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nadal_28
nadal_28
11/02/2019 13:33

Monar dijo:

Aqui teneis los precios de los pisos con terraza: https://www.pryconsa.es/alquiler-venta-de-viviendas/residencial-canaveral-ii-vppl

Una terraza de 6m2 unos 25.000 más!!! En el 2º.

A mi Javier me dijo que si queriamos podíamos cambiarnos antes de la firma del contrato, por eso se habra retrasado. Por lo que veo el precio del piso sin terraza sigue al mismo precio que antes.

En diciembre ya ponía que se entregaen Abrirl del 2021, terminando las obras a finales del 2020. Yo creo que hasta el verano del 2021 nada.

En cuanto pueda me pasaré por alli haber si hay movimiento porque la maquina de los pilotes y las casetas estaban hace 15 dias pero sin movimiento.

 

el que tenga un dron que eche fotos desde el aire porque sino.. jaja yo mire el sabado y solo quedaban las casetas, imagino que las maquinas estaran en el hoyo

 
M
Monar
11/02/2019 09:30

Aqui teneis los precios de los pisos con terraza: https://www.pryconsa.es/alquiler-venta-de-viviendas/residencial-canaveral-ii-vppl

Una terraza de 6m2 unos 25.000 más!!! En el 2º.

A mi Javier me dijo que si queriamos podíamos cambiarnos antes de la firma del contrato, por eso se habra retrasado. Por lo que veo el precio del piso sin terraza sigue al mismo precio que antes.

En diciembre ya ponía que se entregaen Abrirl del 2021, terminando las obras a finales del 2020. Yo creo que hasta el verano del 2021 nada.

En cuanto pueda me pasaré por alli haber si hay movimiento porque la maquina de los pilotes y las casetas estaban hace 15 dias pero sin movimiento.

 

 
G
Goriz
08/02/2019 11:15
Efectivamente el contrato de reserva es ventajoso para ellos.

Y un retraso de unos meses con una promotora en todo caso no nos gusta a ninguno, sin embargo comparado con las irregularidades que se ven en algúnas cooperativas y los retrasos de años..... Un vecino mío se ha mudado al cañaveral hace unos meses, cuando le he dicho que ha entrado en buen momento me ha hecho una cara..... El había entrado en esa cooperativa hace más de 20 años........ Y nunca se salió...a pesar del retraso de un par de décadas...
 
nadal_28
nadal_28
08/02/2019 08:15

Goriz dijo:
Lo de las terrazas supongo que lo han hecho en razón a la alta demanda que han tenido los pisos con terraza y la mucho menor demanda de los pisos sin terraza. Han modificado pisos que no tenían vendidos y ahora con terraza esperan venderlos más rápido. A los que ya hemos hecho la reserva, está modificación no nos afecta en nada, más allá del aspecto general que tendrá el edificio, que por lo que me dijeron, intentarán que quede mejor, que le dará contraste a una de las fachadas que antes era plana. Esta modificación será una de las principales causas por las que se ha retrasado la firma. Y si nos fijamos en la página web de ellos, antes ponía como fecha de entrega: “el segundo semestre de 2020“ ahora pone como fecha de entrega "enero - abril 2021“

 

pues vaya gracia, a jodernos los de siempre.

Como curiosidad: Tu haces la reserva y llega el famoso día 30 de noviembre y te llaman para firmar y resulta que te echas para atras pierdes los 3300€. Si ellos son los que no firman como mucho recuperas tu dinero, en lugar de ganar 3300€ como hacen ellos.

 
G
Goriz
08/02/2019 00:01
Lo de las terrazas supongo que lo han hecho en razón a la alta demanda que han tenido los pisos con terraza y la mucho menor demanda de los pisos sin terraza. Han modificado pisos que no tenían vendidos y ahora con terraza esperan venderlos más rápido. A los que ya hemos hecho la reserva, está modificación no nos afecta en nada, más allá del aspecto general que tendrá el edificio, que por lo que me dijeron, intentarán que quede mejor, que le dará contraste a una de las fachadas que antes era plana. Esta modificación será una de las principales causas por las que se ha retrasado la firma. Y si nos fijamos en la página web de ellos, antes ponía como fecha de entrega: “el segundo semestre de 2020“ ahora pone como fecha de entrega "enero - abril 2021“
 
nadal_28
nadal_28
07/02/2019 23:29

Rubslash dijo:

Igualmente, aunque haya subido de precio, al haber hecho la reserva antes de la subida, entiendo que se mantiene el precio inicial no?

