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demonix
demonix
30/01/2008 17:36
A mi me han arreglado todo, salvo lo del ruido de los halógenos, que dicen que es así y la vitro que estaba rayada y me la tenían que cambiar, me dijeron que estaba pedida.
Lo que pasa es que ahora se nos ha levantado una tablilla de la tarima en una de las habitaciones y tendremos que dar aviso
 
demonix
demonix
30/01/2008 08:38
Joé, pues vaya, yo estaba segura no se porqúé que erais de nuestro bloque, sería por lo de que el bloque 2 de antes ahora es el portal 3 y me lié.
Osea que soys los de la cocina naranja que me gusta tanto, jejeje. El domingo os vimos enchufando la lavadora, que bueno si llego a saber que erais vosotros...
 
B
bowiray
29/01/2008 23:50
Demonix, nosotros somos del portal número 5, estamos enfrente de vuestra cocina. A la que no vemos es a Burbujitas. Que ganas de tener todo en orden!!
 
demonix
demonix
29/01/2008 18:07
Burbujitass, tardé en ver el mensaje que dejaste en el foro de sector, si tus amigos siguen buscando que se pongan en contacto con ellos en el correo estherhern@hotmail.com
 
demonix
demonix
29/01/2008 14:43
No, Bowiray, los del 2ºA que tengo yo enfrente son los del portal 5, compartimos patio con ese bloque, vosotros lo compartis con los del bloque 1. A lo mejor tienes a Burbujitasss. La terraza tampoco, estamos encima en diagonal, una pena.
Por cierto, que suerte con los suministros, yo estoy intentando liar a alguien para que pueda estar en casa cuando vayan los de la luz y el gas, he estado intentando cuadrarlo tambien con la puesta en marcha de la caldera, unas cosas por la mañana y la caldera por la tarde, para solo tener que cogerme un día, pero me han dicho en Saunier Duval que tienen que tener la confirmación de que está todo instalado para dar el aviso. Así que...tendré que esperar, con el frío que hace en las casas. espero que los de abajo las vayais poniendo y me caliente un poco el suelo, porque los pies cuando he ido se han quedado....
Bueno a ver si nos vemos este finde por allí
 
B
bowiray
29/01/2008 13:38
Buenas, Demonix sabes que tenemos la terraza del tendedero frente el uno del otro, y tambien la terraza del salón, jeje. El proximo día que os veamos asomados os comentaremos, Demonix?? jeje.
Ya tenemos todos los suministros dados de alta, solo nos falta que nos pongan en marcha la caldera!! Ya queda menos!!!
 
demonix
demonix
28/01/2008 11:06
Conmigo, tranquilos, que no os habeis cruzado, no me he cruzado con nadie, solo he visto por el patio a los que viven en los segundos de enfrente, el 2ºA y el otro que no se si será el C o el D, en el bloque 3, que llevan las cosas bastante avanzadas y en breve se iran a vivir supongo, si no lo estan ya. Cuando nos llamen para la primera reunión habría que mirar un poco en el foro para informarnos de administradores y con cual nos saldría mejor. Con los de al lado tenemos el contacto de DNKROZ que se ha metido de vez en cuando el post y nos ha dado algun consejillo que otro. Aunque esto fue lo que nos dijo en uno:
" Mira, a eso os puedo echar una mano... en vuestro bloque de al lado (portales 7 9 y 11) estamos pagando una MEDIA de 120 € de comunidad (piso tipo 3 dormitorios con el trastero y plaza de "serie"), piscina repartida en todo el año (sin derramas en verano), lo que, teniendo en cuenta cómo tenemos la comunidad en sí, me parece una pasada por todos los lados y, por supuesto, en breve pediremos una auditoría de cuentas (con recibos claro) porque francamente soy de los que conozco que más paga por su piso "
Lo del bordillo lo voy a comentar en postventa a ver que me cuentan

 
B
bowiray
27/01/2008 17:21
La verdad es que tienes razón el bordillo del garaje está muy alto, nuestro coche no llega a rozar pero la entrada y salida es muy brusca. Ya hemos probado el telefonillo, la puerta de dentro del portal no se abre, hemos estado mirando y es que está muy apretado el enganche aunque sí se escucha la voz de la mujer hablando. Nosotros vamos casi todos los días por allí porque nos están montando la cocina y ya nos hemos cruzado con unos cuantos vecinos, a lo mejor algunos sois vosotros, jeje.
 
