Actualizado 26/05/2019 - 4334 lecturas acumuladas
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Aitor0291
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Aitor0291
11/12/2016 17:31
Si alguien sabe algo gracias
Cris314
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Cris314
24/05/2019 01:35

Son unos estafadores. Si vas a contratar con ellos, llevate un abogado que revise bien todo y grabar las reuniones con ellos y sobre todo las reuniones comerciales. 

Dicen una cosa y hacen otra. 

En Villas del Cañaveral han aumentado costes en las viviendas a precio cerrado como por ejemplo quitar la tarima de madera y ponerla de plastico, y si quieres la de madera nuevamente tienes que pagar 1300€. 

Quitar ladrillo de fachada y si quieres ladrillo….paga. 

Calidades bajas a pesar de que te dicen gres de 1ª calidad, te lo ponen de pasta roja y con modelos desfasados. Y si quieres uno...menos feo (que no puedes elegir) pagas nuevamente. Digamos que te ponen un modelo remalo y feo para que tengas que pagar la mejora si no quieres pasarte el resto de tu vida acordandotes del arquitecto Felix María González Vela. (Ojala fuera cierto que le pitaran los oidos cada vez que alguien habla mal de él, con motivo). 

No sé como serán otras gestoras pero mi consejo es que no compres con ellos, hay muchas otras opciones y si te sirve de algo...esta NO ES BUENA. 

acrp12
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acrp12
24/05/2019 08:58

Veral66 dijo:
Como te dije en el otro hilo, ni se os ocurra aceptar suelo radiante con tarima (por mucho que os digan que es válida) estaréis perdiendo dinero toda la vida y con las casas frías. Conozco varios casos y es una auténtica pena (y es algo de por vida)

No estoy de acuerdo para nada. Toda la vida no, como mucho 2-3 años. Más que nada porque Al 4 la tarima se te ha jodido por completo causa De la Fuente de calor y humedad y tendrás que cambiar el suelo entero ;). Yo si tuviera que elegir pagaría los 3000€ del gres sin dudarlo porque eso es dinero que luego te vas a ahorrar cuando tengas que cambiar la tarima (que lo harás, seguro). Eso si, agotáis de todo para meter a la gestora o lo que sea en problemas por lo que comentas de todo lo que os han hecho (o mejor dicho, no hecho)

acrp12
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acrp12
25/05/2019 09:54

Laranretiro dijo:
Podéis específicar un poco más el suelo radiante con tarima según he leído por internet si que es compatible y así nos lo han ofrecido Gracias

Yo te puedo decir una cosa. La madera no es buen conductor de calor. El gres, si. Es mucho más eficiente el gres we la tarima. Compatible? Claro. Es como hacer un hoyo con cuchara de postre. Puedes? Por supuesto. Pero tardarás menos y lo harás mejor con una pala no? Pues esto es igual. No se si se entiende la comparativa. Básicamente es que la madera no es buena conductora del calor, además de que si la madera es sometida a una humedad constante, a 40°, y desde tan cerca, se “ahueva” con El Paso del tiempo. Yo cuando estuve mirando promociones me informe mucho sobre el tema y leí que si pones tarima (madera) no pongas suelo radiante, porque la eficacia que te da (el suelo radiante el agua va a 40° y en radiadores a 70°) te la quita porque necesitas más tiempo, y además en menos de 5 años te va a tocar cambiar el suelo. Y una empresa no te va a cobrar lo mismo si solo tiene que poner un suelo (y además a tropecientos vecinos) que si tiene que quitar uno y poner otro (a un vecino). Eso es lo que a mi me pareció entender. Y como consejo, entiendo que eres cooperativa y podréis cambiar detalles generales si hay acuerdos y demás. Asique yo en tu caso pondría gres. Es más caro? Si. Pero es dinero que te vas a ahorrar en calefacción (hablamos de un ahorro de entre un 30-40% respecto a la tarima según leí) y en el cambio de suelo. Además según me informe yo, la diferencia entre una buena tarima y un buen gres es de unos 3000€. Que más “da” pedir hipoteca de 200.000€ que de 203.000€. En mi opinión y con todos los respetos a la economía de cada uno y sus circunstancias y pensamientos claro está

acrp12
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acrp12
25/05/2019 11:25

