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C
CHAN17
29/11/2017 13:48

Buenos días.

Al final nos hemos decidido por la promoción de Quabit y hemos reservado un piso de 4 dormitorios. De todos los que hemos vistoes el que mas nos ha encjajado y gustado.

La verdad es que nos preocupa un poco lo que hemos leído en este foro con respecto a lo que han dicho de que el terreno sobre el que supuestamente van a construir está en pleito. ¿sabéis algo más al respecto?

Creo que hay un grupo de WhatsApp creado, ¿Me podéis decir como me podéis incluir?

Muchas gracias…
 

A
Asturcon2010
25/11/2017 07:29

Hola a todos, de nuevo.

Según la información que yo poseo, y perdonar si cometo algún error, Quabit no es propietaria de estos terrenos sino que tienen una Opción de Compra sobre ellos. Es algo habitual en el sector: (i) das una pequeña cantidad de dinero al propietario del suelo a cambio de que te de exclusiva de venta en unos meses (no lo puede vender a otro en este tiempo), (ii) durante ese tiempo comercializas solo con reservas, con el fin de comprobar si existe demanda suficiente o no para iniciar el proyecto, (iii) si no hay demanda suficiente, devuelven las cantidades entregadas de reservas y se olvidan del proyecto, (iv) si hay demanda suficiente ejecutan la opción de compra (compran el suelo), piden el préstamo al banco y comienzan a construir y (v) nos entregan nuestras viviendas.

Por tanto, entiendo que la demanda de LaQueAvisa no es contra Quabit sino contra algún interviniente anterior (otra promotora que hubiera realizado la misma operación anterior pero que hubiera pedido más dinero en la reserva, no ejecutó el proyecto y no devolvió las cantidades, contra el titular de la parcela porque dicen que no es el titular legítimo y por tanto no podrá vender a Quabit llegado el momento, …,). No queda muy claro contra quién es la demanda.

Ojalá nos lo pueda aclarar.

A
Asturcon2010
25/11/2017 07:18

Hola a todos. Hola a LaQueAvisa.

No pretendemos en ningún caso desacreditar la información que nos transmite, sino poder verificarla antes de ser alarmistas. Además, una cosa son los derechos que Vd. o su familia o los que intervengan en la demanda tienen para poner una demanda y otra cosa es que tengan razón. Todo el mundo tiene derecho a poner una demanda.

Lo que me interesa saber es si realmente existe un proceso judicial que pueda complicar la compra de la casa en la que estamos poniendo nuestra ilusión, porque si es así, solicitaremos la devolución de la reserva y pondremos nuestra ilusión en otra parte. Pero tengan en cuenta Vds. que es aquí donde deposito mi ilusión y no me gustaría que alguien, con otros intereses ocultos, pudiera intervenir tendenciosamente en mis decisiones.

Por ello, y agradeciendo de antemano sus comentarios y los comentarios de otros intervinientes en este foro, se hace necesario aportar algo más que palabras.

No obstante lo anterior, y no soy abogado ni urbanista, me surgen algunas dudas y dado que observo que tiene mucha información y conocimiento de este sector, le agradeceríamos si puediera ayudarnos con sus respuestas:

- La Junta de Compensación de El Cañaveral se constituyó en febrero de 2005. En ese momento todas las fincas originales se deben aportar a dicha Junta. Previamente ha exisitido un periodo de alegaciones, las cuales se habrán estudiado, aprobado o rechazado. La Junta de Compensación la aprueba el Ayto. a petición de los interesados. ¿Sabe Vd. que alegaciones se hicieron por parte de los dueños de las fincas originarias?

- En julio de 2007 se aprueba el Proyecto de Expropiación (lo aprueba el Ayto. de Madrid). ¿Qué oposición se ha realizado desde entonces por los afectados (si es que los había)?

- Creo haber interpretado de su mensaje que hay unas parcelas aportadas a la Junta de Compensación que las aportó alguién que no era su titular. La Junta de Compensación la aprueba el Ayto. de Madrid y realiza las comprobaciones necesarias de titularidad. No obstante, en 2007 se realiza una expropiación, entendiendo que puede haber dueños de terrenos que no quieren aportar sus terrenos pero están obligados por la Ley del Suelo. Y por eso les expropian. Pero ¿desde 2007 no se ha interpuesto ninguna demanda?

- Por otro lado, la ubicación de las parcelas actuales no coincide con las originarias. Es decir, tu tienes una parcela original que aportas a la Junta de Compensación y cuando se realiza el Proyecto de reparcelación te tocará una (dos o las que sean) parcelas en diferentes zonas del sector de El Cañaveral, y estés de acuerdo o no, el proyecto de reparcelación lo aprueba el Ayto.

- ¿Por qué su demanda es de septiembre de 2016 y no se ha realizado con anterioridad?

