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Ecoveral2
Ecoveral2
25/03/2018 10:12

Hechi dijo:

Por otra parte, releyendo el hilo de Ecoveral fase2, en el cual yo si participé con este mismo nick, puedes ver los comentarios y la fecha de alta que tengo, la tuya es del 6 de este mismo mes para decir que iba a comenzar la construcción, el primero allí también, no solo aquí, en un hilo inactivo más de 5 meses. Pues me ha topado con un mensaje que sorprendentemente es muy parecido a este que me respondes, de un tal jolupi:

En el momento que me he enterado de la existencia del foro, me he registrado. Y mi comentario a tí no te aportará nada...pero creo que aporta algo de verdad sobre el tiempo que se tarda en conceder la licencia de obra nueva en el cañaveral. Luego se puede discutir el porqué...pero es obvio que de media se van 10-11 meses en las licencias.

 
Ecoveral2
Ecoveral2
25/03/2018 10:04

Hechi dijo:

Ahora pregunto sobre la promoción, que tiempo tenemos, como foro abierto, con tal de ser respetuosos y educados con los demás y hablemos del tema para el que se creo el hilo, agraden más o menos los comentarios, para ese control ya esta el admisintrador. El que quiera saltarse los mensajes por consideralos vacuos y banales, que lo haga, esta en todo su derecho, como el que los escriba de escribirlos.

¿Que preguntas tienes sobre la promoción?


Editado por Ecoveral2 25/03/2018 10:05
 
H
Hechi
25/03/2018 09:21

Ecoveral2 dijo:

¿No van las ventas como preveías?,  nadie tiene la culpa de ello. La verdad es que aporta muy poco tus comentarios, salvo que tengas intereses económicos en ello.

Creo que he dejado claro los tiempos de la fase 2. Se solicitó en abril-17 las licencias (parcelación y obra) y en febrero-18 han sido concedidas. Lo normal es que la licencia de parcelación tarde 2-3 meses y la de obra 8-9 meses.

Si quieres ver cómo va la fase 1, está al lado de las casetas de ventas del cañaveral...una imagen vale más que mil palabras.

Del resto de comentarios que realizas no voy a entrar…

 


Editado por Ecoveral2 24/03/2018 10:27

 

El caso es que tu respuesta me pareció tan rara. Más sin trabajar para la empresa, como comentas. Preguntas directas, sobre tu primera respuesta, se responden facilmente sin divagar, con respuestas directas:

-“¿No van las ventas como preveías?”, puedes explicar a que te refieres, no quiero dar cosas por hecho, que luego llegan los malos entendidos.

- “La verdad es que aporta muy poco tus comentarios”, ¿no aportan? ¿entonces en que línea tienen que ir para que aporten? los he releido una y otra vez, por si decía algo fuera de lugar, pero creo que no, tan solo dudo del plazo estimado de las obras, dudas fundadas y fundamentadas, tomando los datos de fases anteriores.

-”Del resto de comentarios que realizas no voy a entrar…”, pero, ¿cuales?, ¿he hecho algún comentario inapropiado?, ¿he sido poco respetuoso en este hilo con algo o con alguien?, ¿acusaba a alguien de algo? Preguntar, pregunté. La verdad es que no entiedo esa respuesta.

Bueno, tres cosas te dejo, si quires claro.

Por otra parte, releyendo el hilo de Ecoveral fase2, en el cual yo si participé con este mismo nick, puedes ver los comentarios y la fecha de alta que tengo, la tuya es del 6 de este mismo mes para decir que iba a comenzar la construcción, el primero allí también, no solo aquí, en un hilo inactivo más de 5 meses. Pues me ha topado con un mensaje que sorprendentemente es muy parecido a este que me respondes, de un tal jolupi:

“Buenos dias Mam 1975, me recuerdas mucho a otro forero (2907). No me parece muy correcto meterte en un foro abierto criticando a esta promocion y a los cooperativistas de la misma, salvo que te muevan intereses ocultos como por ejemplo que seas de otra promocion que no vende, o que te paguen de alguna promotora, si este no es tu caso sinceramente no entiendo tu forma de exponer tus dudas.”

