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M
mepartoymemondo
11/06/2014 17:07

Muy buen artículo el de dorre barriak. Deberíamos exigir lo mismo.

Cuando nos mandan los datos del consejo rector!?

 
M
mondarinino
11/06/2014 14:43

Trinity_Bilbo dijo:

Me acaban de dar estar tres recomendaciones en las que deberíamos trabajar para poner en práctica cuanto antes para defender nuestros intereses:

1.  Que el Consejo Rector sea activo y no pasivo, y que se reactive cuanto.

2. Que el Letrado Asesor no sea de la Gestora sino que exijamos y propongamos uno INDEPENDIENTE como han hecho los de Dorre Berriak de Garellano, que no tiene por qué ser el de la Gestora, ya que somos los que pagamos y podemos elegir uno sin tener que ser exclusivo nuestro.

3. Que el Auditor de Cuentas tb sea independiente, no elegido por la gestora sino por los socios.

Me han comentado que en Garellano todo se ha empezado a solucionar cuando han puesto en práctica estas tres pautas que su Gestora a tenido que aceptar.

Si alguien conoce a alguna persona de su Consejo Rector quizás podríamos informarnos un poco más.

 

 

Yo opino igual, si vamos a ser los unicos arriesgando en este tinglado necesitamos mas control y supervision sobre todo el proceso, ahora mismo esta gente de Jauregizar me inspiran poca confianza.

Y su actitud oscurantista y prepotente ayer no me gusto ni un pelo.

 
I
iruneola
11/06/2014 11:54

Hola, cuanto sufrimiento a ver si pasan pronto los 2 años de construción , que horror, en lugar de estar ilusionados...todos nerviosos.....bueno yo creo que debemos calmarnos un poco hasta ver que pide la bbk. , en el momento en que empiecen a pedir avales... si es que los  piden, es cuando tenemos que reunirnos y analizar todo incluso con un abogado, pero mientras tanto vamos a ver que nos dice la bbk. animo!!!

 
EnriquePastor
EnriquePastor
11/06/2014 11:41
Buenos dias a todos,
ayer no pude asistir a la reunión pero mandé en mi representación a la abogada que en su dia me asesoró del procedimiento, a lo largo del día tendre un resumen y a lo largo de la sema unas pautas a seguir, antes pensaba que igual me estaba precipitando, despues de lo leido...ufff creo que acerté, ya veremos que pasa.
saludos!
 
V
vmrgb
11/06/2014 11:29

A mi la verdad es que ayer me sorprendió mucho el tema del aval... porque por un lado, a nosotros nos tienen que dar un aval por el importe aportado, y por otro, nosotros tenemos que dar un aval por el resto del importe a pagar... Me quedé bastante alucinada. Sin embargo, pensándolo después, también me parece lógico que si te dan un préstamo (y en este caso se lo van a dar a una cooperativa de socios) te pidan justificación de que lo puedes devolver... Y como ha dicho alguno antes, si alguien no puede comprar finalmente la vivienda, podría afectar al resto de cooperativistas.

Esto no quita para que haya que mirar bien el tema del aval. Yo, me responsabilizaré de mi parte del edificio, pero tengo que hacerlo también de lo que va a adquirir el resto? A mi entender, desde luego que no.

Ahora sí, si me piden a mi que me comprometa a comprar el piso de aquí a dos años, y por eso tengo que dar a la BBK un aval por el importe del piso, igual ellos me tendrían que garantizar a mi, que si mi situación económica no varía sustancialmente, cuando se construya la vivienda no se puedan negar a darme el préstamo hipotecario.

Respecto a una nueva reunión, yo creo que hasta que no tengamos datos más concretos, lo único que vamos a hacer es entrar en bucles infinitos, igual que pasó ayer en la reunión. Yo creo que lo primero que hay que ver es qué nos va a exigir la BBK, y en función de eso, ver si es o no razonable.

 

 

 

 
pineappleage
pineappleage
11/06/2014 10:53

Yo también estuve ayer en la reunión y entiendo perfectamente el nerviosismo de la gente.

Pero también entiendo lo de la BBK. La cosa es, que si, nos deberían de haber informado antes de que esto iba a pasar, porque en ese caso quizás determinadas personas no se hubieran metido, pero la realidad es que es totalmente comprensible que si la BBK va a financiar algo busque avales y formas de cerciorarse que dentro de dos años va a tener de vuelta su dinero, vamos yo en el mismo caso también lo querría.

