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¿ALQUIEN ME PUEDE EXPLICA?

Actualizado 13/10/2005
1058 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2005 10:02
Soy cooperativista en este desarrolo, y cuya gestión corre a cargo de Ofigevi. Cuando realicé el contrato, no sopesé bien todos los puntos y ahora me doy cuenta que en algunos hay grandes lagunas. No se si son legales, pero es algo que yo he firmado. El más importante es el relacionado con el beneficio que saca Ofigevi por la gestión. Es un porcentaje sobre el coste total de la vivienda, que a mi entender es muy alto. Pero lo que me pregunto es que si a mayor coste de la vivienda, mayor es el beneficio de la gestora y en consecuencia mayor perjuicio nuestro, estamos hablando de intereses incompatibles.
Otra cosa, en la última Asamblea que tuvo lugar en el mes de Junio, se hablaba de que en cuestión de suelo, no había suficiente para el total de cooperativistas, pero sin embargo, habían entrado más personas en la cooperativa y a fecha de hoy seguramente hayan entrado más. Creo que tiene relación con el punto anterior, puesto que habrá que comprar más suelo y en consecuencia mayor incremento del coste de la vivienda.
Pienso que en este tipo de contrato, que me parecen ilegales pero ha tenido a bien firmar la cooperativa, no puede llegar a buen puerto.
Ahora me pregunta cual es la clase de representantes de la cooperativa que ha firmado esto.
Por último, creo que este caso no es aislado, sino que es común a todas las cooperativas que gestiona Ofigevi, de hecho doy fe de que hay cooperativas que aún están abiertas.
Jareno
mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
07/10/2005 11:53
En la reunión de mi cooperativa no se dijo nada de que a mayor precio, mayor beneficio para Ofigevi, y tampoco se dijo nada de que no hubiera terrenos para todos (lo cual no significa que no sea cierto) ¿De que cooperativa eres?
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
07/10/2005 12:02
HOla , esta claro que a mas coste de la operacion , mas dinero se van a llevar estas personas , ya que las cooperativas suelen cobrar en un tanto por ciento de la operacion y no por un gasto fijo.

Respecto a los terrenos tened mucho cuidado , ya que mi cooperativa por una mala gestion de la antigua gestora , el terreno va a salir 2000 millones de pesetas mas caro , con lo que si echais cuentas imaginaros de cuanto dinero por cooperativista es , unos 4 millones mas por cabeza.