 

creo que los piisos que ahora llevan terraza y antes no estaban bloqueados por tanto no se podia hacer reserva. son los del portal 2, estan alineados con los aticos de 2 habitaciones

 
R
Rubslash
07/02/2019 23:00

Igualmente, aunque haya subido de precio, al haber hecho la reserva antes de la subida, entiendo que se mantiene el precio inicial no?

 
nadal_28
nadal_28
07/02/2019 22:53

IVI3 dijo:

Sabes si se han modificado los precios?  Y si vienen los pisos con terraza?

 

si se han modificado, mas caros obviamente.

Van con terraza claro, como dije antes, portal 2, en la vertical del edificio, creo que son desde el 2º hasta el 6º. 

 
nadal_28
nadal_28
07/02/2019 14:05

Rubslash dijo:

A todos os ha llegado el dossier?? A mi no me ha llegado nada ??.

Lo de las mensualidades de Marzo supongo que es porque sabian que no se firmaria antes de febrero y por lo tanto la primera mensualidad sería en marzo...

 

Lo he pedido yo, si no no me lo habrian mandado

Adjunto imagen recortada del dossier

 
R
Rubslash
07/02/2019 08:23

A todos os ha llegado el dossier?? A mi no me ha llegado nada ??.

Lo de las mensualidades de Marzo supongo que es porque sabian que no se firmaria antes de febrero y por lo tanto la primera mensualidad sería en marzo...

 
nadal_28
nadal_28
07/02/2019 08:16

me acabo de fijar

el otro dia por email me mandaron el dossier actualizado a 30.1.2019 o al menos asi se llamaba el archivo pdf.

el caso es que en las tablas donde vienen las viviendas con los portales, metros, precio etc… la columna de mensualidades ponia, mensualidades a partir de MARZO 2019

 
nadal_28
nadal_28
05/02/2019 23:08

Rubslash dijo:

Hola a tod@s! Yo supuestamente tenía que firmar el 15 de enero el contrato y aún no se nada, no creo que falte mucho. Por cierto, alguien sabe si hay grupo de whatsapp??

Un saludo!

 

 

lo de siempre, primero que si el 30 de noviembre, luego finales de diciembre. luego enero, ahora febrero si o si…. y con la modificacion del proyecto pues se retrasara mas

 
R
Rubslash
05/02/2019 20:20

Hola a tod@s! Yo supuestamente tenía que firmar el 15 de enero el contrato y aún no se nada, no creo que falte mucho. Por cierto, alguien sabe si hay grupo de whatsapp??

Un saludo!

 

 
M
Monar
02/02/2019 11:58

Muchas gracias por la información, a ver cuanto sube el precio las terrazas.

 
nadal_28
nadal_28
01/02/2019 18:50
he ido a la caseta se firma en teoria este mes...
van a modificar la infografia para meter las terrazas nuevas, que van en el centro del bloque.

se cargan el atico de 3 habitaciones exterior que hay en la esquina de la calle humildad
 
M
Monar
01/02/2019 09:51

Era por saber antes de llamarlo… Gracias nadal_28

 
nadal_28
nadal_28
31/01/2019 22:46

Monar dijo:

Hola!!! ¿Os han llamado a alguno para la firma del contrato?

Estuve el fin de semana y no han empezado aún, supongo que hasta que no firmemos no empezarán….. ¿sabeis algo?

 


Editado por Monar 31/1/2019 11:33

 

a mi no, preguntad a aragoncillo

 
M
Monar
31/01/2019 11:33

Hola!!! ¿Os han llamado a alguno para la firma del contrato?

Estuve el fin de semana y no han empezado aún, supongo que hasta que no firmemos no empezarán….. ¿sabeis algo?

 


Editado por Monar 31/1/2019 11:33
 
C
Carla34
23/01/2019 21:49

No se si hay alguien aki de los pisos de dos habitaciones que hay a los lados...habia pensado proponer que a nosotros nos hagan tb una pequeña terraza saliendo del salon….nos vendria muy bien...y los m2 de las terrazas se cobran a la mitad que los del piso….no deberia subir mucho el precio si nos ceñimos a precios legales...no se si alguien de aki piensa igual para q llamemos varios a pedirlo

 
nadal_28
nadal_28
16/01/2019 10:46

Sergiojaro dijo:

Hola buenas soy propietario de un piso en el novoveral lI me gustaría saber si podríais meterme en el grupo de wasap un saludo a todos 

 

esto es pryconsa II

 
S
Sergiojaro
15/01/2019 23:49

Hola buenas soy propietario de un piso en el novoveral lI me gustaría saber si podríais meterme en el grupo de wasap un saludo a todos 

 
C
Carla34
15/01/2019 21:03

Si en el plano las plazas se ven de distinto tamaño. Yo al final llame y la mia es de unos 10m2 y medio. Todavia estan con lo de las terrazas? ya podian ponernos una terracita tb a los pisos de dos habitaciones...vendria muy bien!! jaja

 
M
Monar
14/01/2019 08:29

Pues no se, a mi me dijo que 12metros cuadrados en las plazas que corresponden al piso que he reservado. Si he visto alguna mas larga en el plano y alguna un poco más ancha que otras…..

