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Nueva promoción Ecoveral fase 3

Actualizado 28/12/2017
2459 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2017 16:11
Acaba de salir la nueva promoción fase 3 de Ecoveral. Son 22 chalets libres en cooperativa.
Os paso el link, donde podeis descargaros el folleto informativo.
http://www.aunaarquitectos.com/ecoveral-fase-3/

Los precios van desde los 313.500€ hasta los 369.000€, según superficie y tipología.


dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
01/12/2017 20:03

Buenas!

Nosotros ya hemos reservado en esta promoción! Estamos encantados con el proyecto. Salió hace dos semanas y en la primera semana ya se habían reservado tres viviendas. No sabemos cuántas irán ya vendidas en esta segunda semana.

Son calificacion energética A, con suelo radiante/refrescante y aretormia, aislamiento SATE, distintas configuraciones de las plantas (hay una configuración de la planta primera que aún no está en dossier), paquetes extras opcionales, con garaje subterráneo o exterior, cuatro habitaciones (una en la planta baja con baño completo, tres en la planta primera, y dos de ellas con vestidor en una de las configuraciones).

Son sólo 22, así, al ser urbanización más pequeña la construcción irá más rápido y en principio los gastos de comunidad serán menores.

Y son libres, desde 313.500, por lo que no hay tanta diferencia con VPPL en precio, para todo lo que ofrecen.

Creo que para quién esté interesado en unifamilaries libres son una opción a tener en cuenta.

A ver si se va animando esto y formamos grupo de whatsapp!

Por cierto fase 1 y 2 vendidas al 100%. La 1 está en construcción y la 2 a punto de iniciar obras.

Un saludo!

 

nov.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2017 13:27

Hola, Hemos reservado una de ellas desde el principio despues de haber mirado tantas viviendas. La verdad es que habiamos contactado con Auna Arquitectura por su excellente diseño y buena calidad de constuccion y estabamos en la lista de espera. Y nos tocó. Comparando con otras promociones de chalets en nueva extension de ciudad de Madrid como Cañaveral, estamos convencidos de que esta promocion es la mejor opcion.

Estamos muy ilusionados en vivir en ella.

 

dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
06/12/2017 15:02
Hola, Joseseo!!!

Nosotros también hemos mirado muchísimo y al final por una cosa u otra, no nos terminaba de convencer ninguna promoción. Esta nos parece la más completa.

Auna es un equipo muy profesional y al ser jóvenes trabajan con mucha ilusión y así da gusto. Se nota que creen en su diseño y en una vivienda de consumo casi nulo, que es el futuro de la construcción.

Y encima que hayan vendido ya varios chalets sin haber iniciado todavía la comercialización, es una garantía.

También estamos muy ilusionados como vosotros, vecino!

Un saludo y feliz puente!
nov.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 13:20

Hola M52M, efectivamente sabiendo que todas las fases anteriores de Auna estaba completamente vendidas habia incluso lista de espera. Estoy totalmente acuerdo con usted sobre la calidad de construccion que hace Auna e el diseño vanguardista que adapta a la necesidad de los clientes.

La verdad es que miraba en toda Madrid para comprar una vivienda sin pasar el presupesto que marcamos. Comparando con otras promociones que tienen precio excesivo y calidad de construccion sin concretar, no teniamos ninguna duda de apostar por esta compra.

Ahora estamos mas tranquilos ya que hemos reservado. Solo nos toca mirar los mobiliarios.

Que el ayuntamiento constuya nuestra comunidad las cosas bonitas como el parque equivale a Retiro.

M52M mas vecinos de Cañaveral, Felices Fiestas!!!!

dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
15/12/2017 09:37

Sí, Joseseo. Totalmente de acuerdo.

Ya han empezado a comercializar la promoción. El diseño exterior ha quedado así:

Más fotos en:

https://www.pisos.com/promocion-el_canaveral_los_berrocales28052-8064403450_109700/

https://www.idealista.com/obra-nueva/39030554/

 

dic.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2017 22:55

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
17/12/2017 11:54

GemaMartinez dijo:

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

Hola GemmaMartinez, 

En mi tierra se dice que seguro en esta vida sólo dos cosas, tu madre y que todos morimos. 