Por cierto, no, yo no soy Mam 1975, ni su mensaje tenía nada que ver con el mio aqui.

Curioso ¿verdad?

Ahora pregunto sobre la promoción, que tiempo tenemos, como foro abierto, con tal de ser respetuosos y educados con los demás y hablemos del tema para el que se creo el hilo, agraden más o menos los comentarios, para ese control ya esta el admisintrador. El que quiera saltarse los mensajes por consideralos vacuos y banales, que lo haga, esta en todo su derecho, como el que los escriba de escribirlos.

 
Ecoveral2
Ecoveral2
24/03/2018 19:20

Tienes una forma muy particular de pedir información, por lo menos a mí me lo parece.

¿Qué dudas tienes?, si quieres que te ayude en tu decisión…

Si pretendes que alguien te de tiempos en el cañaveral, se va a equivocar seguro, porque no sólo entra en juego el tiempo de licencias y construcción. Hay un aspecto importante que casi nadie tiene en cuenta, y es la recepción de las calles, que es responsabilidad de la junta de compensación.

Te dejo claro que no soy ningún empleado de auna, ni me mueve ningún interés en particular, sólo intento opinar sobre las dudas que la gente expone en el foro.

Repito, si tienes cualquier tipo de duda, intentaré responderte.

 

 
H
Hechi
24/03/2018 17:34

Je, que bueno, y dices que no vas a entrar, ¿a que?, si ya has entrado.

¿Intereses económicos? Vaya!!! Yo!!! ¿Porque? Por poner en duda las previsiones de plazo de la empresa, ojo, no las hice yo, no son mías. ¿Duele que se digan cosas así? ¿A quien? ¿A quien duele que se planteen preguntas y dudas sobre plazos y gestión? ¿ Y tú dices que yo tengo intereses? Buena maniobra de distracción, si señor, o buen intento al menos, igual te sirve para alguien.

Me gustaría, claro, si quieres entrar, je, que me expliques que interés económicos tiene alguien que pregunta por el estado de las fases anteriores a esta, ojo, tercera fase. Al que le extraña que cuando se inicia una fase este foro de vecinos es como una página publicitaria y cuando la promoción está cerrada desaparece por falta de actividad, no te parece raro a ti, ups, no, que el de los intereses económicos soy yo, debo ser el que cobra por las cuotas pre licencias ¿no?.

No es el primer foro de vecinos que veo, ni el primero en el que hay personas de la empresa  que participan en ella como futuros propietarios. Leches!!! Que igual soy yo uno de ellos, hablando de las maravillas de la fase y fases anteriores. Ah, pero el que no sabe de cómo se presentan licencias ni plazos ni nada por el estilo soy yo, vaya, cierto, tú eres el que si lo sabe, pero, ahora que me lo pregunto, ¿porque tú lo sabes?

El caso, sin entrar en nada, je, es que la promoción parece de las mejores de la zona, aunque los precios hayan subido respecto a fases anteriores, que por otro lado es lo que hay, los precios suben de todo. Que antes o después se iran viendo, confió en ello, las fases anteriores construidas y entegadas, y está también lo será a su tiempo.

Que los tiempos son los que son, pues igual al que llega nuevo pensará que andará viviendo en su casa en dos añitos, que se venden sobre plano y no se mueve nada hasta que están todas vendidas, bueno, es algo normal, que si alguno anda de alquiler un año más o un año menos no da igual (ufff, si igual si tengo intereses económicos, ;))) Ah, a todo esto habiendo soltado cerca de 80.000€ en esta promoción, es cooperativa, ¿tampoco son normales las dudas que se plantea la gente?

Perdón por tener unos añitos ya, eso sí, y perdón por generar dudas, que tan solo son eso, dudas, para que la gente se informe todo lo que pueda, y perdón por preguntar dados los casos que conozco que en cooperativas de la zona han tenido que meterse en abogados para recuperar su dinero. Ah, que igual soy un abogado de esos ¿no?, por lo de los intereses economicos digo, ya sabes.

