Hola a todos.
Escribo aquí para comentaros nuevas noticias de las cuales me enteré el pasado viernes por la tarde al pasarme por la sede de la cooperativa.
Lo primero, cuando llegué a la cooperativa oí a Stefan comentarle a un chico (supongo que se quería dar de alta en la cooperativa) la cuota de los pagos y qué documentación había que ir preparando para los próximos meses. Si no oí mal, creo que le dijo que había que preparar una copia de la renta del año pasado, certificado de no poseer ninguna otra vivienda en la Comunidad de Madrid y ninguna otra protegida en el resto de España y no se si alguna cosilla más. Lo comento, porque a lo mejor preparar todo el papeleo nos lleve bastantes días y sería bueno que vayamos enterando de dónde hay que pedirlo, cuanto se tarda, etc...
-ZONA DE JUEGOS INFANTIL: Después estuve viendo los planos y deciros que tenemos una zona infantil de juegos, a parte de la pista de pádel.
-PISCINA: Luego estuve hablando con Gabi y con Stefan sobre la piscina. Deciros que de este tema sería bueno que nos fueramos olvidando, ya que no se va a hacer. Según me comentaron, habría que reforzar el solado, que la piscina es como una bañera, y que habría que tener en cuenta las plazas de garage que irían debajo. Además de todo esto, la piscina no entraría en la urbanización, por falta de espacio, ya que tendría que ser para 189 vecinos * 3 aproximadamente, y no entraríamos todos en el agua ni en las zonas verdes, y los gastos de comunidad, mantenimiento, construcción, socorrista...nos subiría bastaste la comunidad (a mí, personalmente no me gustaría gastarme lo que me estoy ahorrando en el piso en una piscina).
-PISTA DE PÁDEL: En cuanto a la pista de pádel, Gabi dijo que si era mucho problema, se quitaban los cristales de la pista, nos ahorrábamos el dinero, y se dejaba como una pista multiusos para que los niños fueran a jugar.
-"CORRALA" O PASILLO DISTRIBUIDOR: En cuanto a la "corrala" - pasillo distribuidor, Gabi me comentó que hacer así la distribución del edificio era porque a la hora de presentarse al concurso era uno de los requisitos para obtener la parcela. Al parecer, (según entendí yo), la Comunidad o el Ayuntamiento daba un Cd o documentación con los requisitos que debía llevar cada parcela (no se si para todas las parcelas serían los mismos), y éstos eran obligatorios cumplirlos para obtener el terreno. Yo le comenté si era posible conseguir esta documentación, más que nada, para así no continuar con disputas entre los ditintos socios y no proponer cambios en el proyecto que no concordaran con las pautas dictadas por el Ayuntamiento o la Comunidad y dejar de ser así unos pesados. Gabi me dijo que esto no era posible. Le pregunté si había algún sitio donde poder obtener los requisitos y me dijo que no, que era información técnica y que sólo se le daba a los que se iban a presentar al concurso de las parcela. Otra cosa muy importante a comentar es que la "corrala" o el pasillo distribuidor no se cuenta como metros construidos, por lo que si se hicieran pasillos normales y corrientes, si se contaría y nos quitarían metros de nuestras viviendas.
-ORIENTACIÓN HABITACIÓN DE MATRIMONIO: Gabi me dijo que había estado hablando con el arquitecto, y que cambiar el dormitorio principal por el salón, en principio nos quitaría metros, pero que casi con bastante seguridad se haría, que el arquitecto estaba dándole vueltas al tema.
-SEGURIDAD: Tenemos 2 ascensores y 2 escaleras para cada edificio, con lo cual si somos 189 vecinos * 3=567 vecinos a repartir entre 4 escaleras. En caso de haber un incendio, de noche, que es cuando todo el mundo estaría en su casa, dudo mucho que se pudiera evacuar a toda la gente. Gabi me comentó que de seguridad él entendía mucho por su trabajo, y que en caso de ser eso un peligro, la Comunidad de Madrid, nos haría cambiar el proyecto (se retrasaría todo). En fin, esto no me convenció mucho. Supongo que de estos temas debe estar bastante enterado el gestor y el arquitecto, y quiero pensar que ellos ya han pensado en esto.
-PRÓXIMA REUNION : El miércoles 16, si no me equivoco, tienen una reunión con el arquitecto, para ver el proyecto. Ojala que de aquí salgan buenas ideas, y que todos los socios, por fin estemos de acuerdo y en paz.
