Escrituras sin firmar nueva memoria de calidades

¿Es necesario firmar las nuevas calidades antes de firmar las escrituras?

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Estuve biendo los fallos de un M1 S4 UH06 el dia 10 de octubre y me dieron fecha de escriturar para el 25, pero me advirtio el comercial que sin firmar antes la nueva memoria de calidades no se firman las escrituras, y yo no la he firmado aun. Me ofrecio firmarlas alli mismo pero le dije no tenia intencion ya que conlleva una merma de calidades.

Mi pregunta es si alguien esta en esta misma situacion, ya que temo se sea cierto que se nieguen a firmar si no firmo yo antes las "nuevas calidades". Estoy bastante preocupado con el tema y mas despues de ver los numerosos fallos de todo tipo que tenia la casa. ¿Alguien a firmado escrituras sin firmar las calidades?¿firmar las calidades complicara reclamar en el futuro?


Saludos