NO SE DEJEN ENGAÑAR, PIDAN EL SEGURO, INFORMENSE DE LA SITUACION ECONOMICA DE LA COOPERATIVAEsta gente que pide que se siga pagando, no son socios son Gestorcillos que quieren seguir chupando de la gente inocente..Yo hablo de los Ahijones que es donde me engañaronYa saben, no pagen ni un duro o no apunten a ninguna Cooperativa, si no hay seguro de Garantias de Cantidades, ademas no se apunten a ninguna Cooperativa que esta endeudada.

Continuando con tú teoría tampoco te han engañado todas las gestoras habla de la tuya y di de que cooperativa eres.

Pero que cara dura tienes jajajaajajajajajaja.

CARA DURA¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Ya saben,  no pagen ni un duro o no apunten a ninguna Cooperativa, si no hay seguro de Garantias de Cantidades, ademas no se apunten a ninguna Cooperativa que esta  endeudada.

Yo hablo de los Ahijones que es donde me engañaron

.

Esta gente que pide que se siga pagando, no son socios son Gestorcillos que quieren seguir chupando de la gente inocente.

NO SE DEJEN ENGAÑAR,  PIDAN EL SEGURO, INFORMENSE DE LA SITUACION ECONOMICA DE LA COOPERATIVA.

Quien miente??

Jajajajajajaja

Que miedo me daria estar en vuestras manos...

Os costradecis, mentis, manipulais, lo unico que parece que haceis bien es adjetivar.....no decis que no ivas a insultar? Vamos que ni siquiera tienes palabra....sois lo que va despues de rastrojos.....

Ya saben,  no pagen ni un duro o no apunten a ninguna Cooperativa, si no hay seguro de Garantias de Cantidades, ademas no se apunten a ninguna Cooperativa que esta  endeudada.

Yo hablo de los Ahijones que es donde me engañaron

COMO SOCIO DADO DE BAJA, LO QUE ME INTERESARIA ES QUE LA GENTE SE APUNTARA Y ASI ME DEVOLVIERAN LO EL DINERO QUE YO ENTREGUE,  PERO ESTO  EN MI  CABEZA NO ENTRA PUES SE PERFECTAMENTE QUE ENGAÑARIAN A  ESAS PERSONAS.

Esta gente que pide que se siga pagando, no son socios son Gestorcillos que quieren seguir chupando de la gente inocente.

NO SE DEJEN ENGAÑAR,  PIDAN EL SEGURO, INFORMENSE DE LA SITUACION ECONOMICA DE LA COOPERATIVA.

Ya se que compraron suelo rústico, hay está el engaño. 

Por lo demás no voy ni a contestarte, quieres protagonismo gratuito, indecente, enmarañado, insolente, y desde el vil y cobarde anonimato.

Casualmente nos está dando la razón los juzgados en torno a la Ley 57/68 eso te debe de picar bastante, pues ya sabes vete haciendo cálculos de lo que te va a salir pagar las fianzas, porque creo que eres un gestor, hasta ya te voy poniendo nombres y apellidos... has repetido esto en persona varias veces y en asambleas. No duermas tranquilo golfo!!

jajajajaja, pero de donde te habras caido que te distes tan fuerte....... todas las cooperativas del cañaveral, berrocales, ahijones, juncales y demas... han compraron suelo rustico que el ayuntamiento desclasifico....por lo demas en cuanto al tema del hilo a quedado demostrado y defendido de manera razonable que sois unos manipuladores.

Y quien dice esto?? preguntas... eso pues mira lo dice un librito muy chulo del que estoy seguro no tienes ningun conocimiento, en este librito se publican las leyes y decretos que se aprueban por el estado español y concretamente en la ley si, si repito porque se que la hiperactividad hace que tenga que repetirte las cosas LEY 57/1968, puesta en relación con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, y el Decreto-Ley 2114/1968, pero que os habreis creido mentirosos  y manipuladores...

Artito, a ver si llegas a esto....no se te va a devolver un solo euro hasta que se construyan los pisos, denuncies donde denuncies, y hagas lo que hagas, solo y unicamente cuando se construyan los pisos Y SE VENDAN se devolvera el dinero a los exsocios, estaria bonito no te jode, que yo y otros 200 socios poniendo pasta para que a ti cuando se te ponga en los huevos te des de baja y te devuelvan  dinero que estoy yo aportando porque el tuyo, el que tu distes, esta metido en terrenos, por cierto con nueva clasificacion de urbanizable y comprados como rusticos, ahora resulta que donde dije diego, verdad? resulta que la constructora que decias en rivas ya tiene hasta urbanizado verdad?...que sinverguenza eres, pues normal que tengan ya el seguro en su segunda fase....manipulador...

