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B
Belencia
10/03/2008 12:10

Edificio en Construcción

24.394 lecturas | 327 respuestas
Esta bien este foro de internet en el que podamos comunicarnos con cualquier problema que nos surja. Un saludo a todos los que entreis en esta página.
 
E
Evohe
27/07/2010 18:07

Hola de nuevo! Estoy intentando localizar al Presidente de la Comunidad de Propietarios. Si lee este mensaje, por favor, que contacte conmigo en la siguiente dirección: evohe50@hotmail.com. Gracias.

Saludos,

Evohe 

 
E
Evohe
15/07/2010 10:58

Hola! Quería preguntaros si está pasando algo con el ascensor de la puerta 30. El inquilino de mi vivienda me ha dicho que se se estropea con mucha frecuencia.

Siento las molestias, pero como vivo fuera de Valencia, estaría muy agradecido si alguien pudiera contarme un poco qué ha pasado.

Gracias y un saludo!

Evohe


Editado por Evohe 15/07/2010 10:59
 
B
Belencia
03/06/2010 23:05

Bona nit!!!

Chicos que nos inhabilitan la página por no escribir.

Alguien sabe como esta el tema ayudas, o conoce a alguien del edificio de enfrente para ver si ya se las han dado??

A nosotros nos dijeron que aproximadamente entre 6 meses - un año nos las darían, y ya va camino de 7 meses, supongo que es debido a la puñeterita crisis.

A ver si alguien más se anima a lo de arreglar el jardin, cuantos más mejor.    Calamaro, suponto que no sabrás de que hablo por que no os vimos por la reunión. Algunos vecinos hemos quedado que para no sumar más gastos a los comunes, vamos a arreglar nosotros el jardín, asi que si os animais decidlo, ahora el presi es vuestro vecino de puerta.

 
calamaro19
calamaro19
28/04/2010 23:27
Hola,

Estoy haciendo la declaración de la renta y tengo un poco de mareo sobre donde colocar el tema del piso.
He leido que hay que declarar la ayuda que nos han dado, pero en el borrador no me aparece por ningún sitio.

Si alguien la ha presentado ya o tiene alguna idea de lo que hay que hacer agradecería la ayuda.

Un saludo
 
calamaro19
calamaro19
19/04/2010 16:15
Hola,

En Bancaja nos han dicho que la revisión tendrá efecto para la cuota que pagamos en Junio.

Por cierto, cuidado con los de Iberdrola, que este mes se han equivocado leyendo nuestro contador y nos han cobrado 900 €.

Un saludo
 
carabasa
carabasa
12/04/2010 22:21
Hola, que tal a todos? Cuanto tiempo sin escribir por aqui.
Belen, lo de la bajada de interés ¿sabes cuando se hará efectivo? Esta letra todavía nos la han cobrado con el interés anterior.
Gracias
 
B
Belencia
14/03/2010 19:25
Buenas noticias!!!!! La Moncloa ha publicado nuevo tipo de interes, del 4,01 del año pasado, han bajado al 2,60.  Increible pero cierto.

 
E
eleale
27/01/2010 17:35
Hola Vicente,
Me gustaría poder enviarte un correo con las reclamaciones que le he efectuado al administrador yo personalmente.
concretamente le llamé por teléfono el 11 de Enero y le envié un correo el día 25.
Principalmente para ir todos coodrinados.
Igualmente al resto de vecinos, no estaría mal tener los emails de cada uno, el foro no es 100% efectivo y es "publico"
 
carabasa
carabasa
19/01/2010 23:17
Hola otra vez,
- hoy he estado con el electricista y en breve habrá luz en la zona de los trasteros y volvera a dejar fijos varios tubos en el sótano 1, ya que eso es más barato que encender la luz cada vez. Para evitar la manipulación de los cuadros eléctricos estos solo podrán abrirse con llave.
- la limpieza: en principio será bimensual y si los vecinos vemos que es excesivo o que no es suficiente lo cambiaremos. Se alternarán dos limpiezas normales con una con máquina.
- Cuando nos reunimos los vecinos que formamos la "comisión" para decidir presupuestos, una de las vecinas (trabajadora de seguros Santa Lucia) nos presentó un seguro para la finca que nos pareció mejor que el que teníamos de Mapfre, así que el seguro también ha cambiado.

