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impuesto venta chalet

Actualizado 14/06/2006
1020 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  sola
12/06/2006 12:45
¿alguien sabe cuánto se le paga al Ayuntamiento cuando se venda un chalet de Miramadrid?. Tengo un M2 que quiero vender en cuanto escriture para comprar un M5, necesito hacer los cálculos de lo que me voy a gastar con todo ello, y los del Ayuntamiento no me contestan al teléfono ni a cañón.
Grácias
sep.-2003
611 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
12/06/2006 13:01
Si lo has declarado como vivienda habitual deberás devolver el dinero que te han pagado de hacienda. También el 40% de la ganancia sobre lo que te costó, es decir, si te costo 45 y lo vas a vender por 75 millones, tendrás que pagarle a hacienda el 40% de esos 30. Si no te has desgravado por la compra de esta vivienda solo tendrás que pagar impuestos en base a lo que escritures.

La forma de ahorrarte este 40% es, vender la propiedad después de 5 años o escriturar la nueva venta en el mínimo que calculo que estará sobre unos 52, es decir, coger dinero negro, pero claro esto tambien le tiene que interesar al que te lo compre.

Hablando de compradores, creo que tu tenías un m2b, lo has vendido ya?, si no es así? Cuanto pides?, creo que tengo alguien que le puede interesar ya que está muy cerca del mío. Creo que eres tú la que me mandaste unos planos por fax hace unos meses.

Muchas gracias chao.

jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  sola
12/06/2006 13:21
Es correcto litri, soy la misma, mira te comento lo siguiente, mi marido y yo hemos pensado la opción de venderlo y comprar un M5 siempre y cuando no sea una idea despropocionada en gastos( es decir impuestos y hacienda), creia entender que si compramos en un plazo máximo de 2 años después de la venta quedaría exenta de pagarle na da a hacienda, y claro la idea es vender y comprar rápidamente, ojalá pudiera hacelo desde ahora, es decir, contratos privados tanto para la venta como para la compra ; si sabes quién la quiera comprar, nos podemos poner en contacto, de ser así te daría mi número de teléfono y hablamos.
De todos modos grácias por la información vecino....
abr.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 13:36
Buenas,

Creo que Hercesa te deja agregar un nuevo titular a la venta siempre que no supere el 50%.

Por lo cual venderias el 50% con el contrato de compraventa con Hercesa y el otro 50% con la venta real.

Sobre las devoluciones a Hacienda deben pasar mas de 3 años a no ser que, te cambies de trabajo, te cases y otras cuantas excepciones. Comprueba si te puedes acoger a alguna de ella.

Suerte
jun.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 14:05
Hola, me podias decir las caracteristicas del M2 y lo que pides. Mis suegros estan mirando algo por alli para cambiarse y estar cerca de nosotros. ¿cuando te lo entregan?. gracias
jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  sola
14/06/2006 11:57
Hola espera-desespera, la verdad es que no me planteaba venderlo ya mismo porque me lo entregan en Enero del 2007, pero si quieres podemos ponernos en cotacto, es un M2 con bodega, en el sector 7 (cerca del centro comercial)modelo vivendi, como ya sabras, es un M2 en su neva versión de parking para dos plazas y terraza en la buhardilla, pero tiene además una bodega en la plánta baja ( tiene más metros que un M2 normal). La verdad es que la zona está muy bien, tienen buena orientación.
Por otro lado yo quiero comprar un M4 o M5, si sabes de alguien que lo venda por favor me cuentas.
Grácias
jun.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 12:36
Gracias, si quieres enviame caracteristicas, ubicacion y sobretodo lo que pides al email y hablo con mis suegros. Te digo: espera_desespera@hotmail.com
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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