BIENVENIDA

Pues no lo deberíamos aceptar.

Si como ha comentado algún vecino en este foro, si la constructora puede defender el vallado exterior justificándolo porque así está en la foto de publicidad, lo mismo el jardín.

evidentemente, no puede estar así de bonito porque las plantas necesitan tiempo para crecer, pero al menos, deben estar plantadas un mínimo de plantas y arbustos que nos dé a entender que en un par de años el jardín se parecerá a como está en la foto.

Esto corrobora como he dicho anteriormente en algún mensaje que no voy a firmar mientras no me entreguen la casa como me la tienen que entregar, al menos no voy ha aceptarla con fallos o con cosas que en un futuro me va a hace desprenderme  de un dinero que ellos tenían que haber asumido.Y sino, que hubieran puesto los precios un poco más altos y ya veríamos si lo comprábamos.

A mí me dijeron que el terreno es inmenso con lo cual no iban a poner jardín porque el coste de mantenimiento sería altísimo. Pero sí, un montón de plantas que fueran salvajes y decorativas muy duras y que necesitaran poco cuidado. Esas ¿dónde están?

Insisto, no deberíamos conformarnos.

un saludo a todos

Hola acabamos de estar por allí y la verdad es que el aspecto del jardín es lamentable. Nos va a costar un dineral poner mas plantas allí.  En fin......

Muchas gracias Álvaro!

Un saludo

Muy buenas Sl37,

Los datos de contacto de Bankinter que mandaron son:

Antonio Pera

Calle Soria nº1, Alcorcón - 916449390

Juan Miguel Herreros

Paseo de Valdelasfuentes nº6, Alcobendas - 914905103

Decirte que nosotros también vamos a firmar con Bankinter pues a parte de la dejadez del Santander, las condiciones que nos ofertan son bastante mejores, tanto en la hipoteca como en la cuenta nómina y demás.

Espero que te sea útil la información.

Un saludo!

Hola Gonche, 

¿podrías facilitarme los datos de contacto de Bankinter? Yo llevo detrás del Santander 3 semanas y tras varios emails y llamadas no hay nadie en la otra línea, será que están saturados.

Gracias

Hola Carlos,

La oferta que tiene Bankinter es de Euribor + 1% con la misma vinculación, la verdad que cada uno decida lo que crea. Teniendo en cuenta que son las mismas condiciones entre Bankoa y Bankinter, no tengo duda de cual escoger, pero como he dicho antes que cada uno decida en función de sus necesidades/ofertas.

Un saludo!

Hola Timba, ¿en qué oficina te han ofrecido esas condiciones? De los bancos que hemos estado viendo nosotros, bankinter también ha sido el que más nos ha convencido pero nos han ofrecido la hipoteca que anuncian en la web (diferencial 1.5%). Alguien más también comentó que lo iba a hacer con Bankinter, ¿qué condiciones os han dado? Si somos varios podríamos intentar organizarnos desde luego, a ver si podemos conseguir mejores condiciones.

Por otro lado, mañana hemos quedado con la directora del Santander para que nos comenten sus condiciones, pero por lo que estáis diciendo no tengo muchas esperanzas.

Muchas gracias por la confirmación! Efectivamente se trata de la hipoteca que hay en la web y que encima el primer año da 2,45% de interés fijo (Lo que la hace menos competitiva aún...). Habrá que estudiar bien el tema porque esta hipoteca me parece la peor que hay ahora mismo... como única ventaja el ahorro de gastos, pero eso es algo que se compensa en unos años y ya el resto de los mismos pierdes dinero.

Saludos

Hola Sanja,

Sabes cuales son exactamente las condiciones de la Hipoteca 15? Es la que oferta El Santander en la web?

Muchas gracias

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Hola rayben1982:

No se si es lo que esta en la web o no, te puedo contar lo que me dijo a mi la chica, aunque tv tenemos que quedar con ella par profundizar.

Hasta el 80%, euribor+ 1,69.Con la domiciliacion de una nomina superior a 2000 euros y en su defecto dos que lo superen. Tres trabsacciones con las tarjeta de debito o credito al trimestre.Seguro de casa y de vida.

Un saludo!