Saludos.
 
carabasa
carabasa
15/01/2010 13:16
Hola a todos,
os comento cosillas:
- Los grupos de presión y de incendios ya están funcionando y en breve pasará un electricista a programar los extractores y el funcionamiento de las luces que deben estar fijas, ya que el tema de la potencia contratada está solucionado.
- La semana que viene volverá a funcionar el sistema de placas solares, ya que la empresa que nos lleva el mantenimiento estaba esperando a que le dieran orden para venir a realizar sus funciones a pesar de que el administrador ya les había pasado el contrato firmado. En vista de que no actuaban les han llamado para que lo hagan.
- Viendo que la promotora/constructora no actúa ante los desperfectos (incluidas luces de los trasteros) que desde el despacho del administrador se le han comunicado en zonas comunes cada 2 días y agotada ya esa vía, se va a proceder a llevar un escrito a la administración para que manden un perito a evaluar todas las incidencias y obligarles a responder (incluidas goteras y falsos techos de los porches de los patios). De esta manera los gastos no corren a cargo de la comunidad, ya que si paga la comunidad, sin agotar esta vía, luego  no se pueden reclamar esos pagos. Una vez hecho este procedimiento si siguen sin responder sí que se puede solucionar a coste de la comunidad y luego reclamar legalmente.
- Parece ser que en el contrato con la empresa de limpieza que tenemos contratada y que firmamos desde el principio no se especificada la frecuencia con la que tienen que limpiar el garaje. Me van a pasar un contrato para firmarlo en el que quede reflejado este dato para que vuelvan a limpiar.
- Ayer el administrador, tras recibir la llamada de un vecino explicándole que debido al aire las placas del falso techo del porche del patio 30 se habían caido, mandó a una empresa a quitar todas las placas para evitar riesgos. Ese gasto sí que es reclamable a la promotora y se están encargando.

Si tenéis alguna duda no dudéis en llamar al administrador para que os lo explique mejor.

Un saludo.
 
calamaro19
calamaro19
11/01/2010 09:50
Hola,

Hemos tenido algunos problemillas, aunque me imagino que serán los mismos que en todas las promociones.

¿Tú eres vecino de nuestra finca o te has comprado uno de SACRESA y quieres informarte?

Un saludo
 
E
Enda
01/01/2010 19:10
hola a todos, soy nueva en esto y me gustaría saber si habéis tenido problemas con la promotora sacresa.
un saludo.
 
A
Aimarero
25/11/2009 20:32
Ah, muy bien

Gracias! 
 
E
Evohe
21/11/2009 20:49
Hola, Aimarero. 

Creo que los 300 euros no son para nada en concreto, sino que constituyen un fondo. Los gestores irán pagando los gastos que lleguen con ese dinero y periódicamente nos mandarán un recibo para volver a completar el fondo.

Supongo que el fondo no se devuelve, salvo que alguien venda el piso o cosas así.

Saludos,
 
A
Aimarero
20/11/2009 00:46
 Hola, que tal?
 Me ha llegado el recibo de la parte proporcional a pagar que acordamos en la junta y tengo una pregunta, los 300 euros que pusimos al principio..¿para que se van a usar? ¿los van a devolver o se quedan ahi....parados? 

Agradecería que me aclararais un poco este tema. Gracias!!

saludos ;)


 
carabasa
carabasa
04/11/2009 22:35
Hola de nuevo,
- Mañana vienen a ponernos de nuevo las lineas de teléfono del ascensor.
- La empresa de limpieza volvió a limpiar zonas comunes como si se tratara de nuevo del fin de obra porque les comentamos que no estábamos conformes con cómo estaban haciéndolo. Les falta por cobrar la mitad de la limpieza de fin de obra. A nosotros sigue sin convencernos porque el mismo día que vinieron a repetir la limpieza, seguían sucias zonas que le dijimos al responsable de la empresa cuando quedamos con él.
- Hoy he acompañado a una empresa de mantenimiento de instalaciones contra incendios. Pasarán presupuesto y compararemos con el otro que creo que Juan pasó al administrador.