Con todo esto Aúna, me da mucha más confianza que otras que he visitado en la zona, que eran para echarse a temblar. Seguramente sean unos grandes profesionales pero no está de más saber dónde uno mete su dinero, a mí me cuesta mucho ganarlo, no se a ti.

Bueno y ya puestos, estoy abierto a cualquier clase de remuneración, que no veas si cuesta escribir con el móvil. Jajajaja, vaya tela y eso sin entrar al trapo.

 
Ecoveral2
Ecoveral2
24/03/2018 10:26

¿No van las ventas como preveías?,  nadie tiene la culpa de ello. La verdad es que aporta muy poco tus comentarios, salvo que tengas intereses económicos en ello.

Creo que he dejado claro los tiempos de la fase 2. Se solicitó en abril-17 las licencias (parcelación y obra) y en febrero-18 han sido concedidas. Lo normal es que la licencia de parcelación tarde 2-3 meses y la de obra 8-9 meses.

Si quieres ver cómo va la fase 1, está al lado de las casetas de ventas del cañaveral...una imagen vale más que mil palabras.

Del resto de comentarios que realizas no voy a entrar…

 


Editado por Ecoveral2 24/03/2018 10:27
 
H
Hechi
23/03/2018 20:53

Ya me respondo yo de la fase1, en la página de Auna aparece en los proyectos en construcción, y el primer mensaje (que he pofido encontrar) de alguien que reservó en esa promoción es de abril 2015, hace TRES AÑOS, aún no tienen las viviendas.

Último mensaje de ese hilo, enero 2017, decía que aún tenían problemas con las licencias. Desde entonces no he encontrado nada más, me resulta raro que los propietarios no comenten sobre la construcción, incluso con fotos, igual no lo he sabido encontrar.

 
H
Hechi
23/03/2018 20:30

Perdón, noviembre no, enero 2021.

 
H
Hechi
23/03/2018 20:26

Ecoveral2 eres de Auna??

Una pregunta sobre fase2, estaban casi todas entregadas cuando me informe de ellas, creo que faltaban 3. De ahí, hasta abril, 18 meses, no me cuadra con el retraso que explicas.

Por otra parte, la fecha que den de entrega estimada bueno es un brindis al sol. Una vez hecha la reserva y satisfechas las primeras cuotas, el tiempo será el que sea, pero rara vez se ajusta a la estimación, es más complicado entrar en algo con unas perspectivas a 2 años que a 3 o más.

 
H
Hechi
23/03/2018 20:14

Vaya lyd87, felicidades, por fin, ¿no?

O sea que empiezan en abril, ojalá sea así.

Yo estuve interesado en esa fase, septiembre 2016, me alegra que 18 meses después se empiecen, o sea que como mínimo os ha tocara esperar 18+10 (construcción)+4(repasos y entrega de llaves, mínimo). 32 meses.

Aplicando ese tiempo a esta promoción, en noviembre del 2021, se estregarían las viviendas. Para el que diga que en esta no se tendrán tantos problemas que en la anterior, eso mismo se comentaba de la fase2 respecto a la fase1.

Por cierto, quiero suponer que esta fase1 está terminada y entregada ¿no?, ¿nadie se ha preguntado por ella? Estaría bien al menos para dos cosas, una tener más confianza y la segunda para poder ver una de las construcciones de esta empresa en esta zona, aunque sea desde fuera.

Un saludo y me gustaría ver si alguien me puede disipar las dudas, ya que sigo interesado.


Editado por Hechi 23/03/2018 20:20
 
M
M52M
10/03/2018 11:36
Me refería a Ecoveral 3.
 
Ecoveral2
Ecoveral2
10/03/2018 10:42

Junio del 2019 es una fecha realista.

 
M
M52M
09/03/2018 19:09
A nosotros nos han dicho para principios de 2020...
 
Ecoveral2
Ecoveral2
08/03/2018 08:29

Comenzando en Abril, 10 meses de obras mas los trámites de la licencia de primera ocupación , 4 meses,  entres unas cosas y otras, junio-julio 2019.