Vamos a ver artito que sí fueras tan bueno y lo pones para que no engañen más lo pondrías también en el cañaveral que se te ve el plomero majeton.

Venga pensemos que estos gestorcillos tienen razon, antes de la simultaneidad, no se tiene seguro que Garantice las cantidades aportadas ( si pasan por la sociacion les enseñaran lo que dice el Juez que lleva la denuncia  de los Cooperativistas verdaderos con nombre y apellidos del Juez y de quien denuncia y por escrito),  PERO VAMOS SEGUIMOS , QUIEREN QUE LA GENTE SE APUNTE O SIGA PAGANDO EN UNAS COOPERATIVAS QUE TIENEN DEUDA CON EXSOCIOS CON BANCOS ETC,  entonces para que quieren el dinero para seguir con el desarrollo o para pagar lo que se debe? pues algun dia tendran que pagar a los exsocios, y como no se invertido ni un duro de estos en apenas nada, solo en que se lo lleven otros de ofimangi, añadiendo que el terreno apenas ya vale lo que se pago por el,  ENTONCES QUE ES LO QUE PIDEN ESTOS QUE DEFIENDEN  QUE SE SIGA PAGANDO?

QUE SE INVIERTA DINERO EN UN PROYECTO QUE SOLO TIENE DEUDAS Y QUE TARDE O TEMPRANO SE TENDRIA QUE PAGAR O DICHO PROYECTO QUEBRARA?

QUE PERSONA QUE SE LE INFORME LA SITUACION DE UNA COOPERATIVA QUE LLEVA MAS DE 10 AÑOS COBRANDO Y SOLO TIENE MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DEUDAS  SE METERIA EN ELLA, ADEMAS DE AÑADIR QUE HAY OTROS LUGARES COMO POR EJEMPLO RIVAS-VACIAMDRID QUE ESTA CERCA Y QUE LOS PISOS SON MAS BARATOS Y SI TIENEN SEGURO PUES YA ESTA URBANIZADO EL TERRENO.

No se dejen engañar como me engañaron a mi y otras 1000 personas a las cuales les deben su dinero entregado.

Y quien dice eso? que experto? lo habrás sacado de los delincuentes de CONCOVI, ya empiezas a meter la gamba con esto de que las cooperativas compran suelo rústico... mientes, eso es lo que menos les interesa, os interesa a vosotros que especuláis con el suelo y sin aportar un duro, los duros los ponemos nosotros... ya desde ese punto, pues más de lo mismo... Y ves...? sin insultar, no te voy a llamar lo que eres.

Por si teneis alguna duda de mi palabra, sirva la palabra de verdaderos expertos y no estos mequetrefes, metomeentodo, menos en lo que les interesa, ala, ahora toca a leer, aver quien lleva razon so "bolos":

En los casos de viviendas en autopromoción, bien a través de Cooperativas de Viviendas o de Comunidades de Propietarios conviene distinguir dos fases claramente diferencias en el desarrollo del proyecto.

Habitualmente se trata de proyectos de larga duración, los trámites de búsqueda y compra de suelo (normalmente rústico) y su posterior recalificación en urbanizable, para posteriormente conseguir la correspondiente licencia de urbanización y edificación, alarga considerablemente este proceso que supera de forma significativa a los proyectos de promotores (ámbito privado).

Por ello se comercializa dos tipos distintos de Seguros de Caución:

Seguro voluntario de Caución de TRAMO I.

Se trata de un seguro de contratación voluntaria, donde el Tomador del Seguro es la Cooperativa o la Comunidad de Propietarios que lleve a cabo la promoción, y los Asegurados son los socios cooperativistas o los comuneros.

Por su especial relevancia, se debe destacar la sociedad Gestora, como sociedad profesional que asesora en todo momento a la cooperativa, desde la planificación del proyecto a la búsqueda de suelo, captación de socios y desarrollo urbanístico, entre otras funciones.

En esta etapa inicial del proyecto promotor a desarrollar, es imposible conocer la fecha exacta de inicio y finalización del proyecto y por tanto imposible igualmente la contratación de una Póliza obligatoria de Afianzamiento conforme a la Ley 57/68.

