Progreso de las obras

buenas vecinos,

he subido unas cuantas fotos para que veais lo adelantada que van las obras.

contaros tambien que la semana pasada hable con Paula y me dijo que iban a empezar a enseñar el piso piloto ya!!!asi que ganitas!!!hay alguno de vosotros que ya haya estado???

un saludo!

hola, he subido unas cuantas fotos para que veais el progreso de las obras...un saludo!!!

hola vecinos,

me parece buena idea, luego os mando un correo para asi estar en contacto, simplemente comentaros que ya me entregaron el aval.

un saludo

Hola geme28!!!

Como te dice Baxil continuamos en contacto todos los vecinos pero mediante correo electrónico.

Así que si estas interesada o bien dejas tu e-mail o escribe a alguno de los que ya están publicados.

Un saludo

Hola Geme28:

El foro no está parado, es que estamos en contacto por email privados. SI quieres participar puedes escribir a alguno de los email que encontrarás en las páginas anteriores y te metemos en la  conversación :).

Por cierto, muchas gracias por entrar y compartir la información.

Saludos

hola vecinos,

la verdad que no suelo pasar por aqui habitualmente, pero veo que esta un poco parado el foro.

os transmito que me ha citado pincasa para que pase por alli a firmar un anexo con algunas mejoras con respecto a lo firmado en al contrato anterior, os han llamado a vosotros?

ya aprovechare para dejar claro el tema del aval , a vosotros os han llegado a contestar algo sobre el aval? pq a mi no.

lo qu e si he visto que han actualizado su pagina web y van colgando fotos actualizadas de las obras, que la verdad parece que van muy bien.

bueno ya os contare la proxima semana  que me han dicho

un saludo

Buenas noches Eleapei.

Te dejo nuestra dirección para que nos pongaisal día porfavor.

Muchas gracias

peli_mijares@msn.com

No AAU14, estamos en contacto por mail, deja tu dirección por aqui o escribeme a la mía directamente si lo prefieres.

Un saludo

Alguien sabe si ésto ha muerto???

Siento inmiscuirme en vuestro foro.

Soy vecino de la promoción de al lado de la vuestro (los aticos), y os recomendaría que miráseis nuestro foro, en esta misma página web

Por vuestro bien.

Son demasiados sueños, demasiado dinero, demasiado esfuerzo, y uno quiere que salgan las cosas bien.

Espero que tengáis más suerte que nosotros con la constructora

hola chicos el mio es soycule7@hotmail.es

por fabor escribirme con lo que sea..estoy muy interesado en el tema,

hola chicos, mi correo es alexandraa05@hotmail.com

de todos modos animo a todos los vecinos a que tb dejen su correo, porque entiendo que esto es cosa de todos y que cuantos mas seamos mas presion podremos hacer....

Me parece una tomadura de pelo que todavian no nos hayan dado el aval. Llevamos casi un año esperandolo, y de momento nada. La misma respuesta: el mes que viene...., dentro de unos dias......., deben de pensar que a los que compramos nos sobra la pasta y nos da igual.

En los proximos dias voy a mandar el escrito y si no me lo dan, voy a hacer efectiva la clausula del contrato de compraventa en la que se puede anular el contrato y que te devuelvan todo.

Ya esta bien de esperas innecesarias, al igual que uno cumple abonando las cuotas religiosamente, que cumplan ellos.

hola Elapei,

yo les iba a dar de plazo hasta mediados de septiembre que vuelvo de vacaciones ya que pensaba en darles una oportunidad mas (y ultima) para conseguir el aval debido a que como me dijeron ellos el otro dia, en agosto es muy dificil que se tramite.

de cualquier forma cuenta conmigo para requerir el aval. os dejo un enlace en el que socios de una cooperativa tuvieron el mismo problema que nosotros con el aval: http://www.losmolinos-buenavista.com/viewtopic.php?f=1&t=1852&postdays=0&postorder=asc&start=14

como la ley sigue siendo la misma, es valido.

un saludo!