 
M
M52M
07/03/2018 23:17
Para cuándo está prevista vuestra entrega?
 
Ecoveral2
Ecoveral2
07/03/2018 16:34

Se perdieron alrededor de 5 meses por la licencia de parcelación, salieron adosamiento no contemplados en la nota simple del solar, que en vuestro caso no va a pasar porque estáis ya adosados a la parcela de la fase 2. La licencia de parcelación es la más simple.


Editado por Ecoveral2 07/03/2018 16:36


Editado por Ecoveral2 07/03/2018 16:36
 
M
M52M
07/03/2018 15:14
Hola, Ecoveral2!

Muchas gracias por la info!!

En vuestro caso cuánto tiempo lleváis de retraso entre la fecha en que os dijeron que se empezarían las obras y la que finalmente ha sido???

Es para hacernos una idea de cara a posibles retrasos que pueda sufrir Ecoveral3.

Muchas gracias por los ánimos! Un saludo!
 
J
Jaime.Marcos
07/03/2018 10:07

Ecoveral2 dijo:

Se pueden pedir las dos licencias a la vez. Lo normal es que en 2-3 meses se conceda la licencia de parcelación y 7-8 meses la licencia de obra nueva. Es así en todas la promociones.

Saludos.

 

Muchas gracias por la info.

Un saludo.

 
Ecoveral2
Ecoveral2
07/03/2018 08:26

Se pueden pedir las dos licencias a la vez. Lo normal es que en 2-3 meses se conceda la licencia de parcelación y 7-8 meses la licencia de obra nueva. Es así en todas la promociones.

Saludos.

 
J
Jaime.Marcos
06/03/2018 18:32
Hola ecoveral,

Yo estoy en otra promoción y tenía una duda con respecto al tiempo que indicas de la licencia de los 11 meses. Para empezar la obra tengo entendido que tienen que pedir la licencia de parcelación y luego la de segunda planta. Podrías decirnos si los 11 meses es desde la primera licencia (parcelación) o bien desde que solicitasteis la segunda (segunda planta)?? Muchas gracias por tu ayuda.

Un saludo.
 
Ecoveral2
Ecoveral2
06/03/2018 16:38

Ecoveral 2 ya tiene la licencia de obra concedida. En breve comenzará a construir la 2 fase (abril). 

El plazo empleado para la obtención de la misma han sido 11 meses. Paciencia para los nuevos socios de otras promociones.

 
M
M52M
23/02/2018 17:02
Hola, Lyd87!!!

En primer lugar darte la enhorabuena por el inicio inminente de las obras. Es muy buena noticia.

Gracias por darnos vuestros ánimos. La verdad que a nosotros también nos parece un gran opción. Estamos muy ilusionados con este proyecto, que al igual que el vuestro comparte muy buenas calidades y un diseño innovador.

Y sí! Seremos vecinos. Espero que vuestras obras vayan sobre ruedas y en 2019 ya estéis disfrutando de vuestras casas.

Un saludo!
 
L
lyd87
23/02/2018 11:38

buenas Vecinos

Pertenezco a los vecinos de Ecoveral 2, en cosa de 1 mes empezamos las obras de nuestras casas!!!!

Solo escribo para animaros a apostar por Ecoveral 3, en nuestro caso nuestras casas se han retrasado (por la administracion, tuvimos problemas con las licencias, mas que problemas mala suerte) pero parece que todos los tramites estan acabando y una vez que empiece la obra ya esta todo encaminado!!!!

Con Auna no tengais dudas, tal y como he leido que decis os corroboro que son gente joven, con ideas muy novedosas en la construccion (tambien muy importante para la fase de personalizacion de tu vivienda) gente cercana, que te entiende y atiende siempre sin problemas, nose que mas deciros… 

 

vuestra parcela estará al lado de la nuestra, asi que tambien seremos vecinos!!!

 
G
gumyneitor
28/12/2017 01:04

GemaMartinez dijo:

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

Hola GemaMartinez.