- ¿Por qué su demanda es en un Juzgado de lo mercantil y no Civil (o de lo Penal)? ¿Su situación viene porque fue comprador en una anterior cooperativa que entró en concurso de acreedores?

- Indica que “?habían pagado por una parcela física libre y le vendieron una expropiada”?, ¿entonces su demanda es contra quién le vendió y lo que están reclamando es la propiedad y la posesión de las parcelas donde Quabit tiene previsto construir? ¿o la demanda es para recuperar las cantidades que se pagaron?

- Si es así, ¿por qué no se indica nada en las notas marginales del Registro de la Propiedad como señala ParteInteresada? ¿es por qué el Juzgado todavía no ha admitido a trámite su demanda? Y en este caso, ¿han indicado en la demanda que se está produciendo una comercialización de inmuebles sobre las parcelas incluidas en la demanda y que se debería dar aviso urgente al Registro de la Propiedad para que realicen la anotación y prevenir males mayores?

- Por último, podría entender que exista algún lío sobre la titularidad de las parcelas donde se va a construir, dado que si ha habido expropiaciones, proyectos de reparcelación, etc.., ahora haya un litigio sobre si estas parcela son de uno o de otro, pero lo válido es lo que indica el Registro de la Propiedad y si existe una demanda sobre la titularidad, de forma inmediata aparece en la nota registral.

- ¿Su demanda (o de quién sea) es por la titularidad de las parcelas, es por una venta de una parcela originaria que fue expropiada, por unas cantidades entregadas a una cooperativa que iba a construir sobre estas parcelas?

Le agradecemos su tiempo y le agradecemos si pudiera darnos algunas respuestas. Saludos.

O
Otrosvecinosnuevos
21/11/2017 23:26

Hola de nuevo a todos, 

Escribimos porque el tema nos incumbe y nos afecta directamente .Aclarar q el único tipo de contrato que tenemos con Quabit es la reserva de un piso en esta promoción.

Has puesto tanta información que ya no sabiamos si los 52 millones son los que han pagado por todas las tierras varias promotoras o solo Quabit que es en lo que estamos interesados en este foro ( por eso buscamos noticias relacionadas con las transacciones que ha llevado a cabo esta inmobiliaria) 

Solo pedíamos que indicase contra quién se ha interpuesto la demanda o datos de dicha demanda para poder investigar. (Creo que estamos en nuestro derecho de conocerlos y así poder tomar nuestras propias decisiones)

Lo único que queremos es que se solucione lo antes posible ya que la mayoría de la gente que hemos reservado en esta promoción tenemos todas nuestras ilusiones puestas en el proyecto

Como ya han dicho otros vecinos lo único que tenemos es una reserva y tal como nos indican se devolverá en caso de que el proyecto no salga adelante

Un saludo 

 


Enviado desde mi iPhone

P
parteInteresada
21/11/2017 22:58

Estimada Señora laqueavisa,

Me temo que, o no me ha entendido bien o no me he sabido explicar correctamente.

Le escribí ante todo para agradecerle la información que nos ha facilitado. Pero desgraciadamente, con esa información no podemos hacer nada. No puede esperar que simplemente por un comentario en un foro de pronto yo decida dejar la reserva del piso en el que tanta ilusión tengo puesta. Y por supuesto, perdiendo la cantidad aportada.

Tampoco puede esperar que vaya al juzgado de lo mercantil nº 3 y solicite información de una demanda sin facilitar el número de procedimiento. Se me reiría el funcionario de turno en la cara.

Y como seguramente podrá entender, el que no nos facilite los números de procedimiento resta veracidad a toda la información aportada.

Con respecto al comentario que le hago sobre la notación al margen en la inscripción registral de las fincas, no es algo que me haya inventado, es información que me ha facilitado mi abogada, que creo que de esto sabe bastante más que yo. Si ella está equivocada o no es algo que desconozco.

Por favor, le insisto a que nos facilite el número de procedimiento de las demandas. Usted insiste en que le creamos,que es quien dice ser, pero comete el mismo error no creyéndome a mi. Le aseguro que soy un futuro vecino de El Cañaveral que ha puesto toda su ilusión en la compra de un piso y que quiere poner fin a toda esta historia, sea para bien o para mal.

Muchas gracias por todo.

L
laqueavisa
21/11/2017 21:58

HOLA, A TODOS.

El que no quiere entender una frase sencilla, no lo va a entender ni con una larga explicacion. Me temo que hay gente que no es quien dice ser y que juega al despiste. Los 52 millones son por varias parcelas, EVIDENTEMENTE… hay que leer despacio…! y luego no escribir cosas que no son verdad… mentir esta muy feo…!
No te voy a decir los numeros de demandas A NADIE… Bastante hago con avisar. Punto. No voy a dar ninguna otra informacion de la que ya he escrito. El que quiera que me haga caso y el que no... le aplicarán la legislación vigente… y en cuanto a que habeis pedido la anotación registral me temo que no es verdad lo que dices… hay muchas fincas registrales desgajadas… se te pasó la clase de Derecho Procesal…yo fui…!  
Buenas noches...

