Hola vecinos, 

           ¿alguna novedad sobre la constructura/inicio de obras? Esto es un sin vivir ,,,

Si, la fachada del portal es practicamente norte.

Yo he vivido en todo norte y todo sur y cada uno tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Orientación norte no teniendo delante un edificio o algo que quite luz, como es el caso, no es sombrío tampoco. Es más frío en invierno y menos caluroso en verano.

Nosotros hemos pillado uno todo al sur, pero vamos, tampoco la orientación era lo primero que nos hizo decidirnos. En esta urbanización la fachada norte habiendo un edificio bajo, me imagino que por mucho tiempo, y una zona verde, yo creo que está muy bien.

Parece que en la web de premier ahora anuncian un ático duplex que antes no salía. Supongo que alguna reserva se habrá echado a atrás y lo vuelven a anunciar. 

Esperemos que la próxima vez que cambien algo sea para quitar y no para poner... jeje

 Estupendo, acabo de verlo y ahora y ya lo han pasado a Fase de tramitación :  Resolución.

A ver si nos notifican desde Premier la constructora seleccionada y empiezan a darle caña en breve que aunque se va a hacer largo, siempre viene bien ver avanzar la obra.

Ya sale en la web del ayuntamiento la licencia como aprobada

Pone esto

Sigue en Instrucción, pero ahora ha cambiado a:

Ya queda menos...

Nieves de Premier, nos han mandado un correo explicándolo. En principio, para entrar el usuario es RB y la password el dni (sin la letra).

Buenas, Alfredo nos dijo que se podría ver el proyecto final en el ayuntamiento o en las oficinas de premier, al local no lo llevarían. De todas maneras le pregunté ayer a Nieves al respecto.

En el proyecto se puede ver todos los detalles. Entiendo que nos dejarán ver todo, y que no habrá una persona diciendo, no, ahí no puedes mirar. 

Así de memoria se me ocurre mirar los planos eléctricos y de fontanería, para ver donde van a poner los radiadores, interruptores, etc. Características de los aparatos de aire acondicionado y de la caldera de biomasa para ver si son de calidad o van muy justos. Dimensiones finales de la piscina y profundidad (me da que será poco profunda para no interferir en el garaje, ya que hay plazas justo debajo). Si van a poner monocapa o ladrillo visto y que colores. Dimensiones finales de las plazas de garaje y trastero, y la altura de éste... y así todo por lo que tengas curiosidad.

En la web del ayuntamiento sigue apareciendo en fase de instrucción, a ver cuando lo cambian.

que bien las nuevas noticias!!!ya va quedando menos.

Alguno sabe como entrar en la aplicación de la web??Alfredo os ha dado el usario y la clave?? que hay que hacer para poder entrar??

gracias

Hola JMyN, 

aparte de los planos definitivos de cada casa y de las zonas comunes,a ¿qué otra información vamos a tener acceso en el proyecto final? ¿Esto habría que solicitarlo en Premier o ir al ayuntamiento? Un saludo y gracias.

Nosotros tambien lo hemos recibido.

Muy chula la zona para ver el avance de obras en su web, si la tienen al día parece muy util.

A ver cuando podemos ver el proyecto final y ver un poco todos los detalles que no se dan en la memoria de calidades y los planos que nos han enseñado hasta ahora.

Un saludo

Estupendo!!! 

Me veo como un jubilao sacando fotos todos los meses! 

Muy buenas!

Supongo que la mayoría acabáis de recibir el mismo correo que yo. Ya está concedida la licencia de obra, y en máximo 2 semanas cierran la contratación con la constructora. Así que con un poquillo de retraso pero la cosa avanza :)

Si, hace unas semanas también nos dijo ALfredo algo parecido, que de 3 habitaciones quedaban 2 o 3 (no recuerdo), un atico y varios de 2 habitaciones. Me da que de 2 habitaciones quedarán aun bastantes, porque nunca dice un numero exacto...

Pero bueno, si antes de empezar las obras ya han vendido el 75% yo creo que está muy bien. No ha seguido la progresión que había hace unos meses, pero bueno, esperemos que poco a poco se vayan vendiendo.

Un saludo!

Buenas a todos,

Me uno como nueva propietaria. Gracias a todos por vuestras informaciones. Respecto al tema de los pisos que quedan por vender, os puedo decir que esta semana tenían todavía 10 sin vender, según Alfredo, aunque el número fue cambiando a lo largo de la conversación, por lo que cabe esperar que quede alguno más. En cualquier caso, la fecha prevista sigue siendo finales del 2016. A ver si hay suerte y conceden pronto la licencia y sin muchos cambios en planos!

Un saludo!

Buenas noches!

Me uno como propietaria al foro. Es una muy buena noticia lo de que quedan tan pocas viviendas por vender. Gracias a todos por esta información, y por la de la web del ayuntamiento.

Vivo el el barrio, no exactamente en Almendrales, sino más cerca de la Junta Municipal. 12 años. Tengo hijos en edad de escolarización. Y hemos optado por esta vivienda, porque queríamos algo más, pero sin irnos del barrio.