Las condiciones que ofrece Bankinter son:

Euribor + 1,35%

Sin comisiones

Vinculaciones: Nómina, Seguro de Vida, Seguro de Hogar

Si te interesa, me puedes mandar un privado y te digo el contacto que nos ha atendido a nosotros.

Saludos

P.D: Quien lo ha borrado? Han sido ellos?

Hola, 

¿Alguien me puede decir las condiciones que nos ofrecía bankinter y con quién había que contactar? Es que he visto que ya no está el tema que se abrió para eso.

Gracias!

Hola a todos, aunque se del foro hace tiempo y agradezco a todos vuestras aportaciones y las fotos que habéis ido subiendo, ha sido el tema de la valla el que me ha animado a registrarme, junto con el de la falta de drenaje.

Bajo mi punto de vista, al margen de la inseguridad y rapidez de deterioro de la valla que están montando, el mayor inconveniente lo veo que lo que le da cierta estabilidad a esa valla es un terraplén que se deshace con mirarlo y encima, esta en terreno ajeno pisando otra propiedad. Opino que la valla, debería construirse sobre un muro igual al de la fachada y con un drenaje en condiciones, no con ese tubo que además de no recoger toda el agua, y seguir pasando por debajo hacia los garajes, le entraran todas las tierras que arrastre el arroyo y las lluvias de esa vaguada.

Dejo también mi correo en el hilo de reclamación.

un saludo

Creo que hay que empezar a presionar desde ya, no sé si será válido utilizar a Guillermo como interlocutor, pero es de verguenza que dejen esa valla; ese tipo de valla se utiliza siempre de manera provisional, se entiende que para cerrar una urbanización no sirve ese tipo de protección. 

Lo mismo si empezamos a escribir a Guillermo todos, podemos hacer presión. Si no, me temo que al final nos tocará rehacer a nosotros dicha valla de nuestro bolsillo.

Un saludo

Muy de acuerdo con todos los comentarios que se están haciendo en las diversas fotografías sobre las vallas que han puesto a la urbanización. Este tipo de valla se pone durante las obras o para delimitar terrenos, pero como cierre definitivo de una urbanización es una 'llamada' a la total desprotección de los vecinos. Estoy con varios de los comentarios, habría que lanzar una queja formal o lo que sea y cuanto antes mejor, por si todavía se puede hacer algo al respecto.

Si nos quedamos callados, o sólo lo comentamos por encima a Guillermo me temo que caerá en saco roto y, una de dos, o tendremos que vivir con ello para siempre o, en su defecto, nos tocará como propietarios o bien cambiarlo a muro con su verja (si es legal, que no lo sé) o bien 'sellarlo' con árboles que seguramente nos cuesten un buen dinero en jardinería, mantenimiento, poda, etc.

¿Qué pensáis al respecto? ¿Puede que si Geurco ve que hay muchas quejas lo cambiarán o esto ya es imposible hacerlo?

Hola Sanja,

Sabes cuales son exactamente las condiciones de la Hipoteca 15? Es la que oferta El Santander en la web?

Muchas gracias

Hola todos!!!Parece que las cosas van súper rápido y bien que es lo importante. 

Ya nos han comentado los del Santander las condiciones de la hipoteca que si no se pide mas de 80% serian las condiciones de la Hipoteca 15 que es la que están ofreciendo en general. Ahora a ver que ofrecen otros bancos....

Estoy deseando que llegue el día de la visita y ver como ha quedado todo.

Muchas gracias por las fotos que colgáis  para los que no podemos ir por allí habitualmente.

Un saludo

Buenas tardes a todos.

Es la primera vez que escribo en el foro. Tan solo quería mostrar la ilusión por el mensaje que nos ha enviado Guillermo este mediodía en el que nos informaba que es cuestión de días la firma del fin de obras. Ahora solo faltaría gestionar la licencia de primera ocupación, que en mi caso desconozco el tiempo que puede llevar. Esperemos que poco. 

Lo que me ha parecido un poco lento, por otra parte (aunque lo achaco a las ganas que tenemos de que nos entreguen la vivienda) es el tiempo que habría que esperar para la visita. 

