Volver al foro
S
sgarciat
30/01/2007 09:52

Un Cuento

¿Qué problemas presenta el proyecto de cerramiento de terrazas presentado por algunos vecinos de los sextos en Bausa?

1.876 lecturas | 15 respuestas
Erase una vez una reunión de vecinos de bausa en el mes de septiembre.Algunos vecinos de los sextos nos presentaron un proyecto "maravilloso" para cerrar "sus" terrazas.
Pasados unos meses el que os habla después de subir a verlo os dice lo siguiente.
-cada cerramiento es de su padre y su madre(excepto el chico de la reunion de siempre.¿calimero?.
-Algunos son lo mas parecido a una chabola que yo he visto.
-de la famosa "cristalera" de ese proyecto yo he visto muy poco.
-casi todas las obras son ladrillo.
Yo no entiendo "nada" de este sector pero creo que esto como dijo algun vecino en la reunión es grave.
Como no pongamos una solución urgente esto va a ser muy serio.
Como sigan haciendo estas obras y al final alguno lo denunciemos este cuento tendrá un mal final.
Os pido a todos que subais a verlo.
Un saludo.SERGIO.
 
C
calimero29
31/01/2007 01:03
Sergio,

La presi y los administradores saben quien es, y como me lo encuentre no te preocupes que me encargo de hacerle saber nuestra opinión, ojo NUESTRA, también es la mía.

Con respecto a la puerta, eso es una vergüenza, y si no ha hecho el proyecto según la norma de estructura del edificio, lo siento, la tiras y lo haces de nuevo. El cerramiento que propone el proyecto aprobado cuesta del orden de 40.000€, el hormigón 10,000€ a lo sumo, creo que esta claro.

Valle, soy Alfonso, tienes mi número, el de Pedro (arquitecto) y el del encargado de las obras del portal 1, Manuel.

Intentaré por último aclarar la "legalidad" o no de las obras, si viene urbanismo tira todo, los 5 los 6 y hasta el edificio si lo investiga un poco, tal y como esta el proyecto de los 6, el edificio no corre ningún riesgo con respecto a carga o estructura, incluso lo embellece, no os olvidéis que los 5 y 6 no tenían el mismo precio que el resto de pisos, porque????, simple, la terraza de los 6º es de uso exclusivo y excluyente de los propietarios, de los 6º, y los 5º tienen 5 metros de altura. Con respecto a los desperfectos, me gustaría que Valle como presidenta diese fe, no es la primera vez ni creo será la ultima que prometo hacerme cargo de los desperfectos que genere o haya generado mi obra, fianza????? Estoy 100% de acuerdo.

Unámonos contra los que ponen en riesgo "esta, nuestra comunidad", los administradores están en ello y Valle por lo visto también, Sergio, en el caso del portal 1 los desagües están cegados, es decir, el agua de las azoteas cae sobre el panel del techo, es lo primero que se hizo, solar el suelo para evitar riesgos.

Me voy a dormir, estoy preparando la mudanza, la birra en mi casa sigue en pie y por supuesto estáis todos invitados, empiezan las duchas frías, los problemas con la luz, estar sin telefonillo, ver dormir al portero, no poder salir del garaje, no tener calefacción y las famosas obras…pero soy un 6…no me podré quejar…vaya putada!!!!!!!!.

Joder otro ladrillo, hoy no es mi día Manolete.
 
S
sgarciat
30/01/2007 18:41
Hola calimero:
Quien son esos dos vecinos?
El proyecto presentado,Tenía puerta a la calle?,una terraza pequeña?,esto te lo digo porque el 6ºG portal 2 la obra la tiene casi terminada y es casi otra casa aparte.
Y por ultimo,A mi no me vale despues de esto las buenas palabras quiero hechos y ademas ya!!!!
Sobre el atasco del vecino del primero(es la puerta al lado de la mia por lo que el proximo puedo ser yo)yo vi el sabado como se trabaja con cemento y Hormigoneras tapando las bajantes por lo que creo que ese cemento y arena termina entrando en las bajantes.Por ultimo valle por favor localiza a estos vecinos urgente para que hagan la obra bien porque si siguen avanzando y metiendo dinero en un proyecto que no es el aprobado cuando queramos pararlo sera mas dificil para nosotros aparte de muchos mas gastos para ellos.
Un saludo.Sergio.
 
P
presi1
30/01/2007 18:31
NECESITO PONERME EN CONTACTO DE FORMA URGENTE CON LOS PROPIETARIOS DE:

PORTAL NUMERO DOS 5-D
PORTAL NUMERO DOS 6-D

tambien necesitaria que todos los quintos y todos los sextos, me facilitarais como localizaros, telefono, mail...