 

Las cooperativas tienes sun PROS y sus CONTRAS, y has de valorar si el riesgo te merece la pena, se puede ganar un buen precio en una viviendas con calidades mejores que en promotoras, o se puede perder mucho tiempo y mucho dinero.

Te dejo un hilo que te puede interesar.

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/4936678-que-es-una-cooperativa-explicacion-para-evitar-decepciones-a-principiantes-aventureros

 

Solo un consejo, informaros muy muy bien antes de embarcaros, porque te dicen se avalan las cantidades y se que te puedes echar atras y recuperar tu dinero, pero pocas veces dicen que puedes tardar mas de 5 años en recuperar tu dinero, a un con un seguro, y con un jucio que diga que te tiene que devolver la pasta puedes vertelas y deseartelas hasta que veas tu dinero de vuelta.

No os creais todo lo que os digan para intentar venderos el proyecto de vuestras vidas, informaros por vuestra cuenta e investigar bien todo sin creeros nada.

 

Suerte.

 

 
M
M52M
24/12/2017 19:40
Gracias, Shaka, e igualmente! Sí, cada vez más rápido el desarrollo del barrio. Qué ilusión!
 
M
M52M
24/12/2017 17:23
Feliz Navidad a los nuevos vecinos que nos hemos incorporado a esta fase 3 de Ecoveral, que por el momento lleva muy buen ritmo de reservas!!
Que paséis una feliz noche rodeados de vuestros seres queridos.
Y felices fiestas para todo el barrio del Cañaveral!
Un abrazo!
 
M
M52M
17/12/2017 11:54

GemaMartinez dijo:

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

Hola GemmaMartinez, 

En mi tierra se dice que seguro en esta vida sólo dos cosas, tu madre y que todos morimos. 

Ahora es una época mucho mejor para las cooperativas. Gran parte de esos problemas a los que te refieres se dieron en los tiempos de la crisis inmobiliaria y eso les pasó factura. Aún así, si las cosas se tuercen, afecta también a las promotoras, puedes ver las estadísticas de quiebras y proyectos abandonados. 

La ventaja de la cooperativa es el precio, te ahorras el beneficio del promotor y la posibilidad de conseguir un proyecto más personalizado a tu gusto mientras que de otro modo, será lo que te ofrezca la promotora y/o lo que tú después de la entrega quieras cambiar, metiéndote en obras y costes añadidos. 

Las cantidades aportadas a la cooperativa después de la licencia de obra están avaladas por el banco que financia la construcción. Las anteriores a la licencia que serán básicamente la compra del terreno no lo están pero salen de la cuenta bancaria que es propiedad de la cooperativa y de la que sólo se puede disponer con las firmas del Consejo Rector de la cooperativa.

En definitiva, si quieres seguridad, tendrás que comprar una vivienda ya construida y modificar aquello que no te guste asumiendo el coste, bueno, si es que se puede, hay aspectos de la estructura que una vez ejecutada poco o nada se puede hacer. 

Además, está el handicap de que tienes que tener todo el dinero en el momento de la compra mientras que en la cooperativa tienes un plazo de dos años aprox. para ir pagando un 30% aprox. de la vivienda (el 20% que no financia el banco, 10% de IVA). 

El riesgo normativo por parte del Ayuntamiento parece que está rebajado, no tiene nada que ver con los problemas que están experimentando los proyectos de los Berrocales/Ahijones y Valdebebas.

Tendrás que hacer tus cuentas, cada opción tiene sus pros y sus contras. Por el proyecto, es un grupo joven de arquitectos que diseña el proyecto y gestiona la cooperativa. Como aquitectos tienen bastantes proyectos que puedes ver en su web y como gestora, al menos tienen las fases anteriores de Ecoveral que marchan bien. 

Nosotros llevamos tiempo estudiando la zona y los proyectos y en relación calidad precio no hemos encontrado nada que se le parezca. 

Puedes preguntar también en los hilos de este foro de Ecoveral 1 y Ecoveral 2, para que te informen sobre la gestión que está realizando AUNA.

Esperamos que te unas al proyecto y tenerte de vecina! Un saludo.