Mi hermano está metido en las de Garellano y le han tenido que avalar mis Aitas también, los de esa cooperativa están bastante tranquilos, lo único que ha habido problema ha sido con las plazas de garaje que eles han obligado a comprar una de más a los de VPO y han debido de intentar hacer negocio con ellas vendiéndoselas a precios altillos a los de VPT, lo sé porque he acudido a alguna reunión en representación de mi hermano.

Si a todos nos hace sentir más relajados, yo no rechazo la idea de entre todos contratar a un abogado para que lo mire todo un poco, supongo que al final será calderilla y dará seguridad.

 
M
mepartoymemondo
11/06/2014 02:40

Yo solo quiero ser cautelosa. Yo tengo mis papeles en regla y podre pagar el piso cuando llegue el momento. Pero si el aval que me exigen es uno solidario, pues la cosa cambia.

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/11/26/546349-la-peligrosa-moda-de-firmar-avales-solidarios-en-las-cooperativas-de-viviendas

Veremos que nos piden firmar, pero creo que pedir consejo a un profesional no estaría de mas en este caso. Por mucho que sea Jaureguizar y el nombre que se han labrado.

 

 
G
Garmanaba
11/06/2014 00:30
Buenas noches,
Finalmente no he formado parte del consejo rector. He visto el ambiente y todos los problemas que sugerían (y siguen sugiriendo) algunas personas y se me han quitado las ganas.
Pienso que en una construcción, la parte que más arriesga es la empresa promotora. En este caso, la promotora es Berritorresolo y sus 108 cooperativistas. Yo estoy convencido de que quiero mi piso y de que dentro de dos años voy a poder hacer frente a su compra ( salvo circunstancias excepcionales ). Como ha ducho kapi_jon, existe la opción de que por causa justificada te puedas echar atrás. El tema del compromiso personal servirá para que la gente que quiere su piso de verdad, tire para adelante, y no que alguien piense " me meto, y si luego no puedo o no quiero, que voy a perder, 6000 €?" A mi por lo menos me da seguridad. Antes no habia problema, porque si alguien renunciaba a una VPO, había una cola infinita detrás. Sabias que ese piso estaba vendido si o si. Pero ahora, q pasaría si llegado el momento, 10, 15 o 20 cooperativistas se echaran para atrás? Quién se queda con los pisos? El resto de cooperativistas? Cuantos más compromisos se adquieran, mejor. No tiene porqué pasar nada. Si algún gremio quiebra, se contrata otro y listo.
Yo estoy muy tranquilo, presentaré toda la documentación que me soliciten. Si nosotros mismos nos ponemos zancadillas... malo.
Yo también me metí en esto porque varias personas del gremio me dijeron que Jaureguizar era la mejor constructora de Euskadi.
Un saludo
 
K
Kapi_Jon
11/06/2014 00:03
Buenas a todos!

Yo también es la primera vez que escribo.

Creo que debemos mantener un poco la calma. No creo que sea nada extraño que el banco, antes de soltar la pasta, quiera asegurar que va a recuperarla.

Tampoco creo que si se decide no comprar la casa, el banco pueda ejecutar unos avales semejantes a unos hipotecarios. Quizás una penalización económica o algo similar sí, no tengo idea, pero no le van a quitar la casa a los aitas de nadie.

En el contrato de adhesión a la cooperativa indicaba que si hay causa justificada para causar baja a la hora de escriturar, no hay penalización alguna, y el dinero inicial queda retenido hasta cubrir la plaza con la gente de la lista de espera. Si la baja es injustificada, indicaba el porcentaje que se perdía. Entiendo que el banco como mucho puede retener otro tanto, pero no como para quitarle la casa a nadie. Creo que en cierta manera es hasta justo, ya que si es por causa no justificada, se le habrá negado durante 2 años la plaza a otra persona que sí desea comprar.

Por otra parte, y ya en lo personal, si me decidí a meterme en esta promoción es porque estuve dos años trabajando en el mundo de la construcción, montando ascensores. Y Jaureguizar, con sus fallos, os aseguro que es de lo mejorcito que me encontré. Cuando nos tocó el piso moví mis contactos para asegurarme de que no habían cambiado las cosas desde que abandoné ese mundo, y me encontré con la sorpresa del jaleo del preconcurso de acreedores, cuando todavía eran sólo rumores. A pesar de ello, me animaron a tirar para adelante. El otro día me encontré con cierto jefe y me preguntó si al final me había animado. Le dije que sí y me felicitó. Me dijo textualmente: "tienen gente que sabe gestionar muy bien".