Saludos.
 
A
Aimarero
27/10/2009 23:43
Hola,
Yo de momento no he tenido problemas con la TDT.

Salu2
 
calamaro19
calamaro19
26/10/2009 18:12
Hola,

A nosotros también nos pasa lo de la TDT. Hay veces que no reconoce los canales.
 
carabasa
carabasa
26/10/2009 08:21
Hola a todos,
una pregunta:
¿Podéis ver bien la TDT en vuestra casa? Este fin de semana muchos de los canales no se veían o se veían mal. Si nos pasa a todos, tendremos que avisar para que nos lo revisen, por eso quiero saberlo.

Saludos.
 
carabasa
carabasa
23/10/2009 17:38
Hola,
claro, pero creo que debes reclamarlo a la promotora, ya que es un fallo en tu vivienda. Si fuera un fallo en elementos comunes habría que decírselo al administrador. De todas formas, si quieres asegurarte coméntaselo al administrador.

Saludos.
 
A
Aimarero
23/10/2009 13:57
Hola, aprovecho para presentarme y de paso para hacer una pregunta.

Soy el vecino del 6A del nº 30, y yo tengo problemas con el telefonillo pues no me funciona el timbre.

Esto entra dentro de defectos de la vivienda para reclamar, ¿no? gracias y un saludo a todos!
 
carabasa
carabasa
23/10/2009 08:51
Bueno vecinos,
parece que la gente va pagando... lo que es una buena noticia ya que permite empezar a actuar.

Ya sabéis que cualquier duda que tengáis podéis contactar con el administrador y él os las resolverá.

Cosas:
- Lo de Iberdrola está solicitado, pero están a la espera de hablar con un comercial para ver qué ofrece a raiz de la liberalización del sector eléctrico... y de que tengamos saldo para afrontarlo.

- Las lineas de emergencia del ascensor, debido al impago durante tres meses, las han adjudicado a otras fincas. Hay dos opciones, volver a hablar con telefónica para que nos pongan otras, o hacerlo a través de Vodafone, que es algo nuevo que están ofreciendo. La opción de Vodafone ahora mismo es exageradamente cara, así que hablarán con telefónica.

- El contrato de mantenimiento de ascensores que en su día el anterior administrador me aconsejó firmar, según parece es de los más caros que existen. Además la empresa no es muy conocida en el sector. Para que os hagáis una idea, estamos pagando en torno a los 750€ trimestrales por ascensor, cuando lo normal es pagar alrededor de 400 €. Además, han pasado una factura de una reparación que se supone que no deberían haber pasado. El administrador va a hablar con ellos para pedir explicaciones tanto de esa factura (porque en teoría el ascensor está en garantía), como del precio del mantenimiento. La ventaja de que el administrador ahora sea depositario del fondo, es que si no está conforme con algo no lo paga hasta que todo queda aclarado.

- También van a hablar con la empresa de limpieza por que hay zonas que se olvidaron en la limpieza de fin de obra, además de que, por lo menos nosotros, nunca acabamos de ver las cosas limpias. ¿Qué opinais vosotros?

- El otro día acompañé a una empresa de mantenimiento de placas solares a ver la instalación. Nos pasarán presupuesto y así lo podremos comparar y decidir con el que Juan consiguió. Les pregunté y según dijeron, los componentes de la instalación, los termos... son lo más barato que hay en el mercado. También están mirando empresa para el de grupo de incendios. Juan, si tú conoces, igual que lo de internet, habla con los administradores.

- El cerrajero ya se ha pasado por la finca para pasar un presupuesto de los muelles que necesitamos para que las puertas cierren solas.

- Ya está hecha la denuncia que era necesaria para que el seguro repare las puertas de los basureros y la manibela de la puerta de acceso de la calle al jardín.

- No recuerdo qué vecino tuvo hace tiempo problemas con el telefonillo y al ir a cambiarlo le dijeron que no estaba en garantía. El administrador hablará con la promotora ya que, la garantía nos la tiene que dar la promotora desde el momento que nos entrega el piso, no desde que los compraron ellos. A nosotros nos lo deben entregar todo como nuevo y si no es así, responsabilizarse ellos.