P
parteInteresada
21/11/2017 20:48

Señora laqueavisa, soy parte afectada, ya que he reservado un piso en una de las constructoras que menciona. Muchas gracias por la información aportada, pero ¿podría facilitarme el Número de Procedimiento de la demanda interpuesta? Me gustaría acercarme a los juzgados a solicitar información sobre la misma, ya que tengo interés legítimo en solicitarla, pero para ello necesitaría dicho número. Se lo agradecería enormemente.

También comentarle que en la inscripción registral de las fincas mencionadas, la cual solicité hace menos de dos semanas, no existía ninguna notación al margen indicando que existía una demanda sobre estas tierras, cosa que al parecer es de obligado cumplimiento. Igual debería comentárselo a su abogado. En todo caso, y no siendo abogado, al no existir dicha notación en el momento de la compra, tanto la compra de las fincas por parte de la constructora como la reserva de los pisos por parte nuestra ha sido siempre de buena fé.

Por favor, facilítenos el Número de Procedimiento de la demanda para que tanto yo como todos los vecinos afectados podamos ir al juzgado y solicitar toda la información aportada en dicha demanda. Nos sería de gran ayuda.

Muchas gracias por todo.

sterling
sterling
21/11/2017 09:37
Hola Otrosvecinosnuevos, así que nunca has participado, te das de alta el mismo día 20 y te tomas la molestia de escribir una larguísima parrafada con mogollón de datos, ciertos o no, y te pones de parte de la promotora. Que igual eres Quabit. Miren, señores de Quabit, al menos la otra parte ha tenido la decencia de admitir que es parte interesada, ustedes ni eso, y, por cierto, nadie plantea una demanda, con lo que cuestan, si no hay algo de verdad, porque plantearla sin posibilidad de ganarla no tiene sentido.
No sé quien lleva razón aquí pero yo con mi dinero me voy donde las cosas no tengan pinta de fraude, que no digo que esto lo sea, pero no me gusta lo que veo.
O
Otrosvecinosnuevos
20/11/2017 22:08

Buenas noches a todos, 

Somos una nueva pareja que ha reservado piso en esta promoción Quabit el Cañaveral. Al leer el foro nos hemos encontrado con estos últimos comentarios que seguramente estén causando en muchos de nuestros futuros vecinos la misma incertidumbre que en nosotros. 

 

Estuvimos preguntado hace 2 días directamente a Quabit y nos han confirmado que existe juicio, pero estas tierras no pertenecen a la persona que escribe ya que como bien dice fueron expropiadas sobre 1953 por el Estado para dotación de RENFE que finalmente no se llevaron a cabo por estos terrenos, sino que en 2007 se inauguró la RENFE de Coslada y su ubicación es muy distinta. 

 

Me gustaría que la persona que escribe nos aporte enlaces o documentos donde: 

 

Se muestre que Quabit ha comprado esos terrenos por 52 millones de euros a Sankar Real State,porque las únicas noticias que hemos encontrado de compra de suelo por parte de Quabit hacen referencia a la transacción realizada dentro del grupo al que pertenece Rayet y ese importe no aparece en ningún lugar, estas son las noticias que hemos encontrado sobre las últimas transacciones realizadas por este grupo:

 

http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/05/05/590c6c57268e3ecb098b45a3.html

 

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2017/09/22/59c521b7e2704ee0368b463b.html

 

De todas formas si Quabit compra esa parcela por 52M de euros y vende sus pisos a una media de 200.000 euros por unos 200 pisos tirando por lo alto les proporciona 40 millones de euros, por lo que ya estaría perdiendo dinero.Si a esto le sumamos el dinero invertido en proyecto arquitectónico ,piso piloto, gastos en materiales , mano de obra …. ( no vemos el negocio). 

 

En los párrafos anteriores hace alusión a que actualmente este terreno es de su familia , pero también señalas que este mismo terreno se le expropió a la misma en los años 50 por parte del Estado para servicios de RENFE por lo que entendemos que el proceso judicial está abierto contra Renfe y no contra Quabit,no? 

 

Por último, cabe destacar que aún nadie ha comprado nada , simplemente se ha realizado una reserva de la cuál nos devolverán el importe proporcionado en el caso de que este proyecto no se realice.

 

Si fuese tan amable de proporcionarnos Enlaces donde encontrar toda la información aportada , ya que nosotros solo vemos datos de registros en su comentario y no logramos que nos cuadren con los datos que nos han proporcionado.