 
1
123vecino123
13/01/2019 20:49
Las plazas me dijeron 2,40x4,50. Además me concreto 10,80. Así que no me encajan esos 12 metros cuadrados que comentas
 
M
Monar
13/01/2019 19:38

Tuvimos que firmar un papel donde consta la aportación y que la firma del contrato será antes del 30/31 de enero.

Ayer estuve en la caseta y me dijo que estan aun mirando lo de las terrazas, son solo de las 2 a 5º planta de una de las letras (ahora no me acuerdo cual exactamente). De unos 4+2m…… Esos pisos aun no los tienen a la venta y subirian unos 12.000 o 15.000€ +iva el precio del piso.

 

 
M
Monar
13/01/2019 19:32

A mi me dijo que las que he reservado 12m cuadrados

 

 
nadal_28
nadal_28
13/01/2019 10:27

123vecino123 dijo:
¿Alguien tiene los planos del parking?

puedes pedirlos en la caseta

 
1
123vecino123
12/01/2019 23:18
¿Alguien tiene los planos del parking?
 
nadal_28
nadal_28
12/01/2019 20:14

123vecino123 dijo:
A mí me lo dijeron de palabra, 4,50x2,40. No tengo los planos del garaje. Alguno los puede poner? O tenéis las medidas exactas? Me parecen pequeñas. Muchos coches miden eso o mas

 

Así es, salvo 4 en el primer sótano, que estan en el centro, supongo que serán para minusválidos.

No tengo planos del segundo sótano.

 
1
123vecino123
12/01/2019 11:04
A mí me lo dijeron de palabra, 4,50x2,40. No tengo los planos del garaje. Alguno los puede poner? O tenéis las medidas exactas? Me parecen pequeñas. Muchos coches miden eso o mas
 
C
Carla34
03/01/2019 20:45

Hola chicos!!! por curiosidad a alguno os comentaron los m2 de las plazas de garaje?? me he fijado en los planos y parece que hay dos tamaños. 

 
nadal_28
nadal_28
20/12/2018 08:05

el terreno de enfrente os referis a EMV M34CD ?

http://planocanaveral.dduenasd.com.es/

 

Porque para mi lo que hay en frente segun ese plano es terreno dotacional ( RG-E9 )


Editado por nadal_28 20/12/2018 8:07
 
C
Carla34
19/12/2018 22:05

a mi tambien me comentaron lo de las terrazas...es solo un añadido a algunos pisos de los que estan delante de tres habitaciones...les van a incluir terrazas porq por lo visto se demandaba y solo les dieron permisos para esos. Lo de los terrenos yo tb lo escuche...en el de al lado donde esta nuevo retiro me encontre con una señora de otra promotora y me dijo q en esa parcela iban a sacar otra promocion.

Una pregunta...cuando pagasteis los 3300 euros de la reserva os dieron algun papel o algo para firmar como forma de avalar esa cantidad??

 
nadal_28
nadal_28
19/12/2018 11:15

Monar dijo:

Nosotros hemos reservado ya, firmamos el viernes.

Nos dijo que el terreno de enfrente que lo habia comprado una promotora, pero no se si sera cierto o lo dijo por tranquilizar. Que esos terrenos los tienen en venta para hacer edificios.

Nos dijo que tienen bloqueados algunos pisos para ver si puede modificar el proyecto y añadir unas terrazas a algunos pisos. Pero que en Enero tienen pensado llamarnos para firmar el contrato porque ya tienen alguna máquina en el terreno. Supongo que empezarán despues de las fiestas con las excavacion pero tenian ya una máquina.

 

He visto los comentarios de Pryconsa I y parece que hay fallos. ¿sabemos si es la misma constructora? YO vivo ahora en un piso de Pryconsa y no esta tan mal…… y se construyeron en la epoca del boom


Editado por Monar 19/12/2018 11:11

 

Cómo? que van a modificar el proyecto?

 
M
Monar
19/12/2018 11:07

Nosotros hemos reservado ya, firmamos el viernes.

