mchemi dijo:Hola, estoy mirando cuanto, a día de hoy, pagaremos por nuestras casas. He encontrado en la página, Portal Vivienda de la Comunidad de Madrid:
< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482962133&language=es&pageid=1142480714937&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482962133&language=es&pageid=1142480714937&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico < /a >
1. Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional,
758€ útil, por el coeficiente autonómico, 1.60, y en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior,1.60 para la Zona A, 1.30 para la Zona B y uno 1.15 para la Zona C , tal y como se establecen en el Real Decreto catorce barra dos mil ocho, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica
Por lo que haciendo cálculos,
70m² x 1.60 x 1.60 (zona A) = 135.834€ + 7% IVA = 145.342€ valor de la vivienda , a esto habrá que incluir la/s plaza/s de garaje, claro!
Estoy en lo cierto?
Creéis que merece la pena este precio, considerando un piso que no podrás vender en 20 años a tener protección?
Gracias.
Un saludo < a
href=mailto:tod@s. tod@s.<>>tod@s.< /a >
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Hola.
Ese cálculo lo he hecho yo en bastantes ocasiones... cada vez creo que merece menos la pena. Hay páginas que dan precios algo superiores pero no demasiado en renta libre....
Hay que tener en cuenta, p.ej. que si tienes, pon poner algo típico, 33 años y van a tardar pongamos 3 años más en tener la casa: 36 años tendrás cuando te lo den... Y como dices tienes que estar 20 años sin poder venderlo (yo pensaba que eran 15, corregidme si me equivoco) pues eso, que te da la edad de prejubilación cuando podrías venderla... y claro, las circunstancias personales de cada uno varían mucho de una década a otra.
Personalmente, creo q cuanto más tiempo pase y más baje el precio de la vivienda, menos merece la pena esta aventura.