Buenas:
Pues como lo calculan los calefactores sin hacer el documento técnico. Le ponen un ratio (como ellos les gusta) de 100 Kcal/m2.
Es decir si tienes los radiadores con una altura de unos 500 mm. entre ejes (donde se conectan las llaves de entrada y salida) estos elementos suelen dar de 95 a 110 Kcal por elemento.
Así que el cálculo es fácil mide los m2 de las estancias y comprueba los elementos que tienes.
Esto no es un calculo exacto pero es súper aproximado, influyen muchos parámetros pero para las viviendas es bastante aproximado.
Existen programas de cálculo en la red como Instal-Win calefacción, Roca ..etc.
De todas maneras tienes que tener esos datos con la documentación de la vivienda, comprueba los elementos que tienes por estancia lo multiplicas por 100 y te tiene quedar un valor muy aproximado a las Kcal. que te pone el informe técnico sino te habrán engañado como a mí.
Un saludo