Gracias waingunga...eso es lo que yo habia oido. Habrá que estar atentos de todas formas a la letra de Septiembre.

Alexandra gracias a ti tambien por subirnos fotos de los avances 

Para el tema del aval, yo no voy a esperar ya más a que Pincasa decida en que momento le viene mejor darmelo....creo que he sido suficientemente paciente con ellos y voy a empezar a mirar que pasos hay que dar para exigirselo

Un saludo vecin@s!

hola chicos!!he subido unas cuantas fotos para que veais ya las casas con ladrillo. El bloque 1 van a empezar el atico, en el bloque 2 van por los bajos y el 3 todavia no han empezado. un saludo.

waingunga  muchas gracias entonces por la aclaracion!!!vamos a mi me has quitado un peso de encima que para que....entonces es que la gente no se entera porque a mi me lo confirmo pincasa, vivienda de la comunidad de madrid y ahora acabo de llamar a hacienda pero solo estan de lunes a viernes asi que lo intentare el lunes, pero vamos que mas claro que lo pone en la pagina 13 del enlace que has enviado.....

a ver si como me dijeron ahora tienen el aval en septiembre y asi se podria entregar las cantidades del 2013 a finales de este año y nos ahorramos unos dinerillos....muchas gracias de nuevo!!!

si me dicen cualquier otra cosa en hacienda el lunes os lo digo....

Pues por lo que dice Hacienda es bien distinto, aqui os dejo el enlace de la AEAT donde expresa claramente la actual vigencia de la prorroga del 4%.

En el RD no deroga tal norma, por lo que aunque haga mencion a la subida del 10%, éste no entraria en vigor hasta la finalizacion de la prorroga del 4% (31.12.2012)

http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Le_Interesa/RDley_20_2012_es_es.pdf

por cierto que os dejo la ley que la acabo de encontrar:

http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1968-909

hola Elapei,

en cuanto al aval lo he mirado en internet y lo que le aconsejaban a gente en el mismo caso es mandar un burofax reclamandoles que cumplan la ley XX (ahora no la recuerdo) que es la que dice que deben avalar todas las cantidades aportadas y que con ese burofax vayamos a la comunidad de madrid.

en cuanto a lo del iva, yo pensaba igual que tu, que subia en enero 2013 pero luego mirando noticias en los periodicos pone que es en septiembre y el sabado pasado me lo confirmaron en pincasa...es por eso que estoy indecisa en dar las cantidades o no y es que son 700€ de ahorro que luego bien nos vendran...pero por otro lado pienso mira que si por 700€ luego la lio al no tener aval...en fin que no se que hacer...

un saludo y gracias por responderme, porque por aqui nadie decia naa...

Alexandra te confirmaron en Pincasa que el 1 de Septiembre nos cobran el 10% de IVA? Porque yo tenia entendido que la medida del 4% era efectiva hasta el 31 de Diciembre del 2012 y que el Gobierno no la ha tocado....pero si que a partir del 1 de Enero de 2013 tendremos ya que aplicar el IVA del 10%

El tema del aval me está empezando a cabrear de verdad, no hacen nada mas que darnos largas desde Enero!!! Y pasa el tiempo y no nos lo dan....a lo mejor vamos a tener que recurrir a la reclamación administrativa a traves de la Comunidad, que por no tener que pagar la sancion lo mismo nos los entregan...

Un saludo

hola chicos!!

comentaros que ya han empezado con el ladrillo en el bloque 1 casi ya tienen terminados los bajos....a ver si este finde me paso y hago unas fotillos...

por otro lado, comentaros que con respecto a lo de la subida del iva desde el 1 de septiembre he preguntado si se podrian adelantar los pagos que nos quedan y me han dicho que sin problema, de esta manera pagaremos al 4% (tb me dijeron que si no podian ser todos los pagos y solo unos cuantos tb sin problema)...ahora bien cuando hable con ellos ayer me dijeron que intentaran tener el aval bancario, que os comente anteriormente, para principios de agosto (lo deberian haber tenido hace 2 semanas segun me dijeron en primer lugar), no confio mucho en que lo tengan y claro dar toda la pasta sin que este nada avalado....me da bastante cosilla....a vosotros que os parece??vais a adelantar la pasta tb???

a ver que os parece que esto ultimamente esta muy parado...entiendo que por las vacaciones...

un saludo!!

hola!!!ayer subi unas cuantas fotos para que veais el progreso de las obras y resulta que se han borrado....las he vuelto a subir por si no os habia dado tiempo a verlas !!!