Yo no me caso con nadie. Y mi dinero es sagrado. Pero creo que debemos informarnos muy bien de todo antes de saltar al cuello de la promotora. Creo que es tirar piedras sobre nuestro propio tejado.

Si queréis hacer otra asamblea me parece bien. Asistiré siempre que pueda, y si no, lo hará mi pareja por mi.

Menuda chapa os he soltado...

Agur!!
 
B
berri84
10/06/2014 23:14

pues no entiendo mucho de estas cosas, por desgracia, pero nos kieren obligar a comprar el piso? si dentro de dos años no la compramos por la razon que sea, ejecutan el aval y a comprar piso? que nos joda el banco con el aval de la hipoteca pase, pero si la movida es que nos obliguen a comprar el piso, o peor que obliguen a nuestros aitas que seran los que nos avalan....

me jode que les preguntas por el tema y no te responden con claridad, luego les vuelven a preguntar y contestan de forma poco clara.... en fin. lo de proponer otra reunion me parece bien

 
M
mepartoymemondo
10/06/2014 22:52

Hola a todos,  no se que os habrá parecido la reunión de hoy. Llevo interesada en el foro desde hace tiempo y por fin me he decidido a escribir. 

No me ha gustado nada el anuncio del tema de los avales personales. Es algo que debe ser habitual en los tiempos que corren, pero de lo que no se nos informó. No me gusta que mme mientan u oculten información y la verdad no se que nos espera a la vuelta de la esquina con ellos. 

Puedo parecer pesimista pero si me pongo en lo peor y todo va mal, nosotros los socios somos los únicos que salimos perdiendo. 

Me gustaría que se convocase otra asamblea y trasemos puntos como el de contratar un abogado que nos ayude a ver la luz donde otros solo ponen sombras. 

Que os parece?

 
A
akid
10/06/2014 12:39

Pongo el link que hace referencia Iruneola:

http://www.elcorreo.com/bizkaia/201406/10/jaureguizar-alcanza-acuerdo-acreedores-20140609214047.htm

 
Editado por akid 10/06/2014 12:58
 
G
Garmanaba
10/06/2014 11:39

Es una gran noticia. La verdad es que han ganado tiempo con todo el mundo! Bueno, a ver si se anima la obra. 

Un saludo

 
I
iruneola
10/06/2014 11:37

Lo acabo de leer en el correo Jaureguizar sale del pre concurso de acreedores, llega a un acuerdo con estos y salda su deuda.

 
pineappleage
pineappleage
10/06/2014 08:48

Y el mio! Preséntate como Garmanaba por si acaso!jejejeje

(a no ser que sea tu apellido, en cuyo caso sería obvio..XD)

 
V
vmrgb
10/06/2014 08:08

El mío también, garmanaba! yes

 
A
akid
09/06/2014 22:22

Por mi perfecto Garmanaba, tienes mi apoyo.

 
I
iruneola
09/06/2014 22:15

Que bien Garmanaba!!! me alegro de que te hayas ofrecido, lo vas a hacer genial!!

 
G
Garmanaba
09/06/2014 20:29

Buenas, 

Yo les he mandado un email ofreciendome.

Un saludo y hasta mañana

 
G
Garmanaba
05/06/2014 11:03
Vamos chavales q esto arranca!!Esta tarde en cuanto llegue a casa me paso! Q nervios...
 
G
Getxotarra
05/06/2014 10:47

vmrgb dijo:

Yo también lo vi ayer cuando pasé por ahí... pero desde el coche me dio la impresión de que sólo habían removido un poco la tierra...

 

 

pues ahora mismo hay dos camiones sacando tierra.....

 
V
vmrgb
05/06/2014 08:02

Yo también lo vi ayer cuando pasé por ahí... pero desde el coche me dio la impresión de que sólo habían removido un poco la tierra...

 
G
Getxotarra
04/06/2014 23:13

Buenas,

Yo acabo de estar dándome un buen garbeo con la perra por la zona, deciros que ya han empezado, han balizado y están moviendo tierra y deforestando.

La mala noticia es que han marcado el lugar hasta el cual van a deforestar(con un spray rojo en los árboles y una flecha) que es un poco antes de donde termina los aparcamientos en batería, lo cual es más bien poco (las lindes del terreno) para todo lo que hay.....

