Buenos dias, nuevamente.
Primero, me gustaria si es posible que las preguntas, sean con nombre, ya que un nik como no me fio, no se quien eres.
Segundo, si hay alguna cuestion mas personal, creo que lo mejor seria de manera personal, por eso es que os pongo al final mi mail.
Ahora paso a contestarte las dudas, las viviendas estan asignadas en su conjunto, en estos momentos estamos con un 60 % de cuentas e ingresos en la entidad financiera, si tu dudas es por que se tiene que vender el 100 %, no hay problema, nosotros absorveremos el resto, ademas nos quedaremos con vosotros, para que todo funcione correctamente, seremos socios y comuneros, todos juntos, no os vamos a dejar solos.
No tenemos folleto informativo del producto, pero todo esta reflejado en la documentacion de la sociedad.
Con respecto a la estructura financiera, es muy simple es una hipoteca, pero global, no individual. Osea que si uno no paga su alquiler, el socio es responsable de su parte, automaticamente se instrumentan los organismos juridicos para que la vivienda se quede libre y se alquile rapidamente. Ademas se les pedira para la firma del contrato, un aval o garantia extraordinaria, para que cubra esos dos o tres meses que tardariamos en resolver la situacion, impago, desaucio y posterior alquiler. Osea por que uno no pague no te van a ejecutar nada. Comentaros que la hipoteca no va a vuestro nombre, va a nombre de la sociedad, osea que nos sois responsables de la misma, es la sociedad.
Por otro lado, no bajaremos los precios, si hay mejores, pues cada uno es libre de elegir, es mas si los hay mejores para que darle mas vueltas.
No va a haber morosos inquilinos y si los hay, vuelvo a repetir, hoy en dia con los instrumentos juridicos correspondientes un inquilino moroso, en dos meses esta desausiado, es mas al pedir garantias, no se producen problemas de liquidez, ya que esa garantia cubre esos meses, hasta el nuevo inquilino.
El precio de la mensualiudad es el que es, hipoteca mas resto de gastos. No puede ser mas bajo, sera lo mas bajo posible, para el bien de todos.
Por ultimo con respecto a mi comentario, puedo entender que alguien se sienta ofendido, pero me toca y es asi, pido mil disculpas a quien ofenda.
Estoy aqui para solucionar todo lo que esta en mi mano y en la de mis colaboradores.
Saludos.
Guillermo Bizama
gbizama@avit.es