 

 

Gracias y un saludo

 

 

L
laqueavisa
18/11/2017 21:10

Buenas tardes. Respondo por alusiones a ASTURCON2010 y a PABYM, y el resto que lean esto que es IMPORTANTE. A mí me da lo mismo porque las demandas están interpuestas y las parcelas están en litigio EN EL JUZGADO DE LO MERCANTIL 3 DE MADRID, CONTRA LA CONCURSADA “EL BALCON DEL CORREDOR SCMV”. Su señoría tiene AHORA encima de su mesa MEDIDAS CAUTELARES sobre estas tres parcelas que provienen de la FINCA APORTADA 1-3, con una ESCRITURA EXPROPIADA, la nº 211, por tanto, esa cooperativa compró realmente terrenos expropiados al otro lado de la via del ferrocarril: SOY GEÓGRAFO Y ABOGADO. Me lo sé todo de este paraje que conozco desde hace 45 años… porque a nosotros también nos vendieron una escritura expropiada cuando habíamos pagado por una parcela física libre… Asi que de un dia a otro nos quedamos en la calle…!

ESTOY DANDO SUFICIENTES DATOS…??? Estoy siendo bastante clara con datos contrastables. Pueden preguntar en Gerencia de Urbanismo quién aportó la finca 1-3… cómo es que la finca registral 211 que compraron “se compone de CUATRO TIERRAS y la han registrado sobre TRES TIERRAS…? respuesta: porque esa finca registral (211) esta expropiada por la RENFE desde 1953 (mas o menos...). Ambas,la 211 y la 19.595, están partidas por la RENFE y tienen metros similares pero una es de cuatro y la otra de 3 tierras. Hay que ser técnico como yo en la materia pero no necesariamente ingeniero espacial…!

El negocio consiste en: compran las escrituras expropiadas por 2 euros y luego las inscriben sobre otros terrenos recalificados pasando a ganar muchos millones, sobre todo si encima haces una cooperativa, te gastas el dinero, y luego te declaras en concurso VOLUNTARIO… otro viene paga 2 euros por algunas parcelas (SANKAR REAL ESTATE PARTNERS por ejemplo) y luego las revende a otra por unos cuantos millones…  ESTOY DANDO SUFICIENTES DATOS...?? 

Los datos son gratuitos para Vds. pero a mi familia nos han costado realizar dos carreras superiores y pagar SEIS PERITAJES POR 100.000 €.   Si publiqué algo y luego desaparecí es porque tengo mucho que hacer y no quiero que pase como a los pobres que compraron en las cooperativas y perdieron su dinero, su tiempo y sus ilusiones de vida. Deberían estar Vds,. agradecidos a estas advertencias y  A MIS PLENOS CONOCIMIENTOS DEL ASUNTO. Conozco lo que se cuece y cómo se cocina…!  Y,  NO TENGO NINGUN INTERÉS OCULTO, sólo el de ayudar al prójimo Y QUE DEVUELVAN A MI FAMILIA LO QUE EN FRAUDE DE LEY NOS HAN ROBADO…! 

Sus comentarios NO ME HAN GUSTADO, como lo de “...Seguramente...” ...” … si es por esa persona que ha creado una cuenta el mismo día que publica mensajes alarmistas y llena la bandeja de entrada de todo aquel que se muestra interesado en una vivienda en El Cañaveral justo antes de desaparecer, dudo mucho que traiga datos más fiables que algunas frases en mayúscula y otras en minúscula...”

Los datos que doy SON TODOS CIERTOS. Esas parcelas se corresponden con una registral que NO ES LA APORTADA A LA JUNTA DE COMPENSACIÓN POR QUIEN DICE ES SU TITULAR: NO SON SUYAS. SON NUESTRAS Y PROVIENEN DE LA FINCA REGISTRAL 19.595, que ampara TRES TIERRAS… Por cierto, el mismísimo presidente de la Junta de Compensación creó la sociedad PROVICA 2000  y se hizo con 2.911 m DENTRO DEL CAÑAVERAL y por los que pagó 300.000 euros a una familia que ocupa físicamente una parcela  SITUADA AL OTRO LADO DE LA VIA DEL TREN FUERA DEL CAÑAVERAL…! y  se lleva 2911 m  dentro del Cañaveral…!” para hacerse con los dos trozos de tierra no expropiados, dos restos que quedan de la registral 211 y que sí quedaron a este lado del FFCC en el Cañaveral… Esto es ingeniería urbanística y fraude de ley.  

ESTOY DANDO SUFICIENTES DATOS...??  Vamos sitúen en el terreno -sobre el llamado plano Kilométrico-  las fincas registrales originarias que son la 211 (CUATRO TIERRAS 90 % EXPROPIADAS) y la finca registral 19.595 (TRES TIERRAS)… cuyos tractos están cruzados desde origen, límites originales que intentan desesperadamente borrar haciendo multiples inscripciones registrale… y ambas están cruzadas por la línea de ferrocarril Madrid-Barcelona.