Buenos días!

Solo quería comentaros que ayer pase por la obra, y que además de ver ya muchos palets con ladrillos por la zona, en el bloque 2 han quitado prácticamente todos los puntales, y en el bloque 1 estaba montado ya el andamio como alrededor para comenzar a poner ladrillo.

Además valdelacasano tu bloque ya va por el techo del 1º/suelo del 2º (por si no has podido ir a verlo que estés mas tranquilo porque si que lo están construyendo ya )

Tiré algunas fotos con el móvil, pero no han salido muy bien 

Un saludo vecin@s

Bueno chic@s,

Hoy ya nos han pasado la 1ª extra (que bajón ha pegado la cuenta )

Al menos esta nos ha pillado con el IVA al 4%.....veremos a ver que decide hacer el gobierno con esto, porque ya he leído/oído de todo y estoy preocupada....

Que poco movimiento veo por aqui últimamente....

Saludos

Gracias por la información Alexandraa05

Aunque me parece a mi que, para no variar, esto se retrasará....porque por lo que he leído en el foro de "Los Áticos", están teniendo problemas varios para que les entreguen sus viviendas 

Me da miedo ir viendo como trabaja Pincasa en cada residencial que promociona.....

En fin....

¿Alguien ha pasado últimamente por la parcela? Seguro que al ritmo que van, se notarán los avances

Un saludo

hola chicos,

hoy me he pasado por pincasa a preguntar por el tema de los avales, me han confirmado que a lo largo de la semana que viene van a firmar un aval bancario que cubra las cantidades que cada uno a aportado desde el comienzo hasta el 31 de octubre.

El tema esta en que para que asefa les de los avales deben tener el prestamos hipotecario y como estan viendo que se esta alargando conseguirlo debido a varias cosas entre ellas la entraga de los aticos, etc...van a hacernos el aval bancario hasta que asefa se lo pueda tramitar.

A mi la verdad es que me han dejado muy tranquila!!!asi que animo chicos que ya nos queda menos!!!!

estoy de acuerdo Elapei en que deberiamos juntarnos todos para presionar un poco...asi que por mi cuando querais... aunque yo tb pienso que hasta julio que den los aticos nada de nada, mas aun pq por lo que he leido en su foro hoy ellos van a ir a pincasa a hacer presion tb....

Nada Alexandra....no hay ninguna novedad respecto a los avales y me da a mi, que encima ahora con el jaleo de la entrega de los pisos de "Los Aticos", menos caso aun nos van a hacer.

Pero creo que deberíamos presionar un poco todos para que nos lo den, ya que por contrato y por ley están obligados a ello, y creo que hemos sido mas que pacientes en este asunto

hola chicos,

unas cuantas cosas...en cuanto a la fecha de entrega tal y como pone en el contrato debe de ser 27 meses (como maximo) a la fecha de licencia de obras. La licencia de obras se la dieron el 3 de noviembre de 2011, por lo que para 3 de enero de 2014 como muy tarde tienen que estar entregadas...por otro lado preguntaros si sabeis algo de los avales....yo he vuelto a llamar hoy pero como de costumbre veronica no estaba, lo dicho, ¿sabeis algo?

saludos!!!!

Ok gracias..por lo que parece.finales de 2013 es un poco ajustado..!!

A mi me da la sensación de que es por lo que te comentaba de los garajes y trasteros.