Creo que deberiais tener mucho cuidado con el terreno , ya que es lo fundamental y lo que va a hacer que sea mas cara la vivienda.
oct.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2005 16:22
Lo que digo, igual no pasa en algunas cooperativas, seguramente haya alguna que funcione bien, eso espero. Tengo amigos en el Pau de Carabanchel y se que ha habido diferencias entre los precios de los pisos que se han construido allí, con el mismo régimen de protección, en alrededor de 10 millones de pesetas.
Lo que creo es que muchos estamos en lo alto de un guindo, y que nos han engañado a sabiendas de que los plazos que nos hablaban no se iban a cumplir, y nos están engañando en la gestión. Porque vamos, en que cabeza cabe que una gestora se lleve un porcentaje sobre el coste total de una promoción de viviendas.
Lo que ha pasado en Ofigevi es que la gestora se ha autocontratado, seguro que los fundadores de las cooperativas es gentuza afines a la gestora, han puesto las condiciones que les han dado la gana y muchos, después, hemos pecado de incautos.
Yo no me siento mal porque solo he confiado en las palabras de unas personas y eso no siempre es un error, pero cuando te das cuenta de que de verdad hay gente mala, vil y adyecta, que no tiene más interés que el suyo propio, que no siente culpabilidad por sus viles acciones, y se aprovecha impunemente de otros, te cabreas, y te cabreas mucho.
Pero, ¡cuanta mierda de avaricia!
jun.-2003
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/10/2005 17:59
Hola Jareno:
Lo que ha pasado en Carabanchel, de esas diferencias de precio es cierto, es más ha habido casos de pedir dinero b por la subida del módulo, que esta ahora en torno a los 33 millones en VPT por un piso de 90 metros. Existe diferencia de precio pero de más de 10 millones te lo puedo asegurar. Hay una cooperativa que al final les han costado sus pisos 13 millones que ya quisieran muchas estas calidades para ellos, estos han sido más baratos, mejores condiciones, mejores calidades e incluso más bonitos y mejor terminados que algunos de V.L. Para que veais que todo reside en una buena gestión, nosotros no la tenemos. Por lo que cuentas de que se ha auto contratado Ofigevi, eso es totalmente cierto, que los consejos son muy allegados a ellos por supuesto que si, ya que por lo que hemos visto desde la asociación, todos los consejos están relacionados directamente con ellos o casi todos, si no es como empleados asalariados por ellos, son autónomos y están trabajando para ellos. Pensar lo que queráis, pero en estas condiciones estamos vendidos a merced de lo que quieran hacer con nosotros, no dejándonos ser cooperativistas, ni funcionar como cooperativas. En la asociación nos consta que en todas las cooperativas hay problemas y bastantes, cláusulas abusivas de pleno derecho en todos los contratos, gastos innecesarios y desproporcionados, interés de gestión abusivo del coste total de la promoción etc, etc... Esta claro que hay dos armas que utilizan y bastante bien el desconocimiento de los cooperativistas en que consiste en ser cooperativista, y la desunión que hay en estos aspectos. Esta claro que somos meras herramientas que nos utilizan para especular en beneficio de ellos. Luego como encima nosotros les ratificamos todas las asambleas queda todo aprobado y se acabo hasta el próximo año, pues no porque daros cuenta de que somos solidarios en todo lo que ocurra, aunque te vayas de las cooperativas tienes responsabilidades legales subsidiarias por un tiempo de 5 años. En breves palabras, ser cooperativistas encierra mucho más.
Sabemos como os podéis sentir desde la asociación escuchamos y vemos verdaderos dramas sociales, no hay que irse a Marruecos a la famosa valla de Melilla y Ceuta los tenemos aquí mismo y entre nosotros. Esta claro que como todo en este mundo se maneje como nuestras cooperativas desde las diferentes gestoras, nos pasaría lo que les ocurre en toda África. ¿Nos vamos a ir moviendo ya? ¿O por lo contrario nos seguimos quejándonos y les dejamos hacer y deshacer? Yo apostaría en coger las riendas de nuestras cooperativas y ellos a gestionar única y exclusivamente lo que les digamos nosotros. Por cierto se han vendido diferentes usos en las cooperativas de Ofigevi y las cooperativas ni lo saben ¿Por que pasa esto? ¿Cómo son capaces de firmar estos consejos rectores semejantes contratos? Y siempre por debajo del precio del mercado, que casualidad ¿quien se esta llenando las arcas a nuestra costa? Luego nuestros pisos terminaran costando lo que les salga de las narices, con lo baratos que nos podrían salir estos.
Atentamente AAVV del Sureste de Madrid
www.vecinosdelsureste.com
Teléfono 677-630-810
jun.-2003
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/10/2005 18:01
Por cierto a día de hoy hay cooperativas que no tienen suelo suficiente para todos los socios.
mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 11:52
¿Podrias dar el nombre de esas cooperativas para que estemos todos informados? ¿Está el Balcon de la Sierra entre ellas?
oct.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2005 15:49
Buenos tardes,
soy miembro de la cooperativa "El balcón de O´Donell" gestionada por Gespozuelo.
Lo primero que quiero dejar claro es que no pertenezco a la gestora, ni a ninguna asociación de vecinos. Mi único interés es conseguir un piso de calidad, al menor precio posible y cuanto antes.

En las dos juntas que ha habido de la cooperativa, la gente de Gespozuelo me ha parecido bastante seria. Tengo quejas en el tema del seguro, en el que sí han dado largas y siguen haciéndolo. Pero en la última junta se les pidió explicaciones y reconocieron su error y pidieron disculpas. Y también en las dietas del Consejo rector, que me parecen excesivas, 600 y pico euros al mes es más de lo que cobra mi novia como educadora infantil. Pero tengo entendido que eso también tiene solución porque el año que viene hay elecciones al Consejo Rector.

Hablas de coger las riendas de las cooperativas, eso suena muy bien,pero si no explicas como hacerlo, medidas concretas y los beneficios e inconvenientes, se quedará solo en palabras.

Hablas de que las gestoras están incurriendo en gastos innecesarios y desproporcionados, pero tampoco das más datos.

En cuanto a la asociación de vecinos, no tengo dudas de que nuestros intereses son los mismos, pero desde fuera tengo la sensanción de que alarmais mucho, pero informais poco, tomaos ésto como una crítica constructiva. Si informarais de irregularidades concretas o de decisiones erróneas concretas tomadas por cada gestora en cada cooperativa, y propusierais alternativas que mejoren lo actual, contaríais con más apoyos, el mío el primero, y probablemente esa "desunión" que comentas sería menor.

Es evidente que las gestoras no son ongs, sino empresas privadas, y como tales intentan sacar beneficio. El problema es cuando ese beneficio se intenta incrementar de forma irregular o a costa del perjuicio de los cooperativistas. Ese tipo de situaciones como la de la venta de terrenos sin conocimiento de las cooperativas es contra las que hay que luchar, las que tenemos que denunciar y poner remedio.

Por último y como apunte personal, el comparar nuestra situación con la de los emigrantes que intentan pasar a España jugándose la vida y perdiéndola en ocasiones, o son abándonados por el gobierno de Marruecos en medio del desierto, me parece una forma de alarmismo sensacionalista y de bastante mal gusto.

Saludos a todos, y ánimo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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