- UTE : El viernes me comentó Gabi que firmaron la UTE e hicieron el papeleo.
-FECHA ENTREGA LLAVES: Previsiblemente dentro de 30 meses, siendo muy optimista y si todo marcha bien. De aquí a 8 - 10 meses se obtendría la licencia de obra y ya firmaríamos el contrato privado con la cooperativa (oficialmente seríamos futuros propietarios), y ya se podría empezar a construir. Antes, habría que registrar el proyecto, y por lo tanto, creo yo que ya sí podríamos tener un plano oficial y habría que hacer un estudio geotécnico (no se si antes o después de los 8-10 meses), por lo que habría que rezar de que no hubiera agua en nuestra parcela, ni el terreno fuese fangoso y nada de eso para no retrasar aún más las obras. En resumen 12 meses para obtener licencias, estudios, etc.. y 18 meses de construcción.
-PAGOS: Serían las 30 cuotas de 500 euros, firma de hipoteca y entrega de llaves. Hay que tener en cuenta 2 cosas: que el precio de módulo ahora puede ser que suba, y que si por cualquier cosa la entrega de llaves se adelantara, por ley hay que tener pagado un 20 % del valor de la vivienda, por lo que si no hubieramos llegado con las cuotas, habría que hacer pagos con otras cantidades (esto puede ser que a mucha gente le afecte).
-POSIBLES MEJORAS PARA MANTENER LA INTIMIDAD: Gabi me comentó que el arquitecto estaba dándole vueltas al tema del elemento que nos sirviera para ocultar un poco las ventanas. Él me dijo, de poner ventanas abatibles a una altura suficientemente alta para que si alguien quisiera asomarse, ya tuviera que ponerse de puntillas y fuera más descarado hacerlo. Yo le comenté que de esta forma nos daría sensación de semisotano, y que quizás no nos gustara mucho, él también me lo dijo. Se me ocurrió que quizás una idea buena sería hacer el pasillo a un nivel más bajo que la vivienda, y poner unos escalones en la entrada del pasillo general al pasillo que comunica con las 2 viviendas (a este pasillo se accede con una puerta cerrada con llave según me dijo él). De esta forma, las ventanas serían unas ventanas a una altura normal desde dentro de la vivienda, pero quedarían más altas desde el pasillo y así la gente no podría ver nada al quedar algo más altas. Si a esto le unimos el cambio del salón por la habitación principal, supongo que ya habríamos ganado bastante más intimidad. Gabi me dijo que esto se lo comentaría al arquitecto en la próxima reunión. También pienso que en las ventanas podríamos poner una mallorquinas, para que veais lo que son, os dejo un enlace:
http://images.google.es/imgres?imgurl=http://www.adosa.es/imagenes/imagenes%2520mallorquinas/mallorquinaverde3hojas.jpg&imgrefurl=http://www.adosa.es/mallorquinas.htm&h=264&w=200&sz=10&hl=es&start=14&um=1&tbnid=iGg2907-AMfxpM:&tbnh=112&tbnw=85&prev=/images%3Fq%3Dmallorquina%26svnum%3D10%26um%3D1%26hl%3Des En fin, como podeis ver por toda la parrafada que he escrito, estuve mucho tiempo en la cooperativa. Deciros que la sensación que me traje fue bastante buena y me vine a casa bastante satisfecha y un poco más optimista con nuestros pisos. Como ya sabeis, muchos de nosotros estamos deseando estrenar nuestra vivienda, independizarnos y hacer nuestra vida, y que con el precio de estos pisos tendríamos el sueño de tener nuestra propia vivienda cumplido.
Mi sensación es que en las juntas, al intentar tratar temas, somos mucha gente y con ideas muy diferentes y estamos muy crispados, de ahí la reacción de los socios y de la Junta, que a veces no es muy atinada. Pienso que al acudir a la sede, y explicar allí nuestras dudas, ideas, sugerencias, aparte de que el ambiente ya está más calmado, la consulta se hace de una forma personal, etc..creo que se nos entiende y nosotros entendemos mejor y que así podemos conseguir más cosas entre todos.
Muchas gracias a todos, Junta y socios, ya que sin unos y sin los otros este proyecto no podría haber empezado.
Saludos.
P.D: Si me he equivocado en alguna cosa que he escrito, por favor, corregidme.