Por cierto, también menciona en el mensaje que tenemos que ponernos en contacto con el banco santander para la subrogación de la hipoteca. Entiendo que para subrogarnos antes tendrán explicarnos las condiciones que nos ofrecen. Alguno las conoce ya?

Un saludo a todo

Vecinos, os copio lo que me han enviado de Bankinter. Al parecer la oferta viene de una oficina de Alcorcón:

• "Perfecto, preparamos la oferta y se la hago llegar. Tenga en cuenta que la oferta seria con diferenciales a día de hoy, según me indicó la fecha de entrega sería para el mes de abril por lo que seguramente el tiempo jugará a vuestro favor ya que la tendencia de los diferenciales es a la baja. En este sentido le agradecería que cuando se produzca la entrega de las viviendas me lo haga saber para actualizar la oferta e intentar ser los más competitivos.
• Indicarle por último que mi oficina es la sucursal principal de Alcorcón, está situada en la Calle Soria."

Por otro lado, con respecto a lo del Santander que comentábais, deciros que nosotros tenemos cuenta actualmente con esta entidad, en otra sucursal, y ya nos han ofrecido ese diferencial (+1,69); así que, es de esperar que también lo haga la oficina de Boadilla. En cualquier caso, nosotros compramos al principio, y las condiciones eran del 80% del valor de tasación.

Nosotros, he comentado ya, no tenemos claro si finalmente tendríamos que pedir hipoteca, por eso y ante la duda, estamos pendientes de las condiciones y demás. En cualquier caso, creo que siempre es más conveniente negociar con los bancos desde una propuesta más amplia de vecinos. 

En cuanto tenga la propuesta de Bankinter, os la envío.

Un saludo.

Efectivamente eso es correcto, pero tienes que ver si te compensa/necesitas ese 10% de financiación en contra partida de pagar Euribor +1,85%, es decir, un 0,29% más de intereses que al mes/año es bastante dinero... Si se consigue una nueva oferta de El Santander con condiciones de mercado, entonces ya sería otra cosa...

Saludos

Buenas!!

Estas condiciones siempre son hasta un máximo del 80% de la compra o de la tasación, no??

Recordar que el Santander nos da hasta el 90% con un Euribor + 1,79 o algo así..... 

Saludos

Hola a todos,

Me parece muy buena idea, la verdad que todavía no se cuales serán las condiciones que nos ofrezca El Santander, pero si no han cambiado las que nos dijeron hace unos meses desde luego no creo que capten a muchos de nosotros. Llevo ya varios meses comparando hipotecas y ahora mismo las mejores que he visto serían:

• ING:  Euribor + 1,49 (Nómina, serguro vida y  seguro de la vivienda)
• UNO-E: Euribor + 1,50 (Nómina, seguro de vida y de vivienda)
• Santander: Euribor + 1,69 (Nómina, seguro de vida, seguro de vivienda, tarjetas y recibos)
• Kutxabank: Euribor + 1, pero sin duda alguna me parece lo peor por la cantidad de requisitos que te piden (Comosiones de estudio, apertura, cancelación, nómina, plan de pensiones, seguro de vida, de vivienda, etc...)

Ahora mismo si me tuviese que decantar sería ING, pero desde luego es bueno recibir ofertas de todo tipo y la de Bankinter puede ser buena. Además habría que esperar a que mueva ficha la oficina Santander de Boadilla, no creo que quieran perder tantos clientes y quizá ofrecen algo mejor que la oferta generalista del banco. Hay que tener en cuenta que si te subrrogas a la hipoteca de El Santander, nos ahorramos la mitad de los gastos de compra puesto que no hay que pagar los gastos de hipoteca (eso tengo entendido...).

Esperamos tus noticias!

Muchas gracias

Muy buenas.

Nosotros también estamos ya tanteando a los bancos, y aunque el Santander es el que mas facilidades nos da, no tiene las mejores condiciones ni intereses. Por eso cuantas más opciones tengamos para valorar mucho mejor. A ver cual es la oferta que nos haría Bankinter.

Un saludo a todos

Buenas noches, vecinos. 