No he desaparecido, sencillamente tengo mucho quer hacer y no tengo tiempo de estar pendiente de este foro.

Por último, otro detalle, las dos demandas fueron interpuestas en septiembre de 2016 en el mercantil 3, en Gran Vía.  ALGUNOS HAN VENDIDO LA PIEL DEL OSO ANTES DE CAZARLO…!… y otros  intentan descalificar a quienes avisamos…!  Por qué será…? Buenas tardes.

 

 

 


Editado por laqueavisa 18/11/2017 21:15


Editado por laqueavisa 18/11/2017 21:16


Editado por laqueavisa 18/11/2017 21:18
PabyM
PabyM
16/11/2017 00:47
Buenas Vecinote.

Déjame por privado tu número de móvil y el piso reservado y te metemos en el grupo para seguir al tanto de lo que van contándonos desde Quabit.

Un saludo.
V
Vecinote
14/11/2017 13:34

Hola.

Que novedades tenemos? Se sabe algo nuevo sobre las plazas de garaje? 

La caseta de ventas que iban a hacer para finales de octubre ni rastro de ella, y del piso piloto, menos todavía.

¿Se ha hecho grupo de Whatsapp?

Saludos

PabyM
PabyM
14/11/2017 01:51
Lamentablemente quedarás a la espera eternamente porque si es por esa persona que ha creado una cuenta el mismo día que publica mensajes alarmistas y llena la bandeja de entrada de todo aquel que se muestra interesado en una vivienda en El Cañaveral justo antes de desaparecer, dudo mucho que traiga datos más fiables que algunas frases en mayúscula y otras en minúscula.

Yo soy el primer interesado en que eso ocurriese, si hay algo irregular que se aporten datos, pero como realmente solo tenemos hecha una reserva y se firmará contrato solo si finalmente se compra el suelo, de momento no hay nada de todo esto que se ha publicado que me preocupe.

Seguramente este o esta 'buena persona' no tenga ningún otro interés oculto que ayudar al prójimo. Seguramente...
A
Asturcon2010
13/11/2017 18:57

Buenas tardes. ¿Puedes indicar el número de expediente de la demanda? Al menos de la parcela 29-D.

Creo que es demasiado gratuito informar sin aportar datos que se puedan contrastar, así como, lanzar advertencias alarmistas sin tener pleno conocimiento.

De momento, en la parte que a mí me toca, solo he realizado una reserva con una cantidad que supone menos del 0,9% del precio al que compraré y aunque agradezco toda la información posible para tomar la mejor de las decisiones, creo que quién quiera advertir y alarmar por el bien de la humanidad que al menos aporte algún dato para contrastar.

Por lo que he investigado, la fase I del proyecto (y donde han empezado a admitir reservas) se realiza sobre bloques situados en las parcelas 29-B, 29-G-H, por lo que de momento, su aviso alarmista se queda en una advertencia a la que habrá que dar seguimiento.

Por otro lado, es cierto que solo tienen una opción de compra y, a pesar de que exista gente que esté en contra de comprar una vivienda y le guste manifestarlo a los cuatro vientos, deseo que puedan llegar a materializar la compra del suelo y edificar la vivienda que he reservado y en la cual tengo ilusión. Me gusta el proyecto, me gusta la vivienda y me gusta el precio. También me gusta que sea vivienda protegida, ya que de lo contrario me gustaría el proyecto, me gustaría la vivienda y no me gustaría el precio.

Estar completamente informados, sin duda. Estar completamente des-informado y alarmado sin datos contrastados, lo dejo para otra etapa de mi vida, si es que llega.

De momento consultaré con la inmobiliaria. Y si Vd. es tan amable de pasarme el expediente del Juzgado, también indagaré. Hablaré con la Junta de Compensación. Consultaré la licencia cuando la soliciten y revisaré el proyecto de ejecución cuando llegue el momento. Y pediré el aval de cantidades entregadas a cuenta cuando toque (a la firma del contrato).

Quedo a la espera. Gracias.

sterling
sterling
10/11/2017 17:18
Estuve interesándome por esta promoción porque no tiene mala pinta. De cualquier forma, no me voy a meter en una hipoteca lo que me queda de vida si el suelo está en litigios para que luego me vengan con que lo que he comprado no es mío.
Si alguien puede aportar algo de luz, no estaría mal.
Está muy feo acusar si no es cierto, pero si es así, gracias, igual nos salvas de un disgusto laqueavisa.
L
laqueavisa
07/11/2017 21:55

URGENTE: AVISO A NAVEGANTES.