Coberturas

El objeto de este seguro es garantizar que las aportaciones realizadas por los cooperativistas o comuneros, ingresadas en la cuenta corriente intervenida por el seguro que se designe al efecto, se destinarán exclusivamente a realizar pagos de gastos correspondientes al proyecto promotor a desarrollar por la sociedad Cooperativa o Comunidad de Propietarios.

Es requisito imprescindible el control e intervención de la cuenta corriente que se designe al efecto, donde son depositadas las aportaciones de los socios, siendo necesaria la autorización previa del seguro para efectuar disposiciones.

Funcionamiento

A. Estudio del riesgo

Para el estudio del riesgo es imprescindible aportar el cuestionario solicitud debidamente cumplimentado, estados financieros oficiales y escrituras de constitución de la sociedad Gestora y de la Cooperativa o Comunidad de Propietarios, Plan Financiero Mensual de ingresos y gastos del proyecto y contrato de gestión firmado con la Sociedad Gestora.

Igualmente se deberá facilitar certificado bancario que acredite que la cuenta corriente donde son ingresadas las aportaciones de los socios se encuentra intervenida y controlada por el seguro, siendo requisito imprescindible la previa autorización de Asefa para su disposición.

Si el resultado del estudio es favorable, se comunicará al solicitante la aprobación de emisión de la Póliza Global de Seguro de Caución TRAMO I, indicando en su caso los condicionantes cuya justificación será preciso acreditar previamente a la emisión.

B. Póliza global

Cumplidos los condicionantes indicados se procede a la emisión de la Póliza Global, que recoge el saldo total de las aportaciones que se prevén para los cooperativistas para el desarrollo del proyecto promotor, conforme a los contratos de adhesión firmados con el Tomador del Seguro. En las condiciones particulares de la póliza quedan recogidos el importe total asegurado, tipo de riesgo, condiciones económicas y forma de pago de las primas, entre otros conceptos.

Esta póliza global no tiene coste para el Tomador del Seguro, ni tampoco validez sin la emisión posterior de los correspondientes Certificados Individuales.

C. Certificados individuales

Por cada contrato de adhesión se emitirá un Certificado Individual a nombre de cada socio y donde se indicará la aportación que se efectuará por este para el desarrollo del proyecto promotor, en la cuenta corriente intervenida.

D. Vigencia del seguro

Es de carácter anual hasta su devolución o la emisión, cuando se cumplan los requisitos técnicos necesarios para ello, de la Póliza obligatoria de Afianzamiento conforme a la Ley 57/68.

La póliza podrá ser cancelada en caso de impago de prima, que el Tomador del Seguro desista continuar con el proyecto promotor a desarrollar, o se vea imposibilitado por cualquier circunstancia, y en caso de baja, voluntaria o no, de los asegurados.

E. Primas

Por la emisión de los certificados individuales se generará prima de riesgo, tomando como base para el cálculo el importe asegurado (suma de aportaciones realizadas por cada asegurado) y la tasa anual de prima autorizada, siendo la renovación anual durante la vigencia del seguro.

Seguro obligatorio de Caución de TRAMO II o de afianzamiento

Una vez que el proyecto promotor de la Cooperativa o Comunidad de propietarios, cumpla una serie de requisitos esenciales tales como suelo a nombre del Tomador del Seguro, licencia de obras, contrato con la sociedad constructora (fijación de fechas de inicio y finalización de obras, y fecha de entrega de las viviendas promovidas), y financiación bancaria, necesarios para poder garantizar la devolución de las aportaciones realizadas por los socios en caso de no efectuarse la construcción del proyecto, o si el mismo no se realizase en los plazos pactados en el contrato de compra-venta entre Tomador del Seguro y Asegurados, se podrá estudiar la emisión del seguro obligatorio previsto en la Ley 57/1968, puesta en relación con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, y el Decreto-Ley 2114/1968.

Todo lo reseñado en los capítulos anteriores para el seguro de afianzamiento de promotores, es válido también para las cooperativas y comunidades de propietarios, si bien hay que señalar un aspecto básico en el seguro de afianzamiento de cooperativas y comunidades de propietarios, como es la intervención y control por parte de Asefa, de la cuenta corriente donde se depositan las aportaciones de los socios.
 

Yo escribo con echos y datos feacientes:

Todos los promotores de viviendas, garajes y trasteros vinculados, de PO, a PT, o a RL, deberán suscribir un póliza de caución que garantice los términos explicados en el anterior párrafo, según D-L 2114/1968, la Ley 57/1968 y por Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.