demonix
demonix
27/01/2008 11:17
Hola vecinos, estuve ayer por el piso y al meter el coche en garaje en la parte de la acera, me rozó un poco, e iba a 10Km/h, pensé que sería porque iba cargada, pero al salir iba ligerita y más despacio aún si se podía y me rozaron los bajos también, no creeis que está hecho un poco mal? soy la única a la que me roza? voy a optar por dejar el coche fuera de momento.
Por cierto Bowiray, probamos el telefonillo, era algo te te preocupaba cuando fuimos a desperfectos, y sale una tia, como si fuera la del metro diciendo que la puerta está abierta y que cierres despues de entrar.
 
B
bowiray
24/01/2008 16:39
Demonix te damos toda la razon, la puerta exterior del garaje tarda mucho en cerrarse, ya nos dimos cuenta, porque nosotros esperamos a que se cierre totalmente y es un buen rato.
Nosotros fuimos a hablar con post-venta sobre el corte de la luz de obra, y no hay vuelta atrás, nos dejaron colgados y con el montador de la cocina en casa sin poder trabajar, menudo desastre!!!.
Por cierto, ya hemos recogido la quinta llave porque ya hemos metido pertenencias en casa, y no nos fiamos ni un pelo.
Ya os dareis cuenta que el encargado de obra, un tal Antonio, es un impertinente total, que pasa de todo y maleducado, pero todo a su tiempo, ya le conocereis!!!
Respecto a los halogenos no te podemos ayudar porque no tenemos ninguno instalado, pero según hemos leido por los foros puede ser que el transformador vibre un poco, así que lo mejor es aislarlo recubriendolo, pero no tengo ni idea, eh!! jeje
Un saludo a todos
 
demonix
demonix
24/01/2008 16:16
Una pregunta: Ha vosotros os suenan mucho los halógenos de la entrada? Es que ha nosotros nos llamó la atención el ruido que hacían en la visita de desperfectos, se lo comentamos, porque nos extrañaba que los del baño por ejemplo no hicieran ningún tipo de ruido y esos si. Pues en el post-it que pusimos en su día nos han escrito que ES ASÍ. Los vuestros suenan?
 
demonix
demonix
24/01/2008 15:54
Pues dalo por seguro, en mi casa ayer cuando fuimos despues de que nos dieran las llaves, no había luz, ni agua, ni ná de ná. Los baños los reconocimos a tientas.
 
demonix
demonix
24/01/2008 12:13
Pues si, ayer mismo comprobé el frio que hacía en casa. Con lo bien que se estaba en la calle. Ayer a nosotros nos aseguraron que ya podiamos contratar el agua, porque viendo los problemas que tuvisteis vosotros les insistimos un poco. Yo acabo de llamar para dar de alta luz y gas pero me han dicho que tardarán de 5 a 7 dias. Así de momento este finde hay que pasarse de dia y sin calefactor. Tambien comprobamos lo de las puertas del garaje y nos dimos cuenta que la exterior tarda mucho en cerrarse, fue solo a nosotros o es que tarda tanto.
Los de enfrente tuyo deben de ser los del 2ºC que ya tenían puesto hasta los nombres en el buzón, y como nos dio envidia, nosotros aprovechamos también, pa no ser menos, jejeje.
 
B
bowiray
24/01/2008 11:55
Bueno Demonix, entonces conoces a nuestros vecinos de al lado, jeje. Nosotros conocemos a los vecinos de enfrente, y nos han comentado que tienen pensado empezar a vivir en el piso este finde. Ya hay vecinos pintando y montando cocinas!!
Por cierto nos han quitado la luz de obra, porque según Hercesa en el momento en que un vecino tiene contratado los suministros ellos lo cortan, asi que hemos tenido que contratar la luz y el gas corriendo, porque el agua, creemos que hasta ayer no se podia contratar.
Lo decimos porque en los pisos hace un frio que pela, y al no tener electricidad no podiamos poner ni un calefactor.
Otra cosa, las dos puertas del garaje, tanto la exterior como la interior son automaticas, pulsando cada uno de los dos botones que tiene el mando a distancia, que guay!!!
Ya no queda nada para conocernos, eh!!
 
demonix
demonix
24/01/2008 09:07
Exacto, es de la gestoría. Fallo técnico.
 