Ahora es una época mucho mejor para las cooperativas. Gran parte de esos problemas a los que te refieres se dieron en los tiempos de la crisis inmobiliaria y eso les pasó factura. Aún así, si las cosas se tuercen, afecta también a las promotoras, puedes ver las estadísticas de quiebras y proyectos abandonados. 

La ventaja de la cooperativa es el precio, te ahorras el beneficio del promotor y la posibilidad de conseguir un proyecto más personalizado a tu gusto mientras que de otro modo, será lo que te ofrezca la promotora y/o lo que tú después de la entrega quieras cambiar, metiéndote en obras y costes añadidos. 

Las cantidades aportadas a la cooperativa después de la licencia de obra están avaladas por el banco que financia la construcción. Las anteriores a la licencia que serán básicamente la compra del terreno no lo están pero salen de la cuenta bancaria que es propiedad de la cooperativa y de la que sólo se puede disponer con las firmas del Consejo Rector de la cooperativa.

En definitiva, si quieres seguridad, tendrás que comprar una vivienda ya construida y modificar aquello que no te guste asumiendo el coste, bueno, si es que se puede, hay aspectos de la estructura que una vez ejecutada poco o nada se puede hacer. 

Además, está el handicap de que tienes que tener todo el dinero en el momento de la compra mientras que en la cooperativa tienes un plazo de dos años aprox. para ir pagando un 30% aprox. de la vivienda (el 20% que no financia el banco, 10% de IVA). 

El riesgo normativo por parte del Ayuntamiento parece que está rebajado, no tiene nada que ver con los problemas que están experimentando los proyectos de los Berrocales/Ahijones y Valdebebas.

Tendrás que hacer tus cuentas, cada opción tiene sus pros y sus contras. Por el proyecto, es un grupo joven de arquitectos que diseña el proyecto y gestiona la cooperativa. Como aquitectos tienen bastantes proyectos que puedes ver en su web y como gestora, al menos tienen las fases anteriores de Ecoveral que marchan bien. 

Nosotros llevamos tiempo estudiando la zona y los proyectos y en relación calidad precio no hemos encontrado nada que se le parezca. 

Puedes preguntar también en los hilos de este foro de Ecoveral 1 y Ecoveral 2, para que te informen sobre la gestión que está realizando AUNA.

Esperamos que te unas al proyecto y tenerte de vecina! Un saludo.

dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
24/12/2017 17:23
Feliz Navidad a los nuevos vecinos que nos hemos incorporado a esta fase 3 de Ecoveral, que por el momento lleva muy buen ritmo de reservas!!
Que paséis una feliz noche rodeados de vuestros seres queridos.
Y felices fiestas para todo el barrio del Cañaveral!
Un abrazo!
dic.-2016
9 mens.
Usuario Circunstancial
  shaka
24/12/2017 18:09
Feliz Navidad!!!!. Cada día más cerca de ser un gran barrio de la capital y la envidia de muchos.
dic.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
  M52M
24/12/2017 19:40
Gracias, Shaka, e igualmente! Sí, cada vez más rápido el desarrollo del barrio. Qué ilusión!
jul.-2006
1889 mens.
Usuario Asiduo
28/12/2017 01:04

GemaMartinez dijo:

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

Hola GemaMartinez.

 

Las cooperativas tienes sun PROS y sus CONTRAS, y has de valorar si el riesgo te merece la pena, se puede ganar un buen precio en una viviendas con calidades mejores que en promotoras, o se puede perder mucho tiempo y mucho dinero.

Te dejo un hilo que te puede interesar.

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/4936678-que-es-una-cooperativa-explicacion-para-evitar-decepciones-a-principiantes-aventureros

 

Solo un consejo, informaros muy muy bien antes de embarcaros, porque te dicen se avalan las cantidades y se que te puedes echar atras y recuperar tu dinero, pero pocas veces dicen que puedes tardar mas de 5 años en recuperar tu dinero, a un con un seguro, y con un jucio que diga que te tiene que devolver la pasta puedes vertelas y deseartelas hasta que veas tu dinero de vuelta.

No os creais todo lo que os digan para intentar venderos el proyecto de vuestras vidas, informaros por vuestra cuenta e investigar bien todo sin creeros nada.

 

Suerte.

 

sep.-2008
783 mens.
Administrador
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