OJO. QUABIT Y RESIDENCIAL NATURE ESTÁN VENDIENDO PISOS Y CHALETS SOBRE PARCELAS QUE NO SON SUYAS. EXISTEN DOS DEMANDAS EN EL JUZGADO DE LO MERCANTIL QUE REIVINDICAN LAS PARCELAS: 46-a, 29-D y 28-EF QUE NO SON PROPIEDAD DE QUABIT NI DE RESIDENCIAL NATURE, PORQUE EL ANTERIOR “DUEÑO” EL BALCON DEL CORREDOR COMPRÓ UNA FINCA EXPROPIADA, LA 211.

LA COOPERATIVA EL BALCON DEL CORREDOR ENTRÓ EN CONCURSO DE ACREEDORES.  AHORA SANKAR REAL ESTATE PARTNERTS HA PAGADO 8 MILLONES AL CONCURSO PARA HACERSE CON ESAS Y CON OTRAS TIERRAS Y HA HECHO UNA “PROMESA DE VENTA” A QUABIT … QUE HA PAGADO 52 MILLONES… MENUDO NEGOCIO… CON TIERRAS QUE NO SON SUYAS.

LOS DUEÑOS REALES DE ESAS PARCELAS LAS ESTAN RECLAMANDO JUDICIALMENTE. CON DEMANDA ADMITIDA A TRÁMITE. SI ALGUIEN COMPRA EN ESAS PARCELAS QUE SEPA QUE MAÑANA PUEDE VERSE PRIVADO DE SU DINERO Y DE SU CASA PORQUE LA VENTA NO ESTA AMPARADA POR EL TERCERO DE BUENA FE PUESTO QUE ESTAS EMPRESAS SABEN LO QUE ESTA PASANDO, SEGÚN LA LEGISLACION CONCURSAL, HAY QUE AVISARLES DE QUE HAY LITIGIO.

RESUMEN: LAS PARCELAS SEÑALADAS: 46-a, 29-D y 28-EF. NO SON DE QUABIT NI DE RESIDENCIAL NATURE.

L
laqueavisa
07/11/2017 21:47

URGENTE: AVISO A NAVEGANTES.

OJO. QUABIT Y RESIDENCIAL NATURE ESTÁN VENDIENDO PISOS Y CHALETS SOBRE PARCELAS QUE NO SON SUYAS. EXISTEN DOS DEMANDAS EN EL JUZGADO DE LO MERCANTIL QUE REIVINDICAN LAS PARCELAS: 46-a, 29-D y 28-EF QUE NO SON PROPIEDAD DE QUABIT NI DE RESIDENCIAL NATURE, PORQUE EL ANTERIOR “DUEÑO” EL BALCON DEL CORREDOR COMPRÓ UNA FINCA EXPROPIADA, LA 211.

LA COOPERATIVA EL BALCON DEL CORREDOR ENTRÓ EN CONCURSO DE ACREEDORES.  AHORA SANKAR REAL ESTATE PARTNERTS HA PAGADO 8 MILLONES AL CONCURSO PARA HACERSE CON ESAS Y CON OTRAS TIERRAS Y HA HECHO UNA “PROMESA DE VENTA” A QUABIT … QUE HA PAGADO 52 MILLONES… MENUDO NEGOCIO… CON TIERRAS QUE NO SON SUYAS.

LOS DUEÑOS REALES DE ESAS PARCELAS LAS ESTAN RECLAMANDO JUDICIALMENTE. CON DEMANDA ADMITIDA A TRÁMITE. SI ALGUIEN COMPRA EN ESAS PARCELAS QUE SEPA QUE MAÑANA PUEDE VERSE PRIVADO DE SU DINERO Y DE SU CASA PORQUE LA VENTA NO ESTA AMPARADA POR EL TERCERO DE BUENA FE PUESTO QUE ESTAS EMPRESAS SABEN LO QUE ESTA PASANDO, SEGÚN LA LEGISLACION CONCURSAL, HAY QUE AVISARLES DE QUE HAY LITIGIO.

RESUMEN: LAS PARCELAS SEÑALADAS: 46-a, 29-D y 28-EF. NO SON DE QUABIT NI DE RESIDENCIAL NATURE.

LAS REFERENCIAS CATASTRALES SON:

a) 3727501VK5732H0001EA (M-46-a. ENTERA)

b) 2529604VK5722H0001QU (M-29-D. ENTERA)

c)  2528107VK5722H0001EU (M-28-EF, se reivindica SOLO UNA PARTE.)

NO MIENTO. LO JURO.

 

P
Pianist
29/10/2017 20:20
Buenas tardes,

Ayer estuve en el stand de Quabit en el SIMA y he hablado con los que comercializan la FASE I y me han dicho que la promotora va a revisar el tema de los garajes para que los que tengamos 2 plazas de garaje las tengamos juntas. O sea, buenas noticias.

Un saludo.
P
Pianist
20/10/2017 17:04

Buenas, 

Esta información es de la propia promotora.