M
mikecharlybravo
23/01/2008 19:48
Muchas gracias, me quedo más tranquila...Mi casa vale 250000, así que de AJD serán 2500 y si vuestros gastos para un piso de 326000 rondan los 2200 para mí entiendo que no serán de mucho más de 2000 siendo mi piso menos caro...Serían en torno a unos 4500 aunque entiendo que la provisión será en torno a 4800 o así para luego devolverme 200 o 300. Yo creo que eso que has dicho de la tasación seguro que eran gastos de gestión porque algo os habrá cobrado la gestoría, no??
 
demonix
demonix
23/01/2008 19:14
Con lo de la tasación probablemente tengas razón, pero tengo un cacao de números ya que no me entero. Nuestro piso segun escrituras vale 326.000€, pero tambien nos han metido la segunda plaza de garaje. Y de gastos hemos pagado 6000€. De los que se supone que nos han dicho nos devolverán unos 300. No sólo depende del precio del piso, también depende de la cantidad por la que tú te hipoteques. No es lo mismo el 100% que el 80% u otro porcentaje del precio total piso.
 
M
mikecharlybravo
23/01/2008 19:05
Por otro lado, de dónde salen los famosos 7000 y pico??. Si como dices de gastos son 2250+ el 1% de AJD, salvo que sea un piso de 500000 los números no me salen, salvo que no se hayan subrogado y también tengan que pagar AJD de la hipoteca...
 
M
mikecharlybravo
23/01/2008 17:55
Gracias por tu respuesta pero tengo algunas dudas...Los gastos de notario y de registro varían dependiendo del valor de piso...más o menos cuánto valía el vuestro??. Es para saber si mis gastos van a tener mucho que ver con los vuestros. Por otro lado...por qué pagais tasación??. A mí en Ibercaja me han dicho que si me subrogaba no tenía que pagarla??. Yo no soy de Hercesa así que no sé si por algún motivo con Hercesa sí hay que hacerlo o es que no os estais subrogando a la hipoteca de la promotora??. Por otro lado y segun tenia entendido si te subrogas en lugar de haber gastos de notaría por compraventa y por hipoteca como se hacen en una sola escritura las cantidades bajan...no es así??
 
demonix
demonix
23/01/2008 17:07
mikecharlybravo®, no te puedo dar datos muy exactos, proque no lo saben ni ellos, lo calculan al alza y luego si sobra, se supone que te lo devuelven. Más o menos ronda los 700€ de notaría, que se pagan dos veces (compraventa e hipoteca), osea 1400, los gastos de registro que son unos 250€, tambuen dos veces, 500€ y la tasación unos 350€, en total 2250€ a lo que tienes que sumar el 1% del coste de tu piso que corresponde al Impuesto de Actos Juridicos. Si te subrrogas a la hipoteca de Ibercaja, sólo lo tendrás que pagar por la compraventa y no por la hipoteca. Creo que es así más o menos, si hay alguien que lo entienda mejor (no estoy muy puesta en el tema) que me corrija.
Por cierto nosotros hemos firmado esta mañana. Luego nos hemos pasado por el piso y ya hay gente en el portal 5 que tiene puesta la cocina y todo sin ser de las que da Hercesa, con la lavadora en el tendedero y todo, así que en breve habrá gente viviendo allí, sino lo están ya.
Bowiray, hemos firmado con nuestros vecinos de debajo así que ya hemos conocido a los que viviran pared con pared con vosotros.
Por cierto nos han arreglado practicamente todo lo que dijimos. Nos tiene que cambiar la vitro, pero nos han dicho que ya estaba pedida. Este fin de semana me pasaré por allí a echar un ojo a lo mejor nos vemos. Chao.
 
