Actualizado 11/11/2019 - 45203 lecturas acumuladas
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ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
Comercios el cañaveral
01/10/2018 15:01

hola buenas, llevo tiempo mirando esta zona, promociones y demás y la verdad es que en relación calidad precio está muy bien, aunque ha subido algo sigue estando muy bien de precio. No se si alguien tiene experiencia en esto, sería mi primera vivienda y no se que es mejor si cooperativa o constructora ya que cooperativa es más barato pero no se o tendrá gasto encerrado. Otra cosa importante que me atañe es el tema de comercios en El Barrio. Si he estado trasteando en el foro y he visto que es oficial el centro comercial con hipermercados, pero querría saber si hay algo de supermercados de zona estilo Mercadona, Lidl, ahorramas…. planteados por El Barrio. Y tema de transporte público, lo veis factible la apertura del metro (o Ramal por superficie) y Renfe coincidiendo con la apertura del cc? Mi idea es entrar a vivir en entre finales de 2020 y principios de 2021. Antes de ir a las casetas que tengo pensado ir este viernes, querría un poco más de información, ya que no quiero irme a un barrio en el que tenga que depender del coche para incluso comprar. Me atrae mucho que es un barrio nuevo, buenos pisos, baratos por lo que habrá gente muy joven…. pero me echa para atrás la falta de colegios, institutos, centros de salud, conexiones con Madrid en forma de transporte público, y la poca información que he podido encontrar al respecto. A ver si alguien puede calarme un poco porque d e verdad los pisos y el crecimiento del barrio me atraen. Gracias de antemano 

ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2018 19:15

Pero mi pregunta va encaminada a que si de aquí a 2-3 con la supuesta llegada masiva de gente habrá algo, porque si no se convertiría en un barrio fantasma….. lo del metro pues que rodee las minas o que salga en vez de la línea dos un ramal de la 9 desde puerta de arganda, no lo veo complicado ni costoso sinceramente. Y otra cosa, es que no veo muchas promociones ahora mismo, las de idealista lamo y algunas no lo cogen, otras dicen que está todo vendido pero me llegan emails con que no…. me podrías recomendar algunas por la zona que estén con caseta para llamar? Gracias

jun.-2017
117 mens.
Usuario Habitual
01/10/2018 19:30

Recomendaciones, pues… si quieres más tranquilidad, Construcctora (precios cerrados y fechas cerradas, suele salir un poco más caro), cooperativa (está todo más abierto… plazos y precios, puedes tener suerte y que vaya todo bien o que tarden un año más de lo previsto en entregar y que encima a última hora te suban el precio por imprevistos), otra recomendación, mira el plano de las obras que están en construcción y apuntate en lista de espera por si algún socio se da de baja, y te apuntes donde te apuntes, busca bien sobre otras construcciones del pasado...

mar.-2018
280 mens.
Usuario Habitual
01/10/2018 20:13

Del metro y la renfe olvídate por unos años porque no hay suficiente población para llevarlo y que sea rentable (Coslada creo que lo tuvo como hace 15 años, estando absolutamente consolidado). 

En cuanto a los comercios es otra cosa, ya hay 2 chinos y una farmacia y a medida que vayan entregando promociones se irán abriendo, sumado al CC, por supuesto. 

De todas formas todo va en consonancia, si quieres unos precios competitivos no esperes unas dotaciones definitivas hasta dentro de unos años… y viceversa.

Saludos y suertez

may.-2018
72 mens.
Usuario Habitual
Usuario  UPCO
01/10/2018 20:21

Efectivamente eso es asi, tenemos precios bajos porque no hay infraestructuras ni dotaciones, según vayan apareciendo, los precios iran subiendo, como es logico no vale lo mismo una casa con metro (un colegio, un ambulatorio, etc) cerca, que otra que lo tenga mas lejos, 

ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2018 20:43

Si eso lo sé, a lo que me refiero es que la promoción que nos convence más (sin ver aún casetas insitu) es la de miraveral, aunque no me convence mucho que esté tan cerca de la r3, esta tan cerca como parece en el mapa? A lo que voy, que esa promoción la entregan en 2021 (en teoría) que quedan ya dos años y medio. Es decir, la cosa es que si en base a que hay muchísimas promociones con entregas en 2019 y 2020, con un aumento tan grande, es probable que para esa fecha halla alguna dotación de esas construidas (o al menos empezando a construirse)? O es improbable hasta dentro de unos 10 años? Temas de centros de salud, polideportivos, transportes públicos, colegios, lo veo muy necesario para una zona que se prevé albergue 60.000 personas en 2020 no? ETA claro que ahora mismo no hay nada, de ahí que los precios estén tan bajos y de ahí que tanta gente joven como es mi caso tire para allá, pero la cosa es en el futuro cercano con el cc, si pensáis que va a ser un plenilunio 2 o más bien un la gavia 2, no se si me explico. Gracias por las respuestas. 