Mi telefono es... 676454739
Mi mail es Bausa-valle@hotmail.com

Se que algunos de vosotros pensais que os tengo localizados, pero aun asi, por favor, mandarme un mensajillo con letra piso portal y etc....

gRACIAS DE ANTEMANO
 
H
huamma
30/01/2007 18:29
Bueno, mientras el ladrillo sea homologado, aquí se permite todo, menos matar a otra vez a MANOLETE pobre.

SALU2
 
C
calimero29
30/01/2007 18:20
Por alusión, un abrazote Sergio, son 2 los vecinos que no están cumpliendo con las especificaciones acordadas, somos 47 entre 5º y 6º, repito por enésima vez...SOY EL PRIMERO QUE IRÁ EN CONTRA DE ESE/OS VECINO!!!!!, curiosamente la obra la ha realizado la misma "constructora" y lo pongo entre comillas porque un matón barrigón que amenaza a Valle no es una constructora.

Todos los vecinos del portal 1 están realizando la obra en base al proyecto presentado, con un jefe de obra español, Manuel, y Valle puede refrendarlo, que esta todos los días en la obra a disposición de quien quiera. Todos excepto uno de los susodichos.

Los nuevos administradores tienen el escrito enviado en su día al administrador y presidenta, con esto quiero decir, los 6º fuimos los primeros en denunciar esta irregularidad.

Creo que la propuesta de la comunidad es buena, quien no cumpla con el proyecto inicial tendrá que apechugar con las consecuencias. Fianza???? Por mi parte 100% de acuerdo.

Con respecto al vecino que tuvo que sufrir la inundación de mierda, solo una pregunta, estáis seguros que fue culpa de los 6º??? O puede ser de los 5º??? O quizás de alguna "cagada" de CMS a la hora de hacer el edificio???...el vice tiene razón, veamos quien tiene la culpa y que apechugue con su responsabilidad pero no matemos a nadie antes de saber que ha sucedido realmente, personalmente si tuviese que apostar lo haría por la 1 o 2 opción.....me solidarizo con el...que putada!!!!

Una ultima reflexión.....los 5º-6º no matamos a manolete, hay alguna duda pero de verdad no lo hicimos.

Por favor un poco más de paciencia, se que ya no la tenéis, pero las cosas se están haciendo bien, los 2 pisos que no cumplen la norma tendrán que apechugar y el resto os dejaremos una comunidad como os prometimos.

Un abrazo

Sorry por el ladrillo de mail
 
H
huamma
30/01/2007 17:10
Hola, creo que, no es justo meter en el saco de los 6º a los 5º al fin y al cao los 5º no están metiendo en su casa m2 de mas, simplemente están terminando lo que los de CMS y PROCASA no les terminaron, a mi me vendieron la casa con un estupendo tendedero en la azotea y no estoy cerrando ese espacio para que los demás no vean mis "braguitas"... je, je, je...

SALU2
 
P
presi1
30/01/2007 13:47
Creo que MMaccua lo ha explicado muy bien...
La diferencia entre la legalidad juridica y la urbanistica, es esa y ciertamente si se hubiese podido construir, Cms lo hubiera hecho y se hubieran vendido los metros a precio de oro.

Siempre he dicho que yo pensaba que las terrazas eran como en mi casa, libre y para tender.... mi sorpresa fue que me las encontre valladas, cerradas y con subidas ya hechas por la constructora...

ya que las cosas estaban como estaban, y sabiendo que los cerramientos iban a hacerse, se intento llegar a un acuerdo entre los aticos y los vecinos para que las cosas se hicieran en conciciones....
. Todos igual, para conservar la estetica de la casa.
. Con un proyecto y un arquitecto para evitar sobrecargas.
. Un solo proyecto al que dar el visto bueno...
. Un solo proyecto para tener a quien reclamar y dirigirse...

Ciertamente, yo soy la primera a la que siento que le han tomado el pelo... Y eso que hay quien esta haciendo las cosas en condiciones y como se dijo....

. Cada vez que subo, todos me miran mal, Por desgracia, nadie entiende español, nadie sabe para quien trabaja, nadie sabe quien es el dueño del piso, y la educacion es algo que deja mucho que desear...Hasta me he visto empujada por un sr barrigon...

. Los quintos y sextos saben que si ha habido una denuncia, los he llamado para que dieran un toque a sus operarios, que llevo adviertiendo mucho tiempo, que acabaran viviendo en Palacios pero que para llegar a ellos andaran por una pocilga de los destrozos que se estaban produciendo....
. Que se estaba sobrecargando....
.Pedi a Oscar una reunion con los quintos y sextos... le pedi tambien sus telefonos, para hacerla yo.... Se necesitaba alguien que estuviera detras vigilandolos, me he hartado de pedir la figura del sr que riñe....