M
mikecharlybravo
23/01/2008 12:19
Hola, soy vecina de otra promoción de Miramadrid que tambien tiene la hipoteca con Ibercaja. Lo cierto es que Juan Luis nos dijo primero una cantidad, tres meses más tarde ha añadido algunos conceptos que se le habían pasado...Ahora dice que tiene una promoción similar a la nuestra y que les están pidiendo una provisión de gastos de 5500 euros. Por favor, alguno podrías detallarme cuánto valía vuestro pisos y qué gastos habeis tenido finalmente??. Firmaremos en aproximadamente dos meses y necesito saberlo con urgencia. Mil gracias y enhorabuena...vosotros ya las teneisssss
 
demonix
demonix
22/01/2008 16:39
Nosotros mañana. Al final entonces los gastos fueron 7000 y pico, no? joder, 1500€ más de lo que nos dijeron a nosotros.
 
B
bowiray
22/01/2008 16:27
Nosotros somos del bloque 3 y estamos casi todos los dias por el piso, limpiando y amueblando la cocina ahora que tenemos unos dias libres!! y tu Burbujitasss de que bloque eres, a ver si te vemos por alli!!!
A nosotros nos han arreglado las puestas de los armarios, que no se abrian del todo y chirriaban, pero vamos que habran aflojado los tornillos y listo, jeje, pero quedan cosas por arreglar, aunque no muchas.
Alguien mas ha firmado ya???
 
demonix
demonix
21/01/2008 18:26
Pues si, ya estas tardando en pedir el quinto juego de llaves de tu casa, o ya estas cambiando el bombín. Una vez que te dan tu casa, no pueden entrar como Pedro por su casa, deben avisar. Aparte, los desperfectos los deberían haber arreglado antes de la firma de escrituras.
 
B
bowiray
21/01/2008 17:02
Pues mañana sin falta llamo a post-venta aunque sea para limpirar un poco. Y ademas pediré la quinta llave porque nos dijeron que podían pasar en cualquier momento siempre que la tuvieran y como ya estamos llevando cosillas no nos fiamos. Ya estais limpiando? nosotros estamos pintando y limpiando un poco. Estamos solos en nuestro bloque, no se oye ni un alma.
 
B
bowiray
18/01/2008 23:44
Buenas de nuevo, rectificamos al decir que había agua ya que salia un poco del grifo, pero seria de la que quedaba en las tuberias, jeje. Asi que para poder usar agua, aunque sea un minimo, creemos que se puede coger del aseo del portal un saludo
 
B
bowiray
18/01/2008 15:21
Buenas a todos, ante todo perdonar por la tardanza en comentaros la firma de las escrituras.
Lo que dice Burbujotas es verdad, hemos estado tambien esta mañana en Canal de Isabel II en Torrejon y nos han dicho que todavia no podiamos contratarla, menos mal que hemos ido al piso y tenemos agua (aunque sea para ponerse a pintar).
Algo importante de la firma es que los gastos que nos comento Ibercaja no se acercan nada a los reales, ya que nos comentaron unos 5870 y son realmente 7284, y ademas la tasacion dijeron que era unos 350 y han sido realmente 464 euros, casi nada.
Otra curiosidad que nosotros por lo menos no sabiamos es que la puerta externa del garaje es automatica (lo habiamos visto en pisos colindantes pero pensabamos que lo habian contratado ellos).
Por cierto el centro comercial va fenomenal, ya estan las vigas a su altura, menos mal que nos sufriremos los movimientos de tierras, jeje.
Nos dan 4 llaves de la puerta del piso, y dos del resto de llaves(teniendo en cuenta que la puerta de la calle y la del portal es la misma), y un juego de llaves completa la tiene post-venta, para los desperfectos.
Por lo demas no nos ha dado tiempo a hacer nada en el piso, este finde empezaremos poco poco la mudanza.
Si nos acordamos de alguna cosilla más os comentamos, y si teneis alguna duda de las escrituras, gastos, etc, nos preguntais, un saludo a todos
 
demonix
demonix
17/01/2008 18:12
A ver esos que escrituraban hoy, que cuenten con cuantas sorpresas se han encontrado. Un saludito
 