- Por lo que han estado mirando, parece que lo que en su día nos cobró Vimar era un poco excesivo... pero ahora ya...

- Recordad mandarles a los nuevos administradores cuanto antes los desperfectos que encontréis en zonas comunes.

Poco a poco parece que la cosa va mejorando, y funcionará mejor cuando solucionen los problemas económicos.

Creo que no se me olvida nada.

Saludos.

 
carabasa
carabasa
22/10/2009 11:15
Netllar es la empresa que Muñoz Vidal me comentó que provee de internet a una de las fincas que ellos administran. Me sacaron un extracto y vimos que los vecinos que lo tienen contratado pagan 20 € al mes.

Saludos.
 
calamaro19
calamaro19
22/10/2009 09:52
Lo de internet comunitario parece interesante.

He buscado un poquito por internet, y lo más interesante parece esto:

http://www.netllar.es/

Serían 10 € + IVA por vivienda y te aseguran entre 3 y 20 Mb dependiendo de la ubicación geográfica.
 
carabasa
carabasa
22/10/2009 08:55
Hola a todos,
supongo que ya os habrá llegado el acta de la reunión que tuvimos con Muñoz Vidal. En ella se nos pide que pasemos las deficiencias de zonas comunes a la mayor brevedad posible. He hablado con ellos, y serán unas dos semanas. Nosotros pasaremos el documento que hicimos en su día y que le pasamos a Sacresa, pero todo aquel que vea alguna deficiencia, por favor que se la haga llegar.

Por otro lado, la gente que esté interesada en la instalación de internet comunitario, que busque empresas y las proponga al administrador ya que ellos trabajan con una y así tenemos más posibilidades. Según me comentó el administrador, de todas las fincas que llevan sólo una lo tiene, y la instalación no se paga entre toda la comunidad, sino entre los vecinos que quieren disponer de internet comunitario. Si en un futuro algún vecino más quiere unirse, paga lo que corresponda y se une. Además los pagos mensuales se dividen entre el número de vecinos que lo contratan. Es decir, el gasto siempre es el mismo, lo que varía es entre la cantidad de gente que se divide.

Saludos.
 
calamaro19
calamaro19
08/10/2009 17:46
Sí, ya tenemos nuevo administrador.

Miguel A. Adorno Salvador

963416130
ma@mv-administracion.com

Un saludo
 
E
Evohe
08/10/2009 17:22
¡Hola! ¿Tenemos ya nuevo administrador? Os rogaría que me paséis su teléfono y/o correo electrónico para poder ponerme en contacto con él. Muchas gracias.  
 
carabasa
carabasa
01/10/2009 22:12
Hola a todos,
el lunes 5 octubre a las 19:30 y a las 20:00 en segunda convocatoria tenemos reunion con el nuevo administrador. Mañana colgaremos los carteles.

Saludos.
 
carabasa
carabasa
25/09/2009 10:03
Hola,
en la reunión del pasado día 17 decidimos el cese del administrador así como el ingreso de 150 € más en concepto de 2º FONDO DE MANIOBRA para poder afrontar gastos. El día 18 hablamos con el administrador para comunicarle la decisión tomada entre los vecinos.
En la reunión de ayer se decidió nuevo administrador. Entre hoy y la semana que viene espero poder quedar con el actual y el antiguo administrador para que pueda disponer de toda la documentación y lo antes posible empezar a solucionar cosas.

Saludos.
 
E
Evohe
24/09/2009 18:18

Hola! Quería interesarme por la reunión del pasado día 17, así que le envié un correo al Administrador para que me remitiera el acta... Como os imaginaréis, me ha comunicado que él ya no cumple esas funciones para nuestra comunidad... ¿Tenemos otro Administrador ya? ¿Cómo fue la reunión?

Siento tener que molestaros...

Gracias y saludos.

 
calamaro19
calamaro19
22/09/2009 16:34
Hola carabasa,

Necesito hablar contigo sobre algunos temas.

Te he dejado un mensaje en el facebook con mis teléfonos.

