a leche y mal ambiente llama a mal ambiente.
Vamos, que bien podemos los 340 propietarios ir contra los 8 que están aparcando en zonas comunes.
También he detectado en los sótanos, como propietarios dejan su vehículo por delante de la raya blanca, invadiendo el pasillo central, dado que le debe dar envidia que la plaza colindante sí tenga ese hueco a mayores por delante y frente al muro, mientras él no lo tenga por ser plaza corta y estar su columna del pasillo retranqueada hacia adentro. A estos, decirles que los pasillos centrales según plano de contrato son "zonas comunes´" y que las están invadiendo, no así la zona que hay frente al muro que sí figura así en plano contractual y que todos aceptamos cuando compramos el piso, además de estar marcadas las lindes así en escritura, es decir:
Tu plaza linda con lo que diga en tu escritura. Si dice que linda con el muro y tienes delante un hueco frente a tu raya es tuyo, no así si dice que linda con el muro por delante y con pasillo central por detrás, pues en ese caso por detrás si invades con tu coche te metes en las zonas comunes. Espero habere explicado, en cualquier caso, ante la duda se recurre al plano del edificio que nos dieron en la firma del contrato y que se adjunta como documento contractual en la escritura y en base al cual ves cuales son tus lindes. Seguro que a alguno como no le cuadran los metros cuadrados, que nos pasa a todos, cree que ya puede invadir al otro, pues que sepa que para eso en escritura se ponen los linderos, porque prevalecen sobre la superficie. Por eso te dicen que tu pisao linda con el rellano de la escalera, con el vecino de al lado, etc,...para que si los metros no te cuadran, no intentes meter el pasillo de ascensores en tu casa o tirar el tabique al vecino. PORFAVOR, respetar las lindes, lo que está dentro de tus lindes es tuyo, el resto es de TODOS, ya sé que lo pintado no coincide con la propiedad, pero que nadie se aproveche de esta situación para rebasar su linde y ocupar zonas comunes, que en el plano de distribución en planta del edificio quedan muy claritas las lindes de cada cual y en tu escritura también.