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QUABIT EL CAÑAVERAL

Actualizado 22/09/2017
1806 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2017
33 mens.
Usuario Ocasional
  PabyM
26/08/2017 04:50
Buenas, hemos reservado un piso en la promoción Quabit El Cañaveral.

¿Qué os parece esta inmobiliaria / promotora? A nosotros, de este proyecto nos ha gustado mucho la urbanización, que tiene prácticamente de todo, la distribución de los pisos que hemos visto, que se trata de promoción directa sin cooperativa de por medio y los precios, claro.

Si alguien se quiere unir al grupo de WhatsApp que hemos creado para hablar de la evolución del proyecto que me mande por privado su teléfono y el piso reservado.

Un saludo.
ago.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/08/2017 23:09

Hola!! 

También me he interesado en esta promoción, si que pinta bastante bien la verdad. Es muy probable que demos el paso. 

 

 

 


Editado por Vecinote 26/08/2017 23:55
ago.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2017 03:27

Buenas. Finalmente hemos reservado también en esta promoción, queda un camino muy largo por delante pero el primer paso ya está dado. 

A ver si se va animando esto y entre futuros vecinos podemos ir intercambiando impresiones. Saludos.

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2017 21:05

Buenas tardes,

La semana que viene firmo con ellos para una vivienda de 4D. La verdad es que es que Quabit es de las mejores urbanizaciones de el Cañaveral… He visto muchas y pocas disponen de tantas zonas comunes, etc.

Quisiera haceros un par de preguntas:

- Por la tipología de la vivienda, me corresponden 2 plazas de garaje. Me quedé sorprendido cuando me dicen que no están juntas, sino que hay una caminata una de la otra. Una está en el mismo portal y la otra en otro. La excusa es que una de ellas tiene enchufe de carga eléctrica para coches eléctricos y las plazas de garaje con enchufe están todas concerntradas en un bloque… Sabéis algo de esto?

- Mi vivienda da a Imperio de Argentina, pero estoy dudando entre la 5ta y 6ta planta… encima de la 6ta no hay nada, o sea, en verano va a hacer un calor insoportable… Alguien tiene la vivienda en la última planta?

Un saludo

 

 

sep.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2017 11:31

BUENAS, Pianist.

Yo no soy de esta promoción, pero suelo leer los comentarios de gran variedad de promociones.

Si tienes la posibilidad de coger la última planta, NO LO DUDES, lo agradecerás eternamente.

Aunque pueda hacer algo mas de calor en verano, que para eso está el aire acondicionado, lo vas a agradecer en salud al no tener ningún vecino sobre tu techo pisando con tacones, con los niños cayéndose juguetes, el ruido normal del uso diario de una casa.

Te lo digo por propia experiencia. No lo dudes ni un segundo mas.

Y cuando tú tengas niños si no los tienes todavía, no los despertarán por ruidos del vecino de arriba.

Luego si tienes suerte con el vecino de al lado, ya será otra cosa.

feb.-2017
26 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2017 13:31

Por cuanto sale un atico? Imagino que los habrá de 2 y 3 habitaciones. Por cuanto?

jun.-2017
33 mens.
Usuario Ocasional
  PabyM
20/09/2017 14:28
Buenas.

Nosotros también tenemos reservado un piso de 4 dormitorios. Es un 4°, pero según nos han dicho, los 6° tienen encima el Ático, no es el último piso. En mi opinión, es horrible tener la terraza de un ático justo encima... Balones, carreras, juguetes varios, etc. Por eso hemos preferido un piso par (por la colocación de la terraza), pero algo más bajo.

Los áticos tengo entendido que son de 3 dormitorios y unos 218.000€ aprox.

Por otro lado, también nos han enseñado que las plazas de garaje están bastante separadas... Nos parece un fallo porque se aprovechan mucho más cuando las tienes juntas, pero lamentablemente es lo que hay.

Tenemos grupo de WhatsApp para quien esté interesado en comentar todas estas cosas, solo tiene que escribirme un mensaje privado con su número y piso.

Un saludo.

ago.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2017 15:51

Hola.

Según tengo entendido, en esta primera fase, que son dos bloques, uno de ellos, el que da a calle Concejal Victorino e Imperio Argentina tendrá  6 plantas más la planta atico(4 áticos de 3D) y en el otro bloque 6 plantas sin áticos.

Respecto a lo de las plazas de garaje, cuando yo pregunté hace tiempo me dijeron que no sabían si serían contiguas, si no lo son, la verdad que es un poco faena. 

Pronto tendrán caseta de ventas en El Cañaveral y están barajando la posibilidad de hacer un piloto.

 

 

feb.-2017
26 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2017 15:52

Ok gracias por contestar. Un saludo!!

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2017 12:10

Hola chic@s de nuevo. En primer lugar, gracias por compartir vuestras opiniones.

Todos los pisos del portal 2 del bloque D son de 4 dormitorios. Por encima de la 6ta planta no hay áticos; es donde se van a instalar las placas fotovoltáicas.

