yo tengo varias dudas:

¿Que margen saca la gestora? Lo que no puede ser es que seamos nosotros los únicos culpables del retraso y que tanto la gestora como el banco saquen beneficio.

No sé porque tengo la impresión, de que hasta ahora, a la gestora estaba muy interesada en que no hubiese bajas y ahora no le importe.

Por lo que he visto en los precios que nos dan, tengo la impresión de que el precio del metro cuadrado está por encima de lo que marca el módulo ¿es legal?

Por cierto se me olvidaba en que momento paso a ser vppL y no vppb si cuando me apunte solo existia vpp hos lo comento por que sabreis que la vppb el metro cuadrado es mas bajo que la vppl esque no recuerdo despues de 12 años que nos lo notificaran o esque estoy tan cabreado que no pienso con lucided, bueno que no dijeron nada como todo lo que han hecho siempre, creo que el dia 25 va ha ser muy caliente, yo personalmente espero poder estar en atocha a las 4:30 PM para ver si puedo hablar con mas de uno de vosotros antes de entrar a la reunion.

Fenderstratocaster te lo comento con conocimiento de causa por que tengo la documentacion delante de mi, les pedi que me sacaran unas fotocopias de todo y en el contrato que deberia haber firmado donde te pone el precio del piso pone testualmente PRECIO APROXIMADO y no de acuerdo con ello se lo pregunte al hombre que me atendio cro que se llama Pedro o Pablo ahora no me acuerdo y ni me interesa como se llame y me dijo testualmente que si que hera aproximado y le pregunte que por que y me dijo que asi lo hacen siempre. por cierto la plaza de gara je se creen que debe ser al precio del barrio salamanca 27.742,80 Euros mas iva. un saludo. 

Nose RICKI62 a mi me dijo la chica que era precio cerrado,lo unico que cambiaba era el IVA vigente,ahora un 4% en 20 meses el que exista en ese momento un 7% un 8% ???,otra pregunta para la asamblea ,de todas formas es lo que te digo no nos van a pedir mas dinero hasta la firma de las escrituras,no tenemos nada mas que perder que lo que vamos a perder si no sale esto adelante,QUE CONSTRUYAN y ya se vera en 19 meses que sucede,pero el edificio levantado el que pueda pagarlo que lo page ,y el que se de de baja por lo menos le queda la salida de que se vendan y le devuelvan el dinero,sin construccion ni hay dinero ni pisos para nadie,es asi de jodido,pero es lo que tenemos y hay que asumirlo,todo esto va a asamblea

Fenderstratocaster, no te discuto lo que dices pero yo insisti en que si el precio hera cerrado y me dijo que no pero que lo normal es que no subiera mas, a lo cual yo le dije que no me fiaba de ellos puesto que eso mismo me dijeron hace año y medio que firmamos el aneso al trasero y en esa ocasion elegimos piso , plaza garaje y trastero con lo cual no nos deberiamos de fiar, un saludo

tego lo de a aseguradota nose ,pero es una buena pregunta para el dia de la asamblea guardatela para preguntarla.

Kitin yo veo mejor que lo hallan echo asi pq de esta manera vamos con la leccion aprendida  y con todas nuestras dudas estudiadas a la asamblea y sobre todo con la cabeza fria sino ellos tendrian ventaja pq irian con la leccion bien aprendida y nos iban apillar a contrapie.imaginate que te dicen alli insitu el subidon por cabeza,puff se monta la de dios.ahora para el dia 25 sera cuando se pidan cuentas de  esos interesses y que a llevado a esta situacion.

Y la aseguradora???????? nuestro dinero aportado no ha generado intereses???????

No nos van a perdir mas cantidades hasta que ya este todo acabado y tengamos que pagar el credito cada uno,con lo cual dejemos que se levante el edificio y luego cada uno que vea su situacion y eche cuentas como es mi caso,pero que el edificio este levantado eso es fundamental.pq los pisos se pueden vender y recuperar el dinero los que se den de baja mas tarde o mas temprano,pero como se quede un solar nadie nadie ve un duro

