Takeda, eres incapaz de defender los 122.500€ y por eso le das tantas vueltas. ¿Ni poniendote todos los números eres capaz de admitir que ese valor es exagerado? Y por cierto, ¿nos vas a decir en cuanto van a salir las casas de vuestra cooperativa?
Contestando a tus preguntas:
- Hay valores que pongo porque los he visto en las últimas cuentas que he recibido (antes de darme de baja): terreno, gestion, seguro; y otras que no conozco y pongo valores aproximados: urbanización, venta de suelo sobrante, intereses del préstamo, etc.
- ¿Qué he puesto 2500€ por socio y porlotanto deberían ser 275.000€? Creo recordar que he hecho las cuentas con 90 socios o 100, ¿no? Así que deberían ser 225.000€. Pero bueno, para el caso es igual, de todas formas el euribor está por los suelos, a lo mejor es menos, no sabemos que interes se acabará pagando.
- Lo mismo con la Junta de Compensación donde he hecho las cuentas con 90 o 100 socios. Aquí sí puedo estar equivocado en el valor final. De todas maneras si la urbanización es más cara, entonces la venta de suelo tendrá que reflejar dicho coste. Si el terreno bruto cuesta 100€ y la urbanización 50€ entonces el suelo urbanizado tendrá que costar 150€ ¿O nos vas a convencer que si un comprador no estará dispuesto a pagar más por un solar urbanizado que por un patatal?
- El seguro de afianzamiento solo es obligatorio en el momento de la construcción y para eso ya habrá financiación, lo sabes perfectamente. Aquí estamos hablando de cuanto costará aguantar hasta que se ponga un solo ladrillo. Lo mismo con la gestión de C Grupo, que es sobre el precio final, que aun no se sabe cuanto será.
- Te doy la razón en el suelo sobrante. Tendría que decir 65.000 m2 que es un valor más realista. Sobra terreno pero no creo que tanto (aunque sigo sin saber cuanto terreno será necesario para 110 viviendas).
Aun así saldrían: 10M + 2M + 0.5M + 2.7M + 0.9M - 6.5M = 9.6M
Por 110 socios son 87000€. ¿Donde están los 122.500€? A no ser que las asambleas, cartas, impuestos cuesten 35.000€ por socio, pero eso vas a tener dificil defenderlo, me parece.
¿Y esto que quiere decir exactamente?
Cita:
dime que no te has olvidado por enesima vez del 9% que tiene que cobrar la nueva gestora, porque con las veces que te lo he dicho es mas que evidente que se te olvida porque quieres que se te olvide
¿Otra insinuación? Te creía más inteligente y menos panfletero que otros de este foro. Pues no, no se me olvida a posta ni tengo nada que ver con los que lo cobran (si es que no se va todo a la mierda antes).