Para vuestra información:

  • La promotora es QUABIT CORREDOR HENARES, S.L. (creo que hay hasta 15 QUABITS S.L. algunas fiiales y otras participadas, cada una con su propio CIF y registro mercantil y distribuidas en funcion de los distritos donde operan. A fecha de hoy (21.09.2017), la licencia de obra no está aún solicitada (me han dicho que lo harán a finales de este mismo mes y tardaría unos 6 meses aprox.). El suelo no es aún propiedad de QUABIT CORREDOR HENARES, S.L. y están luchando para formalizar su compra.
  • El contrato de reserva de la vivienda está condicionado a la formalización de la escritura de compraventa de la parcela y la obtennción de la licencia de obra. O sea, si se tuerce una de las dos cosas, la reserva dejaría de tener efecto legal. Además, dejan muy claro que la no obtención de la licencia de obra conllevará automáticamente a la resolución del contrato.
  • Se reservan el derecho a ceder los derechos del contrato de reserva a empresas terceras sin garantía alguna (no garantizan la continuidad de lo establecido/acordado en el contrato). O sea, ante cualquier complicación, pueden ‘vendernos’ a ‘otros’ y lavarse las manos…
  • Van por el 20% reservado de la Fase I.

Lo de los garajes sí que es una pena, porque como dice PabyM, se aprovechan mejor juntas (meter una moto, por ejemplo).

Cualquier información adicional es bienvenida.

Un saludo.

 

mar.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2017 23:59
La verdad es que a nosotros también nos parece una faena que estén las plazas separadas, es muy cutre que no hagan todas las plazas con tomas de carga eléctrica y podamos tener las plazas juntas y en tu bloque, porque esa es otra... vaya paseito hasta que llegas.
Otro tema es el suelo radiante, creo que es algo que debería llevar, todas las promociones que se están comercializando lo llevan o lo dan como mejora.
Son dos temas importantes y a tener en cuenta, sobre todo viendo la cantidad de oferta de vivienda en la zona.
jun.-2017
33 mens.
Usuario Ocasional
  PabyM
22/09/2017 02:05
Estoy de acuerdo contigo, Fernando. Creo que vistas las promociones de alrededor, lo normal sería que las calidades en ese sentido fuesen un poco mejores. Igual ofrecen como opción el suelo radiante, habrá que esperar a ver cómo va todo en estos próximos meses, pero ya estaríamos hablando de poner un suplemento. Y lo de las plazas de garaje, ya te digo, por un poco más podrían haber puesto enchufe a todas y así olvidarte de pasear para encontrar tu segunda plaza, es un poco absurdo...

Lo que nos tranquiliza mucho en esta promoción es la posibilidad de reservar un piso que te guste y poder echarte atrás recuperando todo tu dinero en cualquier momento si, por ejemplo, surge en el proyecto algo que no te gusta o, simplemente, encuentras algo mejor hasta la firma de contrato, que como pronto será en mayo-junio del próximo año.

Pronto se establecerán con caseta en El Cañaveral, y nos dijeron que el piloto podría estar para noviembre. Tenemos ganas de ver las calidades de los materiales en persona. Veremos a ver.
sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2017 09:40

Buenos días,

Una cosa que no me cuadra es que las cargas de los coches eléctricos correrá a cargo de la comunidad… Al menos es lo que me ha asegurado la chica que comercializa las viviendas.

Un saludo.

Avatar .JJ
may.-2017
50 mens.
Usuario Ocasional
  .JJ
22/09/2017 14:13

Fernito dijo:
La verdad es que a nosotros también nos parece una faena que estén las plazas separadas, es muy cutre que no hagan todas las plazas con tomas de carga eléctrica y podamos tener las plazas juntas y en tu bloque, porque esa es otra... vaya paseito hasta que llegas.
Otro tema es el suelo radiante, creo que es algo que debería llevar, todas las promociones que se están comercializando lo llevan o lo dan como mejora.
Son dos temas importantes y a tener en cuenta, sobre todo viendo la cantidad de oferta de vivienda en la zona.

Hola Fernito. Ando también mira promociones. 

Hablas de que todas las promociones llevan suelo radiante u opcion a ello. En principio, salvo que hayan cambiado, en el 90% de las viviendas VPPB en El Cañaveral tienen radiadores de aluminio, y podria decir que no hay opcion de mejora (de momento) para cambiar a suelo radiante ya que eso conyeva a un cambio de suelo, etc etc. En cuanto a las de VPPL, como es esta promoción, que sepa solo hay 2 o 3 y solo una de ellas tiene suelo radiante, Zucchero, y segun el precio parecen de libre, cosa q Quabit es mas asequible. De las que están en libre ya no hablo porque son “diferentes”. 

Premier Grenoble no tiene, ni Brosh, ni Vitra, Nature, Parque Cañaveral, Velazquez… la única creo que son las q ya estan (jardines) Ankar no se si le habran dado posibilidad de cambio. La única que lleva suelo radiante de VPPB es la Atalaya de Vicalvaro.

Lanzo una pregunta, ¿Tan bueno es tener suelo radiante en lugar de radiadores? Qué diferencia hay? Saludos

 

 


Editado por .JJ 22/09/2017 14:14


Editado por .JJ 22/09/2017 14:15


Editado por .JJ 22/09/2017 14:18
may.-2016
92 mens.
Usuario Habitual
22/09/2017 15:52

Buenas tardes,

Te respondo a lo del suelo radiante, que fue uno de los aspectos determinantes en mi busqueda de piso:

- Eficiencia energética. Al ser todo el suelo emisor termico la temperatura a la que hay que calentar el agua es mucho mas baja que para un raidador tradicional, por lo que se requiere menos energia para calentar ese agua.

- Comodidad por la distribucion uniforme del calor y (esto va por gustos personales) poder ir descalzo comodamente por casa

- Estetica y diseño, un radiador es un elemento fijo que te va a condicionar la forma de amueblar una estancia siempre, ademas de que con el paso del tiempo en paredes claras puedes ver las marcas de calor sobre la pintura.

 

Espero ser de ayuda, saludos.

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