Veral66 dijo:
Muy bien explicado acrp12, tanto si es tarima de madera como plastificada, las tarimas hacen de "aislantes térmicos" si metes calor debajo está aísla el calor con lo cual a la casa pasa muy poco calor = no es eficiente, a parte de lo que dices que se ahueva. Esto debe de ir con gres, ya que es "piedra" esta se calienta y si que traspasa el calor a la vivienda, además, cuando apagas la calefacción está piedra sigue caliente y sigue calentando la casa. Yo las promociones que conozco como jardines del cañaveral, lo tienen con gres. Pero si que he escuchado alguna constructora lo intenta vender con tarima, será que les sale más barato, pero no cuentan que a los 5 años te va a tocar cambiar el suelo. Con tarima siempre mejor radiadores, ya que ya de por sí la tarima es un aislante del frío. No hagáis mucho caso a las gestoras/constructoras y asesorarse bien que en muchas ocasiones ellos buscan sacar pasta y luego a los años se lavan las manos, que eso que dan garantía etc etc, es todo mentira, cuando salen averías a luchar 1 año para que si acaso te arreglen algo. Saludos.

Y añado una cosa más. Mi experiencia personal claro. Hice cuentas (aproximadas y a ojo). Primero el tema de los radiadores, como he dicho, necesita el agua a 70° para “rendir”, y la radiante a 40°, eso es un gasto brutal, es casi el doble de energía cosa a tener en cuenta (muy), por tanto podemos decir que estaríamos ahorrando aproximadamente un 45% en energía. Seguimos, los radiadores (por estética y comodidad de tuberías y demás) están muchas veces situados debajo de ventanas, cosa que les hace perder eficiencia porque el cristal aísla poco, y siempre suele haber aberturas (mínimas aunque sea) de cerramiento por decirlo así, y como el calor sube, si el radiador está debajo de la ventana, parte de calor se va. Lo mismo ocurre al estar pegados a las paredes, que parte del calor se va por ahí y también tarda más en “esparcirse” y calentar la casa por lo que más tiempo ha de estar la calefaccion encendida (y volvemos al punto 1 otra vez, es un círculo). Luego está que en suelo genera un calor uniforme a toda la casa, y como el calor sube, no crea corrientes de aire ni sequedad en el ambiente, por lo que tarda menos en calentar la casa y tienes que poner menos tiempo la calefacción, sumado a we el gres es un gran conductor de calor (no confundamos con piedra ojo que no es lo mismo la porcelana que la piedra) pues te queda a que cuando está la calefacción apagada el suelo “sigue soltando calor”, algo así como la inducción para que nos entendamos. Y luego ya entramos en el tema estético por supuesto pero eso entra en gustos. Vamos si tenéis suelo radiante es que ni miro tarima. Y además en mi caso buscaba suelo radiante también porque la tarima es más sucia que un cerdo después de bañarse en barro, por favor que suelo más asqueroso de limpiar 


Editado por acrp12 25/5/2019 11:27
PabyM
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PabyM
26/05/2019 01:42
Nosotros cuando estuvimos mirando multitud de promotoras al llegar al barrio por primera vez (hace un par de años), en las que había opción de suelo radiante casi todos los comerciales te decían que no habría ningún problema con ponerlo con la tarima... No nos dijeron nada de cambiar el suelo cada cierto tiempo por el desgaste del mismo, porque claro, dónde está el ahorro ahí. Por suerte ahora en Singular Houses nos están ofreciendo el suelo radiante junto con poner toda la casa en suelo porcelánico símil madera. Lo vimos y nos pareció precioso, así que ya ni por estética preferiría la tarima.
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