RICKI162 el que firmes o no,  no implica nada porque te puedes dar de baja cuando quieras,incluso al final de obra,si pides el credito y no te lo dan, te das de baja y pùnto,por eso he firmado yo,el que firmes no implica no implica ninguna obligacion,el terreno sobrante segun ellos lo compraron  pq nadie lo compraba y lo compraron para tener liquidez la cooperativa,ahora bien¿ a que precio? y quien sabe si hubo mas ofertas,(para eso hay un consejo rector que deberia de estar al loro de todo)aunque no estoy muy seguro de que esto lo aprobaramos en alguna asamblea,el precio es cerrado,lo unico que no es cerrado es el IVA  pq depende del iva vigente en el momento de las escrituras,el calculo ahora mismo esta echo al 4%,es lo unico que te va a subir si sube el iva.Todos estamos muy mosqueados yo tambien se lo hice saber y que va a estar muy calentita la reunion del 25,yo despues de pensarlo mucho apenas he dormido y no me lo quito de la cabez,lo mio son 231 mil euros de 171 mil que me salia,no veo salida,la unica salida es construir y TENER EL EDIFICIO LEVANTADO,el dinero para levantarlo lo tenemos pq es fruto de ese credito que se pidio hace unos 10 años y es el que nos ha jodido por el tema de los años que han pasado y los intereses y gastos generados,luego el que no pueda pagar se dara de baja y se supone que algun dia se venderan todos los pisos y esa gente cobrara su dinero,los que puedan seguir tendran su piso aun precio injusto pero lo tendran y no perderemos todo el dineral aportado.Sino se levanta el edificio pq la gente se de baja,nos quedamos sin un duro,perdemos todo,esa es la unica salida,a ver que pasa el dia 25.pero insisto yo veo primordial levantar el edificio y luego se vera ,si no se levanta solo tendremos un solar a nuestro nombre que al final concurso de acreedores y se lo quedara el banco

Buenas noches a todos por decir algo, me presento soy Ricardo y llevo 12 años en la coopertiva, bueno al grano hoy he ido a informarme y me suben 41000 euros mas iva total 198216,75 Euros mas iva vamos un robo por una chabola a precio de palacio de 73,43 m2 no he firmado ni loco estoy esperando a la reunion para ver la opinion de los demas cooperativista, por cierto sabeis que el terreno sobrante quien lo ha comprado a sido ORGANIZACION 2000, (mosqueante) vamos que se lo han quedado por la patilla, otra cosa que no entiendo es que hayan elegido ellos la constructora sin exponerlo en reunion ordinaria y que los cooperativistas que somos nosotros ecogemos la constructora, otra cosa que les he rebatido y les he dicho que no me fio de ellos es que el precio siga siendo aproximado, quien me asegura que a la entrega del piso no nos piden otros 40000 Euros por ejemplo, vamos que estoy muy mosqueado y no se como salir de esta

No es que sea una vergüenza, es que es un robo y encima va sin el 4% de iva, a eso añádele los gastos de escrituras y demás osea unos 12000 euros más.

Imposible de asumir, no sé los demás, pero me parece que la cosa está muuuuuu malita

Lo verdaderamente extraño de los costes de esta cooperativa es, que es de las pocas que no ha tenido problemas en el sector y que a primera vista no se ha metido la mano en la caja ¿no parece raro?

pero bueno aparte de cualquier suspicacia, hoy por hoy ese precio está fuera de mercado, es decir hay mejores ofertas en obra nueva y en desarrollos con abastecimientos básicos.

sigo sin comprender como se puede pedir 186.000€ por un piso de 68mts, que vergüenza, espero que al menos sea con IVA incluido.

debeis pedir un desglose de los costes y contrastarlos con otro profesional  que no tenga nada que ver con nadie del sector y si este dice que algún número distorsiona, que os expliquen esa partida, daros cuenta que la prolongación en el tiempo de las promociones genera vicios en las gestoras EN TODAS, que quede claro.

Esta tarde estube en al oficina y aun me duele el culo ,imaginaros 58000 euros con el iva incluido al 4% me ha subido el precio.