Traducido para los iLuminati de bocachanclas y la gran gran gran familia del "otro":

Todas las cooperativas de españa tienen este seguro de caucion, que en su segunda fase ( con la licencia de simultaneidad) pasa a llamarse seguro de cantidades aportadas el cual solo surtira efecto en el momento que no se consigue el OBJETIVO social y solo en ese momento, si por lo que sea les han timado, robado o pasado un sunami por encima de los terrenos y ahora tienen que empezar de cero, no cubre nada, incluyo si por falta de fondos la cooperativa se da a consurso de acreedores en este caso los jueces estiman que no se ha llegado al objetivo a causa de los propios cooperativistas y no por una causa ajena, lo mas triste es que todo esto lo sabeis perfectamente pues ya lo habeis tratado en otros hilos, sinverguenzas, mentirosos.

Por otro lado, si las cooperativas de rivas tienen ya el seguro en su segunda fase es unica y exclusivamente por que tienen la licencia de simultaneidad aprobada y sellada, si no, no tienen mas que un seguro de caucion y punto.... vaya secta que estais echos

Ja ja ja ja ja ja ja ja

Gestores en general que no paráis de meteros por aquí, al menos hacerlo sin insultar. Nos robáis y encima faltáis el respeto... que `poca verguenza...

No dices ni una verdad respecto a lo del seguro.

ArtitoOfigevi, tranquilo y no entres al trapo... ya se que no es fácil, pero... es alimentar que estos personajes no paren y al final se carguen el for, intentan que no hablemos, o que nos quedemos solos aquí con ellos... Tiempo al tiempo, solo eso... 

David38, me temo que el seguro que teneis vosotros es exactamente igual al que teniamos nosotros. Es decir, no vale para nada, solo asegura que el dinero se invierte en vivienda.

Resumienso, si te das de baja o toda la gente abandona la cooperativa...te has quedado sin un duro.

Lo que defiende artitofigevi es que no se pague ni un duro si no hay seguro a todo riesgo que cubra las aportaciones. Yo creo que ese seguro no existe para una cooperativa que no ha empezado a construir, aunque entiendo que no quiera seguir pagando. Y lo que no comparto con él es que no aplique el mismo criterio para otros desarrollos (como cañaveral). De hecho, hay aquí comentario de david38 (cooperativista de cañaveral) en el que defiende seguir pagando...y artito no ha dicho nada al respecto.

Mira Gestorcillo, como si que eres un listillo, si digo que las Cooperativas de rivas tienen todas seguro, es por que lo tienen, solo tienes que ir y comprobarlo, tu  y quien quiera.

A las personas que de verdad quieren comprarse un piso, lo que no deben es fiarse de lo que escriba yo ni los gestorcillos.

Si son de Madrid, pasaros por cualquier caseta de los pisos que haran el la zona de Rivas Vaciamdrid, y pedir si tienen seguro y vereis como  daran poliza con su numero y nombre de Compañia para garantizar las Cantidades aportadas.

Ademas piense que hay mas de 1000 PERSONAS AFECTADAS Y SIN UN EURO POR QUE NO HAY DICHA POLIZA , y que presentaron denuncia por ello.

Pero  claro nos fiaremos de lo que dice unos Nick anonimos de que se siga pagando y no lo que se esta imputando en un Juzgado a unas perdonas por presunta estafa entre esta presunta estafa el que la poliza de seguro no era la que debia.

  Las personas que denunciamos la estafa tenemos , por escrito como nos estafaron con una poliza que no es la que la Ley establece y  esto viene del Juzgado.

QUEDA CLARO QUE ESTA GENTE QUE PONE LO CONTRARIO SON GESTORES CON ANIMO DE QUE LA GENTE SIGA PAGANDO SIN NINGUNA GARANTIA PARA VETE A SABER QUE HARAN CON EL DINERO.

La normativa  es clara cualquier articulo que se compre tiene una garantia, ademas de un tiempo de devolucion.

Y el paga para que se urbanice y construyan pisos tambien debe cumplir con las GARANTIAS DE DEVOLUCION con una Poliza de Seguro de cantidades entregadas.

Antese  DE Pagar o Seguir pagando informense bien, pues SI NO HAY SEGURO DE CANTIDADES ENTREGADAS, SE PUEDEN QUEDAR SIN EL DINERO ENTREGADO Y VIENDOSE EN LA SITUACION DE DENUNCIAR COMO ESTAMOS AHORA LOS ESTAFADOS POR OFIMANGI.

Cuando una Gestora dispone de esa Poliza, es muy dificil que estafen puede que surga alguna derrama, PERO LA COMPAÑIA  DE SEGUROS VIGILARA TODOS LOS MOVIMIENTOS DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS PUES SI NO LO HICIERA PODRIAN TENEN QUE PAGAR ELLOS.

Pero sin docha Poliza no vigilan de la manera debida y hay empiezan los chanchullos.

QUE PRUEBAS TENGO, PUES TAN FACIL COMO QUE VEAIS EN LO QUE ESTAMOS TODOS LOS QUE PERTENECEMOS A OFIMANGI Y LA POLIZA DE SEGURO CON LA QUE NOS ENGAÑARON ADEMAS DE SUS CHANCHULLOS.

GESTORCILLOS HIJOS DE MADRE ENCANTADORA SIGUIR, CON VUESTRAS ARTIMAÑAS QUE YO SEGUIRE AQUI VIGILANDO QUE NO ENGAÑEIS A NADIE.

Y tu bocachancla, por lo que veo refutas las burradas de tus ecuaces, cuando escribes diciendo : Y tambien.........

Que verguenza dais y como se nota que solo sois gestores...si gestores de una idea, la de hundir todos los barcos ya que del vuestro no queda ni el timon, el cual lo perdisteis hace ya mucho, justo en el momento que decidisteis empezar a meter mierda en toda cooperativa con cualquier atisbo de salir adelante..... metete en tu tienda de campaña y metete muy dentro tu pancarta de gestor/estafador que es lo que eres.....

Pero como puedes ser tan falso , metiroso e interesado a cada respuesta que das......NO EXISTE NINGUNA COOPERATIVA EN TODA ESPAÑA QUE TENGA UN SEGURO DE CANTIDADES APORTADAS HASTA QUE NO SE REALICE LA SIMULTANEIDAD, realmente el seguro es el mismo al que nosotros tenemos, lo que ocurre que la poliza pasa a su segunda fase ( cuando si cubre las cantidades aportadas) unicamente cuando se comienza a construir los edificios.

Tu y los iLuminati os creeis que estais tratando con idiotas que por que os lea la gente diciendo falsedades y burradas la gente no contrasta los datos y consulta con gente entendida en cada cuestion, encima dices que casi todas, pero que poca verguenza tienes..eres mas falso que el bolso "buitoni" de mi suegra.....

Pues si conozco,  casi todas menos las  que cometieron estafa de los Grandes desarollos y ya sabemos quien las gestionaba, ademas de otras.

Pero claro que hay.

Pregunta cualquier Cooperativa de la Zona de Rivas Vaciamadrid, como por ejemplo COVIBARGES  y veras como casi todas por no decir todas tienen esa poliza que cubre las cantidades entregadas.

Chao

MI CASO EN EL CAÑAVERAL .

Muchas aseguradores han acordado con las cooperativas que las cantidades de los socios se comprometen a asegurarlas una vez que esté firmada la simultaneidad . 

Mientras tenemos el seguro más bajo por parte de la aseguradora . 

Las cooperativas han intentado conseguir un buen seguro que avale todo pero muchas aseguradoras se niegan a asegurar cantidades tan GRANDES a cada socio , estamos hablando de cantidades de 70.000-80.000 € por socio . 

Las aseguradoras no se la juegan y piden para asegurar ese dinero qeu esté firmada la simultaneidad.No se va a asegurar nada que no tenga viabilidad.

RESPUESTA DE MI SEGURO al llamar y preguntar sobre mis 65.000€ aportados .Me han dicho que el seguro que hay nos asegura que ese dinero va invertido en la construccion de la vivienda y que es LEGAL  y cada cierto tiempo la cooperativa les envian la documentacion de cada socio .

Nos cubriran esas cantidades 100% cuando esté consolidada la simultaneidad.

Hola. Aquí os dejo el comentario de un socio.

Y añado una pregunta. ¿Conoceis alguna cooperativa que tenga aseguradas las aportaciones de sus socios? cuando digo asegurada no me refiero al seguro que teniamos firmado antiguamente y que no servía para nada.

Saludos

Y también que los que estéis pagando derramas que estas esten reflejadas en dicho seguro, nos consta que en varios casos de cooperativas no están siendo aseguradas esas nuevas aportaciones de cantidades ante la negativa de estas aseguradoras estafadoras en convivencia con las Gestoras, Bancos y Cajas etc, etc...

Un saludo!!