Un saludo
 
carabasa
carabasa
14/09/2009 22:15
Hola a todos,
el próximo jueves 17 de septiembre a las 20:00 hay convocada una reunión. Los carteles están en los ascensores y en los patios.

Un saludo.
 
carabasa
carabasa
13/09/2009 21:53
Hola, te respondo punto por punto.
1.- donde cogemos el ascensor nosotros (sotano 2, patio 32) está igual y hemos mirado en las escaleras de los sotanos y tampoco han hecho nada. Mañana vamos a llamar al administrador para que hable con la empresa de limpieza. (hablo a titulo personal (Marta), no se si me acaba de gustar esa empresa, me lo he encontrado todo muy sucio bastantes veces).
2.- de lo de las luces del trastero no tenemos ni idea porque hace bastantes dias que no bajamos.
3.- En cuanto a lo de la potencia de la luz.... a ver... Teóricamente el administrador ya contrató más potencia y llamó a iberdrola para que nos cambiaran el limitador ya que sino estamos pagando más potencia pero no la podemos usar. Pero iberdrola ha pasado y el administrador tampoco se ha preocupado de que vengan y eso que se lo hemos tenido que decir varias veces.
4.- Sobre el burofax a  mi me parece muy fuerte. De entrada no les hemos pedido que nos arreglen nada  que hayamos estropeado nosotros. Para seguir creo q a ellos ni les va ni les viene si mantenemos el jardín o no y tampoco entiendo porque les han tenido que dar cuenta de la revision los de los ascensores (al menos dicen en el burofax que Mp les dijo que no iba lo del telf por falta de pago) de nuestra finca, a ellos eso ya no les importa. Y para acabar me parece increible que nos digan en pocas palabras que somos unos dejados y que no arreglamos cosas cuando llevamos 4 meses esperando a nos limpien la finca, nos alisen los trasteros, nos arreglen las puertas, nos quiten las goteras...
En cuanto a lo del seguro, despues también de dos meses desde la reunion, el administrador no tenia claro si legalmente les correspondia a ellos o a nosotros  pagar el seguro a partir de cuando nos dieron el piso, espero que el dia de la reunion nos saque de dudas.
5.- La reunion teoricamente iba a ser el 15, de hecho asi quedamos con el administrador pero no ha mandado ninguna carta, también se lo comentaremos mañana.
6.- De la escritura no sabemos nada pero tendremos que informarnos porque es algo muy importante.
7.- lo de la revision no se hasta que punto lo estan arreglando. Yo, sinceramente, creo que se van a quedar en cambiarnos 4 bombillas, más no van a hacer, ojala me equivoque.


Por lo demás, tenemos la sensación de que la finca está patas p´arriba. No se ha hecho nada desde la reunión, no sabemos a quien le corresponde pagar lo del seguro, no sabemos seguro (palabras del administrador) si tenemos o no empresa de mantenimiento de las placas solares, falta la mitad de la finca por pagar, y un largo etc. Yo creo que es urgente la reunión y desde mi punto de vista plantear la permanencia del administrador.
 
B
Belencia
12/09/2009 23:20
Buenas chic@s, a ver, voy por puntos

1,- Sobre la limpieza en el garaje...... ya la han terminado????, se supone que iban a estar los dias 7 y 8 de septiembre, no??, bueno, pues en el 2º sotano del patio 30, donde esperamos el ascensor, lleva en el suelo una bolsa, una bombilla fundida, tornillos y no se que mas, un monton de tiempo y no lo han retirado, es que no han terminado la limpieza por alguna razon???

2,- Ayer baje al trastero y no funcionaba ninguna luz, fui a mirar el cuadro de luces y estaba bajado el diferencial, lo subi y ya funcionaba, no se si alguien lo bajo o salto por alguna razon.

3,- Estuve con Cristina al principio de la semana, y me comento lo de la luz del garaje, que como todavia no habian venido los de iberdrola a poner la icp o como quiera que se llame eso, y eso mismo me pregunto yo, porque creo o tengo entendido que en la ultima reunion a principios de julio (ya hace mas de dos meses) se quedo en contratar mas potencia (lo cual se hizo) y en cambiar o poner el chisme ese, mi pregunta es porque no se ha puesto???? ya que si hay un incendio en el garaje la alarma y el grupo contra incendios esta desconectado, ademas, la bomba del agua no funciona y en las viviendas altas se ve que les salé con muy poca presion el agua.

