Se comenta en algunos foros que ya esta concedida la primera licencia para valdebebas en la zona pegada a la moraleja.

Buenas tardes, alguno tiene información del estado de licencias en la zona del Remate del Encinar, y en particular, de Residencial El Encinar.

Muchas gracias.

El Qué de izquierdas¿¿??? desde cuándo? sensacionalista, periodismo amarillo, manipulado más que el resto de medios porque depende más de la publicidad ya que es gratuito, lo mismo que el resto de periódicos gratuitos, mal informado...estoy totalmente de acuerdo, pero de izquierdas? creo que estamos equivocando conceptos.

Deberían cambiar el nombre del panfleto ese y llamarlo "Olé" por torear así a la gente.

Rounin, siempre tienes que ser tan ofensivo? Es muy valiente por tu parte hacerlo escondido detrás de un link anónimo en internet. Sería mucho más elegante decirlo igual pero con otras palabras y mira que yo opino lo mismo "del Qué" pero no me parece un comentario muy afortunado

Se refiere a las carcavas no es preocupante. Lo preocupante es que a casi todos nos falta elpapelito de AESA que porlo visto una vez que lo emite AESA lo tiene que firmar todo el mundo.

Kenell, creo que no deberías preocuparte por ese tema. Es como la noticia que ha aparecido en el "periódico" Que.

En mi cooperativa (9 alturas) ya tenemos la aprobación de AESA. 

Ya hay unas cuantas cooperativas que han obtenido el visto bueno de AESA (Fomento), por lo que las licencias las sigue tramitando el ayuntamiento. Algunas cooperativas con mas de 10 plantas... 

La tramitación burocrática sigue su curso, y una vez cosntituido el nuevo ayuntamiento (que aunque haya ganado el mismo partido está en pleno cambio de organización interna) se dotará de medios oportunos para la emision y estudio de licencias.

Porfavor no os fieis del Que digital ni nada que he visto muchiiisimos reportajes erroneos con cifras que deben poner al azar. Creo que no obtendremos las primeras liccencias hasta Octubre, vamoss nose si para finales habrá ya alguna grúa o para Noviembre pero ánimo chicos

En mi cooperativa tenemos nueve alturas y ya tenemos el visto bueno de aesa. Por si os sirve de ayuda

Hola a todos mañana tengo reunion con mi cooperativa y saldran todos estos temas de altura, orientacion de las habitaciones... lo que vaya sabiendo lo pongo en el foro.

Yo pienso que sino hay ninguna grua, no hay licencias nos deberiamos empezar a movilizar en septiembre, Pero desde luego mi promocion son 9 alturas si hay que construir menos muchos nos vamos a la calle.

Id al artículo en HTML donde hay comentarios que critican la desinformación del artículo, exponiendo datos concretos. 

http://www.que.es/madrid/201106241423-nuevo-valdebebas-sera-construido-funcion-cont.html

Quien haya escrito esto no se ha informado lo más mínimo ...

¡Tiene coj.. la cosa!

http://edicion-impresa.que.es/pdfs/madrid/270611MAD.PDF

Página 4, habla de que las alturas que limita Aviación Civil son 4 o 5!! en mi promoción son 9 alturas...

cómo coj...se come esto?

Me parece a mí que nos quedamos sin casa... 

Alguna buena noticia sobre las licencias? en los grupos de facebook se empieza a hablar incluso del verano del 2014, y solo de pensarlo me desespero. No puedo entender como cooperativas de 60 viviendas y 3 o 4 alturas pueden tardar 20 meses en construir. No sé, pero deberíamos volver a intentar movilizarnos a ver si el tema de las licencias se agiliza, para luego poder presionar a nuestras cooperativas. Comenzar a construir en Valdebebas es algo q interesa a todos, porque además va a servir para crear un montón de puestos de empleo, que buena falta hace. Si alguien tiene buenas nuevas de su cooperativa...Gracias!!!

Gracias por la informacion. Espero q a nosotros nos lo den pronto, es lo q nos falta, y si os lo han dado ya a vosotros por lo menos ya sabemos q los estan dando.