Un día que estuve por allí me comentó uno de los obreros que les estaba dando mucho quebradero de cabeza realizar la estructura por las peculiaridades de nuestra urbanización (el riachuelo, las piscinas, las pistas de padel, etc...) y quizás afecte directamente a tu bloque.

Si tu bloque está incluido en esa 1ª Fase, se entregará a la vez que el bloque 1 y 2, eso seguro! Así que puedes estar tranquilo. Demos tiempo a que sigan avanzando las obras.

Por cierto, te expliqué en mi anterior respuesta lo de los bloques y la licencia de obra, porque preguntabas que por que no "los demás" (y me sonó a en general, no a en concreto el otro bloque)

Hola elapei..eso hasta ahora lo entiendo..el bloque que adjuntaron en la primera fase es el 4.el mio!! Pero va mucho mas atrasado!!..mi pregunta es cuando se supone que entregan los bloques 1 y 2..?porque imaguino que el 4 que va mas retrasado..sera mas tardio en entregar..si alguien sabe algo que me digaaaa!!!gracias

Buenos días!!

Alexandraa05 gracias por las fotos!!

Como se notan los avances

Valdelacasano la 1ª fase se componía de los bloques 1 y 2  (que son los que están levantando en la esquina de la parcela mas cercana a "Los Áticos" - un edificio "cuadrado" bloque 1  y otro que hace una "L" bloque 2) y después añadieron a esa 1ª fase otro bloque más, que no recuerdo que nº era, del cual creo que no tienen apenas pisos vendidos.

No obstante, la licencia de obra no les permitía construir toda la promoción, solo los garajes y trasteros, una piscina, 1 pista de padel y un nº determinado de viviendas, que no eran las 120 de que consta la urbanización.

El porque no están construyendo el otro bloque que si tienen a la venta, ni idea! Esperemos algo mas de tiempo a ver si es porque la parte de garajes y trasteros aun no esta totalmente terminada

Un saludo

Buenos dias alexandra..yo tengo una duda al ir a ver las obras..solo estan edificando el bloque 1 y el 2..porque no los demas??

hola a todos,

acabo de subir unas cuantas fotos...ya estan acabando con la estructura asi que supongo que en una semana o asi empiecen con los ladrillos....han cambiado de sitio la caseta de venta (os he puesto tb una foto) y tambien se vislumbra ya lo que sera la rampa del garaje (os he puesto tb una foto)...por lo demás, el fin de semana que viene hacen una feria del piso de pinto en la que participara pincasa...(os dejo el link...)

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/05/suvivienda/1338882631.html

esperemos que vendan muchos pisos!!!!

un saludo.

Buenas vecin@s!

Como te decía geme28 en el contrato aparece claramente en que casos recuperas tus aportaciones, y entre ellos no esta el que no se te conceda la hipoteca.

En caso de no poder subrogarte, te tocara recorrer todos los bancos y cajas habidos y por haber e intentar que te la concedan, o pasar al plan B que es intentar negociar algo con Pincasa (aunque por contrato ellos no tienen la obligacion)

Y con ese miedo creo que estamos todos

Veo que esto está muy parado y no se si es bueno o no...¿alguna novedad?

Un saludo

Gracias Eleapei,

Mi duda es debido a la situacion que tienen los bancos a la hora decidir conceder hipotecas, ya que si no te dieran la hipoteca no tenía claro qu pasaría al respecto con las cantidades aportadas.

Gracias y un saludo.

Buenas vecin@s!!

Alexandraa05 muchisimas gracias por las fotos!!! Si que van rapido, si....de una semana a otra se notan muchisimo los avances

Bienvenida geme28!

Respecto a tu duda, me temo que si decides dejar la promocion pierdes el total del dinero entregado. Creo recordar que en el contrato aparecen los motivos unicos por los que se puede dar por finalizado el mismo a nuestro favor y recuperar las cantidades. Echale un vistazo a las clausulas (aunque supongo que habra casos y casos y que quizas se pueda negociar algo con la promotora dependiendo de las situaciones)

Un saludo