Dudas sobre el Cañaveral?

Seguro. Serán proyectadas 14000 viviendas. Entre las ya hechas y las que están en fase de construcción o comercialización, estaremos rondando la cifra de unas 5000 aprox. Esta cifra la digo así a ojo que no lo sé. Hasta 14000 fíjate si faltan. Estate atenta que fijo que se crean nuevas promociones.

Hola Faldo, estoy contigo estáis en una situación de clase media, no es un sueldo alto y tampoco bajo pero os gustaría tener una casa bonita pero puede que os asusta una hipoteca muy grande, yo no haría caso a nadie y miraría lo mejor para tu economía. Suerte.

Algunos Chalet de Top Garden Cañaveral (por poner un ejemplo) con IVA y gastos llegan a 350.000€ de precio y se venden bajo VPPL. Si tenemos en cuenta que lo recomendable para comprar una casa es no pasar en el precio de 4 veces el salario bruto anual por conjunto familiar por cualquier eocnomista, tenemos en este caso casas de protección publica donde la gente que puede acceder a ellas se ve obligado a sobreendeudarse Y eso es porque la ley de VPPL esta mal hecha. Se puede hacer encaje de bolillos para hacer que un palacete cumpla los requisitos para ser VPPL orientados a gente necesitada.

Pero estudiando mas el asunto me he dado cuenta de algo mas dantesco. Porque la vivienda pública tiene unas supuestas ventajas (el precio y la financiación) y unos inconvenientes como puede ser que sea tu primera vivieda en los 20 años de dura la protección y que te prohibe alquilarla y solo venderla a un precio estipulado por el ayuntamiento (cosas logicas para evitar la especulacion) limitando la revalorización de la misma. Pero si esto lo añadimos a un sobreendeudamiento que puede generara una vivienda de 300k con rentas por debajo de 70k se vuelve un arma de doble filo y un riesgo adicional a la operación. Porque si en esos 20 años las cosas te van mal, te limita las opciones para conservar tu vivienda y tienes mar riesgo de perderla.

Asi que te tengo que dar la razón, esas viviendas no son para mi,….bueno ni para nadie.

Lo que mas me hace gracia de este hilo es ver a la gente que hechando espumarracos por la boca por yo decir que en mi casa entran 70K brutos entre mi mujer y yo como si viviese en la abundancia y viniese aqui a presumir, cuando es una entrada de dinero que ya deberia de tratarse como normalucho para 2 trabajadores cualificados (ahora me acusareis de presumier ser un trabajador cualificado)

Con esa mentalidad no me estraña que en este país lo único que no suba sean los salarios.

Y tranquilo,que ya busco una vivienda libre.

Ojala q tampoco se llene de prepotentes que se creen que por alardear que cobran 70mil al año son mejores que el resto o superiores  y no son una mierda  

Hablamos de chalets. Tampoco estoy de acuerdo, que se pongan los chalets protegidos, con los precios 250.000€ para arriba. Realmente son “para la gente que lo necesita”? No les vale con un piso?

Espero que el Cañaveral no sea un barrio en el que te atraquen por ganar 70k/año, por llevar un iPhone, por conducir un Mercedes o por llevar ropa de marca...

No quiero defender a nadie, pero aunque hoy, en España uno gane 35.000, mañana puede que su sueldo sea menos de 1.000 y no le llega ni para comprar una chabola. Asi que, salvo que eres un funcionario, no creo que una persona joven con unos 5 años de experiencia pueda ir comprando un chalet de renta libre de 500.000. Yo no lo haría. 

@Faldo. Efectivamente es la suma de la Base Imponible General y la Base Imponible del ahorro, ahí ya cada uno, pues los rendimientos del capital, inmobiliarios, etc...también cuentan. Si te pasas del máximo, hay muchas opciones, ya sea accediendo a vivienda libre, cuya oferta es amplia y a buen precio en el barrio, o bien lo que te comentaba, haciendo una aportación a un plan de pensiones para que os baje la Base Imponible. Además, si en vuestro caso tenéis hijos, el límite aumenta aún más. Hay una calculadora muy útil en el siguiente enlace: http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493278444&language=es&pageid=1142468433805&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 Saludos.

Mira faldo creo que llegas a ser un poco pesado creo q deberias de contarle tus penurias de 70000 al año a otra gente ya que aqui te van a terminar conociendo y cuando te vean te querran robar porque sabran Lo que cobras y dejas de cobrar asiq deja de ser ya pesado 

Faldo, ¿por qué no llamas al 012, teléfono gratuito de información de la Comunidad de Madrid, para que te informen debidamente y dejas de saturar todos los hilos de este foro con tus pequeños dilemas del primer mundo?