Por cierto, lo del suelo radiante nos han confirmado que seguro no lo van a tener.

un saludo. 

PabyM
PabyM
20/10/2017 00:30
Buenas.

¿No dijo alguien por aquí que le habían dicho que se iba a consultar la posibilidad de hacer instalación eléctrica a todas las plazas de garaje para poder dar a cada vivienda dos plazas, si no juntas, al menos ambas cerca del portal y con un enchufe?

¿De verdad cuesta tanto en números de una obra de 4 bloques, meter un enchufe en la mitad de las plazas de garaje que no lo tienen, en un muro que todavía ni siquiera existe? No entiendo a Quabit, de verdad...
V
Vecinote
19/10/2017 23:11

Menudo atraso

P
Pianist
19/10/2017 20:51

Hola Fernito,

Efectivamente, la primera justo en el portal de la vivienda y la segunda estaría en el bloque central donde está la instalación de las cargas eléctricas.

Un saludo.

P
Pianist
18/10/2017 21:15

Buenas,

Para vuestra info, los trasteros tienen entre 5,10m2 y 5,25m2. Los garajes tienen entre 10,5m2 y 12m2.

Los que tenemos 2 plazas de garaje, van a estar separadas seguro (confirmado por la promotora).

Saludos.

P
Pianist
09/10/2017 23:15

Buenas noches,

Los locales comerciales darían a Miguel Delibes.

Un saludo.

 

V
vecino2701
09/10/2017 13:47

Buenos días,

 

Una pregunta… ¿La promoción contará con locales comerciales?¿Dónde estarán ubicados?¿A qué calles darán?

 

Muchas gracias.

Saludos,


Editado por vecino2701 09/10/2017 13:47
P
Pianist
02/10/2017 19:40

Buenas,

Quabit ha alquilado el local comercial de la promoción contigua ya terminada para instalar allí la caseta de venta. Me han dicho también que antes del SIMA (27-29 octubre) van a intentar tener el piso piloto ya hecho.

El el suelo radiante dicen que no lo van a poner con certeza.

Van a trasladar el tema de las plazas de parkings a la promotora.

Saludos

PabyM
PabyM
27/09/2017 03:24
A mí me parece bien, aunque voy a probar también a mandarle un correo a Puri para ver qué puede hacer ella. Igual puede consultar al arquitecto si es posible, la verdad es que el proyecto está en pañales todavía y puede que sea posible hacer este tipo de cambios.

Por cierto, si alguno quiere estar al tanto de estas y otras dudas o situaciones que vayan surgiendo, os recuerdo que tenemos un grupo de WhatsApp donde podemos comentar esto de manera más rápida y eficaz. Solo tenéis que mandarme por privado vuestro número y piso reservado.

Un saludo.
P
Pianist
26/09/2017 21:31

Buenas noches,

Podemos quejarnos entre todos. De momento, si os parece bien, podemos empezar por enviar una sugerencia a través de su formulario de contacto a ver qué dicen:

http://www.grupoquabit.com/es/contacto/

¿Qué os parece?

Un saludo.

Asociado
Asociado
26/09/2017 21:00

Eso de separar tanto las plazas no tiene razon de ser, en mi promocion hay vecinos que tienen una plaza enfrente de la otra (un pasillo, 5 metros), y me parece que estan muy lejos, lo de los enchufes es una excusa malisima, la preinstalacion es tan sencillo como poner una canaleta en todas las columnas y enchufes en las mismas, en el precio de la promocion poner esos metros de cable es una nimiedad, y la mayoria por no decir todos aceptarian incrementar el precio de la vivienda en 200 o 300 € maximo que puede costar esa instalacion en origen.

Chapuzas varias que hay en todas las promociones.

PabyM
PabyM
26/09/2017 14:17
Realmente es un gran fallo. Deberían poner enchufe a todas las plazas y juntar ambas para los pisos que traigan dos. No creo que esto suponga una gran diferencia de presupuesto para todo el proyecto, creo que deberíamos proponerlo todos los que reservemos una casa, para que vean que es algo importante para todos. En ninguna promoción hasta ahora habíamos visto algo así. Siempre te juntan las dos plazas y las ponen cerca del ascensor de tu portal por comodidad, es lo lógico, ¿no?
V
Vecinote
26/09/2017 10:50

¿Y en que bloque se supone que están las plazas para la carga eléctrica? 

Habrá que llamar a Quabit directamente para exponerles la queja o incluso mediante escrito.

P
Pianist
26/09/2017 09:18

Buenas,

Lo de las plazas de garaje es un error de libro… Los que tenemos dos plazas tenemos que quejarnos para que nos arreglen este tema… Fernito tiene razón, la segunda plaza te la dan en el bloque opuesto...