Hola ballman26.

En nuestro caso Valdebebas I de Inmoferrocarril si que la tenemos.

Un saludo

Entiendo q ya hay cooperativas que tienen el permiso de AESA?

Residencial Valdebebas I de Inmoferrocarril.

http://www.inmoferrocarril.com/viviendas_promocion.php?idCat=3&id=34

Tb tenéis caseta en Valdebebas para ver un piso piloto e informaros en persona.

De que cooperativa eres valdeyes??

Gracias!!

Algunas cooperativas si que tenemos el prestamo promotor del banco, y además ya tenemos contrato con la constructora.

Respecto a lo de aviacion, también tenemos un permiso de aviacion donde dice que podemos poner la grua correspondiente en nuestra parcela.

Ahora solo nos queda que el ayto nos deje empezar la obra.

Hola Madrid 83,

Podrías poner el link donde se ve el estado de la solicitud de la licencia de obra?

Gracias!

Y tambien creo que los bancos no saben por donde les sopla el aire (por los nuevos requisistos de solvencia y liquidez que tienen que cumplir) y se inventan cualquier excusa para ganar tiempo ...

Alguna de las cooperativas tiene ya el compromiso POR ESCRITO por parte del banco? Porque muchas lo podemos tener acordado o algo parecido, pero oferta vinculante por escrito del banco francamente lo dudo ...

Acabo de llamar a mi gestora a preguntarles unas dudas con respecto a la licencia de obras y me han respondido lo siguiente.

Actualmente es cierto que para que se conceda la licencia de obras, es necesario que Aviación Civil dé el visto bueno al proyecto. En la actualidad nos encontramos en ese paso, a la espera de su aprobación (según me han comentado, debe ser en este mes), por lo que esperan tener la licencia a finales de septiembre.

El problema está viniendo también con la financiación, porque el banco no quiere soltar dinero si no se tiene este nuevo certificado, con lo que se retrasa todo un poco mas.

Supongo que no todos estaremos en la misma situación, pero sí que es cierto, que esta burocracia nos está penalizando en el tiempo muy seriamente.

Vamos que parece que nos han comentado a casi todos lo mismo o pertenecemos a la misma gestoras.

Creo que nosotros hemos pedido un permiso de obras por partes de forma que nos permitiría tener una primara fase con todas las actuaciones que afectan al bajo rasante de la obra (vaciado, cimentación, garajes...).

Entiendo que de esta forma esta primera fase de la licencia de obra no depende de Aviación Civil, y mientras se tramita la segunda fase se puede ir avanzando en la obra...

Un saludo.

Buenas, lo del papel que comentáis creo que nos afecta a todas las cooperativas... os explico.
 

Al estar todo el ámbito de Valdebeas en zona aeroportuaria Aviación Civil (AESA) tiene que dar el visto bueno al Plan de Ordenación de Valdebebas y a todas sus modificaciones (hasta la fecha) después de ser aprobadas estos documentos por el Ayuntamiento, oficialmente hasta hoy no ha dado el visto bueno creo a la 2 modificación y a la 3 seguro que no.
 

Una vez que lo aprueben (que no lo han hecho todavía) tienen que remitir su visto bueno al Ayuntamiento.
 

Después de este trámite cada Técnico que revisa los proyectos que hemos entregado antes de dar la licencia tiene que remitirlos individualmente otra vez a AESA para que le de el visto bueno, con este OK ya pueden emitir la licencia de obra.
Además muchas de las Cooperativas que están pendientes del crédito suelo o del crédito promotor los diferentes Bancos o Cajas están pidiendo este ultimo visado del proyecto individual de cada cooperativa para soltar la pasta...
 

Asi que o bien por que hasta que no este no nos pueden dar la licencia de obra o bien por que el banco no dá el dinero a las Cooperativas, a todos de una forma u otra este paso nos afecta....
Informaros bien en vuestras cooperativas.. por que hasta que esto no esté no hay nada que hacer...
 

En definitiva y esto ya es opinión personal, hasta pasado el verano no creo que haya movimiento en ninguna parcela.
 