4,- Sobre el burofax de la promotora, porque con lo de la carta de la promotora os referis a eso no???,  .... es la repera, ahora se hacen los ofendidos, pobrecitooooooosssss. Vamos a ver, si has metido la patita e hicisteis un seguro de prima anual a tu nombre, ahora te lo comes con patatas y si no haber hecho un seguro con prima trimestral para ir pagando hasta donde os correspondia, pero si tu haces un seguro con un tomador, no tiene por que abonarlo otro a no ser que buenamente se llegue a un acuerdo. (Logicamente podríamos llegar a un acuerdo, si ellos pusieran de su parte, como por ejemplo, en lucirnos los trasteros)

5,- ¿Para cuando la reunión??, se supone que ya hemos vuelto todos de vacaciones no??, y cuando digo todos, me refiero logicamente tambien al administrador...

6,- Sobre la escritura, ya ha pasado tiempo suficiente como para que se haya registrado, y mas si tenemos en cuenta que en los diferentes registros de la propiedad se estan comiendo los "moquillos", por el poco movimiento que hay en el sector de la vivienda. Esta mañana precisamente estaba buscando yo el telefono de la gestoría calve que es quien nos esta tramitando las escrituras para ver como lo llevan, mas que nada, porque de ellos dependemos para poder empezar a pedir las ayudas, contra antes las pidamos antes las recibiremos.

7.- Para los que estuvieron en la revision del edificio, comentaros que el escrito que remitio Vicente a la promotora, esta en manos ya de la constructora y estan empezando a subsanar algunas de las cosas que les pusimos, como por ejemplo el gran numero de bombillas fundidas que hay en el edificio. El lunes cuando me encontré con Cristina tenias las hojas en la mano.


Bueno, estamos en contacto, a ver si pronto nos vemos en la reunion y empezamos a tomar decisiones importantes entre todos, porque va pasando el tiempo y son pocas las soluciones que se dan.

Un saludo

 
E
Evohe
10/09/2009 18:31

Ah, vale. Muchas gracias, Calamaro. Ya lo comentamos todo.

Saludos,

 
calamaro19
calamaro19
09/09/2009 09:50
La carta de la promotora creo que nos la han mandado solamente a los 2 presidentes.
Ahora mismo no la tengo delante, pero básicamente dicen que ellos no se van a hacer responsables de nada a partir de ahora. Y que si no pagamos el seguro de la finca tomarán medidas contra la comunidad.

La verdad es que no han tenido las formas adecuadas. Habrá que pensar en las medidas que debemos tomar.

Saludos
 
E
Evohe
08/09/2009 20:05

Hola. Yo sí tengo ya la escritura definitiva, pero creo que las gestiones las hizo una gestoría distinta a la vuestra (yo firmé con otra oficina de Bancaja). Me puse en contacto directamente con la gestoría (el número lo ponía en un papel de la hipoteca) y me la enviaron por correo certificado.

¿Os importaría comentarme qué dice la carta de la promotora? Seguro que me la han enviado a Valencia y voy a tardar un poco en poder ir por allí.

Saludos.

 

 
carabasa
carabasa
08/09/2009 15:02
Sí que la hemos recibido y estamos flipando. Habrá una reunión en septiembre, ya os avisará el administrador, pero nosotros creemos que antes deberíamos quedar nosotros por alli para poneros al dia de las ultimas cosas, bien antes de la reunión o este finde  cualquier dia un rato.
Hay muchas cosas que arreglar, entre ellas al administrador.ç
Ya hablamos a ver cuando nos vemos.
1 saludo
 
calamaro19
calamaro19
07/09/2009 14:10
Si no recuerdo mal, para poder pedir la ayuda hacía falta tener la escritura original, la cual deberían habernos avisado para ir a recogerla.

Por cierto, ¿Has recibido la carta de la promotora?, deberiamos hablar seriamente sobre ese tema.
 

Fin del hilo
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