Ahora me encuentro con que hay de todo... Y veo que mi buena voluntad y la de todos los vecinos se va al garete...
Teniais que haber bajado a ver la casa de nuestro vecino, al que se le inundo la casa con "Mierda"...Las fotos que ha metido en el foro, dejan mucho que desear en cuanto a lo que han tenido que pasar.
La verdad es que con cosas asi,la buena voluntad se acaba, y esto es algo que quintos y sextos tienen que tener muy claro.


 
M
MMacua
30/01/2007 12:51
Las obras de los áticos que cumplen lo aprobado por unanimidad en Junta podemos decir que cumplen la legalidad "jurídica" aunque la unanimidad se rompe si alguien que no estuvo en la Junta y ahora se entera de los acuerdos, impugnase judicialmente ese acta o bien, si lo acordado fuese manifiestamente ilegal y alguien lo denunciase.

El Administrador debió dejar claro que la ley no permite esa obra (seguro que no se hibiese conseguido la unanimidad).

La otra legalidad de la que se habló en la última reunión es la legalidad "urbanística" que obviamente no se cumple y no supera la más mínima inspección. (Si se pudiese cerrar lo hubiese hecho la constructora y lo hubiese cobrado a kilito el m2).

Dicho esto, es cierto que determinadas obras que pueden ser consideradas ilegales, de una u otra manera, forman parte de la vida en comunidad. Los áticos iban y van a hacer sus obras y lo ideal es que todas se hiciesen iguales, del mismo modo que los bajos cerrarán sus patios.

No obstante, lo que duele es que lo que aparentemente se nos vendió como un acuerdo unanime de los aticos, que se habian puesto todos de acuerdo, que iban a tardar 3 meses en hacerlo,que iba a mejorar la finca y que por supuesto era legal, se ha convertido en que cada cual hace y hará la obra que quiera (¿cómo se le obliga a un vecino a gastarse ¿60.000 euros? en un tipo de cerramiento sin levantar el pastel?), cuando quiera, (podemos estar de obras años), Y SIN NINGUNA CONTRAPRESTACION AL RESTO DE VECINOS. El que un voluntarioso vecino diga que se harán cargo de los desperfectos ... son solo palabras. Yo propondría que todo el quiera hacer la obra, además de ajustarse a lo acordado dejase una fianza en la cuenta de la comunidad hasta el final de su obra.

Lamentablemente sienta un precedente, que permite que cualquiera de nosotros mañana cerremos o tapiemos nuestra plaza de garaje, o como ya está pasando, se instalen persianas sin autorización ni acuerdo de la junta.
 
H
huamma
30/01/2007 12:25
Hola,

insisto!!!
que inspección NO pasan las obras de los 6º?

y lo siento, por los que se están ajustando a la aprobación de la comunidad!!!

no pude ir a esa reunión, y acepto lo que se aprobó, pero de ahí a que se me inunde de MI... y/o se que de bajo los escombros mi carísimo zulito... por sobrepeso en los cimientos.... me niego.

SALU2, Noemí
 
P
presi1
30/01/2007 12:05
Me llama la atencion que no hayais subido antes a los sextos.... ¿Porque creeis que llevo pidiendo encarecidamente una reunion con ellos o que incluso se me facilitaran los datos y hacerla yo....? ¿por que creeis que llevo pidiendo la figura del sr que riñe"
Yo no vivo en Bausa y cada vez que voy me recorro integros ambos portales, terrazas y plantas de garage.... Y son muchas cosas las que llaman la atencion
 
H
huamma
30/01/2007 11:51
Hola,

una preguntita...
que tipo de inspección NO pasaban las obras de los 6º???

Gracias!!!

SALU2. Noemí
 
S
sgarciat
30/01/2007 11:25
Eso se sale de todo proyecto!!!!
Un saludo.
 
M
mflecha
30/01/2007 11:11
Y eso supongo que se sale totalmente del proyecto ¿no?
 
S
sgarciat
30/01/2007 11:07
Si que lo ví y además esta encima de mi casa.En una de estas el tio alquila esa casa y vive debajo!!!
Un saludo.Sergio.
 
M
mflecha
30/01/2007 10:42
Yo subí el sábado y la verdad es que me quedé bastante sorprendido.

¿Te has fijado en que uno ha puesto una puerta arriba en la azotea? El tío va a sacar dos casas!!!
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento