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Mafalda1982
15/03/2016 17:12

Firma de contrato

¿Cuándo se entregan los planos definitivos y cuándo estará terminada la obra de la promoción de Vicopal?

2.241 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos! Somos nuevos en el foro pero os he estado siguiendo. Parece que esto ya marcha y que a finales de mes -después de Semana Santa- ya habrá que firmar y hacer el primer pago. En ese momento, según nos comentaron en Vicopal, se hace entrega también de los planos definitivos. Al parecer, ya hay vendidas 23 viviendas de la promoción y se espera que la obra esté terminada en febrero (crucemos los dedos), aunque luego hay que esperar a que el papeleo esté listo…

Un saludo y nos leemos!!

 

 
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RaLu1989
18/09/2016 16:32

Gracias Mafalda por tu respuesta, 

me pondré en contacto para que me lo aclaren!!!

 

 
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Mafalda1982
10/09/2016 19:58

Hola y bienvenid@! No te puedo ayudar respecto a la duda que planteas pero yo entiendo que en el caso de que no concedan una hipoteca,  habría que vender el piso de forma particular,  pero si tienes esa duda es mejor que se lo preguntes a Vicopal.

 
R
RaLu1989
24/08/2016 11:11

Hola Buenas estoy apunto de firmar los contraos pero hay una cosa que he leido y no se si alguno me la podeis aclarar,

resulta que al ser un contrato de compraventa, es un compromiso entre comprador y vendedor de terminar la compra, pero mi pregunta es atrabes de la clausula de incumplimiento de pago ( puede ser que a la hora de entrega de llaves  alguno no consiga que le concedan la hipoteca) lo cual estas dejando de de pagar, en este caso creo leer que perderías el 50% de todo lo aportado, alguno que esté puesto en el tema puede decirme si estoy en lo cierto ?

Gracias de antemano

 
J
jagd01
20/05/2016 15:25

Os cuento mi situación para que os andeis con ojo. Desde que todo esto arrancó fue hace mas de 3 años, y en ese tiempo me fui a vivir al extranjero y finalmente no me daban las garantías de poder comprar al estar fuera de España. He solicitado la devolución de la reserva como indica el contratro y me dicen que METROVACESA no autoriza la devolución hasta que la vivienda no se venda. Desde que solicité la devolución ha pasado más de un mes y esto es lo que me dicen hoy…...

 
M
Mafalda1982
12/04/2016 17:42

Hola! Yo entiendo que sí, porque más adelante en la “Estipulación Segunda”, te habla de “vivienda, garaje y trastero”. Por otra parte, yo lo único que espero es que el gobierno (el que salga) baje el tipo de IVA en la compra de viviendas, porque ahora es de un 10% y antes de 2011, era de un 4%. Es que es una pasta y más en compras de tanto valor como es la de un piso.

Por cierto, el otro día nos pasamos por la obra y ya han hecho la tercera planta del portal 2 y la primera del 1.

Y ha habido una modificación en los planos. Han pasado de poner puertas correderas en la terraza a ponerlas abatibles. Desde mi punto de vista, son mejores las correderas por el tema del espacio, pero no sé. ¿Qué pensáis vosotros?

 

Un saludo!

 

 

 
J
jagd01
10/04/2016 19:47

Buenas tardes gente!

Revisando el contrato veo que hace mención a las plazas de garaje, mi pregunta es, estás están incluidas en el precio?

 

Asimismo de las citadas escrituras de Obra Nueva y División Horizontal resultará una finca
destinada a garaje que se está desarrollando en el edificio, bajo rasante, denominada sótano 1
con una superficie total construida, incluida la parte proporcional de elementos comunes
aproximada de [**> m², que se distribuirá en 51 plazas de aparcamiento y 47 trasteros
numerados de acuerdo al plano que se adjunta.
Dicha finca destinada a garaje será objeto de enajenación por cuotas indivisas, cada una de las
cuales dará derecho a su propietario el uso y disfrute en exclusiva de una plaza de garaje, que
en el presente contrato se trata de la nº….

 
S
smartbicho
01/04/2016 08:32

A mi ya me ha llegado el borrador del contrato junto con el plano actualizado de ejecucción.

Lo que si he observado es que la última aportación fuerte es en mayo de 2017, lo cual me hace pensar aunque me pese que hasta junio de 2017 aproximadamente no podré entrar a vivir.

 

 
A
agm16
18/03/2016 07:51

Hola jagd01. No tengo ni idea de como contactar. Incluso me atreveria a decir que es bastante complejo, puesto que Metrovacesa, esta compuesto de los principales bancos Españoles (Santander, Popular,...) por lo tanto creo que la manera de contactar es mediante Metrovacesa. no se si Vicopal puede darte mas información.

 
J
jagd01
17/03/2016 02:32

Gracias por la info agm16. Sabes como contactar con el Santander que lleva esta promoción? Mil gracias!

 
A
agm16
16/03/2016 12:04

Buenas a todos, En un primer momento Vicopal me dijo que el banco elegido era el Popular. Pero debido al cambio de nombre de Metrovacesa (ahora es Metrovacesa Suelos y Promociones) el banco seleccionado se ha cambiado al Santander.

 
J
jagd01
16/03/2016 10:07

Sabeis si Vicopal o MetroVacesa esta negociando con algun banco para el tema de la hipoteca?

 
G
gmolinaro
15/03/2016 17:34

Bienvenida Mafalda

Yo ya deje toda la documentación en vicopal. Estoy a la espera de que me envien el borrador del contrato donde podre ver la actualizacion de los planos, las cuotas que debo pagar, etc. 

Me comentaron que para principios de abril estaria firmando y desembolsando el 10% (menos la señal que dimos al principio). 

Ya os comentare

Saludos y animo que falta menos! 

 

Fin del hilo
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