Si necesitáis algún tipo de información sobre posibilidades en el sitio donde vais a vivir, algo os puedo contar. ;-P

Un saludo.

Yo no tengo ningún aval por ahora. Según el contrato en la clausula quinta "se garantizarán mediante aval o póliza de afianzamiento que será tramitado a partir del momento en el que PREMIER ESPAÑA, S.A., firme una escritura de préstamo hipotecario con una entidad de crédito para financiar la realización de la promoción."

Creo que el préstamo ya lo tienen, así que deberían emitir una poliza colectiva y luego las individuales. Esto ya no lo se muy bien, supongo que Alfredo o Premier nos podría dar mas información al respecto.

Si alguien sabe algo más que lo comente. Saludos..

Muchas gracias por toda la informacion.

Desconocía del area privada en la web, cuando firmemos el contrato le preguntaremos a alfredo, puesto que yo aun no lo firmé.

Por cierto, os han entregado avales de las cantidades que hayais dado?

gracias depeca84, muy buena info! Pues con sólo 4 pisos por vender, la cosa ya pinta muy bien desde luego. Tanto para el crédito promotor como para nosotros.

A ver si la Botella mete horas extras y nos da una bonita licencia!  :D

Muy buenas. Cuando firmé el contrato ya me avisaron de que iban a poner una parte privada en la web, pero aún no han enviado las credenciales de acceso. Supongo que lo harán dentro de poco.

Comento también que tanto en la web de premier ( http://www.premierinmobiliaria.es/promociones/madrid/residencial_berlin.asp ) como en la de idealista ( http://www.idealista.com/obra-nueva/28103965/ ) han actualiado el stock de viviendas a la venta y por lo que parece sólo quedan 4 por vender, incluyendo un ático. Eso es muy bueno porque cuanto más vendan antes de empezar menos probabilidades hay de que el proyecto sufra retrasos (o algo peor) por falta de liquidez.

La licencia de obra sigue en fase "INSTRUCCIÓN - Se ha emitido el informe técnico", no sé cuánto tardarán en actualizar al nuevo estado.

Esperemos que empiecen pronto y todo vaya bien :)

Muy buenas, ¿Habeis visto que en la pagina de nuestra promoción en premier han puesto un icono como naranja con una casita que si le das sale "Accede a Avance de Obras" y un campo para rellenar con usuario y contraseña?

Alguien tiene acceso? habrá que preguntar a Alfredo

Yo he mirado en urbanismo y seguimos en la misma fase que estas semanas atrás, pero a lo mejor ya van a iniciar las obras, ya que he leído que el vaciado y tal se puede hacer antes de tener la licencia, que para el inicio de la construcción si que se necesita la licencia de obra completa.

Un saludo

Hola a todos,

Nosotros también hemos comprado una vivienda.

Muchas gracias por la info, a ver si se acaba la espera y salen los planos definitivos. Habrá que cruzar los dedos para que no cambien mucho los planos que nos enseñó el amigo Alfredo, bueno, o si cambian, que sea a mejor :)

A mi también me comentó Alfredo que iba a ser un parque ¿?, pero vamos, habrá que verlo porque no se yo si eso estará ya proyectado.

Lo que sí sería también interesante es que avanzaran en el proyecto de urbanización de la subestación, que sí que daría un buen lavado de cara a la zona. Entre eso urbanizado y el centro comercial de madrid río, quedaría una zona estupenda.

Hola, he visto el Foro de Residencial Berlin, y como copropietaria quiero unirme a vosotros, he leído vuestros mensajes, y me han servido de mucha ayuda, pues también he consultado el estado de la tramitación de la licencia y he visto que se ha emitido el informe técnico. Yo firme el contrato el mes pasado.

Yo también firmé ya.

La licencia sigue en fase de INSTRUCCIÓN pero ya está en el último hito "Se ha emitido el informe técnico". Esperemos que vaya bien y no tarden mucho más.

que bien!!!ya somos mas!!!!

habeis firmado alguno ya contrato??

Por cierto, acabo de verlo y ya hemos pasado a FASE 2: INSTRUCCION

Hola a todos, aquí otro futuro vecino de Residencial Berlín. Estamos todos igual, a la espera de que les den la licencia de obra y empiecen las obras. Gracias @imuguruza por la referencia para consultar el estado de la solicitud de licencia.

Un saludo y estamos en contacto :)

A nosotros siempre nos han dicho que hasta que no esté todo el proyecto cerrado, no sabremos si habrá cambos o no en la vivienda. La posibilidad de que el plano varíe siempre nos ha quedado claro pero...esperemos que no sea mucho, puesto que las dimensiones de l a vivienda tampoco son muy grandes

Muy buenas. Nosotros también somos unos futuros vecinos de este residencial.

A ver si se acepta el proyecto en urbanismo y tenemos mas claro todo como quedará y si habrá algún cambio. Y ya pueden empezar con las obras.

Sabéis algo del proyecto, os confirmaron en la firma que no habría cambios en vuestros pisos?

Saludos