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I
Indigente2
24/08/2008 19:39

Tasación viviendas

¿Cuáles son las zonas más caras y por qué en Miramadrid? ¿Cuál fue la primera zona construida y cuáles son los precios actuales de los modelos M5, M4 y M1?

2.497 lecturas | 13 respuestas
Buenas tardes:
Estoy mirando chalet en Miramadrid y estoy algo perdido, necesito vuestra ayuda.
Estoy interesaso en los M5, M4 y M1, pero encuentro diferencias de hasta 150000 euros dentro del mismo modelo.
Me gustaría saber qué zona es la más cara y por qué, cúal fue la primera que se construyó y precios.
Creo que las agencias y la gente que compró para especular se quieren aprovehcar de gente que no está muy informado como yo, y antes de quedar como un pardillo me gsutaría saber si tenéis referencias de tsaciones o precios actuales.
Muchas gracias
 
boogie
boogie
28/08/2008 00:27
Agesul tiene pagina web y un correo electronico donde te pueden enviar los planos.

Se que estan enseñando el chalet si se les pide una cita. Como te he comentado, solo queda uno en el bloque 4, ya que el resto estan vendidos y ya estamos viviendo en ellos desde marzo, pero lo dicho, si me escribes un correo, a lo mejor te puedo enviar hasta los planos, que los tengo por ahi.

De todas formas, te recomindo que te pases pos aquí, de nuevo, y lo veas.
 
I
Indigente2
27/08/2008 19:54
Muchas gracias Boogie.
¿podrías decirme si hay un chalet piloto o algo así que se pueda visitar?¿Hay alguna página web?Voy a ver si encuentro algo para ver metros, es otra opción a barajar.
 
boogie
boogie
27/08/2008 16:14
En la urbanización en la que yo he comprado queda un adosado a la venta. La promotora en Agesul, que ha realizado en Miramadrid una urbanización (la única) de adosados y bloques. Vale que no es un chalet con su proio terreno, pero tiene la ventaja de que disfrutamos de piscinas y unas zonas comunes muy buenas, con unos acabados de la viviendas muy majos.

Si quieres pasarte a dar una vuelta por aqui, estamos en el sector 7, en la avenida Valdediego. El precio creo que ronda los 335.000 €, pero no lo se con seguridad.

La verdad es que los que estamos por aqui, estamos disfrutando mucho de esta construción y lo niños ni te cuento, que son, con diferencia, a los que más les gusta.

Un saludo y si necesitas cualquier aclaración, puedes escribirme a estrella@freeway-radio.com

Saludos.
 
M
miram6
27/08/2008 09:34
Hola,

Los que se venden en calle son adosasados M1 pero ninguno de ellos son de esquina, por si quieres verlos es la calle Oceano Atlántico.

Un saludo y suerte.


Indigente2 dijo:

Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones.
La verdad es que las calidades de Hercesa dejan un poco qué desear, pero seamos sinceros, son los más baratos, y los que yo veo en venta, con más terreno (hablo de pareados y adosados de esquina).
De todos modos, si alguno me puede facilitar el teléfono de alguno que vea o sepa que se vende, o dirección, para en una de mis incursiones a Miramadrid, poder verlo...
Por cierto, el día menos pensado me encuentro con la policía detrás, porque llevo semanas paseando con el coche despaciito y parando en cada esquina... Me van a tomar por malincuente!!!
 
2
2alp
27/08/2008 08:34
No te compres una casa de hercesa, son una porqueria.
 
I
Indigente2
26/08/2008 18:26
Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones.
La verdad es que las calidades de Hercesa dejan un poco qué desear, pero seamos sinceros, son los más baratos, y los que yo veo en venta, con más terreno (hablo de pareados y adosados de esquina).
De todos modos, si alguno me puede facilitar el teléfono de alguno que vea o sepa que se vende, o dirección, para en una de mis incursiones a Miramadrid, poder verlo...
Por cierto, el día menos pensado me encuentro con la policía detrás, porque llevo semanas paseando con el coche despaciito y parando en cada esquina... Me van a tomar por malincuente!!!
 