B
bowiray
16/01/2008 00:13
Igual que nosotros!!, tardaremos en instalarnos definitivamente en el piso porque iremos amueblando poco a poco y pintando alguna pared que otra!! Pero nos pasaremos por el piso con frecuencia. Ya nos veremos por alli, jeje. Daremos caña a Hercesa para que constituya la comunidad lo antes posible y asi no tener problemas entre vecinos. un saludo a todos
 
demonix
demonix
14/01/2008 17:21
Si, hay que atar cabos antes de que empiece todo el mundo a hacer cosas, me refiero a obras, y que luego haya enfrentamientos como en otros post entre vecinos de la misma comunidad. De todas formas de la primera reunión de comunidad se encarga Hercesa, espero que no tarde mucho en convocar la reunión y que podamos ir los máximos posibles.
Bowiray, nosotros no nos instalaremos inmediatamente, ya que iremos poco a poco amueblando además como ahora estamos los dos trabajando fuera de Madrid, en principio solo estaremos los fines de semana, no molestaremos mucho, jejeje.
 
M
madrono
14/01/2008 16:05
Hay que intentar montar la comunidad de vecionos lo antes posible, de esta manera podemos sentar las bases sobre instalaciones de aire acondicionado, toldos, limpieza de portales, etc. etc. y que no pase lo que ha comentado alguno en sus edificios.
 
B
bowiray
14/01/2008 15:58
Ojala Demonix!! Si no es el banco que no tiene los papeles es hercesa que no tiene fecha para el notario, menos mal que en principio esta todo listo!!!
Bueno, Bueno!! Burbujitasss a lo mejor nos vemos por el notario el día 17, jeje.
Vais a tardar mucho en instalaros en la vivienda?
 
demonix
demonix
14/01/2008 08:35
Nosotros el dia 23, suponiendo que estén todos los papeles preparados, claro. Yo confiaba en que a estas alturas Bowiray ya hubiera firmado, iban a ser los inauguradores pero resulta que no. No ha firmado nadie?
 
M
madrono
12/01/2008 19:49
Nosotros hasta el mes que viene no hay nada que hacer. Pues eso, a disfrutar todo de nuestra ansiada casa.
 
B
bowiray
12/01/2008 15:53
Nosotros todavia seguimos esperando para ese gran día, jeje, nos han dicho en el banco que ya tenemos todos los papeles preparados así que si no hay algún imprevisto firmamos el dia 17 a las 12 horas. Teneis fecha para la firma? esperamos vernos pronto.
 
M
madrono
12/01/2008 12:38
Bueno enhorabuena a alguno que ya le habrán entregado la casa no?, como lo veis?, estáis contentos, algún comentario?.
 
B
bowiray
04/01/2008 22:57
Pues si, hemos estado hoy en Ibercaja para entregar más papeles que nos han pedido y nos han dicho que para el día 9 de enero no están preparados todos los papeles, así que ahora a esperar. Mañana llamaremos a Hercesa para que nos den una nueva cita para finales de enero, vaya faena!!!
 
demonix
demonix
04/01/2008 08:51
Yo tenía asumido que de 120€ no bajaba, el problema es, cuanto más? Lo que tendremos que hacer cuando constituyamos la comunidad es revisar bien el post y tratar de coger el administrador que nos salga más economico, yo tambien estuve leyendo ese post en su momento y había unas diferencias abismales de unos a otros.
Por cierto, ayer ya me llamaron para darme cita para firmar las escrituras. Nosotros para finales de mes, 22, 23 o 24.
 
B
bowiray
03/01/2008 18:31
Buenas, en este año nuevo!!!! El banco nos ha dicho que en el momento de escriturar tenemos que dejar una provision de dinero para la comunidad, 100 euros por vivienda y garaje y otros 30 euros por el garaje extra!!
Os habeis puesto a pensar en las cuotas de comunidad que vamos a pagar. Hemos estado leyendo de un antiguo post en el que ya han dejado de enviar mensajes, y viendo los presupuestos que mencionan nos parece una pasada!!! Son presupuestos muy recientes, de noviembre ni mas ni menos, esperamos no tener que pagar tanto!!! Un saludete
http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1692541_presupuesto_edif_m3_de_tres_portales.html
 
demonix
demonix
29/12/2007 16:09
Parece que al final vais a firmar unos cuantos con Ibercaja. Habeisa conseguido que os bajen las comisiones?
 

Fin del hilo
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