ene.-2018
63 mens.
Usuario Habitual
01/10/2018 21:00

Tranquilo, si cuando esté lleno El Barrio no hay negocios, los monto yo todos. :)

Avatar E_D
may.-2018
339 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  E_D
01/10/2018 21:34
Realmente lo que te podemos decir son suposiciones personales, no certezas. No hay nada publicado al respecto sobre servicios en parcelas dotacionales. Lo único que se sabe a día de hoy es que habrá un centro comercial bestial en la la zona industrial de Miguel Delibes (se llama Solia, puedes ver infografías en su web, y RRSS). El metro, yo no creo que esté hasta dentro de 10 años, mínimo. Si me preguntas por colegios e institutos, creo que me hijo no tendrá la oportunidad de asistir a ninguno de ellos (cumplirá 10 años cuando vivamos allá), eso sí, la Universidad, si va a esa facultad de la Rey Juan Carlos , la tendrá cerca. Ambulatorios... le echo otros 10 años. Supermercados, antes. En un par de años, cuando entre a vivir gran parte de la población y funciones el CC se pondrán las pilas y abrirán algún Mercadona, Lidl.. lo que hay a la entrada de todas las ciudades,vaya. Hay que pensarlo como un proyecto a medio/largo plazo. Muchos de vosotros todavía sois muy jóvenes y no tenéis hijos; lo mismo te toca llevar a los niños fuera del barrio unos años, pero luego tendrás medios dentro.
may.-2006
116 mens.
Usuario Habitual
01/10/2018 22:32
Para 2021 los cálculos son que habrá unas 15.000 personas, no 60.000. Ten en cuenta que ahora mismo hay aproximadamente unas 5.000 viviendas vendidas, en torno al 35% de todo el desarrollo. Coincido que el metro antes de 10 años es muy difícil, aunque el ambulatorio sí debería estar en unos 5 años. A nivel comercial será progresivo en función de la entrega de viviendas, con la gran suerte de tener un centro comercial que va a ser innovador para finales de 2020. Piensa que ni siquiera Valdebebas que nos,saca unos 4-5 años en el desarrollo tiene tan avanzado el proyecto del centro comercial, el ritmo de ventas en el Cañaveral es de unas 1.500 viviendas al año, .. y aquí estamos a unos precios de obra nueva de 2.200€/m2, comparalo con los 3.800€/m2 de Valdebebas Ahora mismo El Cañaveral va a velocidad de crucero.
ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
02/10/2018 07:42

Yo he leído que se presuponen 15.000 familias, contando con la media que son 4 personas pues unas 60.000. Pero todo es a ojo. Yo el miedo que tengo precisamente es que pase como en las rejas, o Barajas o valdebebas que se empezó a construir de manera masiva y los servicios no llegaron hasta mucho tiempo después. Digo lo del transporte porque si hay mucha gente viviendo allí, no hay transporte para ir a trabajar, las salidas se van a convertir en un infierno de coches ruido y contaminación que no va a merecer la pena. Lo de los autobuses como va? Alguna mejora en cuanto a los alargamientos de líneas? A lo mejor poner un autobús especial que recorra El Barrio en forma de circular y llegue por carril directo a vicalvaro no sería mala idea

may.-2017
72 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Gavee
02/10/2018 08:52

acrp12 dijo:

Lo de los autobuses como va? Alguna mejora en cuanto a los alargamientos de líneas?

Sin acritud de ningún tipo, la mayoria de dudas y preguntas que te haces ya están contestadas en mayor o menor medida en este foro. Leelos cuando puedas y quizás te saquen de dudas. El futuro es incierto en la mayoria de ocasiones pero hay buenas intenciones. El tiempo dirá si son realidad.

ago.-2018
17 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 09:06

Bueno, voy a brindar mi experiencia personal para quitaros el miedo con respecto a las dotaciones e infraestructuras.

No hay duda de que de forma natural, el barrio tendrá más y mejores servicios, pero os voy a hablar un poco del presente.

Sé que mucha gente está acostumbrada a tener el super prácticamente debajo de su casa, farmacias, colegios y hasta metro… pero de donde vengo no fué asi (de hecho, en las zonas en que más nos gustaría vivir seguramente a todos, es así a dia de hoy).