Saludos.
 

Pues en la mia nos comentan que existe un papel sobre las alturas de los edificios que es necesario en las construcciones de nuestro PAU  por la proximidad al aeropuerto.

Y que entre que el papel va de un sitio a otro recibiendo sellos no creen que podamos construir antes de final de año. Nos comenta la cooperativa que casi todas las cooperativas tienen la misma circustancia.

A vosotros que os comentan ?

Nosotros en Enfermería Habitat II, según dice la web del ayuntamiento estamos así:

Última actuación realizada: 24/05/2011 - DIRECTOR GENERAL EJECUCIÓN Y CONTROL EDIFICACIÓN: LEVANTAR SUSPENSIÓN (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN FINAL TOTAL)

Fase de tramitación: INSTRUCCIÓN

Estado actual de la tramitación: Se ha emitido el informe técnico.

Ahora bien, ¿alguien sabe que significa esto? ¿Nos podeis decir los que tengáis la licencia pedida en que fase estáis vosotros?

Por si alguien entiende de esto y os sirve de ayuda, hay un PDF del ayuntamiento que se supone que explica el proceso de la licencia de obra: http://tinyurl.com/3f4hq67

Yo entiendo que estamos en el hito 12 de la fase de Instrucción, pero no lo tengo muy claro...

Un saludo!

P.D.: Si alguien sabe el número de expediente y quiere consultar su licencia esta es la web: http://tinyurl.com/3sn9bem

Hay alguna novedad con las licencias? se mueve algo? os dicen algo en vuestras cooperativas? Desde que se aprobó la simultaneidad parece que todos se han calmado, pero seguimos sin construir, y a este paso las casas ni en el 2014

Lo que esta definido en una vivienda de protección es el precio de venta, pero como las cooperativas son su propio promotor si el piso sale más caro... así que te pueden añadir derramas para lo que haga falta y una de ellas probablemete sea para poder usar la simultaneidad

Alguien sabe si el pago de los avales estara incluido en el precio de las viviendas. Porque al ser de proteccion tienen el precio ya definido no?

Nosotros ya hemos pedido al ayuntamiento la licencia de vaciado por un lado y la de obra por otro.

Un saludo!

Como he comentado antes la licencia para el vaciado se a pedido a instacia del técnico que lleva nuestra licencia de obra, imagino que será porque la parte relacionada con alturas, pisos y demás ya la han verificado y es correcta, si no no tendría mucho sentido que te den permiso para empezar a mover tierras y luego te digan que no vale nada.

Gracias por la información, soy nueva en mi cooperativa "la estrella de valdebebas" de urbagesa. ¿Sabeis algo de compra de terreno y licencia de obra de esta cooperativa?

Hay alguien más de mi cooperativa en este foro.

Un saludo

Creo que ya están las cooperativas sobre el tema de las licencias.

Mi cooperativa pidió hace meses la licencia de obras y ayer pidió la licencia de vacío siguiente las recomendaciones del técnico que lleva nuestra licencia de obra, el mismo técnico estimó un mes para conceder la licencia de vaciado, en ningún momento he dicho que la licencia de obra este en un mes, que más quisieramos pero imagino que como pronto llegará para julio y como en agosto no trabaja nadie las gruas entraran en septiembre como muy pronto

La licencia se pide con el básico y lo normal es que sea de la edificación completa, salvo casos excepcionales. Lo lógico es que a finales de verano veamos las primeras grúas torre.

Por cierto sabéis que constructoras han sido adjudicatarias por las Coop.?

Según tengo entendido hay dos tipos de licencias: las de vaciado y las de obra. La de vaciado puede que se dé en verano porque no es aconsejable hacerlo en época de lluvias y eso permite "realizar vaciado y actividades" hasta la altura del suelo y la de obras igual se queda para otoño, pero todo son suposiciones y dependerá mucho de lo avanzadas que lleven las gestiones cada cooperativa

Uno dentro de un mes otros después del verano, que opiniones tan dispares, yo creo que después del verano para las cooperativas que ya tuvieran la licencia pedida de antes de conceder la simultaneidad