He recibido un mensaje a través del foro de una entidad bancaria de la zona, Bankinter, que está interesada en preparar una propuesta de financiación para la promoción. Me ha preguntado por el número de vecinos interesados y por las condiciones bancarias de otros bancos que hayamos ya visitado. En este sentido, les he pedido que nos pasen su propuesta, sobre la base del conocimiento que tienen ellos del mercado bancario, y en especial de lo que ofrecen entidades como Santander (ahora en Euribor +1,69); ING o Kutxabank (+1).

En cualquier caso, lo ideal es que si estáis interesados, le escribáis un correo (en cuanto me confirme os lo paso) y así conocerán mejor las personas que solicitaréis hipoteca (nosotros no lo tenemos claro).

Un saludo.

Hola a todos.

Hemos estado esta semana por las obras y, como comentáis todos, están ya muy avanzadas. De hecho, han quitado todas las grúas de la parcela, por tanto, el final está ya un poquito más cerca. Vimos también cómo empezaban a poner las verjas en los bajos y como enladrillaban tanto la conserjería como el muro exterior que separará la urbanización de la acera. 

Un saludo !!

¡Feliz año a todos! Yo también he tenido ocasión de pasarme esta Navidad y estamos muy contentos de como van las obras, con muchas ganas de ver como están quedando por dentro. 

Lo único es que hay un par de cosas que no me terminan de convencer:

La primera es la ya comentada sobre el tamaño de las salidas del garaje que me parecen muy grandes y destacan demasiado respecto al tamaño de la urbanización.

Y la segunda, (que también me gustaría saber vuestra opinión porque a lo mejor es cosa mía) es al mirar las placas solares, los tubos por donde van los cables al estar cromados se ven muchísimo a primera vista y rompen con la estética del tejado y de la urbanización.

Por todo lo demás, me parece que va todo bastante bien, y empezaremos a tantear los bancos la semana que viene  (crucemos los dedos jaja)

Un cordial saludo!

Hola a todos! esta semana tengo previsto pasar por la obra y ya subiré alguna foto de como está quedando.

De todas formas, antes de navidad estuve hablando con Guillermo y me dijo que la entrega de llaves igual podía ser para marzo ¿Sabéis algo de esto?

Un saludo

Hola a todos y feliz año!!!

¿Alguno a podido pasar por la obra? Nosotros no hemos podido y nos gustaría saber como va, si han puesto algo nuevo...

Hola a todos:

Nosotros también vamos a ser vecinos de Boadilla 81. No sabia hasta ahora que existía este foro y hasta que me he leído todos los comentarios me ha llevado un rato.

Gracias a todos por todas la aportaciones e información, algunas no tenia ni idea.

Pasamos el viernes antes del puente y parecía todo muy adelantado y con muy buena pinta.

Nosotros también estamos un poco decepcionados con las salidas de emergencia del garaje que en nuestro caso dan hacia afuera de la urbanización y son un poco grandes y luego no sabemos como van a quedar.... espero que bien.

Un saludo!

Hola,

Martalf, opinamos parecido... habrá que ver cómo queda todo una vez que terminen las zonas comunes; igual se camufla o se suaviza de algún modo con las plantas y demás estética que coloquen. 

Os dejo este enlace que habla del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sigue su curso hasta la aprobación definitiva. Están en la fase de alegaciones por parte de los vecinos quienes tienen 45 días para ello. Extraigo este punto que nos concierne expresamente, relacionado con la M-513, habrá que ver a qué se refiere (¿ampliación, soterración de la carretera? pero teniendo en cuenta que, por lo que nos dijeron en Urbanismo, hay quejas por parte de los vecinos por los ruidos, todo puede ser...!¡!):

"De forma específica se pretende lograr el incremento de la capacidad de la M-513 y el acceso a la M50, que resultan compatibles con las necesarias protecciones medioambientales."

(http://ayuntamientoboadilladelmonte.org/boadilla-actualidad/noticias/el-nuevo-pgou-dotara-de-mayor-proteccion-medioambiental-boadilla-sin)

¡Último tramo en las obras!

Saludos.

Hola,

Muchas gracias a todos por la información. Sobre el tema de la hipoteca del Santander ¿alguno sabéis cuales son los gastos de cancelación?