M
miram6
26/08/2008 11:32
Hola,

Imagino que esas diferencias de precios serán de la gente que compro con la intención de invertir y no tienen prisa en vender.

En mi calle del sector 4 hay 2 M1 en venta, hay una ligera diferencia de precio pero uno de ellos tiene muchísimas mejoras hechas. Uno de ellos lo tiene cerrado desde que se lo dieron, sin embargo el otro están viviendo.

Un saludo.
 
Helo
Helo
26/08/2008 11:29
Indigente2,

No hemos comprado de Hercesa, sino de otra constructora y por lo que he visto en los chalets de Hercesa que hemos visitado, las calidades de esta constructora no son muy buenas, comparadas con las otras.
Es un sugerencia, ¿porqué no miras a otros, aparte de Hercesa?
 
boogie
boogie
26/08/2008 10:54
El primer sector entregado fue el 2, despues el 8, el 3 , 4, el 9, 10, 11, 1 y que dan por dar el 5, y el 6 ( no esta ni hecho). Más o menos las promociones de chalets de hercesa se entregaron con los sectores ( otras promotoras en estos sectores entregarón despues).
 
I
Indigente2
25/08/2008 22:16
Muchas gracias. La verdad es que aquí hay gente con mucho dinero que compró en pleno boom, y ahora cierra a cal y canto, pide cien kilos y no los baja ni a la de tres.
Te sientes un poco impotente, pero bueno, es la ley de la oferta y la demanda, esperaremos, total, no hay prisa, alguien venderá a un precio razonable, o se los comerá el banco a más de uno (no al que le sobra la pasta, claro).
¿¿me podéis deicr algo a cerca de las calidades de hercesa y precios de compra, aunque sea en otros años?
Muchas gracias
 
R
ropero
25/08/2008 09:17
La diferencia estriba en el precio en el que compró el propietario y en cuánto está dispuesto a vender.
Yo te recomiento que veas los que te gustan y que hagas una oferta....a inmobiliaria o particular (la inmobiliaria al fin y al cabo pone el precio que el cliente indica, incluso puedes conseguir que negocie mejor con el propietario en algunos casos).
Si consigues que el vendedor esté despesperado porque la hipoteca se le hace muy cuesta arriba, conseguirás mayor rebaja....
 
I
Indigente2
24/08/2008 23:42
Muchas gracias. No, por desgracia, cuando hablo de diferencia de precio, hablo de dos viviendas, por ejemplo, en la misma calle, mismo modelo, mismos acabados.
El 100% de las viviendas que he visto llevan cerradas desde que las entregaron, y por no tener, no tienen ni bombillas colgando...
Quería saber qué sector es el rpimero en entregar, y cúal el último, por saber, quién compró más barato y aquién se puede pelear el precio.
 
boogie
boogie
24/08/2008 22:32
Buenas:

Yo no tengo un Hercesa, pero llevo ya un tiempo aqui y supongo que las diferencias de precios pueden ser por varias razones:
1. Tipologia del terreno: no es lo mismo tener le chalet en cuesta que en llano. En llano tienes en el sector 2 (que es le primero que se entrego), en el sector 7, que es el más alto,en el sector 9 y en el 1.
2. Si esta amueblado o con mejoras (por ejemplo rejas o reformas).
3. Las vistas. La mejores son las del sector 1, de momento, pero dicho sector también tiene sus inconvenientes, como la separación del resto de sectores por la M111.
4. La prisa que se tenga por vender...

En definitiva, lo mejor es que si tienes tiempo, te des muchas vueltas antes de elegir, e incluso ver los de otras promociones, por aquello de ver diferentes cosas.


Espero haberte ayudado algo. Con respecto a las tasaciones, ahi no te puedo decir nada, porque no tengo ni idea.


 

Fin del hilo
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