Ahora bien he estado como cosa de hora y media hablando con la chica de una y mil cosas ,precios,constructoras,prestamos hipotecarios,urbanizacion ,etc...en ningun momento me la intento colar pq todo lo que la mujer me iba diciendo es lo que yo ya sabia,la cosa esta muy clara o construimos o perdemos el dinero,ese dinero esta invertido y gastado en la compra del terreno y ese dinero salio de un prestamo de caja madrid que con todos estos años a generado muchisimos intereses y gastos,de aqui viene esa tremenda subida de precios,el precio que pone la constructora no es determinante en la subida,si es una cosa que suma pero no es lo crucial en esta pasada de subida,en la reunion van a dar precios  y ofertas de constructoras y nos van a dar explicaciones,en una palabra estamos pagando todos esos intereses mas gastos hasta que nos den la vivienda en 19 meses a partir del comienzo de obras,lo bueno es que el credito esta concedido.Si la gente se da de baja y el numero de bajas no es asumible,concurso de acreedores toca y caja madrid se queda con todo y nos quedamos sin nada,la unica salida es construir y apretar el culo y rezar pq el numero de bajas sea la menor posible,yo he firmado pq no he visto otra y no es por acojone,yo voy a seguir me buscare la vida apretare el culo y el cinturon,me jodere porque sino pierdo lo dado.es lo que hay y lo van a explicar muy bien en la asamblea.

buenas noches,

a mi el precio me ha subido mas de 43.000 euros mas o menos del ultimo precio que nos dieron.

Yo sigo negando la mayor, es decir, por que tenemos que aceptar que este precio es el UNICO precio posible como me dijeron a mi.??

Ya que la cooperativa la formamos todos los cooperativistas, al no cumplirse de manera sustancial lo prometido, creo que la mejor idea es re-plantearse la eleccion de la constructora, pero no solo en el abanico que ellos han manejado (seleccion de constructora dentro de la comunidad de madrid) si no en un mayor ambito. Yo les plantee esta idea el otro dia, pero me dijeron que era asumir mucho riesgo ya que lo mismo otra constructora es menos fiable....y DIGO YO si llevamos ya 15 años esperando no merece la pena asumir algun que otro riesgo si con ello podemos bajar el coste DEL piso??

De que vale una constructora fiable si NO LO PODEMOS PAGAR??

Se agarran a que el tiempo juega en nuestra contra cosa que yo DISCREPO ya que en mi opinion entre que me den la casa en 17 años que seria cuando me la darian o en 22 ya me da casi igual, sigo estando igual de jodido por tanto  PREFIERO ASUMIR ese riesgo de seleccionar otra constructora y poder bajar el precio de la vivienda.

POR FAVOR NO OS DEJEIS ACOJONAR con que es la unica opcion que tenemos para que esto salga adelante...es MAS la opcion de que salga a otro PRECIO esta en nuestra mano y es AHORA cuando realmente podemos CAMBIAR.

NO FIRMEIS NADIE hasta la reunion conjunta

La verdad es que los precios están muy lejos de los "provisionales" que nos dieron originalmente.

Como en cualquier estimación, existen desviaciones pero estas me parecen desproporcionadas.

Creo que es una buena idea que actuemos de manera conjunta sea es una dirección o en otra y tuviéramos un guión de los temas a tratar en la reunión del día 25.

También deberíamos pedir un detalle de los cálculos para ver si se justifican los precios, es decir, coste de los terrenos, intereses, presupuesto de edificación, margen de la gestora, etc. Si hace falta, que se encargue una auditoría independiente.

Tampoco estaría de más saber hasta que punto podemos exigir que el precio del metro cuadrado se ajuste a lo que marca el modulo de la VPPL.

Hola a todos/as, bueno yo hace algún tiempo lo comenté en otro post, me personifiqué en las oficinas de mi cooperativa ( Millenium ), para que nos contaran de primera mano como estaba el tema, todo lo que nos dijeron a mi y a mi hermano ya nos lo sabíamos nosotros, pero bueno, la pregunté obviamente por la devolución de nuestro dinero, y me dijo que esta la cosa mal, y recuerdo que la pregunte por curiosidad cuanto costaban las viviendas, la dijé lo mismo me interesa meterme yo solo ahora, bueno, se le ilumino la cara diciendo que sería un impulso de aire fresco para la cooperativa y tal y cual, normal... rápidamente me saco los precios actuales que manejaban por mi piso de 4 dormitorios, mirad... cuando vi el precio no me caí de la silla sabe dios porque... cogí el papel y la dije mirandola que si se pensaba que alguien iba a meterse con estos precios?, me contó otra pelicula, y ya esta, recalcandome que lo único cierto es, que como la gente se empieze a dar de baja entonces si que va a estar muuuy complicada la devolución de las cantidades aportadas a cada socio.