No se donde os tendréis que mover, si ayuntamiento o constructora para que indiquen la deforestación del terreno adjunto, pero la verdad es que esa "selva" (quedara más del 80% de lo que hay ahora) no sólo queda mal de imagen frente al nuevo edificio (vuestro edificio) sino que es una fuente importante de "mierda" en todos los sentidos(bichos, ratas y demás)

A ver sí vosotros unidos podéis hacer algo más que lo que intentamos hace tiempo un grupito de vecinos pequeño.

enhorabuena por el comienzo de la obra.

 
Editado por Getxotarra 04/06/2014 23:15
 
EnriquePastor
EnriquePastor
04/06/2014 22:34
Hola a todos, acabo de leerlo y me he pasado por ahi y... si! Algo han hecho, a mi parecer solo han movido tierra para dejarnos tranquilos...jeje si que hay una excavadora en la parte de arriba, han tirado las vayas y el cartel esta hecho un amasijo de hierros en el suelo, alguna baliza de madera hay y un montón de tierra de la que han retirado.
Enrique Pastor cuida de vuestro rellano y de vuestros sueños...xD alguno va a dormir bien hoy!
atte

Enrique Pastor
 
G
Garmanaba
04/06/2014 22:00

En serio? Mañana me paso a verlo. Vivo al lado.

Un saludo

 
A
aintz
04/06/2014 21:57

Hola! Hoy había una excavadora en el terreno, parece que por fin empieza a haber movimiento!! Respecto a lo del abogado yo también creo que no estaría de más...

 
I
iruneola
03/06/2014 08:37

Hola, me he metido en otros foros de vecinos como el de edificio san sebastian en deusto, y por lo que veo en todos ha habido problemas con los avales, en el sentido de retrasarse, decir una fecha y no cumplir...la gente esperando cabreada... en fín, que siempre funcionan así, ahora también es verdad que luego los han entregado como no puede ser de otra forma, yo pienso que hay que insistir en la asamblea en que dé fechas concretas y las cumpla, nada de rodeos y divagaciones que ya es hora de empezar, y en serio!!!

 

 
pixela2
pixela2
02/06/2014 15:08
Hoy Carolina me ha dicho que los avales estarán para después de la asamblea. Como ese dato es muy impreciso (puede ser al día siguiente o al cabo de una década) le he pedido más concreción.

A ver si se moja un poco más.

Estoy de acuerdo en andar con cuidado y presionar para tener nuestros avales.
 
V
vmrgb
02/06/2014 13:55

Les he mandado un mail preguntándoles por este tema, y me han contestado bastante rápido, la verdad. Me han dicho que los avales están en marcha..., y lo mismo que le han dicho a pixela2, que:

"... En este caso y refiriéndome a los avales para su obtención, hay que disponer de licencia de obras, financiación y otra serie de documentación que no hemos tenido hasta ahora."

Y vamos, que nos informarán en la reunión.

 
pineappleage
pineappleage
02/06/2014 12:21

Yo he de decir que peco un poco de "ignorante" en estos temas, pero si que me había llamado también la atención el tema de los avales, es mucha pasta como para no tener ningún tipo de "garantía".

Yo estoy con Enrique Pastor en que hay que poner un poco freno ya a cómo está llevando todo Jaurevisa. No porque piense que hay cosas ocultas y oscuras, que las habrá, sino por toda la desinformación a la que nos están sometiendo. Yo tampoco me siento informada, al contrario, lo único que he recibido es información contradictoria por teléfono y por escrito lo que ellos han querido mandar, que nunca ha sido para esclarecer dudas de los cooperantes sino para lanzar informaciones.

No creo que haya que ponerse a malas, pero si ir de pies puntillas, porque al final, como aquí no somos expertos en la materia, pues igual no estamos cuestionando temas que deberían cuestionarse y la gestora se "aprovecha" de esa ignorancia general que tenemos en la materia, creo yo.

Un saludo apañeros y nos vemos en nada!

 

 

 
V
vmrgb
02/06/2014 12:11

Tenéis razón respecto a los avales... Yo también lo he preguntado varias veces y me han dicho que primero tenían que tener el préstamo de la construcción... Pero es cierto que en este aspecto no nos pueden dar más largas, ya llevamos 5 meses sin aval por la cantidad aportada... No sé si os habrán llamado de Gescovi, que también lleva cooperativas de viviendas, porque iban a hacer una promoción en la zona de Sarriena... y ellos desde el primer momento daban aval, así que no tienen por qué tener el préstamos para darlo, no sé por qué éstos están diciendo que es imprescindible.