Lo he estado mirando y según la pagina de Portal de vivienda de madrid. Pone que hay que sumar la Base Imponbile General + Base imponible de ahorro de todas las unidades familiares en la declaración de la renta 2016 y me sale un importe 70611,04,. No viene nada de los descuentos que comentas, con lo cual supongo que vendran ya aplicados en ensas casillas.  Supongo que me paso por 800€.

Una chalet adosado de 300.000€ VPPLcomo los que estoy mirando en el Cañaveral  no es para mi? Y para quien es? ¿Para una pareja que ingrese 2500€ al mes con contratos precarios con hijos y que tenga que pagarlo en 40 años?

Tu si que demuestras inteligencia.

Oye, que yo no he faltado a nadie. Y lo de encajar, habria que ver que porcentaje de inquilinos tienen tu educación para ver si encajo o no, cuando preguntaba de gentuza por la zona me referia mas a gente como tu que ha Yonkis. 

Afortunadamente viendo un poco por encima el foro, eres una excepción.

Gracias por la aclaración, voy a mirarlo.

Hola. Para acceder a VPPL es la Base Imponible general de la unidad familiar la que debe de ser menor a 69891 euros, cifra que se obtiene tras restar a cada sueldo bruto el 6.35% de seguridad social y 2000 euros de gastos deducibles. Según tu ejemplo sí que podríais optar pues: (73000*0.9365)-4000 = 64364.5 euros < 69891 max.VPPL. Aparte de esto, se puede conseguir rebajar aún mas la Base Imponible de la renta 2017 con aportaciones a ONGs, planes de pensiones, etc…antes del 31 de diciembre. Aparte de las promociones VPPB y VPPL, hay algunas de vivienda libre como Novoveral, Turin, Residencial El Parque, Residencial Picasso, Albaveral, etc. Saludos.

Pues no se si podre comprar nada allí.

El sueldo de mi mujer y el mio sobrepasa por poco el maximo para acceder a una vivienda VPPL. Debe ser ya que una pareja que cobre 73K (uno 33K otro 40K) son unos sueldazos de la leche y unos privilegiados aqui en España.

Conoceis alguna promoción de que no tenga requisitos?

Ire mirando en la Moraleja algo mas acorde con mi nivel económico. (ironia)

Muchas gracias.

Buenas. Yo tengo piso comprado ahí. Espero que en un par de años ya estar viviendo. Si te preocupa la cañada, la parte que está más próxima al barrio es una zona de chalet e incluso alguna empresa (por las naves que se ven). La parte mala , creo que es el sector 6, está más separado. Yo no estoy nada preocupada por ese tema. De todas formas las calles más próximas a la cañada están abiertas al tráfico y puedes darte una vuelta por allí para que lo compruébes tu mismo.

Por el transporte......creo que es un caos vivas donde vivas. Yo vivo en Vicálvaro y tengo días que es imposible hasta salir del barrio en hora punta y otros, como esta semana, que no encuentro nada de tráfico. Tendréis que valorarlo.

Espero que esto te ayude en algo.

Gracias por los comentarios.

Me pasare por la zona a ver que tal.

Y el tema de delincuencia, robos, malos vecinos y tal? Teneis alguna preocupación?

Editado por Faldo 08/11/2017 16:13

Buenas tardes,

Es un barrio que está naciendo y por tanto ahora mismo está muy justo de viviendas terminadas, gente y servicios.

Yo espero que en mediados/finales 2019, por el gran número de promociones que debería estar ya terminadas y entregadas (y esperemos que muchas nuevas en marcha) la imagen del barrio cambie bastante, contando el mismo con mas y mejores transportes públicos y servicios (tanto públicos como privados, el único comercio del barrio a día de hoy es una farmacia.)

Transporte actualmente hay un bus inter-urbano (290) que comunica con la estacion de cercanias de Coslada. Pasa cada hora.

Respecto al metro, ojala llegue y llegue pronto, pero creo que contar con ello antes de 10 años es soñar.

Tienes que darte cuenta que Pozuelo está totalmente opuesto al Cañaveral, por lo que moverse en hora punta de un sitio a otro…sera lento y con paciencia. Te paso foto de lo que estima google maps.

Yo antes de reservar mi piso me fui una mañana hasta alli para hacer el recorrido del cañaveral a mi trabajo actual.

Desde luego lo que si debes hacer es darte una vuelta por el barrio y ver todo esto que te cuento con tus propios ojos, para que valores si de verdad es lo que buscas y te interesa o no.

Saludos!