Editado por Pianist 26/09/2017 9:19
V
Vecinote
26/09/2017 00:07

Quizá más adelante si den la opción de cambiarlo y mejorar alguna de las calidades e incluso se pueda luchar lo del tema de las plazas de garaje. Hasta marzo-abril tengo entendido que no se firma contrato.

U
usuariodeldia
25/09/2017 22:11

 

.JJ dijo:

usuariodeldia dijo:

wink Jardines del cañaveral fase 2 vppb tiene suelo radiante.

No es por promocinar sus excelentes calidades, en el hilo de otra promoción, solo es añadir info q estais poniendo.

Saludos vecinos de barrio

 

Cierto, tiene suelo radiante y las puertas son de oro, pero no tienen terraza… 

devil yes

 

.
.JJ
25/09/2017 21:52

Asociado dijo:

Otras te lo ofrecen como personalizaciones (que no mejoras) a un precio extra.

La calefaccion por radiadores o por suelo radiante es una decision personal de cada uno, hay gente que le gusta mas un tipo y a otros les gusta mas el otro.

Discutir cual es mejor o cual es peor, es como querer discutir si es mejor el suelo de gres o de madera. va en gustos, y en estos casos el gusto que predomina es el del arquitecto que hace el proyecto.

Tienes razón, pero no es discutir, simplemente queria saber el motivo por el cuál según dicen es mejor suelo radiante o directamente por qué una vivienda que no lo tiene es estar desfasado… Nosotros también lo vemos más como una forma de “personalizar” la vivienda… no de calidad, al fin y al cabo, y como ejemplo, el suelo lo puedes cambiar, pero una terraza no la puedes quitar y poner cuando uno quiera… 

Asociado
Asociado
25/09/2017 21:47

Otras te lo ofrecen como personalizaciones (que no mejoras) a un precio extra.

La calefaccion por radiadores o por suelo radiante es una decision personal de cada uno, hay gente que le gusta mas un tipo y a otros les gusta mas el otro.

Discutir cual es mejor o cual es peor, es como querer discutir si es mejor el suelo de gres o de madera. va en gustos, y en estos casos el gusto que predomina es el del arquitecto que hace el proyecto.

.
.JJ
25/09/2017 21:45

usuariodeldia dijo:

wink Jardines del cañaveral fase 2 vppb tiene suelo radiante.

No es por promocinar sus excelentes calidades, en el hilo de otra promoción, solo es añadir info q estais poniendo.

Saludos vecinos de barrio

 

Cierto, tiene suelo radiante y las puertas son de oro, pero no tienen terraza… 

M
mjcarballeda
25/09/2017 21:44

.JJ dijo:

Fernito dijo:
Pero todas esas promociones son vppb, e incluso así algunas como jardines, puerta de san fernando, la atalaya, ankar, y seguramente velazquez lo llevan... a mí a estas alturas que no lleven suelo radiante me parece un atraso, y más teniendo en cuenta que el coste no es tanto

Ankar y Velázquez según su memoria de calidades NO tienen suelo radiante (son VPPB como dices). He revisado las promociones, sólo llevan suelo radiante algunas Libres y de VPPL de momento Zucchero (solo hablo de viviendas Plurifamiliares), es decir, que la mayoria de promociones no lo ofrece… Será un error o no, no lo sabemos, pero que casi el 90% de las promociones no lo lleven será por algo, ¿no? Es que no tengo ni idea… ¿están todas las viviendas desfasadas por no llevar suelo radiante? 

No creo que sea culpa de estar desfasado o no, si no de que un sistema sea mas caro o barato de instalar que el otro.

El ahorro en la instalacion le viene bien al que construye, el ahorro a medio y largo plazo a ti, que vas a vivir y tener que calentar esa casa muchos años.

U
usuariodeldia
25/09/2017 21:25

wink Jardines del cañaveral fase 2 vppb tiene suelo radiante.

No es por promocinar sus excelentes calidades, en el hilo de otra promoción, solo es añadir info q estais poniendo.

Saludos vecinos de barrio

 

.
.JJ
25/09/2017 21:08

Fernito dijo:
Pero todas esas promociones son vppb, e incluso así algunas como jardines, puerta de san fernando, la atalaya, ankar, y seguramente velazquez lo llevan... a mí a estas alturas que no lleven suelo radiante me parece un atraso, y más teniendo en cuenta que el coste no es tanto

Ankar y Velázquez según su memoria de calidades NO tienen suelo radiante (son VPPB como dices). He revisado las promociones, sólo llevan suelo radiante algunas Libres y de VPPL de momento Zucchero (solo hablo de viviendas Plurifamiliares), es decir, que la mayoria de promociones no lo ofrece… Será un error o no, no lo sabemos, pero que casi el 90% de las promociones no lo lleven será por algo, ¿no? Es que no tengo ni idea… ¿están todas las viviendas desfasadas por no llevar suelo radiante? 


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