Mira en la pestaña de fotos porque en su momento se colgaron fotos de la obra que comentas y también de la fase de construcción de las viviendas donde se ve el forjado.
Te aseguro que estructuralmente el forjado ni se va a inmutar por colocar dos paredes más.
En cuanto al tema de legalizar la obra yo te comento mi caso.
Lo primero que tienes que averiguar es los m2 edificables que tiene tu parcela y los que ocupa tu casa. Ojo todas las parcelas no tienen los mismos m2 edificables porque según averigüe hablando en su día con la arquitecta municipal cuando Hercesa realizó la obra se le permitió hacer la distribución de m2 por manzanas, con lo cual según le intereso algunas parcelas tienen más m2 edificables que otras a igualdad de superficie.
En mi caso y por los pelos pude cerrar la terraza. Inicialmente computa como un 50% de su superficie real porque no estaba cerrada, así que cuando la cierras solo incrementada la superficie edificada en el 505 de su superficie (creo que los sótanos y semisótanos no computan y las terrazas, buhardillas solo el 50%). Pero mejor lo aclaras en el ayuntamiento.
Si solo piensas hacer la obra de la terraza (que es la que se ve exteriormente) puede solicitar una licencia de obra menor porque la obra no afecta estructuralmente al edificio y de este modo los tramites son más sencillos.
No se como funcionará ahora el ayuntamiento con estos temas pero cuando yo lo hice era desastroso. Baste decirte que a día de hoy, y han pasado 6 años, el único escrito recibido del ayuntamiento, dos años después de presentada la solicitud, me preguntaba si la obra estaba ejecutada y me informaba de una inspección que nunca ha llegado a realizarse.
saludos