Hablo de zonas aisladas, con escaso transporte público, y nada de tiendas y comercios de proximidad (chinos, allimentación, panaderías, farmacias). Los colegios públicos o privados generalmente a unos pocos km (3 o 4?) de las viviendas… 

Al final, lo que haces es adaptarte. Si no tienes el Mercadona a 300 mts de casa, te vas al Carrefour del pueblo de al lado, el resto de la vida, pues la haces en coche… ir a por el pan, a la farmacia, yo que sé… al colegio los niños van en ruta (en autobús)… A Madrid depende del nivel mental de la gente, hay quien prefiere meterse en el centro con el coche y pagar 30 euracos por un parking por que el Metro es de pobres, y otros como yo, nos acercamos en coche a una estacíon y el resto lo haces en metro (por que en autobús era cerca de 45 minutos a una hora). 

Parece que hablo de un pueblo perdido en la meseta castellana… nada mas lejos, a muchos nos gustaría vivir en urbanizaciones como El Bosque, Las Lomas, Monteprincipe, Monte Alina… podeis buscar en Googlemaps los servicios de proximidad que hay en esas zonas.

Dicho esto, en cuanto a comercios, subiendo por Blas de Lezo y entrando un par de km en Coslada, tenéis un Mercadona y un LIDL. Al lado (10 minutos en coche) tenéis el CC La Gavia que tiene de todo.

Pensad que vais a vivir en edificios con vuestro propio garaje, os acostumbraréis a ir con el coche una vez por semana a hacer la compra, cargarlo en el super, y descargarlo en el ascensor o en el chalet… prácticamente en casa.

De momento hay una línea o dos de autobús, y la estación de Renfe y Metro está a menos de 5 km (A la espera de que abran otro acceso sobre la M-45 ya construido.)  Y los colegios, pues entiendo que nos distribuiremos los vecinos por Vicálvaro o San Blas, y a poco que se organicen, se contratarán rutas de autobús para ir al cole.

Como yo me he criado con los comercios a 20 minutos en coche, el colegio en el pueblo de al lado, transporte público incómodo y lento (sin A/A, asientos de madera, petado de gente, frecuencias de hora en hora, visita guiada a urbanizaciones, trayectos de una hora cuando en coche eran 15 minutos...), no veo tantos problemas, la clave es la adaptación.

Espero que mi experiencia sirva para quitaros miedos y temores. No es tan terrible vivir así, os lo aseguro, lo único que el españolito medio necesita tener cerca en el barrio es algún bar con terracita para el aperitivo del domingo, jaja.

Saludos!!

 

sep.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 10:14

Hola acrp12! Ahora mismo hay una línea de autobús que te lleva a la renfe de coslada y el día 15 de este mes se inaugura una linea de la emt ( la 159) que conecta el cañaveral con alsacia y pasará cada 20 min. 

ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
02/10/2018 11:05

Si pregunto esto es porque obviamente en el foro viene pero está muy dividido en muchos temas y es una forma de hacer un hilo con todo junto, además que está muy disperso y si llegas tarde al hilo no te enteras de nada porque son mensajes de hace tiempo y tampoco consigo sacar nada en claro. En cuanto a los servicios, entiendo que es difícil aventurarse, pero el “miedo” que yo tengo es que no pase como en plenilunio que, a pesar del cc es un barrio con muy mala accesibilidad. Y si digo lo de comercios y transporte no es por tener más cosas al lado de casa como arriba comentan, es básicamente porque no quiero depender del coche para todo con lo que eso supone (ruidos, CONTAMINACIÓN, gasto de dinero en gasolina...obviamente si no queda más remedio se hace, pero es preferible tener un Lidl (por decir alguno) en el que puedas ir a pata o en bus y tardar 10 minutos a tener uno a 10 minutos en coche. Al menos mi opinión. Y lo mismo con el metro. Prefiero una estación de metro a 5-10 minutos andando que tener que acercar el coche a una estación y luego coger el transporte porque gasto dos veces. Es mi opinión, y si fuera una urbanización o pueblo fuera te compro el argumento, pero hablamos de un barrio de Madrid capital, que un barrio de Madrid no tenga transporte público para ir a Madrid tiene bemoles. Supongo que con la llegada de gente masiva habrá más servicios. Colegios no me preocupa en absoluto, algún concertado/privado abre seguro porque habrá negocio. Ambulatorios y polideportivos si, pero al menos con que hagan comunicaciones publicas a Vicálvaro no supondría mayor problema. Me urge más los supermercados y locales para que halla ambientillo. Y espero que para 2025 como dices El Barrio sea un lujazo porque el momento de comprar es ahora que está abajo. Una pregunta, la línea 159 cuanto tardará en llegar a Alsacia?pillara mucho atasco por las mañanas? Gracias

ago.-2017
450 mens.
Usuario Frecuente
02/10/2018 11:16

Pues ahora mismo vivo a 3 minutos de una parada de metro y de ruido y pollo nada ?? vamos a mi que me pongan metro y si encima es línea dos que conecta con Goya y el centro doy palmas con las orejas. Ojalá en 2-3 años tengamos algo, que si está proyectado…..

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