Nos dijo que el terreno de enfrente que lo habia comprado una promotora, pero no se si sera cierto o lo dijo por tranquilizar. Que esos terrenos los tienen en venta para hacer edificios.

Nos dijo que tienen bloqueados algunos pisos para ver si puede modificar el proyecto y añadir unas terrazas a algunos pisos. Pero que en Enero tienen pensado llamarnos para firmar el contrato porque ya tienen alguna máquina en el terreno. Supongo que empezarán despues de las fiestas con las excavacion pero tenian ya una máquina.

 

He visto los comentarios de Pryconsa I y parece que hay fallos. ¿sabemos si es la misma constructora? YO vivo ahora en un piso de Pryconsa y no esta tan mal…… y se construyeron en la epoca del boom


Editado por Monar 19/12/2018 11:11
 
nadal_28
nadal_28
15/12/2018 08:38

yo he visto lo mismo que en todas, quejas en su mayoria por las constructoras que son unos chapuzas

todo esto leido de internet. Lo mejor seria que comentara alguien de pryconsa 1

 
C
Carla34
14/12/2018 20:02

A mi me comentaron que actualmente no construyen edificios nuevos para vender...q les sale mas barato otros temas...yo creo y espero q tiraran mas por colegio y demas...y lo demas lo cederan a cooperativas para q construyan ellos. De todas formas si construyen para viviendas de alquiler al final hoy en dia sabemos lo q pasa...q lo comprara tarde o temprano un fondo buitre y ale todos fuera y dentro los q tienen pasta...cosa q ha pasado en otros barrios recientes.

Una pregunta...cuantos conoceis que han cogido piso en este edificio? Cuando fui a preguntar me dijeron que aun quedaban unos ocho pisos en venta.

Por otro lado habeis visto toda la mala fama de pryconsa? es verdad q actualmente estamos bastante protegidos con los bancos protegiendo el dinero que aportamos...pero por curiosidad por saber q habeis visto.

 
nadal_28
nadal_28
14/12/2018 16:12

y hay dos viviendas sociales en alquiler en la manzana colindante

 
S
sir_eider
14/12/2018 08:41

A mi también me preocupa también lo de los realojos, parece que efectivamente la política será meterlos en barrios viejos, pero tenemos la Cañada al lado y nunca se sabe… porque en un barrio que conozco y supuestamente es “bien” como Sanchinarro no han tenido empacho en realojar gitanos en bloques NUEVOS con las consecuencias que todos nos figuramos… son fáciles de encontrar en idealista porque hay anuncios cogiendo polvo de pisos mucho más baratos en venta o alquiler que el resto del barrio, a ver quién es el guapo que se mete a convivir ahí...hay un hilo muy extenso al respecto en el foro del barrio por cierto:

https://www.nuevosvecinos.com/bsanchinarro/2733881-problemas-gitanos-zona-calles-de-los-pintores

Por otra parte, yo en principio tengo descartada esa promoción porque busco pisos de 2 dormitorios (no necesitamos mi pareja y yo más y así de paso la probabilidad de que nos toquen vecinos de arriba con niños o perros vociferantes se reduce...) y por los planos que hemos visto de aquí nos resultan muy pequeños, especialmente el tema de armarios, almacenaje y demás.

Me da casi más intranquilidad el dónde está el barrio en sí que otra cosa, pues sospecho que en general el tema de la inseguridad y los robos va a estar a la orden del día durante varios años hasta que arranque de verdad esto como ha pasado en otros PAUs, pues a la chusma de la Cañada les pillamos a tiro de piedra y la comisaría más cercana está bastante “lejana”...

Un saludo


Editado por sir_eider 14/12/2018 8:42
 
C
Carla34
13/12/2018 19:39

Hola!!!Yo tambien estaba mirando esta promocion y tambien me parecia raro que aun quedasen viviendas cuando fui esta semana a pedir informacion. La verdad es que prefiero que sea un edificio con muchas menos viviendas. Lo que mas me preocupa al igual que todos supongo… es el tema de los realojos...asique he investigado en otros foros de promociones y en uno de ellos un chico explica que los realojos se hacen siempre en pisos antiguos q reforman y los distribuyen en varios pisos y no construyendo un edificio para ellos ya q es mucho mas caro...incluia noticias sobre el tema de varios realojos q se han hecho asi...lo q me genera dudas es si este piso no se venda tan rapido debido a q tengan informacion de que van a construir cerca de nuestra promocion….hay muchas zonas denominadas de dotacion por todo el cañaveral...podria tocar cualquier cosa...colegios...polideportivo...no se

 

Fin del hilo
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