Justo ahora este tema esta saliendo a la luz... nosé pero sinceramente, esto se veía venir... esto es un robo a mano armada de verdad, no puede ser que se haya incrementado tanto el precio final de la vivienda.

Se verá la luz poco a poco, pero vamos compañeros, que pesadilla es esto para todos.

Otra pregunta: ¿los precios son cerrados?,y¿ con con iva incluido?

Gracias tego,claro es que es para darse de baja,pero ¿que ocurre si hacemos esto?,lo que se a comentado muchas veces en el foro,que tu dinero no te lo van a dar hasta que se vendan los pisos,o alguien entre en tu lugar,incluso si hay una baja masiva se puede hundir todo.joderrrr,claro ahora cada uno sabra sus cuentas en su casa,a todos nos han metido un buen palo por detras,acabo de llamar para ir mañana a las 16.30 a ver que me  dicen,ya voy con la leccion aprendida y nome van a pillar de sorpresa.un saludo

Se me olvidaba, los terrenos ya están vendidos e incluidos en el precio

Unos cuarenta mil euros de subida, mi piso es de 68 metros y se me ha puesto en 186000 euros ¿cómo se come eso?

Estoy pensando en darme de baja es casi imposible asumir el préstamo

Simultaneidadya ¿cuanto te han subido por cierto?me imagino que la subida sera igual para todos,dimelo y asi me hago una idea par cuando valla a la oficina.un saludo

guimineitor,el tema que los precios que teniamos marcados hasta ahora no eran los que nos dijeron hace 10 años,hara unos tres años ya firmamos un nuevo anexo con nuevos precios y la conseguiente subida de cojones,y ahora nos la vuelven a meter,yo me o temia pero joder,con la bajada al 4% del iva,la competencia entre constructoras,etcc....pense que se quedarian mas o menos igual,su puta madre,pero esto como bien dices va a pàsar al resto de cooperativas,ya sabeis lo del dicho de las barbas....

La unica escusa posible a este aumento del precio creo que ya lo dejaron caer en su dia es que los pisos que no se han vendido hay que pagarlos entre todos ,una vez se vendan esos pisos y el terreno sobrante se repartiria entre todos los socios,ya veremos por donde respiran en la reunion

Lamentablemente ya se aviso que muchos se llevarian sorpresas cuando se dieran los precios reales, y que esos precios de 100.000 € eran solo humo.

Por mucho que digais que quereis un precio inferior, el precio deberia ser la suma de todo lo gastado, si ya se han gastado o se preveen gastar eso en la formula mas economica, es complicado (o imposible) que consigais los precioso que habia al principio.

A muchos en otras cooperativas nos abrieron los ojos hace mucho, y sabemos que los precios reales distan mucho de lo que se dijo cuando se entro, muchos se dieron de baja al enterarse de estos precios, y los que nos quedamos, estamos ya informados, pero en algunas cooperativas, esto no ha ocurrido aun, y cuando salen los precios reales.... SORPRESAAAAAA.

Os deseo suerte, pero o aceptais los precios, o tendreis que abandonar como ocurrio en otras cooperativas.

Saludos.

¿ como ?? no jodassss,yo aun no he ido,pero me has dejado de piedra,el mio es de 4 dormitorios y 89 m,¿cuanto me va a salir a mi?,cojones si ahora el iva esta al 4% no al 8%,algo tambien me estaba oliendo.tampoco pienso firmar nada hasta la reunion que va a estar calentita,aunque luego la gente se caga,que son unos putos cagones como paso hace dos años cuando hicieron el anteproyecto y la gente cambio de metros,al hacer esto y presentarnos el proyecto definitivo y remodelar los metros del edificio,resulto que gente  como yo que de 3 pase a 4 porque con mi numero podia acceder a un atico y cuando presentaron el proyecto final me quede sin atico poque no hicieron 4 sino 1 atico,y lo mismo le paso a gente con los bajos con jardin,les monte alli el pollo en la reunion y solo 3 o 4 personas votamos en contra de la aprovacion,los demas como borregos callados,ahora  a ver que pasa...

Hola!

Ya me temía yo ésto.

Yo voy el martes y no pienso firmar nada, no puede ser tanta subida, es más, si hablamos de esos precios a muchos cooperativistas no les concederán el préstamo hipotecario.