 
G
GemaMartinez
16/12/2017 22:55

Hola. estoy mirando para comprarme mi primera casa y la verdad es que esta zona me viene bastante bien porque trabajo en la URJCI.  He mirardo esta, que la verdad esta muy bien pero me da miedo eso de cooperativa por los comentarios de este mismo foro. no parace que lo de la cooperativa sea muy fiable. podeis informarme cuanto de seguro es la cooperativa respecto a otro tipo de pisos. grace

 
M
M52M
15/12/2017 09:37

Sí, Joseseo. Totalmente de acuerdo.

Ya han empezado a comercializar la promoción. El diseño exterior ha quedado así:

Más fotos en:

https://www.pisos.com/promocion-el_canaveral_los_berrocales28052-8064403450_109700/

https://www.idealista.com/obra-nueva/39030554/

 

 
J
joseseo
13/12/2017 13:20

Hola M52M, efectivamente sabiendo que todas las fases anteriores de Auna estaba completamente vendidas habia incluso lista de espera. Estoy totalmente acuerdo con usted sobre la calidad de construccion que hace Auna e el diseño vanguardista que adapta a la necesidad de los clientes.

La verdad es que miraba en toda Madrid para comprar una vivienda sin pasar el presupesto que marcamos. Comparando con otras promociones que tienen precio excesivo y calidad de construccion sin concretar, no teniamos ninguna duda de apostar por esta compra.

Ahora estamos mas tranquilos ya que hemos reservado. Solo nos toca mirar los mobiliarios.

Que el ayuntamiento constuya nuestra comunidad las cosas bonitas como el parque equivale a Retiro.

M52M mas vecinos de Cañaveral, Felices Fiestas!!!!

 
M
M52M
06/12/2017 15:02
Hola, Joseseo!!!

Nosotros también hemos mirado muchísimo y al final por una cosa u otra, no nos terminaba de convencer ninguna promoción. Esta nos parece la más completa.

Auna es un equipo muy profesional y al ser jóvenes trabajan con mucha ilusión y así da gusto. Se nota que creen en su diseño y en una vivienda de consumo casi nulo, que es el futuro de la construcción.

Y encima que hayan vendido ya varios chalets sin haber iniciado todavía la comercialización, es una garantía.

También estamos muy ilusionados como vosotros, vecino!

Un saludo y feliz puente!
 
J
joseseo
02/12/2017 13:27

Hola, Hemos reservado una de ellas desde el principio despues de haber mirado tantas viviendas. La verdad es que habiamos contactado con Auna Arquitectura por su excellente diseño y buena calidad de constuccion y estabamos en la lista de espera. Y nos tocó. Comparando con otras promociones de chalets en nueva extension de ciudad de Madrid como Cañaveral, estamos convencidos de que esta promocion es la mejor opcion.

Estamos muy ilusionados en vivir en ella.

 

 
M
M52M
01/12/2017 20:03

Buenas!

Nosotros ya hemos reservado en esta promoción! Estamos encantados con el proyecto. Salió hace dos semanas y en la primera semana ya se habían reservado tres viviendas. No sabemos cuántas irán ya vendidas en esta segunda semana.

Son calificacion energética A, con suelo radiante/refrescante y aretormia, aislamiento SATE, distintas configuraciones de las plantas (hay una configuración de la planta primera que aún no está en dossier), paquetes extras opcionales, con garaje subterráneo o exterior, cuatro habitaciones (una en la planta baja con baño completo, tres en la planta primera, y dos de ellas con vestidor en una de las configuraciones).

Son sólo 22, así, al ser urbanización más pequeña la construcción irá más rápido y en principio los gastos de comunidad serán menores.

Y son libres, desde 313.500, por lo que no hay tanta diferencia con VPPL en precio, para todo lo que ofrecen.

Creo que para quién esté interesado en unifamilaries libres son una opción a tener en cuenta.

A ver si se va animando esto y formamos grupo de whatsapp!

Por cierto fase 1 y 2 vendidas al 100%. La 1 está en construcción y la 2 a punto de iniciar obras.

Un saludo!

 

 

Fin del hilo
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