 
G
Garmanaba
01/06/2014 23:24

En estos momentos, creo que poco dinero se pueden llevar. Se lo han gastado en el terreno. Y a partir de que nombremos el consejo rector, menos . Va lento, eso es cierto. 

Saludos

 
Editado por Garmanaba 01/06/2014 23:25
 
EnriquePastor
EnriquePastor
01/06/2014 23:10
Segun depositas el dinero en la entidad ese capital tiene que estar avalado ya que la misma se esta lucrando de dicho montante segun sentencia firme del supremo... ni aseguradoras ni licencias ni la abuela coquetea con las drogas.
Estoy así de enfafado porque por nuestra ignorancia creemos que actuan con buena fe, hasta que le consultas a un jurista especializado en el tema y te abre los ojos.
Cosa que me digan cosa que pasa por consulta legal.
No digo que nos la vayan a jugar (aun mas), pero tampoco pongo la mano en el fuego porque no lo hagan.
Se que sueno muy negativo pero señores ya estamos en JUNIO y hasta el 10 no nos hablan...como pronto en JULIO ponen una maquina allí...y rezaremos porque en agosto no paren (si es que han empezado)...5 meses de retraso conforme a sus propias palabras y aun sin empezar, estamos como para que quiebre algún proveedor cuando empiecen y ya se alargue el tema un año.
Señores hoy desaparecen con el dinero y nos quedamos con una mano alante y otra atrás, están OBLIGADOS a darnos nuestros AVALES.
Saludos y que tengáis una buena semana.

Enrique Pastor
 
pixela2
pixela2
01/06/2014 22:48

Yo pregunté a carolina por los avales. Me respondió diciendo que antes de los avales se tenían que dar varios pasos previos:

- El terreno a nombre de la Cooperativa,

- la financiación concedida,

- licencia de obras concedida 

Una vez que se cumplen estos requisitos, se envían los contratos de reserva a la compañía aseguradora que emite los avales. 

Y por último me dice que nos informarán de todo en la asamblea.

Por otro lado, también podríamos consultar a nuestros vecinos de Erandio Goikoa para ver cómo fueron sucediendo los acontecimientos en aquel caso.

Salu2 pixela2

 
EnriquePastor
EnriquePastor
01/06/2014 20:04
Buenas tardes convecinos,
Alguien comentó en un mensaje que le habian dicho que el dia de la asamblea nos iban a dar los avales bancarios, yo cuando lo consulté en la oficina de jaureguizar un tipo trajeado me dio cincuenta rodeos a la respuesta para definitivamente decirme que no hacía falta que los tuvieramos...pues bien, yo como ya estoy cansado de las demoras (en febrero empezamos seguro decian) y mentiras varias (en cuanto haya un 80% de cooperativistas empezamos) he movido ficha, he puesto las cosas en manos de una abogada especializada y me ha dicho que tururu, puedo empezar a numeraros los fallos que estan teniendo y su primera indicación ha sido que firme NO CONFORME en el acta de la asamblea sea cual sea el contenido, firmar es aceptar, consentir, darse por informado...yo no paso por el aro.
quien quiera saber mas...que pregunte.
Saludos.

Enrique Pastor
 
G
Garmanaba
29/05/2014 11:57
Efectivamente, igual que en las juntas vecinales. 30 minutos de cortesía.
Nos vemos el 10.
Saludos
 
V
vmrgb
29/05/2014 08:19

A mí me dijeron el 22 que estaban esperando la licencia... igual sabían que estaba concedida pero les faltaba el papel oficial (no tengo ni idea de cómo va esto...). Igual la demora en la convocatoria de la reunión puede ser también porque estaban tratando temas de préstamos para la construcción... A ver qué nos cuentan el 10, pero me ha llamado la atención que entre la primera y la segunda convocatoria sólo haya media hora de diferencia.

 
G
Garmanaba
28/05/2014 21:51

Perfecto. Ya era hora. Nos vemos entonces. Habeis visto? Licencia de obra del día 15. Bueno, lo importante, ya está convocada. Nos vemos el dia 10

 
A
akid
28/05/2014 21:27

Habemus correo, habemus asamblea.

 

 

 
Editado por akid 28/05/2014 21:29
 
pixela2
pixela2
28/05/2014 20:09

ya hay fecha para la asamblea. 10 junio 19h como apuntaba vmrgb

 

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